Duplex te koop - Awans VBD38103
Voorstel vanaf 219 000 € Hebt u een renovatieproject?
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Beschrijving
Nigel IMMO a le plaisir de vous présenter cette spacieuse maison unifamiliale de 155 m² (selon PEB), rénovée en 2024-2025. Idéalement située à Villers-l’Évêque (Awans), dans un quartier calme tout en étant proche des écoles, commerces, transports en commun et axes autoroutiers, elle conviendra aussi bien à une famille, à un jeune couple pour un premier achat, ou à un investisseur avisé.
✨ Un intérieur lumineux et moderne
Dès l’entrée, vous serez séduits par des espaces optimisés :
Un vaste séjour de 20 m² baigné de lumière,
Une cuisine équipée moderne neuve de 16 m², idéale pour les repas en famille, (jamais utilisée)
Un hall d’entrée spacieux de 9 m²,
Une buanderie fonctionnelle de 6 m²,
Une salle d’eau de 7 m² à aménager selon vos envies
🛏️ Un espace nuit confortable sur deux niveaux
1er Ă©tage :
Une spacieuse chambre parentale de 18 m² ainsi que trois chambres confortables de 10 m², 8 m² et 8 m²,
Une superbe salle de bains de 18 m² avec baignoire moderne (sanitaires X²O)
✅ Les atouts de cette propriété
Rénovations importantes réalisées en 2024-2025 (toiture isolée PUR 12 cm, nouveaux châssis PVC double vitrage, façade rénovée et hydrofugée, nouvelle salle de bains, etc.),
Électricité conforme jusqu’au 27/06/2050
PEB D – 304 kWh/m².an
Revenu cadastral : 420 €
Stationnement aisé sur la place.
La maison est vendue avec l'ensemble des sanitaires neufs (le matériel fait partie de la vente)
đź’° Prix attractif
👉 Offre à partir de 219.000 € (sous réserve d’acceptation des propriétaires).
đź“ž Contactez sans tarder Nigel IMMO au Tel 04/264.38.04 ou via Contact
pour organiser votre visite.
đź”— Visite virtuelle disponible ici : Voir la visite 3D Toon alles Toon minder
Financiële details
- Prijs: 219 000 €
- Kadastraal inkomen: 420 €
- BTW: Nee
Diensten
Extra informatie
Basisinformatie
Staat van het zoekertje
Normaal
Momenteel verhuurd
Nee
Bouwjaar
1874
Beschikbaarheid
Bij akte
Beschrijving interieur
Aantal slaapkamers
4
Oppervlakte slaapkamer 1
18 m²
Oppervlakte slaapkamer 2
10 m²
Oppervlakte slaapkamer 3
8 m²
Oppervlakte slaapkamer 4
8 m²
Bewoonbare opp.
121 m²
Bemeubeld
Nee
Oppervlakte van de woonruimte
20 m²
Kelder
Ja
Keuken en sanitair
Keukenuitrusting
Volledig uitgerust
Type keuken
Amerikaans
Oppervlakte van de keuken
16 m²
Aantal badkamers
2
Aantal douchecabines
2
Oppervlakte van de badkamer(s)
7 m²
Verwarming en energie
Type glas
Dubbel glas
Uitrustingen
Lift
Nee
Toegang voor mindervaliden
Nee
Buitenkenmerken
Oriëntatie van de voorgevel
Zuid
Aantal gevels
3
Breedte voorgevel
13 m
Aantal verdiepingen
1
Tuin
Nee
Terras
Nee
Breedte voorkant terrein
13 m
Aansluiting riolering
Ja
Wateraansluiting
Ja
Zwembad
Nee
Gelijkvormigheidscertificaten en attesten
Specifiek primair energieverbruik
304 kWh/m²/jaar
Totaal jaarlijks energieverbruik
46946 kWh/jaar
Geldigheidsdatum EPC
02/09/2035
CO2-uitstoot
75
Certificaat - elektrische installatie
Ja, certificaat overeenkomstig
Stedenbouw en omgeving
Bouwvergunning verleend
Ja
Verkavelingsvergunning verleend
Ja
Voorkooprecht
Nee
Type overstromingsgevoeligheid
niet gelegen in een overstromingsgebied
Afgebakend overstromingsgebied
(Niet van toepassing)
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