Duplex te koop - Gozée VBE44530

Rue des Renards 26 6534 Gozée

200 000 €

Opslaan
E-mail Bellen
VBE44530

  • 2 Slaapkamer(s)
  • 97 m²
  • 1 Garage
  • 10 Parkeerplaats(en)
Rue des Renards 26 6534 Gozée
Contacteer via e-mail Contacteer via telefoon
Ontvang de folder

Ben je op zoek naar Duplex te koop - Gozée?

Ontvang een e-mail wanneer er een nieuw zoekertje wordt gevonden!

Maak een alert aan

Beschrijving

🏡 À VENDRE – SUPERBE DUPLEX 2 CHAMBRES AVEC GARAGE PRIVATIF

📍 Rue des Renards 26 – Gozée

💰 Prix : 200.000 € - Sauf offre supérieur

L'agence immobilière ETIMO vous propose ce magnifique appartement duplex entièrement rénové, bénéficiant d'une première occupation après travaux, situé dans un environnement calme et recherché de Gozée.

Ce bien séduit immédiatement par sa luminosité, ses volumes agréables, ses finitions modernes et sa configuration en duplex particulièrement appréciée. Grâce à sa rénovation complète, il offre tout le confort d'un logement moderne sans aucun travaux à prévoir.

📌 Composition :

Rez-de-chaussée :

• Hall d'entrée spacieux

• WC séparé

• Cuisine full équipée moderne

• Lumineux salon / salle à manger offrant de beaux volumes

Étage :

• Hall de nuit

• 2 chambres

• Salle de bain moderne

• Espace mezzanine idéal comme bureau, coin lecture, espace détente ou télétravail

🚗 Garage privatif avec électricité.

⚙️ Équipements :

• Appartement entièrement rénové

• Première occupation après travaux

• Châssis PVC double vitrage

• Chauffage central au gaz

• Cuisine équipée récente

• Salle de bain contemporaine

• Compteurs privatifs eau et électricité

• Résidence calme et bien entretenue

💶 Charges communes : ± 250 €/mois comprenant notamment le chauffage, eau, l'assurance, le syndic et l'entretien des parties communes.

✅ Les atouts :

• Quartier résidentiel calme et recherché

• Duplex lumineux et parfaitement agencé

• Première occupation après rénovation complète

• 2 chambres

• Mezzanine polyvalente

• Cuisine full équipée

• Salle de bain moderne

• Garage privatif avec électricité

• Châssis PVC double vitrage

• Aucun travaux à prévoir

• Idéal pour habitation propre ou investissement

📞 Informations et visites :

William SONCK – ETIMO

Tel 0498/28.47.68

Les superficies sont communiquées à titre indicatif et n'ont aucune valeur contractuelle. Toon alles Toon minder
Contacteer via e-mail Contacteer via telefoon
Ontvang de folder

Financiële details

  • Prijs: 200 000 €
  • BTW: Nee

Diensten

Extra informatie

Basisinformatie

Staat van het zoekertje

Volledig gerenoveerd

Momenteel verhuurd

Nee

Bouwjaar

1975

Beschikbaarheid

Bij akte

Beschrijving interieur

Aantal slaapkamers

2

Bewoonbare oppervlakte

97 m²

Bemeubeld

Nee

Kelder

Ja

Garage

Ja

Aantal garages

1

Keuken en sanitair

Keukenuitrusting

Volledig uitgerust

Type keuken

Amerikaans

Aantal badkamers

1

Aantal toiletten

1

Verwarming en energie

Type glas

Dubbel glas

Uitrustingen

Parlofoon

Ja

Lift

Ja

Toegang voor mindervaliden

Nee

Buitenkenmerken

Aantal gevels

3

Aantal verdiepingen

2

Aantal parkeerplaatsen (buiten)

10

Terras

Nee

Aansluiting riolering

Ja

Wateraansluiting

Ja

Zwembad

Nee

Gelijkvormigheidscertificaten en attesten

Specifiek primair energieverbruik

424 kWh/m²/jaar

Totaal jaarlijks energieverbruik

40972 kWh/jaar

CO2-uitstoot

105

Stedenbouw en omgeving

Bouwvergunning verleend

Ja

Verkavelingsvergunning verleend

Nee

Voorkooprecht

Nee

Type overstromingsgevoeligheid

niet gelegen in een overstromingsgebied

Afgebakend overstromingsgebied

(Niet van toepassing)

Immovlan.be toont de gegevens die door de verkoper werden aangeleverd. Indien belangrijke of verplichte data ontbreken, is dit omdat deze ons niet werden verstrekt.

