Duplex te koop - Oud-Heverlee RBU49810

Fonteinstraat 96 13 3050 Oud-Heverlee

385 000 €

  • 2 Slaapkamer(s)
  • 94
  • 1 Garage
  • 1 Badkamer(s)
Fonteinstraat 96 13 3050 Oud-Heverlee

Ben je op zoek naar Duplex te koop - Oud-Heverlee?

Ontvang een e-mail wanneer er een nieuw zoekertje wordt gevonden!

Maak een alert aan

Beschrijving

In het charmante en groene Oud-Heverlee, op slechts enkele minuten van centrum Leuven, bevindt zich dit instapklare duplex-appartement met een ruim, zonnig terras en een afgesloten garagebox. De ligging is een echte troef: u woont er rustig en omringd door natuur, met het Heverleebos, het Meerdaalwoud en de vijvers van Zoet Water vlakbij, terwijl winkels, scholen, horeca, sportfaciliteiten en openbaar vervoer zich op wandel- of fietsafstand bevinden. Dankzij de vlotte verbinding met Leuven en de autosnelwegen E40 en E314 combineert deze locatie moeiteloos rust, natuur en bereikbaarheid.Het appartement maakt deel uit van een kleinschalige residentie met lage gemeenschappelijke lasten en werd met zorg onderhouden. De eerste verdieping omvat een inkomhal met vestiaire, een ruime en lichtrijke leefruimte met directe toegang tot het zonnige terras, en een ingerichte keuken. De eerste verdieping is afgewerkt met een massieve parketvloer, wat zorgt voor een warme en kwalitatieve uitstraling. De ramen op deze verdieping werden in 2023 volledig vernieuwd en voorzien van driedubbele beglazing en zonnescreens, wat bijdraagt aan een uitstekend wooncomfort, zowel op vlak van isolatie als lichtregeling. Op de bovenverdieping bevindt zich het slaapgedeelte met 2 slaapkamers en een volledig uitgeruste badkamer. Het terras, met zijn aangename oriëntatie, vormt een perfect verlengstuk van de leefruimte en biedt een rustige plek om van de zon te genieten.De afgesloten garagebox, inbegrepen in de prijs, zorgt voor veilige parkeergelegenheid en extra opbergruimte. Dit appartement is ideaal voor wie op zoek is naar een ruime, energiezuinige en instapklare woonst in een groene omgeving met de stad binnen handbereik.EPC label C (geen renovatie nodig), Bruikbare vloeroppervlakte volgens EPC is 94 m².Interesse? Contacteer ons voor een vrijblijvend bezoek via Tel 016/620105 of Contact en ontdek zelf het comfort en de rust die dit mooie duplex-appartement in Oud-Heverlee te bieden heeft. VP €385.000. Toon alles Toon minder

Financiële details

  • Prijs: 385 000 €
  • Kadastraal inkomen: 1 152 €
  • BTW: Nee

Diensten


Extra informatie

Basisinformatie

Momenteel verhuurd

Nee

Bouwjaar

1994

Beschrijving interieur

Aantal slaapkamers

2

Bewoonbare opp.

94 m²

Garage

Ja

Aantal garages

1

Keuken en sanitair

Aantal badkamers

1

Aantal toiletten

1

Verwarming en energie

Type glas

Drievoudig glas

Buitenkenmerken

Verdieping van het appartement

1

Aantal gevels

2

Tuin

Ja

Oriëntatie tuin

Zuidoost

Terras

Ja

Wateraansluiting

Ja

Gelijkvormigheidscertificaten en attesten

Specifiek primair energieverbruik

279 kWh/m²/jaar

Certificaat - elektrische installatie

Geen certificaat

Stedenbouw en omgeving

Voorkooprecht

Ja

Stedenbouwkundige bestemming

Woongebied (residentieel, stedelijk of landelijk)

Type overstromingsgevoeligheid

niet gelegen in een overstromingsgebied

Afgebakend overstromingsgebied

(Niet van toepassing)

Immovlan.be toont de gegevens die door de verkoper werden aangeleverd. Indien belangrijke of verplichte data ontbreken, is dit omdat deze ons niet werden verstrekt.

Ref. Immovlan: RBU49810 Ref. verkoper: 4177129 Meld fraude

Buurtinformatie

Kinderdagverblijven

Peutertuin

1,8 km 6' 1,8 km 3' 1,8 km 22' 1,8 km 22'

Kleuterscholen

Vrije Basisschool De Wijzer A

1,3 km 4' 1,4 km 2' 45'' 1,2 km 16' 1,3 km 16'

Basisscholen

Vrije Basisschool De Wijzer A

1,3 km 4' 1,4 km 2' 45'' 1,2 km 16' 1,3 km 16'

Middelbare scholen

Veld-Veltem

3,1 km 17' 3,5 km 7' 2,5 km 28' 3,1 km 37'

