Duplex te koop - Laken VBE11596

Boulevard Emile Bockstael 348 1020 Laken

550 000 €

  • 5 Slaapkamer(s)
  • 196
  • 5 Badkamer(s)
  • 1 m² Terras
Boulevard Emile Bockstael 348 1020 Laken

Ben je op zoek naar Duplex te koop - Laken?

Ontvang een e-mail wanneer er een nieuw zoekertje wordt gevonden!

Maak een alert aan

Beschrijving

We Invest - Informatie & bezichtigingen: Tel +32 2 315 51 72 Perfect voor een INVESTERING - GEDEELD WONEN! Gebouw zonder lift, dus GEEN VVE-KOSTEN!!! Duplex van circa 196 m², ontworpen en gerenoveerd in 2026 voor luxe gedeeld wonen, genereert circa € 2.950 per maand of € 35.400 per jaar, voor een bruto rendement van circa 5,42% op de aankoopprijs, inclusief alle kosten (inclusief juridische kosten, meubilering circa € 30.000). Geschatte huurinkomsten per kamer: circa € 500, € 550, € 625, € 625 en € 650. Deze bedragen zijn in lijn met de huidige Brusselse huurmarkt voor een nieuwbouwwoning van deze standaard. Gelegen in het hart van Laken, beslaat deze uitzonderlijke duplexwoning de 3e en bovenste verdieping van een elegant, eclectisch gebouw uit 1925, dat in 2026 volledig is gerenoveerd. Beschikbaar voor bewoning: alles is gloednieuw, er is nog nooit iemand in gewoond. 5 slaapkamers, 5 badkamers en 5 koelkasten (ja, alles is ontworpen voor samenwonen!). De begane grond beschikt over een ruime woonkamer van 41 m², badend in het licht dankzij de karakteristieke grote boogvensters van het gebouw, met toegang tot een balkon aan de voorzijde. De keuken is volledig uitgerust met Siemens-apparatuur. Een aparte wasruimte en een grote slaapkamer met een en-suite doucheruimte completeren deze verdieping. Boven bevinden zich vier ruime slaapkamers, elk met een eigen douche, wastafel en toilet. Het gehele appartement is voorzien van halfmassief eiken parketvloer. Dubbele ventilatie, individuele gasverwarming, dubbelglas houten ramen, conforme elektrische bedrading en een energielabel D-. Een privékelder, fietsenstalling en een afvalruimte completeren het pand. Prijs: € 550.000. Beschrijving niet bindend. Toon alles Toon minder

Financiële details

  • Prijs: 550 000 €
  • BTW: Nee

Diensten


Extra informatie

Basisinformatie

Staat van het zoekertje

Volledig gerenoveerd

Momenteel verhuurd

Nee

Bouwjaar

1925

Beschikbaarheid

Bij akte

Beschrijving interieur

Aantal slaapkamers

5

Oppervlakte slaapkamer 1

14 m²

Oppervlakte slaapkamer 2

17 m²

Oppervlakte slaapkamer 3

10 m²

Oppervlakte slaapkamer 4

14 m²

Oppervlakte slaapkamer 5

14 m²

Bewoonbare opp.

196 m²

Bemeubeld

Nee

Oppervlakte van de woonruimte

41 m²

Oppervlakte kantoor

9 m²

Kelder

Ja

Oppervlakte van de kelder(s)

