Duplex te koop - Comblain-au-Pont VBE13304

Quai de l'Ourthe 11 12 4170 Comblain-au-Pont

155 000 €

Opslaan
E-mail Bellen
VBE13304

  • 2 Slaapkamer(s)
  • 55 m²
  • 1 Badkamer(s)
Quai de l'Ourthe 11 12 4170 Comblain-au-Pont
Contacteer via e-mail Contacteer via telefoon
Ontvang de folder

Ben je op zoek naar Duplex te koop - Comblain-au-Pont?

Ontvang een e-mail wanneer er een nieuw zoekertje wordt gevonden!

Maak een alert aan

Beschrijving

EasyHome vous présente ce beau duplex 2ch rénové en plein cœur de Comblain-au-Pont !

🏠Composition :
• Séjour lumineux avec cuisine équipée,
• Hall de nuit avec WC séparé,
• Salle de bains avec baignoire, lavabo et espace machine à laver,
• 2 chambres,
• Cave privative.

✨Les atouts :
• Rénové intégralement en 2013 (toiture, châssis, menuiseries, électricité, plomberie, isolation, etc.),
• Certificat PEB : C,
• Électricité conforme jusqu’en 2037,
• Entièrement repeint récemment,
• Cave privative au rez-de-chaussée,
• Tous commerces et commodités accessibles à pied (supermarché, boucherie, pharmacie, coiffeur, marché hebdomadaire, clubs de sport, école primaire, musée, grottes à chauve-souris, …)
• Nouvelle maison médicale en construction,
• Proche de la gare, du Ravel et transports en commun à proximité immédiate,
• Une boulangerie va prochainement s’installer au rez-de-chaussée !

👉 Idéal pour un premier achat ou un investissement : un appartement sans travaux, dans un environnement de charme et proche de tout.

💶 Prix : 155.000 € (sous réserve d’acceptation des propriétaires)

📞Contactez EasyHome dès aujourd’hui pour organiser une visite ! Toon alles Toon minder
Contacteer via e-mail Contacteer via telefoon
Ontvang de folder

Financiële details

  • Prijs: 155 000 €
  • BTW: Nee

Diensten

Extra informatie

Basisinformatie

Staat van het zoekertje

Normaal

Bouwjaar

1918

Beschikbaarheid

Bij akte

Beschrijving interieur

Aantal slaapkamers

2

Oppervlakte slaapkamer 1

11 m²

Oppervlakte slaapkamer 2

8 m²

Bewoonbare opp.

55 m²

Bemeubeld

Nee

Oppervlakte van de woonruimte

26 m²

Kelder

Ja

Keuken en sanitair

Keukenuitrusting

Volledig uitgerust

Type keuken

Amerikaans

Aantal badkamers

1

Aantal toiletten

1

Oppervlakte van de badkamer(s)

4 m²

Verwarming en energie

Type glas

Dubbel glas

Uitrustingen

Parlofoon

Ja

Lift

Nee

Toegang voor mindervaliden

Nee

Buitenkenmerken

Verdieping van het appartement

1

Oriëntatie van de voorgevel

Oost

Aantal gevels

2

Aantal verdiepingen

2

Aansluiting riolering

Ja

Wateraansluiting

Ja

Gelijkvormigheidscertificaten en attesten

Specifiek primair energieverbruik

213 kWh/m²/jaar

Totaal jaarlijks energieverbruik

11712 kWh/jaar

Geldigheidsdatum EPC

12/10/2034

CO2-uitstoot

3019

Certificaat - elektrische installatie

Ja, certificaat overeenkomstig

Stedenbouw en omgeving

Type overstromingsgevoeligheid

niet gelegen in een overstromingsgebied

Afgebakend overstromingsgebied

(Niet van toepassing)

Immovlan.be toont de gegevens die door de verkoper werden aangeleverd. Indien belangrijke of verplichte data ontbreken, is dit omdat deze ons niet werden verstrekt.

