Duplex te koop - Ernster RBW25963

Rue de la Forêt 6166 Ernster

1 295 000 €

  • 3 Slaapkamer(s)
  • 127
  • 1 Badkamer(s)
  • 131 m² Tuin
Rue de la Forêt 6166 Ernster

Beschrijving

Dit uitzonderlijke duplexappartement te koop in Ernster biedt een hoogwaardige woonervaring in een exclusieve bi-familiale nieuwbouwwoning. Met een vraagprijs van 1.295.000 euro, inclusief 3% btw (onder voorbehoud van goedkeuring door de registratieautoriteit), combineert dit appartement modern comfort met een doordachte architectuur en ruime buitenruimtes. De woning heeft een netto woonoppervlakte van ongeveer 127 m² en beschikt over drie slaapkamers, een badkamer, twee afzonderlijke toiletten en een praktische wasruimte. Het leefgedeelte op het gelijkvloers omvat een ruime entree met vestiaire en gastentoilet, die uitkomt op een lichte, uitnodigende leefruimte met open keuken. Vanuit de woonkamer is er directe toegang tot een indrukwekkende privéterras van meer dan 42 m², wat een natuurlijke verlenging van de woonruimte naar buiten toe vormt. Het appartement ligt binnen een energiezuinige nieuwbouw met hoge prestaties, inclusief vloerverwarming en elektrische verwarming ondersteund door zonnepanelen en zonnecollectoren. Dit garandeert niet alleen een aangenaam binnenklimaat maar ook een gunstig energieverbruik. Verder beschikt het pand over een privékelder en zowel een binnen- als buitenparkeerplaats, wat extra comfort biedt voor de bewoners. De tuin van 131 m² rond het appartement zorgt voor voldoende buitenruimte om te ontspannen of tuinactiviteiten te ontplooien, wat zelden voorkomt bij appartementen in deze prijsklasse en regio. De combinatie van praktische indeling, ruime kamers en moderne voorzieningen maakt dit object tot een aantrekkelijk aanbod in Ernster. Gelegen in Ernster, biedt deze eigendom rust en exclusiviteit binnen een kleinschalige residentie. Dit stelt bewoners in staat te genieten van privacy en een aangename woonomgeving buiten de drukte van de stad, terwijl ze toch kunnen rekenen op moderne infrastructuur en voorzieningen. De prijs van 1.295.000 euro weerspiegelt de kwaliteit, afwerking en locatie van dit unieke duplexappartement. Voor geïnteresseerden die waarde hechten aan comfort, ruimte en energiezuinig wonen, vormt dit pand een buitengewone kans. Neem gerust contact op voor meer informatie of om een bezichtiging te plannen.

* Deze tekst werd gegenereerd door artificiële intelligentie.

Toon alles Toon minder

Financiële details

  • Prijs: 1 295 000 €
  • BTW van toepassing?: Ja

Diensten


Extra informatie

Basisinformatie

Momenteel verhuurd

Nee

Beschrijving interieur

Aantal slaapkamers

3

Bewoonbare opp.

127 m²

Wasruimte

Ja

Keuken en sanitair

Aantal badkamers

1

Aantal toiletten

2

Verwarming en energie

Zonnepanelen

Ja

Zonnecollectoren

Ja

Type verwarming

Elektriciteit

Vloerverwarming

Ja

Uitrustingen

Airconditioning

Nee

Lift

Nee

Toegang voor mindervaliden

Nee

Buitenkenmerken

Tuin

Ja

Oppervlakte tuin

131 m²

Terras

Ja

Balkon

Nee

Gelijkvormigheidscertificaten en attesten

EPC-referentie

A

Stedenbouw en omgeving

Type overstromingsgevoeligheid

(Niet van toepassing)

Afgebakend overstromingsgebied

(Niet van toepassing)

Immovlan.be toont de gegevens die door de verkoper werden aangeleverd. Indien belangrijke of verplichte data ontbreken, is dit omdat deze ons niet werden verstrekt.

Ref. Immovlan: RBW25963 Ref. verkoper: 9205960 Meld fraude

Buurtinformatie

Treinstations

Dommeldange

10 km 34' 10,1 km 9' 0 m 0'' 10,3 km 2º 9'

Winkels

Carrefour Express Luxembourg- Kirchberg

9,5 km 1º 2' 9,3 km 8' 0 m 0'' 9,4 km 1º 53'

Nabijgelegen steden

Zich vestigen in Niederanven betekent genieten van een goed verbonden buurt, dicht bij de voorzieningen van het dagelijks leven.Luxembourg-Kirchberg is heel dichtbij: slechts 10 minuten met de auto volstaan. Moet u naar Esch-sur-Alzette? Het duurt ongeveer 24 minuten met de auto. Moet u naar Thionville voor werk of vrije tijd? Reken op ongeveer 32 minuten met de auto.

Transporten

Een SNCB-station bevindt zich op 34 minuten afstand met de fiets, of 9 minuten met de auto.

Boodschappen doen

Geen kilometers rijden voor uw boodschappen: een supermarkt ligt vlakbij, Carrefour Express Luxembourg- Kirchberg (8 minuten rijden).Vervoer en lokale infrastructuur maken dit gebied aangenaam voor dagelijks wonen.

Toon alles Toon minder