Bouwgrond te koop - Eugies VBD31954

Avenue de la Résistance, LOT 5 7080 Eugies

74 900 €

  • 779 m² Oppervlakte terrein
  • 33 m Diepte terrein
Avenue de la Résistance, LOT 5 7080 Eugies

Ben je op zoek naar Bouwgrond te koop - Eugies?

Ontvang een e-mail wanneer er een nieuw zoekertje wordt gevonden!

Maak een alert aan

Beschrijving

Ontdek deze aantrekkelijke ontwikkelingsgrond te koop in Eugies, gelegen aan de Avenue de la Résistance, LOT 5. Met een oppervlakte van 779 m² biedt dit perceel volop mogelijkheden voor wie zijn of haar droomwoning wil realiseren in een rustige en gunstig gelegen omgeving. De ligging is ideaal voor wie op zoek is naar een harmonieuze balans tussen rust en bereikbaarheid, met voorzieningen zoals een basisschool en apotheek op slechts 500 meter, een bushalte op 600 meter en binnen 10 minuten rijden van de centra van Framerie en de grote winkelvoorzieningen van de Grand Prés. Deze locatie ligt bovendien dichtbij belangrijke verkeersaders zoals de R5, waardoor de verbinding naar omliggende steden vlot en gemakkelijk is. De grond is perfect geschikt voor het bouwen van een vrijstaande woning, waarbij de bouwvoorschriften toelaten dat tot 40% van de woonoppervlakte gebruikt mag worden voor activiteiten zoals een kantoor, handels- of ambachtsbedrijf, zolang deze geen overlast veroorzaken. De mogelijkheid tot een zijmuur is aanwezig, maar niet verplicht, en de maximale bouwdiepte bedraagt 15 meter, conform het afgesproken bouwplan. Dankzij de goede infrastructuur beschikt de grond over water-, elektriciteits- en gasaansluiting, waardoor de bouw snel kan starten. Wat dit perceel extra aantrekkelijk maakt, is de uitgebreide regelgeving die flexibiliteit biedt voor de ontwikkeling van het terrein. De toegestane bouwbreedte aan de straatzijde bedraagt circa 5 meter, met een diepte van ongeveer 33 meter en een breedte van circa 21 meter. Het stuk terrein ligt op een strategische locatie waar je vrij bent om je eigen groene oase te creëren, met alle ingrediënten om een comfortabele en persoonlijke woonplek te maken. De omgeving is rustig en landelijk, maar toch goed verbonden met belangrijke wegennetwerken, wat de bereikbaarheid versterkt zonder in te boeten aan rust. De eigendomssituatie is duidelijk; er is geen voorkooprecht en het perceel bevindt zich niet in een overstromingsgebied of risicogebied, wat extra gemoedsrust biedt voor toekomstige bouwplannen. De prijs voor deze unieke ontwikkelingsgrond bedraagt €79.900, met een minimumaanbod vanaf dat bedrag onder voorbehoud van goedkeuring door de verkoper. Indien u interesse heeft in deze kavel, nodigen wij u uit om contact op te nemen met ons agentschap Century21 Horizon in Saint-Ghislain voor meer informatie en verdere begeleiding. Dit is een uitstekende gelegenheid voor bouwers, projectontwikkelaars of particulieren die hun eigen project willen verwezenlijken in een rustige omgeving met goede bereikbaarheid. Neem vandaag nog contact op en zet de eerste stap naar het realiseren van uw bouwdroom in Eugies. We kijken ernaar uit om u te begeleiden bij dit interessante project en om samen uw plannen tot leven te brengen.

* Deze tekst werd gegenereerd door artificiële intelligentie.

Toon alles Toon minder

Financiële details

  • Prijs: 74 900 €

Diensten


Extra informatie

Basisinformatie

Momenteel verhuurd

Nee

Buitenkenmerken

Totale grondoppervlakte

779 m²

Diepte perceel

33 m

Gasaansluiting

Ja

Elektriciteitsaansluiting

Ja

Wateraansluiting

Ja

Stedenbouw en omgeving

Voorkooprecht

Nee

Type overstromingsgevoeligheid

niet gelegen in een overstromingsgebied

Afgebakend overstromingsgebied

(Niet van toepassing)

Immovlan.be toont de gegevens die door de verkoper werden aangeleverd. Indien belangrijke of verplichte data ontbreken, is dit omdat deze ons niet werden verstrekt.

