Duplex te koop - Seraing VBD69860 In optie

Rue de la Baume 242 ARG 4100 Seraing

170 000 €

Opslaan
E-mail Bellen
VBD69860

  • 2 Slaapkamer(s)
  • 74 m²
  • 1 Badkamer(s)
Rue de la Baume 242 ARG 4100 Seraing
Contacteer via e-mail Contacteer via telefoon
Ontvang de folder

Ben je op zoek naar Duplex te koop - Seraing?

Ontvang een e-mail wanneer er een nieuw zoekertje wordt gevonden!

Maak een alert aan

Beschrijving

Ontdek deze prachtige duplexwoning gelegen in het hart van Seraing, een ideale combinatie van comfort en moderne uitstraling. Dit volledig gerenoveerde vastgoed biedt een woonoppervlakte van 74 m², verspreid over twee niveaus, en beschikt over een aantrekkelijke buitenruimte met terras en tuin. De woning werd recent afgewerkt, eind 2025, en is klaar om direct betrokken te worden. Bij binnenkomst wordt u verwelkomd door een ruime, lichte gemeenschappelijke hal die de basis vormt voor een comfortabele woonervaring. De volledig uitgeruste keuken met verse, moderne apparatuur nodigt uit tot gezellige kookmomenten, terwijl de aangename leefruimte gemakkelijk toegang biedt tot de buitenruimte. Het gelijkvloers beschikt verder over een praktische badkamer van 5 m² met alle nodige voorzieningen, inclusief een bad, wc en wastafel. Dankzij de dubbele beglazing en gasverwarming blijft de woning energiezuinig en comfortabel gedurende het hele jaar. Bovenaan vindt u twee mooie slaapkamers van respectievelijk 14 en 15 m², perfect voor gezinnen, koppels of als werkruimte. De woning is uitgerust met een nieuw gasverwarmingssysteem en PVC-dubbelglas, wat bijdraagt aan een efficiënte energieprestaties. De locatie in Seraing biedt gemakkelijke toegang tot alle belangrijke voorzieningen, zoals winkels, scholen en openbaar vervoer, waardoor het een zeer gewilde omgeving is voor zowel gezinnen als jonge professionals. Het feit dat het onroerend goed niet gelegen is in een overstromingsgevoed gebied en niet onder bescherming valt, geeft extra rust en zekerheid aan potentiële kopers. De vraagprijs bedraagt €170.000, met mogelijk registratiekosten van slechts 3%, wat het een aantrekkelijke investering maakt. De woning wordt aangeboden zonder btw en geeft u de kans om te investeren in een modern, volledig gerenoveerd vastgoed dat klaar is voor directe bewoning. Bent u geïnteresseerd in deze mooie duplex in Seraing? Neem contact op voor meer informatie of een bezoek, en maak deze woning uw nieuwe thuis. Een professionele begeleiding staat klaar om u te begeleiden bij elke stap van het aankoopproces.

* Deze tekst werd gegenereerd door artificiële intelligentie.

Toon alles Toon minder
Contacteer via e-mail Contacteer via telefoon
Ontvang de folder

Financiële details

  • Prijs: 170 000 €
  • Periodiciteit huurprijs: Maandelijks
  • BTW: Nee

Diensten

Extra informatie

Basisinformatie

Staat van het zoekertje

Volledig gerenoveerd

Beschrijving interieur

Aantal slaapkamers

2

Bewoonbare opp.

74 m²

Bemeubeld

Nee

Kelder

Nee

Zolder

Nee

Veranda

Nee

Keuken en sanitair

Aantal badkamers

1

Oppervlakte van de badkamer(s)

5 m²

Verwarming en energie

Type verwarming

Gas

Type glas

Dubbel glas

Uitrustingen

Parlofoon

Ja

Lift

Nee

Toegang voor mindervaliden

Nee

Buitenkenmerken

Oriëntatie van de voorgevel

West

Aantal verdiepingen

1

Tuin

Ja

Terras

Ja

Gelijkvormigheidscertificaten en attesten

Specifiek primair energieverbruik

118 kWh/m²/jaar

Totaal jaarlijks energieverbruik

10194 kWh/jaar

EPC-referentie

20260116019621

Geldigheidsdatum EPC

16/01/2036

Certificaat - elektrische installatie

Geen certificaat

Stedenbouw en omgeving

Verkavelingsvergunning verleend

Ja

Type overstromingsgevoeligheid

niet gelegen in een overstromingsgebied

Afgebakend overstromingsgebied

(Niet van toepassing)

Het onroerend goed en/of de omgeving zijn beschermd

Nee

Immovlan.be toont de gegevens die door de verkoper werden aangeleverd. Indien belangrijke of verplichte data ontbreken, is dit omdat deze ons niet werden verstrekt.

