Duplex te koop - Seraing VBD69860

Rue de la Baume 242 ARG 4100 Seraing

170 000 €

Opslaan
E-mail Bellen
VBD69860

  • 2 Slaapkamer(s)
  • 74 m²
  • 1 Badkamer(s)
Rue de la Baume 242 ARG 4100 Seraing
Contacteer via e-mail Contacteer via telefoon
Ontvang de folder

Ben je op zoek naar Duplex te koop - Seraing?

Ontvang een e-mail wanneer er een nieuw zoekertje wordt gevonden!

Maak een alert aan

Beschrijving

Ontdek deze prachtige duplexwoning gelegen in het hart van Seraing, een ideale combinatie van comfort en moderne uitstraling. Dit volledig gerenoveerde vastgoed biedt een woonoppervlakte van 74 m², verspreid over twee niveaus, en beschikt over een aantrekkelijke buitenruimte met terras en tuin. De woning werd recent afgewerkt, eind 2025, en is klaar om direct betrokken te worden. Bij binnenkomst wordt u verwelkomd door een ruime, lichte gemeenschappelijke hal die de basis vormt voor een comfortabele woonervaring. De volledig uitgeruste keuken met verse, moderne apparatuur nodigt uit tot gezellige kookmomenten, terwijl de aangename leefruimte gemakkelijk toegang biedt tot de buitenruimte. Het gelijkvloers beschikt verder over een praktische badkamer van 5 m² met alle nodige voorzieningen, inclusief een bad, wc en wastafel. Dankzij de dubbele beglazing en gasverwarming blijft de woning energiezuinig en comfortabel gedurende het hele jaar. Bovenaan vindt u twee mooie slaapkamers van respectievelijk 14 en 15 m², perfect voor gezinnen, koppels of als werkruimte. De woning is uitgerust met een nieuw gasverwarmingssysteem en PVC-dubbelglas, wat bijdraagt aan een efficiënte energieprestaties. De locatie in Seraing biedt gemakkelijke toegang tot alle belangrijke voorzieningen, zoals winkels, scholen en openbaar vervoer, waardoor het een zeer gewilde omgeving is voor zowel gezinnen als jonge professionals. Het feit dat het onroerend goed niet gelegen is in een overstromingsgevoed gebied en niet onder bescherming valt, geeft extra rust en zekerheid aan potentiële kopers. De vraagprijs bedraagt €170.000, met mogelijk registratiekosten van slechts 3%, wat het een aantrekkelijke investering maakt. De woning wordt aangeboden zonder btw en geeft u de kans om te investeren in een modern, volledig gerenoveerd vastgoed dat klaar is voor directe bewoning. Bent u geïnteresseerd in deze mooie duplex in Seraing? Neem contact op voor meer informatie of een bezoek, en maak deze woning uw nieuwe thuis. Een professionele begeleiding staat klaar om u te begeleiden bij elke stap van het aankoopproces.

* Deze tekst werd gegenereerd door artificiële intelligentie.

Toon alles Toon minder
Contacteer via e-mail Contacteer via telefoon
Ontvang de folder

Financiële details

  • Prijs: 170 000 €
  • Periodiciteit huurprijs: Maandelijks
  • BTW: Nee

Diensten

Extra informatie

Basisinformatie

Staat van het zoekertje

Volledig gerenoveerd

Beschrijving interieur

Aantal slaapkamers

2

Bewoonbare opp.

74 m²

Bemeubeld

Nee

Kelder

Nee

Zolder

Nee

Veranda

Nee

Keuken en sanitair

Aantal badkamers

1

Oppervlakte van de badkamer(s)

5 m²

Verwarming en energie

Type verwarming

Gas

Type glas

Dubbel glas

Uitrustingen

Parlofoon

Ja

Lift

Nee

Toegang voor mindervaliden

Nee

Buitenkenmerken

Oriëntatie van de voorgevel

West

Aantal verdiepingen

1

Tuin

Ja

Terras

Ja

Gelijkvormigheidscertificaten en attesten

Specifiek primair energieverbruik

118 kWh/m²/jaar

Totaal jaarlijks energieverbruik

10194 kWh/jaar

EPC-referentie

20260116019621

Geldigheidsdatum EPC

16/01/2036

Certificaat - elektrische installatie

Geen certificaat

Stedenbouw en omgeving

Verkavelingsvergunning verleend

Ja

Type overstromingsgevoeligheid

niet gelegen in een overstromingsgebied

Afgebakend overstromingsgebied

(Niet van toepassing)

Het onroerend goed en/of de omgeving zijn beschermd

Nee

Immovlan.be toont de gegevens die door de verkoper werden aangeleverd. Indien belangrijke of verplichte data ontbreken, is dit omdat deze ons niet werden verstrekt.