Ref. Immovlan: VBD31954 Ref. verkoper: 7524 Meld fraude

Buurtinformatie

Kinderdagverblijven

S. I. Du Service Bébé Bulle

405 m 2' 1'' 1,2 km 1' 51'' 405 m 5' 405 m 5'

Kleuterscholen

Groupe Scolaire Fondamental Communal D'Eugies-Sars

577 m 2' 37'' 924 m 1' 28'' 577 m 7' 577 m 7'

Basisscholen

Groupe Scolaire Fondamental Communal D'Eugies-Sars

577 m 2' 37'' 924 m 1' 28'' 577 m 7' 577 m 7'

Middelbare scholen

Lycee Provincial Hornu Colfontaine

2,3 km 9' 2,3 km 3' 1,8 km 28' 2,3 km 28'

Snelwegen

A7 / E19 - E42: Halle - Nijvel - Bergen - (Valenciennes, Frankrijk)

10,1 km 11'

Bus

TEC Hainaut - 25 - Jemappes - Blaregnies

556 m 7'

TEC Hainaut - 2 - Mons - Dour

569 m 7'

TEC Hainaut - 2 - Mons - Dour

569 m 7'

Treinstations

Genly

2,9 km 25' 5,8 km 7' 2,6 km 32' 2,9 km 35'

Laadstations

Lidl

7,2 km 9'

Autodelen

Cambio - Saint-Jean

8,8 km 33' 8 km 27' 8,8 km 1º 45'

Winkels

Aldi Frameries

2,7 km 10' 3,1 km 4' 1,9 km 21' 2,5 km 29'

Carrefour Market La Bouverie

2,6 km 9' 3,4 km 4' 1,9 km 25' 2,5 km 30'

Lidl Frameries

2,9 km 13' 3 km 4' 2 km 19' 2,5 km 30'

Pretparken

Parc D'Aventures Scientifiques Sparkoh !

7,1 km 9'

Musea

Musée Macs - Grand-Hornu

6,4 km 8'

Religieuze monumenten

Beffroi De Mons

14 km 16'

Activiteiten

Maison Van Gogh

8,8 km 11'

Boottochten

Ascenseur Funiculaire De Strépy-Thieu Et Croisière Sur Le Canal Du Centre Historique

28 km 22'

Kastelen

Château De Beloeil

28,3 km 27'

Golfen

Royal Golf Club Du Hainaut

19 km 18'

Toerisme

Het "Château De Beloeil" kasteel is in 27 minuten bereikbaar.Zin in een boottocht? U vindt "Ascenseur Funiculaire De Strépy-Thieu Et Croisière Sur Le Canal Du Centre Historique" op 22 minuten rijden."Parc D'Aventures Scientifiques Sparkoh !" ligt op 9 minuten afstand.Er is een interessante activiteit te doen in de omgeving: "Maison Van Gogh", 11 minuten rijden.Het duurt 8 minuten om het "Musée Macs - Grand-Hornu" museum te bereiken."Royal Golf Club Du Hainaut" STRONG]golf is bereikbaar in 18 minuten met de auto.Het "Beffroi De Mons" ligt op 16 minuten afstand met de auto.

Openbaar vervoer

Je hebt toegang tot de bus TEC Hainaut - 25 - Jemappes - Blaregnies, TEC Hainaut - 2 - Mons - Dour met een halte op minder dan 7 minuten lopen.

Onderwijs

Als je op zoek bent naar een kinderdagverblijf, vindt u "S. I. Du Service Bébé Bulle" op 2 minuten met de auto.Je kunt dichtbij een kleuterschool en basisschool vinden: "Groupe Scolaire Fondamental Communal D'Eugies-Sars", 1 minuut afstand met de auto.Je kunt een nabij middelbare school vinden: "Lycee Provincial Hornu Colfontaine", in minder dan 3 minuten met de auto.

Nabijgelegen steden

Je hebt ongeveer 32 minuten nodig om Valenciennes te bereiken met de auto. In 57 minuten kun je Dowaai bereiken. Doornik is 38 minuten rijden met de auto. In slechts 27 minuten kun je La Louvière bereiken.

Transporten

Een SNCB-station ("Genly") bevindt zich op 25 minuten afstand met de fiets, of 7 minuten met de auto.Rijd je in een elektrisch voertuig of overweeg je dat? Het dichtstbijzijnde laadstation ("Lidl") is slechts 9 minuten verwijderd met de auto.Op 105 minuten lopen, vind je het "Cambio - Saint-Jean" station.Het kost je maar 11 minuten om bij de snelweg A7 / E19 - E42 (Halle - Nijvel - Bergen - (Valenciennes, Frankrijk)) te komen.

Boodschappen doen

Er zijn verschillende supermarkten in de buurt: Aldi Frameries (29 minuten lopen of 4 minuten rijden), Carrefour Market La Bouverie (30 minuten lopen of 4 minuten rijden), Lidl Frameries (4 minuten rijden).

Toon alles Toon minder