Bouwgrond te koop - Soumoy VBD78033

Idéalement situé dans le village paisible de Soumoy, aux portes des Lacs de l’Eau d’Heure, ce magnifique terrain à bâtir se trouve dans une rue calme et offre une vue dégagée sur la campagne environnante. Le terrain développe une superficie de 1.165 m² avec une façade d’environ 21 mètres, idéal pour la réalisation de votre projet de construction. Orientation plein SUD. Le bien est situé dans un lotissement et soumis aux prescriptions urbanistiques en vigueur : 1. Destination : chaque lot ne peut recevoir qu’une seule habitation 2. Aspect général : Les habitations seront de type villa ou bungalow, répondant aux règles générales d’esthétique et s’intégrant parfaitement dans le cadre environnant. Les constructions entièrement en bois ne sont pas admises. 3. La façade à rue doit avoir une largeur minimum de 7m. La superficie au sol sera de 60 m2 minimum et le volume compris entre 200 et 1200 m3. Aucune habitation ne pourra avoir plus d’un étage. 4. Implantation : la profondeur de la zone bâtissable sera de 25m à partir de la zone de recul. La distance entre les façades latérales et les limites des parcelles sera au minimum de 4m. 5. Matériaux : sont admis les matériaux traditionnels. Le bois ne peut-être utilisé que comme élément décoratif et ne peut couvrir plus d’un quart de la surface des élévations. Sont admises également, les habitations préfabriquées d’un type agréé par l’institut National du logement et dont l’aspect peut-être assimilé à celui de la construction traditionnelle. 6. Toiture : Les toitures seront à versants inclinés de 20° minimum et se rejoignant en faîtage. Elles seront exécutées en ardoises naturelles, en tuiles noir mat, en ardoises artificielles ou shingles ardoisés ayant le format et la teinte de l’ardoise naturelle. Les toitures à la mansard sont à prohiber sauf en ce qui concerne les immeubles sans étage. 7. Garage : toute habitation devra posséder un garage de 15m2 minimum ou à défaut une voie charretière permettant le stationnement d’un véhicule automobile en dehors du domaine public. Les rampes d’accès à la voirie des garages souterrains ne pourront présenter une pente supérieur à 4% sur une distance de 5m à partir de l’alignement. 8. Annexes : Les arrières bâtiments non destinés à l’habitation auront au maximum 30m2 de surface et 3m50 maximum de hauteur totale. Ils seront réalisés en matériaux identiques à ceux de l’habitation tant pour la maçonnerie que pour la toiture. Ils seront implantés soit à la limite mitoyenne, soit à 2m minimum et à 5m minimum de la façade arrière de l’habitation. Les toitures plates ou à faible pente sont toutefois admises. 9. Clôtures : Les clôtures auront au maximum 1m20 de hauteur. Elles seront réalisées en treillis, haies vives ou fils soutenus par des piquets en fer ou en béton. Toutefois, elles pourront comprendre à la base une dalle de 30 cm de hauteur maximum ou une maçonnerie de briques ou de moellons de 60 cm de hauteur maximum. 10. En l’absence d’égout, toute habitation doit être pourvue d’une fosse septique raccordée à un puits perdu. (probablement raccordé à l'égout - sous réserve de la réponse urbanistique) 11. Les dépôts de mitrailles et de véhicules usagés sont interdits. 📌 Faire offre à partir de 70.000 €, sous réserve de l’acceptation du propriétaire. 📌 Opportunité rare dans un cadre verdoyant et recherché.

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