Duplex te koop - Awans VBD38103

Rue Rond du Roi Albert 1 4340 Awans

Voorstel vanaf 219 000 €

  • 4 Slaapkamer(s)
  • 121
  • 2 Badkamer(s)
Rue Rond du Roi Albert 1 4340 Awans

Ben je op zoek naar Duplex te koop - Awans?

Ontvang een e-mail wanneer er een nieuw zoekertje wordt gevonden!

Maak een alert aan

Beschrijving

🏡 Maison 4 chambres – Villers-l’Evêque

Nigel IMMO a le plaisir de vous présenter cette spacieuse maison unifamiliale de 155 m² (selon PEB), rénovée en 2024-2025. Idéalement située à Villers-l’Évêque (Awans), dans un quartier calme tout en étant proche des écoles, commerces, transports en commun et axes autoroutiers, elle conviendra aussi bien à une famille, à un jeune couple pour un premier achat, ou à un investisseur avisé.

✨ Un intérieur lumineux et moderne
Dès l’entrée, vous serez séduits par des espaces optimisés :
Un vaste séjour de 20 m² baigné de lumière,
Une cuisine équipée moderne neuve de 16 m², idéale pour les repas en famille, (jamais utilisée)
Un hall d’entrée spacieux de 9 m²,
Une buanderie fonctionnelle de 6 m²,
Une salle d’eau de 7 m² à aménager selon vos envies

🛏️ Un espace nuit confortable sur deux niveaux
1er étage :
Une spacieuse chambre parentale de 18 m² ainsi que trois chambres confortables de 10 m², 8 m² et 8 m²,
Une superbe salle de bains de 18 m² avec baignoire moderne (sanitaires X²O)

✅ Les atouts de cette propriété
Rénovations importantes réalisées en 2024-2025 (toiture isolée PUR 12 cm, nouveaux châssis PVC double vitrage, façade rénovée et hydrofugée, nouvelle salle de bains, etc.),
Électricité conforme jusqu’au 27/06/2050
PEB D – 304 kWh/m².an
Revenu cadastral : 420 €
Stationnement aisé sur la place.
La maison est vendue avec l'ensemble des sanitaires neufs (le matériel fait partie de la vente)

💰 Prix attractif
👉 Offre à partir de 219.000 € (sous réserve d’acceptation des propriétaires).

📞 Contactez sans tarder Nigel IMMO au Tel 04/264.38.04 ou via Contact
pour organiser votre visite.

🔗 Visite virtuelle disponible ici : Voir la visite 3D Toon alles Toon minder

Financiële details

  • Prijs: 219 000 €
  • Kadastraal inkomen: 420 €
  • BTW: Nee

Diensten


Extra informatie

Basisinformatie

Staat van het zoekertje

Normaal

Momenteel verhuurd

Nee

Bouwjaar

1874

Beschikbaarheid

Bij akte

Beschrijving interieur

Aantal slaapkamers

4

Oppervlakte slaapkamer 1

18 m²

Oppervlakte slaapkamer 2

10 m²

Oppervlakte slaapkamer 3

8 m²

Oppervlakte slaapkamer 4

8 m²

Bewoonbare opp.

121 m²

Bemeubeld

Nee

Oppervlakte van de woonruimte

20 m²

Kelder

Ja

Keuken en sanitair

Keukenuitrusting

Volledig uitgerust

Type keuken

Amerikaans

Oppervlakte van de keuken

16 m²

Aantal badkamers

2

Aantal douchecabines

2

Oppervlakte van de badkamer(s)

7 m²

Verwarming en energie

Type glas

Dubbel glas

Uitrustingen

Lift

Nee

Toegang voor mindervaliden

Nee

Buitenkenmerken

Oriëntatie van de voorgevel

Zuid

Aantal gevels

3

Breedte voorgevel

13 m

Aantal verdiepingen

1

Tuin

Nee

Terras

Nee

Breedte voorkant terrein

13 m

Aansluiting riolering

Ja

Wateraansluiting

Ja

Zwembad

Nee

Gelijkvormigheidscertificaten en attesten

Specifiek primair energieverbruik

304 kWh/m²/jaar

Totaal jaarlijks energieverbruik

46946 kWh/jaar

Geldigheidsdatum EPC

02/09/2035

CO2-uitstoot

75

Certificaat - elektrische installatie

Ja, certificaat overeenkomstig

Stedenbouw en omgeving

Bouwvergunning verleend

Ja

Verkavelingsvergunning verleend

Ja

Voorkooprecht

Nee

Type overstromingsgevoeligheid

niet gelegen in een overstromingsgebied

Afgebakend overstromingsgebied

(Niet van toepassing)

Immovlan.be toont de gegevens die door de verkoper werden aangeleverd. Indien belangrijke of verplichte data ontbreken, is dit omdat deze ons niet werden verstrekt.

