Chalet te koop - Érezée VBE12492

Chemin des Fontaines 67 6997 Érezée

195 000 €

Opslaan
E-mail Bellen
VBE12492

  • 2 Slaapkamer(s)
  • 58 m²
  • 1 Garage
  • 2 Parkeerplaats(en)
Chemin des Fontaines 67 6997 Érezée
Contacteer via e-mail Contacteer via telefoon
Ontvang de folder

Ben je op zoek naar Chalet te koop - Érezée?

Ontvang een e-mail wanneer er een nieuw zoekertje wordt gevonden!

Maak een alert aan

Beschrijving

Charmant chalet situé dans une rue calme et peu passante du village de Biron (Erezée), à seulement 6 km de Barvaux et de toutes ses commodités. Niché dans un environnement paisible et boisé.

Construit en 1994 et entièrement rénové en 2012, ce chalet de plain-pied développe une surface habitable d’environ 58 m² sur un terrain entièrement clôturé de 2.744 m².

Il se compose d’un séjour avec nouvelle cuisine équipée (2025), 3 chambres, WC indépendant, salle de douche et d'un garage de 33m².
Côté technique : chauffage par poêle à pellets + radiateurs électriques, châssis bois double vitrage (sauf 2 simple vitrage), d'une citerne d'eau de pluie de 2.000L (non raccordée), d'une fosse septique.

À l’extérieur, vous profiterez d’une terrasse avec un jardin ainsi qu'un abri de jardin.

Ce chalet est idéal comme résidence principale, secondaire ou pour un investissement touristique à proximité de Durbuy, Barvaux et Erezée (sous réserve d'acceptation par les autorités compétentes).

Informations & visites : Wannes Petitjean - Tel 0470/28.11.39 - Contact - Julian Henrotin - Tel 0471/67.44.61 - Contact Toon alles Toon minder
Contacteer via e-mail Contacteer via telefoon
Ontvang de folder

Financiële details

  • Prijs: 195 000 €
  • Kadastraal inkomen: 332 €
  • BTW: Nee

Diensten

Extra informatie

Basisinformatie

Staat van het zoekertje

Normaal

Momenteel verhuurd

Nee

Bouwjaar

1994

Beschikbaarheid

Bij akte

Beschrijving interieur

Aantal slaapkamers

2

Oppervlakte slaapkamer 1

6 m²

Oppervlakte slaapkamer 2

8 m²

Bewoonbare opp.

58 m²

Bemeubeld

Nee

Oppervlakte van de woonruimte

26 m²

Kelder

Nee

Veranda

Nee

Garage

Ja

Aantal garages

1

Aantal parkeerplaatsen (binnenshuis)

1

Oppervlakte van de garage(s)

33 m²

Elektrisch laadstation

Nee

Keuken en sanitair

Keukenuitrusting

Gedeeltelijk uitgerust

Type keuken

Kitchenette

Aantal badkamers

1

Aantal toiletten

1

Oppervlakte van de badkamer(s)

4 m²

Verwarming en energie

Type glas

Dubbel glas

Uitrustingen

Airconditioning

Nee

Parlofoon

Ja

Alarm

Nee

Beveiligde deur

Nee

Lift

Nee

Toegang voor mindervaliden

Ja

Buitenkenmerken

Oriëntatie van de voorgevel

Zuidoost

Aantal gevels

4

Aantal parkeerplaatsen (buiten)

1

Tuin

Ja

Terras

Ja

Oriëntatie terras

Noordwest

Totale grondoppervlakte

2744 m²

Gasaansluiting

Ja

Wateraansluiting

Ja

Regenwatertank

Nee

Gelijkvormigheidscertificaten en attesten

Specifiek primair energieverbruik

795 kWh/m²/jaar

Totaal jaarlijks energieverbruik

52722 kWh/jaar

Geldigheidsdatum EPC

01/04/2036

CO2-uitstoot

119

Certificaat - elektrische installatie

Geen certificaat

Stedenbouw en omgeving

Bouwvergunning verleend

Ja

Voorkooprecht

Nee

Type overstromingsgevoeligheid

niet gelegen in een overstromingsgebied

Afgebakend overstromingsgebied

een afgebakende oeverzone

Watergevoelige openruimtegebieden (WORG)

Nee

Immovlan.be toont de gegevens die door de verkoper werden aangeleverd. Indien belangrijke of verplichte data ontbreken, is dit omdat deze ons niet werden verstrekt.

