Bouwgrond te koop - Rouvroy RWC31889

UNIEKE bouwgrond met panoramisch uitzicht (Z.W.) – 1.255 m² - GAUME

GAUME · Rouvroy-Couvreux · België
Laatste perceel voor het natuurgebied · Zuidwest-oriëntatie · Fenomenaal uitzicht over de vallei

In het hart van de Gaume — de Provence van België — ligt dit uitzonderlijke perceel van 1255 m²op de laatste plek in de straat, net voor het beschermde natuurgebied begint. Achter uw eigendom komen nooit bouwwerken: uw rust en uw uitzicht zijn voor altijd gevrijwaard. Een zeldzame kans voor wie op zoek is naar rust, natuur en exclusiviteit.

Het perceel bestaat uit 55% bouwzone (in trapeziumvorm) en 45% agrarisch gebied, wat zorgt voor een blijvend open en groen karakter. Dankzij de straatbreedte van 33 meter (waarvan 19 meter bebouwbaar) geniet u van ruime bouwmogelijkheden voor een eengezinswoning of hoogwaardige vakantiewoning.

🌄 Wat deze grond echt uniek maakt:
- laatste bouwgrond van de straat
- grenzend aan natuurgebied - nooit achterburen
- adembenemend panoramisch uitzicht over de vallei
- zuidwest oriëntatie - zon van middag tot zonsondergang
- volledige privacy en rust

ℹ️ Praktisch
Vrij van bouwverplichting, niet verkavelbaar, geen verkavelingsvoorschriften. Alleen de lokale stedenbouwkundige voorschriften zijn van toepassing — een zeldzame bouwvrijheid. Nutsvoorzieningen zijn nog niet aangelegd, wat alle ruimte laat voor moderne, duurzame installaties (regenwaterput, zonnepanelen, warmtepomp…).

🌿 Topligging in de Gaume
Op enkele minuten van Torgny, een dorp met een uitzonderlijk bouwkundig en natuurlijk erfgoed, waardoor het tot een van de mooiste dorpen van Wallonië is uitgeroepen.
De Gaume geniet van het zonnigste microklimaat van België. Lokale wijngaarden, wandelpaden en fietsroutes door bosrijke valleien, goudkleurige stenen dorpen en gastronomie aan de drielandengrens: een uitzonderlijke levenskwaliteit, op een boogscheut van het Groothertogdom Luxemburg.

👉 Een zeldzame opportuniteit voor wie wil bouwen op een plek waar rust, natuur en uitzicht samenkomen.
Bekijk ook zeker de dronevideo voor een volledig beeld van de unieke ligging en het fantastische uitzicht.
Ontdek het perceel en het uitzonderlijke panorama via deze videolink: https://youtu.be/9FPnP8AVQXQ
Toon alles Toon minder