14 m²

Zolder

Nee

Veranda

Nee

Eetkamer

Ja

Keuken en sanitair

Keukenuitrusting

Super uitgerust

Aantal badkamers

5

Aantal douchecabines

5

Aantal toiletten

5

Verwarming en energie

Zonnepanelen

Nee

Type verwarming

Gas

Type glas

Dubbel glas

Uitrustingen

Airconditioning

Nee

Parlofoon

Nee

Lift

Nee

Hammam/Sauna/Jacuzzi

Nee

Haard

Nee

Toegang voor mindervaliden

Nee

Buitenkenmerken

Verdieping van het appartement

3

Aantal gevels

2

Breedte voorgevel

12 m

Aantal verdiepingen

4

Tuin

Nee

Terras

Ja

Oppervlakte terras

1 m²

Oriëntatie terras

Oost

Breedte voorkant terrein

12 m

Aansluiting riolering

Ja

Gasaansluiting

Ja

Wateraansluiting

Ja

Balkon

Ja

Zwembad

Nee

Gelijkvormigheidscertificaten en attesten

Specifiek primair energieverbruik

209 kWh/m²/jaar

Totaal jaarlijks energieverbruik

40824 kWh/jaar

Geldigheidsdatum EPC

16/03/2036

CO2-uitstoot

41

Certificaat - elektrische installatie

Ja, certificaat overeenkomstig

Stedenbouw en omgeving

Bouwvergunning verleend

Nee

Verkavelingsvergunning verleend

Nee

Voorkooprecht

Nee

Type overstromingsgevoeligheid

niet gelegen in een overstromingsgebied

Afgebakend overstromingsgebied

(Niet van toepassing)

Immovlan.be toont de gegevens die door de verkoper werden aangeleverd. Indien belangrijke of verplichte data ontbreken, is dit omdat deze ons niet werden verstrekt.

Ref. Immovlan: VBE11596 Ref. verkoper: 7659784 Meld fraude

Buurtinformatie

Kinderdagverblijven

Baby Garden

417 m 6' 548 m 1' 9'' 417 m 5' 417 m 5'

Kleuterscholen

Go! Basisschool 'T Plant'Zoentje Laken

516 m 7' 585 m 1' 22'' 516 m 6' 516 m 6'

Basisscholen

Go! Basisschool 'T Plant'Zoentje Laken

142 m 2' 8'' 99 m 12'' 142 m 1' 42'' 142 m 1' 42''

Middelbare scholen

Go! Atheneum Caroline Pauwels

142 m 2' 8'' 99 m 12'' 142 m 1' 42'' 142 m 1' 42''

Snelwegen

A12: Brussel - Boom - Antwerpen - (Bergen op Zoom, Nederland)

2,6 km 4'

R0 Grote Ring rond Brusse

3 km 4'

Bus

STIB/MIVB - 53 - WESTLAND SHOPPING - HOPITAL MILITAIRE

130 m 1' 33''

De Lijn - X60 - Snelbus Brussel Noord - Londerzeel - Boom

145 m 1' 44''

De Lijn - R30 - Brussel Noord - Humbeek

145 m 1' 44''

Trams

STIB/MIVB - 62 - EUROCONTROL - HEYSEL

676 m 8'

STIB/MIVB - 93 - STADE - LEGRAND

676 m 8'

Metros

STIB/MIVB - 6 - ROI BAUDOUIN - ELISABETH

360 m 5'

Treinstations

Bockstael

453 m 7' 291 m 27'' 453 m 6' 453 m 6'

Luchthavens

Brussels Airport

12,4 km 1º 1' 16,5 km 14' 0 m 0''

Laadstations

Atomium

1,4 km 2' 55''

Autodelen

Cambio - Ramaekers

86 m 1' 8'' 86 m 1' 1'' 86 m 1' 1''

Fietsdeelsysteem

Villo - Karel Bogaerd

43 m 31''

Winkels

Carrefour Express Laken

432 m 6' 694 m 1' 432 m 5' 432 m 5'

Aldi Bruxelles

886 m 10' 1,1 km 2' 12'' 886 m 11' 886 m 11'

Lidl Brussel

888 m 4' 1,1 km 2' 8'' 592 m 11' 888 m 11'

Pretparken

Planétarium De Bruxelles

1,7 km 2' 33''

Musea

Musée Du Design Brussels

2,1 km 5'

Activiteiten

Centre Sortilège.be

4,9 km 10'

Kastelen

Porte De Hal

6,5 km 11'

Golfen

Steenpoel Golf

13,9 km 13'