Ref. Immovlan: VBD69860 Ref. verkoper: 1451961 Meld fraude

Buurtinformatie

Kinderdagverblijven

Les P'Tits Bouts Du Monde

783 m 2' 56'' 783 m 1' 49'' 247 m 2' 58'' 247 m 2' 58''

Kleuterscholen

Ecole Fondamentale Libre Sacré-Coeur

309 m 1' 2'' 309 m 39'' 309 m 4' 309 m 4'

Basisscholen

Ecole Fondamentale Libre Sacré-Coeur

309 m 1' 2'' 309 m 39'' 309 m 4' 309 m 4'

Middelbare scholen

College Saint-Martin

555 m 1' 51'' 555 m 1' 7'' 238 m 2' 51'' 238 m 2' 51''

Snelwegen

A15 / E42: La Louvière - Charleroi - Namen - Luik

3,4 km 4'

A602 / E25: A3 <-> A26

8,2 km 9'

Bus

TEC Liège - Verviers - 43 - Sclessin - Jemeppe - Bois de l'Abbaye - Beauséjour

338 m 4'

TEC Liège - Verviers - 40 - Jemeppe - Seraing - La Chatqueue

252 m 3'

TEC Liège - Verviers - 111 - Proxibus de Seraing

252 m 3'

Treinstations

Seraing

1,2 km 6' 2 km 3' 960 m 14' 1,2 km 14'

Luchthavens

Liège Airport

7,9 km 30' 9,1 km 8' 0 m 0''

Laadstations

Lidl Fastcharger - Seraing

1,5 km 2' 18''

Autodelen

Cambio - Mésanges

5,6 km 21' 0 m 0'' 5,5 km 1º 7'

Winkels

Intermarché Seraing

1,4 km 6' 1,4 km 2' 18'' 785 m 14' 1,2 km 14'

Lidl Seraing

1 km 3' 1,4 km 2' 16'' 867 m 12' 1 km 12'

Colruyt Seraing

1 km 4' 1,5 km 2' 22'' 882 m 12' 1 km 12'

Pretparken

Archéoforum

9,9 km 12'

Musea

Musée Du Val Saint Lambert

3,3 km 5'

Activiteiten

Maison Des Terrils

6,2 km 7'

Kajaks

Site De Kayak Les Remous

28,1 km 27'

Kastelen

Fort De Lantin

19,1 km 16'

Golfen

Royal Golf Club Du Sart Tilman

7,9 km 7'

Transporten

Zich vestigen nabij Rue de la Baume betekent genieten van een goed verbonden woonomgeving met alle essentiële voorzieningen binnen handbereik.Voor jouw vakantie of om professionele redenen kun je Liège Airport in minder dan 8 minuten met de auto bereiken.Rijd je in een elektrisch voertuig of overweeg je dat? Het dichtstbijzijnde laadstation is slechts 2 minuten verwijderd met de auto.Het snelwegennet is goed bereikbaar: snelweg A15 / E42 (La Louvière - Charleroi - Namen - Luik) ligt op 4 minuten en de oprit naar A602 / E25 (A3 <-> A26) op 9 minuten met de auto.Een SNCB-station bevindt zich op 6 minuten afstand met de fiets, of 3 minuten met de auto.

Toerisme

Het "Fort De Lantin"kasteel is slechts 16 minuten rijden.Het duurt 5 minuten om het "Musée Du Val Saint Lambert" museum te bereiken.U vindt een "Archéoforum" op 12 minuten afstand met de auto.Op slechts 7 minuten afstand ligt "Maison Des Terrils".Kajakken kan bij "Site De Kayak Les Remous", 27 minuten met de auto.Wil je golf spelen? U vindt "Royal Golf Club Du Sart Tilman" op 7 minuten afstand.

Openbaar vervoer

Gebruikers van het openbaar vervoer zullen de toegang tot de buslijnen TEC Liège - Verviers - 111 - Proxibus de Seraing, TEC Liège - Verviers - 40 - Jemeppe - Seraing - La Chatqueue met een halte op 3 minuten loopafstand, TEC Liège - Verviers - 43 - Sclessin - Jemeppe - Bois de l'Abbaye - Beauséjour met een station gelegen op 4 minuten loopafstand waarderen.

Boodschappen doen

De buurt biedt een ruime keuze aan supermarkten voor uw dagelijkse behoeften: Intermarché Seraing (14 minuten lopen of 2 minuten rijden), Lidl Seraing (12 minuten lopen of 2 minuten rijden), Colruyt Seraing (12 minuten lopen of 2 minuten rijden).

Onderwijs

Op korte rijafstand is "Les P'Tits Bouts Du Monde" (kinderdagverblijf) bereikbaar in 2 minuten.Op zoek naar een middelbare school voor uw kinderen? "College Saint-Martin" ligt op 1 minuut met de auto, een comfortabele dagelijkse rit.Handig voor gezinnen: een kleuterschool / basisschool ligt op 1 minuut met de auto, dat vereenvoudigt het dagelijks leven.

Nabijgelegen steden

Verviers blijft vlot bereikbaar met de auto, op 31 minuten rijden. Moet u naar Maastricht? Het duurt ongeveer 33 minuten met de auto. Met Luik op slechts 10 minuten met de auto heeft u winkels en voorzieningen binnen handbereik.De nabijheid van vervoer, winkels en diensten maakt het dagelijks leven in dit gebied gemakkelijker.

Toon alles Toon minder
E-mail Bellen