Ref. Immovlan: VBE13304 Ref. verkoper: 7667400 Meld fraude

Buurtinformatie

Kinderdagverblijven

C. N. Du Service Sac Cel

86 m 17'' 86 m 7'' 86 m 1' 2'' 86 m 1' 2''

Kleuterscholen

Ecole Communale Fondamentale

395 m 1' 41'' 395 m 39'' 395 m 5' 395 m 5'

Basisscholen

Ecole Communale Fondamentale

395 m 1' 41'' 395 m 39'' 395 m 5' 395 m 5'

Middelbare scholen

Athenee Royal Princesse Elisabeth

7,9 km 57' 9,1 km 9' 6,5 km 45' 7,9 km 1º 35'

Snelwegen

A26 / E25: Luik - Bastenaken - Neufchâteau

11,6 km 12'

Bus

TEC Liège - Verviers - 63 - Liège - Esneux - Comblain-au-Pont

62 m 45''

TEC Liège - Verviers - 97 - Huy - Strée - Ouffet - Hamoir

62 m 45''

TEC Liège - Verviers - 442 - Halleux - Comblain - Poulseur

62 m 45''

Treinstations

Rivage

2 km 7' 2 km 2' 39'' 1,1 km 18' 2 km 24'

Luchthavens

Liège Airport

26,4 km 2º 13' 32,8 km 29' 0 m 0''

Laadstations

Sprimont

9,8 km 10'

Winkels

Spar Comblain

227 m 45'' 227 m 32'' 69 m 50'' 69 m 50''

Delhaize Esneux

8,2 km 59' 11 km 12' 5,7 km 33' 7,8 km 1º 33'

Intermarché Hamoir

7,2 km 35' 7,7 km 8' 6 km 22' 7,1 km 1º 25'

Pretparken

Grotte De Comblain

1 km 1' 36''

Musea

Musée Du Pays D'Ourthe-Amblève

209 m 24''

Activiteiten

Centre D'Interprétation De La Pierre

10,5 km 11'

Kajaks

Site De Kayak Les Remous

7,9 km 9'

Kastelen

Château-Fort De Logne

17,6 km 20'

Golfen

Golf De Liège-Gomzé

17,2 km 19'

Openbaar vervoer

Wonen bij Quai de l'Ourthe biedt een praktische woonomgeving met winkels, goed openbaar vervoer en essentiële voorzieningen voor het dagelijks leven.Dit gebied is goed verbonden per bus, met meerdere lijnen in de buurt: TEC Liège - Verviers - 97 - Huy - Strée - Ouffet - Hamoir, TEC Liège - Verviers - 63 - Liège - Esneux - Comblain-au-Pont, TEC Liège - Verviers - 442 - Halleux - Comblain - Poulseur met een halte op minder dan 1 minuut lopen.

Onderwijs

De rit naar de middelbare school "Athenee Royal Princesse Elisabeth" past makkelijk in uw dagelijkse routine: reken op 9 minuten met de auto.Voor ouders die hun kinderen met de auto brengen: het kinderdagverblijf "C. N. Du Service Sac Cel" is bereikbaar in 1 minuut.Handig voor gezinnen: een kleuterschool / basisschool ligt op 1 minuut met de auto, dat vereenvoudigt het dagelijks leven.

Boodschappen doen

Wat boodschappen betreft bent u goed voorzien met meerdere opties in de buurt: Spar Comblain (1 minuut lopen of 1 minuut rijden), Delhaize Esneux (12 minuten rijden), Intermarché Hamoir (8 minuten rijden).

Transporten

Regelmatige automobilisten zullen blij zijn: de A26 / E25 (Luik - Bastenaken - Neufchâteau) snelweg ligt op 12 minuten.Moet u het vliegtuig nemen? De dichtstbijzijnde luchthaven, Liège Airport, ligt op 29 minuten met de auto.Een spontaan weekendje weg of een zakenreis? Het treinstation "Rivage" ligt op minder dan 3 minuten met de auto.

Toerisme

Wilt u het "Château-Fort De Logne" kasteel ontdekken? Het ligt op 20 minuten rijden.Binnen 1 minuut kunt u het "Musée Du Pays D'Ourthe-Amblève" museum bereiken.U vindt een "Grotte De Comblain" op 2 minuten afstand met de auto.Er is een interessante activiteit te doen in de omgeving: "Centre D'Interprétation De La Pierre", 11 minuten rijden."Golf De Liège-Gomzé" STRONG]golf is bereikbaar in 19 minuten met de auto.Er is een kayakverhuur op 9 minuten rijden: "Site De Kayak Les Remous".

Nabijgelegen steden

Verviers blijft vlot bereikbaar met de auto, op 30 minuten rijden. Moet u naar Seraing? Het duurt ongeveer 22 minuten met de auto. Moet u naar Luik voor werk of vrije tijd? Reken op ongeveer 28 minuten met de auto.Het netwerk van diensten en vervoer rond dit adres maakt het een praktische locatie.

Toon alles Toon minder

Documenten

peb 11-12.pdf

Download

certificat electrique 11-12.pdf

Download

_etage1.jpg

Download

_etage2.jpg

Download

E-mail Bellen