Onderwijs

Dit pand, dicht bij Boulevard Émile Bockstael - Emile Bockstaellaan, profiteert van een goed verbonden woonomgeving met voorzieningen en mobiliteit in de buurt.Gezinnen zullen het waarderen om hun kinderen te voet te kunnen begeleiden naar de middelbare school "Go! Atheneum Caroline Pauwels", op 2 minuten.De dagelijkse schoolrit wordt vergemakkelijkt dankzij "Baby Garden" (kinderdagverblijf), bereikbaar in 1 minuut met de auto.Op slechts 7 minuten fietsen brengt "Go! Basisschool 'T Plant'Zoentje Laken" een kleuterschool / basisschool samen, ideaal voor gezinsritjes.

Transporten

Regelmatige reizigers, noteer: het dichtstbijzijnde treinstation is "Bockstael", op 1 minuut met de auto of 6 minuten met het openbaar vervoer.Een dubbele snelwegtoegang is handig: de snelwegen A12 (Brussel - Boom - Antwerpen - (Bergen op Zoom, Nederland)) en R0 (Grote Ring rond Brusse) zijn bereikbaar in 4 minuten.Je kan een bike sharing station vinden op 1 minuut lopen: "Villo - Karel Bogaerd".Moet u het vliegtuig nemen? De dichtstbijzijnde luchthaven, Brussels Airport, ligt op 14 minuten met de auto.Moet je jouw elektrische auto opladen? Het dichtstbijzijnde laadstation is 3 minuten rijden.Op ongeveer 1 minuut fietsen vind je station "Cambio - Ramaekers".

Nabijgelegen steden

Moet u naar Dendermonde? Het duurt ongeveer 31 minuten met de auto. Moet u naar Beveren voor werk of vrije tijd? Reken op ongeveer 39 minuten met de auto. Automobilisten bereiken Sint-Niklaas in 33 minuten, handig voor het dagelijks leven.

Toerisme

Het "Porte De Hal" kasteel is in 11 minuten bereikbaar.In 10 minuten bereikt u de "Centre Sortilège.be" activiteit.Er is een pretpark 3 minuten afstand met de auto: "Planétarium De Bruxelles".Binnen 5 minuten kunt u het "Musée Du Design Brussels" museum bereiken.Wil je golf spelen? U vindt "Steenpoel Golf" op 13 minuten afstand.

Openbaar vervoer

De buurt profiteert van een goede bediening per tram, met de lijnen STIB/MIVB - 62 - EUROCONTROL - HEYSEL, STIB/MIVB - 93 - STADE - LEGRAND met een station gelegen op 8 minuten loopafstand.Verplaatst u zich liever zonder auto? Een metrolijn bedient deze buurt: STIB/MIVB - 6 - ROI BAUDOUIN - ELISABETH met een halte op minder dan 5 minuten lopen.Gebruikers van het openbaar vervoer zullen de toegang tot de buslijnen De Lijn - X60 - Snelbus Brussel Noord - Londerzeel - Boom, De Lijn - R30 - Brussel Noord - Humbeek, STIB/MIVB - 53 - WESTLAND SHOPPING - HOPITAL MILITAIRE met een halte op 2 minuten loopafstand waarderen.

Boodschappen doen

Boodschappen doen wordt kinderspel dankzij de supermarkten in de buurt: Carrefour Express Laken (5 minuten lopen of 1 minuut rijden), Aldi Bruxelles (11 minuten lopen of 2 minuten rijden), Lidl Brussel (11 minuten lopen of 2 minuten rijden).Het scala aan diensten in de buurt draagt bij aan een praktische en goed verbonden woonomgeving.

Toon alles Toon minder

9,5 / 10

Openbaar vervoer

Uitstekend aanbod

Onderwijs

Zeer goed bereikbaar te voet of met de fiets

Winkels & diensten

Zeer goed bereikbaar te voet of met de fiets

Ontspanning, sport & cultuur

Zeer goed bereikbaar te voet of met de fiets

Gezondheid & zorg

Goed bereikbaar te voet of met de fiets


Documenten

16_bockstael348_3eme_peb.pdf

Download