Duplex te koop - Braine-le-Château VBE26499
290 000 €
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Beschrijving
DUPLEX AUX VOLUMES RARES AVEC TERRASSE AU CŒUR DE BRAINE-LE-CHÂTEAU
Au cœur de Braine-le-Château, à proximité immédiate des commerces, écoles, transports et grands axes, ce duplex atypique développe de généreux volumes sur plusieurs niveaux au sein d’une petite copropriété de seulement 3 lots.
Avec ses espaces lumineux, sa circulation originale et sa belle terrasse de ±30 m², ce bien séduira les amateurs de lieux de vie spacieux recherchant une alternative à la maison, avec un vrai potentiel de personnalisation.
Dès l’entrée, un hall privatif mène à une vaste cave de ±40 m² offrant un espace de rangement particulièrement appréciable.
À l’entre-étage se trouvent une grande buanderie, un WC séparé ainsi qu’un espace vestiaire.
Le premier étage accueille un superbe séjour en L de ±60 m² baigné de lumière, agrémenté d’un insert à bois et ouvert sur la terrasse, véritable prolongement de l’espace de vie. La cuisine indépendante de ±13 m² complète ce niveau.
L’espace nuit, au deuxième étage, comprend trois chambres confortables (±20 m², ±15 m² et ±12,5 m²), une salle de bains avec baignoire, douche et toilette ainsi qu'un hall de plusieurs rangements intégrés.
Deux greniers accessibles par escaliers escamotables viennent encore renforcer le potentiel de stockage du bien.
Le duplex dispose de châssis bois double vitrage, d’un chauffage au gaz et de faibles charges communes.
Quelques travaux de rafraîchissement permettront de révéler tout le potentiel de ce bien singulier aux volumes peu communs.
Les points forts :
- Duplex aux volumes exceptionnels
- Terrasse de ±30 m²
- Séjour lumineux de ±60 m²
- 3 chambres
- Cave privative de ±40 m²
- Petite copropriété
- Situation centrale et pratique
- Faibles charges communes
Une opportunité rare pour les amateurs d’espace souhaitant créer un lieu de vie à leur image.
Prix demandé: 290.000€ sous réserve d'acceptation des propriétaires
Financiële details
- Prijs: 290 000 €
- Onderhoudskost: 80 €
- BTW: Nee
Diensten
Extra informatie
Basisinformatie
Staat van het zoekertje
Te renoveren
Momenteel verhuurd
Nee
Bouwjaar
1918
Beschikbaarheid
Bij akte
Beschrijving interieur
Aantal slaapkamers
3
Oppervlakte slaapkamer 1
20 m²
Oppervlakte slaapkamer 2
15 m²
Oppervlakte slaapkamer 3
13 m²
Bewoonbare opp.
170 m²
Bemeubeld
Nee
Oppervlakte van de woonruimte
60 m²
Kelder
Ja
Zolder
Ja
Keuken en sanitair
Keukenuitrusting
Gedeeltelijk uitgerust
Type keuken
Kitchenette
Oppervlakte van de keuken
13 m²
Aantal badkamers
1
Aantal douchecabines
1
Aantal toiletten
2
Oppervlakte van de badkamer(s)
10 m²
Verwarming en energie
Type verwarming
Gas
Type glas
Dubbel glas
Uitrustingen
Lift
Nee
Haard
Ja
Toegang voor mindervaliden
Nee
Buitenkenmerken
Verdieping van het appartement
1
Oriëntatie van de voorgevel
West
Aantal verdiepingen
2
Tuin
Nee
Terras
Ja
Oppervlakte terras
30 m²
Oriëntatie terras
Oost
Aansluiting riolering
Ja
Gasaansluiting
Ja
Wateraansluiting
Ja
Zwembad
Nee
Gelijkvormigheidscertificaten en attesten
Specifiek primair energieverbruik
377 kWh/m²/jaar
Totaal jaarlijks energieverbruik
81250 kWh/jaar
Geldigheidsdatum EPC
16/08/2026
CO2-uitstoot
69
Certificaat - elektrische installatie
Nee, certificaat voldoet niet
Stedenbouw en omgeving
Type overstromingsgevoeligheid
mogelijk overstromingsgevoelig gebied
Afgebakend overstromingsgebied
(Niet van toepassing)
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