Ref. Immovlan: VBD69860 Ref. verkoper: 1451961 Meld fraude

Buurtinformatie

Kinderdagverblijven

Les P'Tits Bouts Du Monde

783 m 2' 56'' 783 m 1' 49'' 247 m 2' 58'' 247 m 2' 58''

Kleuterscholen

Ecole Fondamentale Libre Sacré-Coeur

309 m 1' 2'' 309 m 39'' 309 m 4' 309 m 4'

Basisscholen

Ecole Fondamentale Libre Sacré-Coeur

309 m 1' 2'' 309 m 39'' 309 m 4' 309 m 4'

Middelbare scholen

Cefa - College Saint-Martin - I.s.m. Pairay

555 m 1' 51'' 555 m 1' 7'' 238 m 2' 51'' 238 m 2' 51''

Snelwegen

A15 / E42: La Louvière - Charleroi - Namen - Luik

3,4 km 4'

A602 / E25: A3 <-> A26

8,2 km 9'

Bus

TEC Liège - Verviers - 43 - Sclessin - Jemeppe - Bois de l'Abbaye - Beauséjour

338 m 4'

TEC Liège - Verviers - 43 - Sclessin - Jemeppe - Bois de l'Abbaye - Beauséjour

338 m 4'

TEC Liège - Verviers - 111 - Proxibus de Seraing

252 m 3'

Treinstations

Seraing

1,2 km 6' 2 km 3' 960 m 14' 1,2 km 14'

Luchthavens

Liège Airport

7,9 km 30' 9,1 km 8' 0 m 0''

Laadstations

Lidl Fastcharger - Seraing

1,5 km 2' 18''

Autodelen

Cambio - Mésanges

5,6 km 21' 0 m 0'' 5,5 km 1º 7'

Winkels

Intermarché Seraing

1,4 km 6' 1,4 km 2' 18'' 785 m 14' 1,2 km 14'

Lidl Seraing

1 km 3' 1,4 km 2' 16'' 867 m 12' 1 km 12'

Colruyt Seraing

1 km 4' 1,5 km 2' 22'' 882 m 12' 1 km 12'

Pretparken

Archéoforum

9,9 km 12'

Musea

Musée Du Val Saint Lambert

3,3 km 5'

Activiteiten

Maison Des Terrils

6,2 km 7'

Kajaks

Site De Kayak Les Remous

28,1 km 27'

Kastelen

Fort De Lantin

19,1 km 16'

Golfen

Royal Golf Club Du Sart Tilman

7,9 km 7'

Transporten

Dankzij het "Cambio - Mésanges" station kun je een auto huren wanneer je er een nodig hebt, in minder dan 21 minuten met je fiets.Het dichtstbijzijnde treinstation is "Seraing": bereikbaar in 3 minuten met de auto, of 14 minuten met het openbaar vervoer.Moet je jouw elektrische auto opladen? Het dichtstbijzijnde laadstation ("Lidl Fastcharger - Seraing") is 2 minuten rijden.Voor jouw vakantie of om professionele redenen kun je Liège Airport in minder dan 8 minuten met de auto bereiken.Snelweg A15 / E42 (La Louvière - Charleroi - Namen - Luik) is in 4 minuten te bereiken en de oprit naar A602 / E25 (A3 <-> A26) is slechts 9 minuten met de auto.

Openbaar vervoer

Je hebt toegang tot de bus TEC Liège - Verviers - 111 - Proxibus de Seraing met een halte op minder dan 3 minuten lopen, TEC Liège - Verviers - 43 - Sclessin - Jemeppe - Bois de l'Abbaye - Beauséjour met een station gelegen op 4 minuten loopafstand.

Nabijgelegen steden

Herzogenrath is 54 minuten rijden met de auto. In 49 minuten kun je Sittard bereiken. Je hebt ongeveer 52 minuten nodig om Kerkrade te bereiken met de auto. In 31 minuten kun je Verviers bereiken.

Toerisme

Het "Fort De Lantin" kasteel is 16 minuten rijden.Het duurt 5 minuten om het "Musée Du Val Saint Lambert" museum te bereiken."Archéoforum" ligt op 12 minuten afstand.Wil je gaan kajakken? "Site De Kayak Les Remous" ligt op 27 minuten met de auto.De "Royal Golf Club Du Sart Tilman" golf bereikt u in 7 minuten met de auto.Op slechts 7 minuten afstand ligt "Maison Des Terrils".

Onderwijs

Je kunt dichtbij een kleuterschool en basisschool vinden: "Ecole Fondamentale Libre Sacré-Coeur", 1 minuut afstand met de auto.Je kunt makkelijk een middelbare school: "Cefa - College Saint-Martin - I.s.m. Pairay" vinden, 1 minuut afstand met de auto.Les P'Tits Bouts Du Monde is het dichtstbijzijnde kinderdagverblijf: slechts 3 minuten afstand met de fiets.

Boodschappen doen

Er zijn verschillende supermarkten in de buurt: Intermarché Seraing (14 minuten lopen of 2 minuten rijden), Lidl Seraing (12 minuten lopen of 2 minuten rijden), Colruyt Seraing (12 minuten lopen of 2 minuten rijden).

Toon alles Toon minder
E-mail Bellen