Ref. Immovlan: VBE44530 Ref. verkoper: 7778997 Meld fraude

Buurtinformatie

Kinderdagverblijven

G. A. Du Service Sae La Maison De Musti

884 m 2' 56'' 884 m 1' 10'' 620 m 11' 884 m 11'

Kleuterscholen

Ecole Fondamentale Communale De Gozée

2 km 7' 2 km 2' 23'' 1,3 km 23' 2 km 23'

Basisscholen

Ecole Fondamentale Communale De Gozée

2 km 7' 2 km 2' 23'' 1,3 km 23' 2 km 23'

Middelbare scholen

Ecole Secondaire D'Enseignement Spécialisé Libre "saint-Exupéry"

3,7 km 16' 5,5 km 7' 2,2 km 41' 3,7 km 45'

Snelwegen

A54 / E420: Nijvel - Charleroi

11,7 km 11'

Bus

TEC Charleroi - 170 - Gare Centrale - Jamioulx - Ham-sur-Heure - Vésale

669 m 8'

TEC Charleroi - 91 - Montigny - Thuin - Anderlues - Piéton - Chapelle

669 m 8'

TEC Charleroi - 109a - Gare Centrale - Beaumont - Chimay

669 m 8'

Treinstations

Landelies

3,9 km 14' 4,6 km 6' 2,3 km 23' 3,8 km 46'

Luchthavens

Brussels South Charleroi Airport

15,2 km 58' 17 km 15' 0 m 0''

Laadstations

Renault Goeyens

10,2 km 9'

Autodelen

Cambio - Charleroi-Gare

8,6 km 29' 7,5 km 43' 8,5 km 1º 42'

Winkels

Intermarché Gozée Marchienne

711 m 2' 53'' 711 m 1' 6'' 711 m 9' 711 m 9'

Aldi Gozée

1,1 km 4' 1,1 km 1' 36'' 497 m 14' 1,1 km 14'

Trafic Gozee

1,2 km 4' 1,2 km 1' 33'' 660 m 15' 1,2 km 15'

Pretparken

Bois Du Cazier

9,2 km 9'

Musea

Musée De La Photographie

6 km 7'

Religieuze monumenten

Abbaye D'Aulne

6,4 km 8'

Activiteiten

Maison De L'Imprimerie

9,5 km 11'

Boottochten

Crocodile Rouge

26,5 km 27'

Kastelen

Tour Salamandre

17,2 km 16'

Golfen

Ragnies Golf Club

10,4 km 11'

Nabijgelegen steden

Dit pand, dicht bij Rue des Renards, profiteert van een goed verbonden woonomgeving met voorzieningen en mobiliteit in de buurt.Moet u naar La Louvière? Het duurt ongeveer 20 minuten met de auto. Moet u naar Bergen voor werk of vrije tijd? Reken op ongeveer 36 minuten met de auto. Automobilisten bereiken Namen in 35 minuten, handig voor het dagelijks leven.

Transporten

Moet u het vliegtuig nemen? De dichtstbijzijnde luchthaven, Brussels South Charleroi Airport, ligt op 15 minuten met de auto.Een troef voor langeafstandsverplaatsingen: de snelweg A54 / E420 (Nijvel - Charleroi) ligt op slechts 11 minuten.In minder dan 9 minuten vind je een oplaadstation voor jouw elektrische auto.Een spontaan weekendje weg of een zakenreis? Het treinstation "Landelies" ligt op minder dan 6 minuten met de auto.

Openbaar vervoer

Dit gebied is goed verbonden per bus, met meerdere lijnen in de buurt: TEC Charleroi - 170 - Gare Centrale - Jamioulx - Ham-sur-Heure - Vésale, TEC Charleroi - 91 - Montigny - Thuin - Anderlues - Piéton - Chapelle, TEC Charleroi - 109a - Gare Centrale - Beaumont - Chimay met een station gelegen op 8 minuten loopafstand.

Toerisme

In 11 minuten bereikt u de "Maison De L'Imprimerie" activiteit.Wil je golf spelen? U vindt "Ragnies Golf Club" op 11 minuten afstand.Het "Musée De La Photographie" museum is te bereiken in 7 minuten.Het "Tour Salamandre" kasteel is in 16 minuten bereikbaar.Er is een pretpark 9 minuten afstand met de auto: "Bois Du Cazier".Zin in een boottocht? U vindt "Crocodile Rouge" op 27 minuten rijden."Abbaye D'Aulne" is met de auto in 8 minuten te bereiken.

Onderwijs

Uw kinderen kunnen te voet naar het kinderdagverblijf "G. A. Du Service Sae La Maison De Musti", op slechts 11 minuten lopen.Op slechts 7 minuten fietsen brengt "Ecole Fondamentale Communale De Gozée" een kleuterschool / basisschool samen, ideaal voor gezinsritjes.Voor ouders die hun kinderen met de auto brengen: de middelbare school "Ecole Secondaire D'Enseignement Spécialisé Libre "saint-Exupéry"" is bereikbaar in 7 minuten.

Boodschappen doen

De dagelijkse boodschappen zijn eenvoudig te doen met meerdere winkels in de buurt: Intermarché Gozée Marchienne (9 minuten lopen of 1 minuut rijden), Aldi Gozée (14 minuten lopen of 2 minuten rijden), Trafic Gozee (15 minuten lopen of 2 minuten rijden).Het scala aan diensten in de buurt draagt bij aan een praktische en goed verbonden woonomgeving.

Toon alles Toon minder
E-mail Bellen