Snelwegen

A2 / E314: Leuven - Diest - Genk - Maasmechelen

4,8 km 6'

A3 / E25 - E40 - E42: Brussel - Leuven - Luik - Eupen - (Aken, Duitsland)

8,6 km 12'

Bus

De Lijn - 79 - Leuven - Sint-Joris-Weert - Waver

459 m 6'

De Lijn - N8 - Bierbeek - Leuven - Ottenburg

459 m 6'

De Lijn - 537 - Leuven - Oud-Heverlee - Ottenburg - Terlanen

459 m 6'

Treinstations

Oud-Heverlee

1,8 km 8' 2 km 4' 1,6 km 22' 1,8 km 22'

Luchthavens

Brussels Airport

18,6 km 1º 18' 23,5 km 19' 0 m 0''

Laadstations

Kul

2,2 km 4'

Autodelen

Cambio - Egenhoven

3,1 km 23' 1,8 km 37' 3,1 km 37'

Fietsdeelsysteem

Blue-Bike - Oud-Heverlee Station

1,7 km 20'

Winkels

Day To Day Heverlee Zuid

2,7 km 14' 8,7 km 10' 907 m 32' 2,6 km 32'

Spar Heverlee

2,8 km 16' 3,2 km 6' 2,2 km 25' 2,8 km 34'

Carrefour Express Heverlee

3,1 km 11' 3,3 km 6' 2,9 km 25' 3,1 km 37'

Pretparken

Aventure Parc Wavre

19,3 km 23'

Musea

Musée Royal De L'Armée Et D'Histoire Militaire (War Heritage Institute)

26,3 km 22'

Activiteiten

Fondation Folon

39,2 km 33'

Kastelen

Porte De Hal

29,8 km 27'

Golfen

Duisburg Military Golf Club

15 km 21'

Onderwijs

Er is een nabijgelegen kleuterschool en basisschool: "Vrije Basisschool De Wijzer A", 4 minuten afstand met de fiets.De dichtstbijzijnde middelbare school heet "Veld-Veltem" en is 7 op enkele minuten afstand met de auto.Peutertuin is het meest dichtbij kinderdagverblijf: slechts 22 minuten lopen.

Boodschappen doen

Je hebt de keuze tussen verschillende nabijgelegen supermarkten: Day To Day Heverlee Zuid (10 minuten rijden), Spar Heverlee (6 minuten rijden), Carrefour Express Heverlee (6 minuten rijden).

Nabijgelegen steden

In 41 minuten kun je Beringen bereiken. Dendermonde is 51 minuten rijden met de auto. Je hebt ongeveer 52 minuten nodig om Beveren te bereiken met de auto. In 31 minuten kun je Mechelen bereiken.

Transporten

Het dichtstbijzijnde treinstation is "Oud-Heverlee": bereikbaar in 4 minuten met de auto, of 22 minuten met het openbaar vervoer.Je kan een bike sharing station vinden op 20 minuten lopen: "Blue-Bike - Oud-Heverlee Station".Moet je jouw elektrische auto opladen? Het dichtstbijzijnde laadstation ("Kul") is 4 minuten rijden.Snelweg A2 / E314 (Leuven - Diest - Genk - Maasmechelen) is in 6 minuten te bereiken en de oprit naar A3 / E25 - E40 - E42 (Brussel - Leuven - Luik - Eupen - (Aken, Duitsland)) is slechts 12 minuten met de auto.Het dichtstbijzijnde vliegveld is Brussels Airport en is met de auto in 19 minuten bereikbaar.Je wilt geen eigen auto hebben, maar je hebt er toch af en toe een nodig? Er is het "Cambio - Egenhoven" station waar u een gedeelde auto kunt huren op slechts 37 minuten afstand te voet.

Openbaar vervoer

Je hebt toegang tot de bus De Lijn - 79 - Leuven - Sint-Joris-Weert - Waver, De Lijn - N8 - Bierbeek - Leuven - Ottenburg, De Lijn - 537 - Leuven - Oud-Heverlee - Ottenburg - Terlanen met een halte op minder dan 6 minuten lopen.

Toerisme

"Aventure Parc Wavre" ligt op 23 minuten afstand.De "Duisburg Military Golf Club"golfbaanligt op 21 minuten afstand.Het duurt 22 minuten om het "Musée Royal De L'Armée Et D'Histoire Militaire (War Heritage Institute)" museum te bereiken.In 33 minuten bereikt u de "Fondation Folon" activiteit.Het "Porte De Hal"kasteel is slechts 27 minuten rijden.

Toon alles Toon minder

7,5 / 10

Openbaar vervoer

Redelijk aanbod

Onderwijs

Redelijk bereikbaar te voet of met de fiets

Winkels & diensten

Slecht bereikbaar te voet of met de fiets

Ontspanning, sport & cultuur

Redelijk bereikbaar te voet of met de fiets

Gezondheid & zorg

Redelijk bereikbaar te voet of met de fiets