Ref. Immovlan: VBE12492 Ref. verkoper: 7655920 Meld fraude

Buurtinformatie

Kinderdagverblijven

L. L. Du Service Sac Le Cerf Volant

1,5 km 5' 1,5 km 2' 36'' 1,1 km 18' 1,5 km 18'

Kleuterscholen

Ecole Fondamentale Libre De Soy

4 km 17' 4,2 km 5' 2,7 km 39' 4 km 48'

Basisscholen

Ecole Fondamentale Libre De Soy

4 km 17' 4,2 km 5' 2,7 km 39' 4 km 48'

Middelbare scholen

Institut Du Sacre-Coeur

6,3 km 23' 7,2 km 7' 5,7 km 1º 9' 6,3 km 1º 16'

Bus

TEC Namur - Luxembourg - 12/2 - Biron - Ny - Soy - Hotton

405 m 5'

TEC Namur - Luxembourg - 11/3 - Melreux - Heyd - Bomal - Petithan

1,9 km 23'

TEC Namur - Luxembourg - 11 - Manhay - Melreux

1,9 km 23'

Treinstations

Melreux-Hotton

3,7 km 18' 4,3 km 5' 3 km 45' 3,7 km 45'

Laadstations

Trafic Shop

7,2 km 7'

Winkels

Okay Hotton

3,2 km 11' 3,6 km 4' 3,1 km 39' 3,2 km 39'

Delhaize Hotton

3,8 km 13' 4,2 km 4' 3,5 km 46' 3,8 km 46'

Carrefour Market Hotton

4 km 15' 4,4 km 5' 3,7 km 48' 4 km 48'

Pretparken

Adventure Valley Durbuy

9,5 km 9'

Musea

Musée Des Mégalithes

9,9 km 11'

Activiteiten

Centre Riveo

4,5 km 5'

Kajaks

Domaine De Palogne - Descente De L'Ourthe En Kayak

16,8 km 18'

Kastelen

Château-Fort De Logne

16,9 km 19'

Golfen

Five Nations Golfclub (Durbuy)

10 km 11'

Boodschappen doen

Dit pand, dicht bij Chemin des Fontaines, profiteert van een goed verbonden woonomgeving met voorzieningen en mobiliteit in de buurt.Wat boodschappen betreft bent u goed voorzien met meerdere opties in de buurt: Okay Hotton (4 minuten rijden), Delhaize Hotton (4 minuten rijden), Carrefour Market Hotton (5 minuten rijden).

Transporten

In minder dan 7 minuten vind je een oplaadstation voor jouw elektrische auto.Een spontaan weekendje weg of een zakenreis? Het treinstation "Melreux-Hotton" ligt op minder dan 5 minuten met de auto.

Openbaar vervoer

Voor uw dagelijkse verplaatsingen heeft u de keuze uit meerdere buslijnen: TEC Namur - Luxembourg - 12/2 - Biron - Ny - Soy - Hotton met een halte op 5 minuten loopafstand, TEC Namur - Luxembourg - 11 - Manhay - Melreux, TEC Namur - Luxembourg - 11/3 - Melreux - Heyd - Bomal - Petithan met een halte op minder dan 23 minuten lopen.

Toerisme

Het "Château-Fort De Logne" kasteel is in 19 minuten bereikbaar.Kajakken kan bij "Domaine De Palogne - Descente De L'Ourthe En Kayak", 18 minuten met de auto.Het "Musée Des Mégalithes" museum is vlakbij (11 minuten rijden)."Five Nations Golfclub (Durbuy)" STRONG]golf is bereikbaar in 11 minuten met de auto.U vindt een "Adventure Valley Durbuy" op 9 minuten afstand met de auto.Op slechts 5 minuten afstand ligt "Centre Riveo".

Onderwijs

De dagelijkse schoolrit wordt vergemakkelijkt dankzij "Institut Du Sacre-Coeur" (middelbare school), bereikbaar in 7 minuten met de auto.Een troef voor gezinnen: het kinderdagverblijf "L. L. Du Service Sac Le Cerf Volant" is dichtbij genoeg zodat kinderen er te voet naartoe kunnen in 18 minuten.Op slechts 17 minuten fietsen brengt "Ecole Fondamentale Libre De Soy" een kleuterschool / basisschool samen, ideaal voor gezinsritjes.

Nabijgelegen steden

Moet u naar Seraing voor werk of vrije tijd? Reken op ongeveer 41 minuten met de auto. Namen blijft vlot bereikbaar met de auto, op 43 minuten rijden.Deze buurt biedt een goede balans van bereikbaarheid, diensten en wooncomfort.

Toon alles Toon minder

Documenten

peb.pdf

Download

plan cadastral.pdf

Download

plan des secteur.pdf

Download

E-mail Bellen