Duplex te huur - Luxembourg RBW12135

Duplex meublé de 84 m2 dont 1 chambre avec mezzanine
Surface: 84m2 avec balcon 7,8m2
Nombre d'occupants 2 adultes et 1 enfant

A louer, magnifique duplex entièrement meublé et neuf à Luxembourg-Kirchberg. Le duplex d'une chambre s'étend sur 84m2 avec sa terrasse de 7,8m2 et se trouve dans la nouvelle résidence Lydia fini en 2022. Un emplacement de voiture sur parking privé.

Au troisième étage, sans ascenseur, le duplex entièrement meublé se compose :

- 1 chambre parentale de 22,4 m2 avec une chambre à coucher donnant sur balcon, un dressing et un débarras de 3,7m2.
- 1 salle de bain de 6,50m2 avec un coin de machine à laver/sécher.
- 1 mezzanine enfant de 22m2 avec un coin à coucher, un grand dressing et un coin de bureau.
- un couloir de 2m2
- un salon de 18m2 donnant sur balcon avec vestiaire et cuisine ouverte
- une cuisine de 10m2 avec sortie sur balcon

L'objet se situe rue de la lavande à 1923 Luxembourg-Kirchberg.
Le Duplex se situe au troisième étage d'une nouvelle résidence sans ascenseur. Il est composé d'une grande chambre complètement aménagée avec smart TV, garnitures de lit et ouverture sur le balcon. Un dressing avec un coin de débarras est lié directement à la chambre. Une grande salle de bain avec douche à l'italienne, multiples rangements et un coin de machine à laver/sécher viennent s'ajouter. Un petit couloir donne alors accès à une belle cuisine de haut standing entièrement équipée avec un coin de repas et une sortie vers le balcon. La cuisine ouverte se trouve dans une grande pièce aérée avec un salon qui dispose d'un coin de vestiaire, une smart TV et qui donne également accès au balcon. Le duplex dispose d'une mezzanine avec de multiples armoires de rangements, un coin lit et d'un grand bureau. Tout le duplex est doté de fenêtres à triple vitrage pour garantir une sonorité minimale. Les fenêtres donnant accès à l'extérieur sont équipées de moustiquaires et de stores bateau. Les velux sont équipées de store électrique occultant. Pour finir, l'objet est équipé d'une ventilation mécanique à double flux, ainsi que le chauffage au sol.

Un emplacement dans un box à vélo avec une prise électrique est également à disposition.
Cette nouvelle résidence regroupe trois logements de style moderne et se situe dans une rue très calme au cœur du Village du Kirchberg.

L'enveloppe métallique avec ses ouvertures cherche à garantir une haute luminosité savamment étudiée tout en conservant la discrétion requise par une clientèle exigeante.

Située sur le plateau du Kirchberg, à quelques pas du Boulevard Konrad Adenauer, à trois minutes d'un arrêt de bus et des institutions européennes, la résidence Lydia se trouve dans un quartier au style de vie contemporain. Doté de tous les services agrémentant la vie quotidienne, tels que commerces, écoles, stations de vélo publics, transports en commun, restaurants, cinéma, hôpital, offres culturelles et sportives, le Kirchberg est aujourd'hui l'un des quartiers les plus attrayants et les plus sollicités de la capitale.

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