Ref. Immovlan: VBD38103 Ref. verkoper: 7203198 Meld fraude

Buurtinformatie

Kinderdagverblijven

Le Jardin Des Tout Petits

1,9 km 6' 1,9 km 2' 32'' 1,7 km 22' 1,9 km 22'

Kleuterscholen

Ecole Fondamentale Libre Subventionnée D'Awans

62 m 12'' 62 m 7'' 62 m 44'' 62 m 44''

Basisscholen

Ecole Fondamentale Libre Subventionnée D'Awans

62 m 12'' 62 m 7'' 62 m 44'' 62 m 44''

Middelbare scholen

Cefa - Glons

6,5 km 22' 7,6 km 9' 0 m 0'' 6,4 km 1º 17'

Snelwegen

A3 / E25 - E40 - E42: Brussel - Leuven - Luik - Eupen - (Aken, Duitsland)

3,7 km 4'

A15 / E42: La Louvière - Charleroi - Namen - Luik

10,8 km 10'

Bus

TEC Liège - Verviers - 75 - Liège - Ans - Awans - Hognoul - Oreye

28 m 20''

TEC Liège - Verviers - 82 - Liège - Ans - Alleur - Othée - Oreye

92 m 1' 6''

TEC Liège - Verviers - 275 - Oreye - Crisnée - Kemexhe - Xhendremael - Tongeren

92 m 1' 6''

Treinstations

Voroux

5,2 km 18' 6,7 km 11' 0 m 0'' 5,2 km 1º 3'

Luchthavens

Liège Airport

8,7 km 37' 10 km 9' 0 m 0''

Laadstations

N3i

3,8 km 5'

Autodelen

Cambio - Ac Praetorium

10 km 37' 0 m 0'' 10 km 2º

Winkels

Intermarché Crisnée

3,1 km 10' 3,1 km 4' 0 m 0'' 3 km 36'

Shop & Go Delhaize Crisnée

2,8 km 9' 2,8 km 4' 0 m 0'' 2,8 km 34'

Lidl Awans

3,5 km 12' 3,5 km 4' 3,1 km 12' 3,5 km 42'

Pretparken

Archéoforum

14,4 km 14'

Musea

Musée De La VIe Wallonne

15,6 km 16'

Activiteiten

Maison Des Terrils

14,5 km 13'

Kastelen

Fort De Lantin

9,5 km 11'

Golfen

Golf Du Bernalmont

16,8 km 17'

Nabijgelegen steden

Sittard is 48 minuten rijden met de auto. Je hebt ongeveer 50 minuten nodig om Kerkrade te bereiken met de auto. Seraing is slechts 17 minuten met de auto. Hasselt is 33 minuten rijden met de auto.

Onderwijs

Je kunt gemakkelijk een kinderdagverblijf: "Le Jardin Des Tout Petits" vinden op 22 minuten loopafstand.Je kunt dichtbij een kleuterschool en basisschool vinden: "Ecole Fondamentale Libre Subventionnée D'Awans", 1 minuut afstand met de auto.Je kunt een nabij middelbare school vinden: "Cefa - Glons", in minder dan 9 minuten met de auto.

Openbaar vervoer

Dit eigendom wordt bediend door verschillende buslijnen zoals TEC Liège - Verviers - 82 - Liège - Ans - Alleur - Othée - Oreye, TEC Liège - Verviers - 275 - Oreye - Crisnée - Kemexhe - Xhendremael - Tongeren, TEC Liège - Verviers - 75 - Liège - Ans - Awans - Hognoul - Oreye met een halte op minder dan 1 minuut lopen.

Toerisme

Op slechts 13 minuten afstand ligt "Maison Des Terrils".Het "Fort De Lantin" kasteel is 11 minuten rijden.U vindt een "Archéoforum" op 14 minuten afstand met de auto.Het "Musée De La VIe Wallonne" museum is te bereiken in 16 minuten.Wil je golf spelen? U vindt "Golf Du Bernalmont" op 17 minuten afstand.

Transporten

In minder dan 5 minuten vind je een oplaadstation ("N3i") voor jouw elektrische auto.Een SNCB-station ("Voroux") bevindt zich op 18 minuten afstand met de fiets, of 11 minuten met de auto.Het kost je slechts 4 minuten om A3 / E25 - E40 - E42 (Brussel - Leuven - Luik - Eupen - (Aken, Duitsland)) te bereiken en A15 / E42 (La Louvière - Charleroi - Namen - Luik) is toegankelijk in 10 minuten.Voor jouw vakantie of om professionele redenen kun je Liège Airport in minder dan 9 minuten met de auto bereiken.Op 120 minuten lopen, vind je het "Cambio - Ac Praetorium" station.

Boodschappen doen

Je hebt de keuze tussen verschillende nabijgelegen supermarkten: Intermarché Crisnée (4 minuten rijden), Shop & Go Delhaize Crisnée (4 minuten rijden), Lidl Awans (4 minuten rijden).

Toon alles Toon minder

Documenten

peb.pdf

Download

plan 2d.pdf

Download

plancadastral.pdf

Download

ruerondduroialbert14340awansbelgique-sunlight.pdf

Download

bdes - extrait conforme (20-08-2025 16-37-49).pdf

Download

matrice cadastrale pour pub.pdf

Download

pv electrique pour pub.pdf

Download