Duplex te koop - Walferdange RBS92968

32 route de Diekirch 7220 Walferdange

1 235 079 €

  • 4 Slaapkamer(s)
  • 1 Garage
32 route de Diekirch 7220 Walferdange

Beschrijving

Deze prachtige duplex bevindt zich in de stijlvolle Résidence MELODIA, gelegen aan de route de Diekirch in Walferdange. Prijskaartje: 1 235 079 €, inclusief BTW, maar exclusief parkeerplaats. De oplevering van het project wordt verwacht in 2026. De residentie biedt een harmonieuze mix van modern design en comfort, perfect voor wie op zoek is naar ruimte en luxe. Het pand heeft vier slaapkamers, ideaal voor een groter gezin of degenen die extra ruimte nodig hebben als kantoor of hobbyruimte. Met een totale oppervlakte van 92,05 m² verdeelt deze duplex zich over twee verdiepingen en biedt het volop daglicht en een warme sfeer. U kunt genieten van uw eigen terras, wat ideaal is voor ontspanning in de open lucht. Verder beschikt de woning over drie moderne douchecabines, een apart toilet, en een volledig uitgeruste wasruimte van 10,10 m² in de kelder. Er is ook een beveiligde fietsenstalling van 7,02 m² aanwezig, wat bijdraagt aan een milieuvriendelijke levensstijl. De Résidence MELODIA combineert praktische voorzieningen met wooncomfort: er is een lift aanwezig en de duplex bevindt zich op de derde verdieping, wat zorgt voor een prachtig uitzicht en privacy. Voor gezinnen met kinderen is er een buitenspeelruimte van 24,96 m². Bovendien heeft de woning een energielabel B, wat staat voor efficiënt energiegebruik. Alle ruimtes kunnen naar wens worden gepersonaliseerd, van interieurafwerkingen tot vloermaterialen, waardoor deze duplex niet alleen een woning maar ook een thuis wordt.

* Deze tekst werd gegenereerd door artificiële intelligentie.

Toon alles Toon minder

Financiële details

  • Prijs: 1 235 079 €
  • BTW van toepassing?: Ja

Diensten


Extra informatie

Beschrijving interieur

Aantal slaapkamers

4

Kelder

Ja

Wasruimte

Ja

Garage

Ja

Aantal garages

1

Keuken en sanitair

Keukenuitrusting

Niet uitgerust

Aantal douchecabines

3

Aantal toiletten

1

Verwarming en energie

Type verwarming

Gas

Uitrustingen

Lift

Ja

Buitenkenmerken

Verdieping van het appartement

3

Aantal verdiepingen

3

Terras

Ja

Gelijkvormigheidscertificaten en attesten

EPC-referentie

B

Stedenbouw en omgeving

Type overstromingsgevoeligheid

(Niet van toepassing)

Afgebakend overstromingsgebied

(Niet van toepassing)

Immovlan.be toont de gegevens die door de verkoper werden aangeleverd. Indien belangrijke of verplichte data ontbreken, is dit omdat deze ons niet werden verstrekt.

Ref. Immovlan: RBS92968 Ref. verkoper: D-1139-03.08 Meld fraude

Buurtinformatie

Treinstations

Dommeldange

3,5 km 15' 3,9 km 5' 0 m 0'' 3,6 km 43'

Winkels

Carrefour Express Luxembourg- Kirchberg

6,7 km 32' 9,9 km 9' 0 m 0'' 6,7 km 1º 20'

Delitraiteur Strassen

7,8 km 49' 9,5 km 10' 0 m 0'' 7,7 km 1º 33'

Cora Concorde

11,2 km 1º 5' 12,4 km 13' 0 m 0'' 11,2 km 2º 14'

Musea

Musée Gaspar

31,4 km 24'

Boodschappen doen

Je hebt de keuze tussen verschillende nabijgelegen supermarkten: Carrefour Express Luxembourg- Kirchberg (9 minuten rijden), Delitraiteur Strassen (10 minuten rijden), Cora Concorde (13 minuten rijden).

Toerisme

Het duurt 24 minuten om het "Musée Gaspar" museum te bereiken.

Transporten

Een SNCB-station ("Dommeldange") bevindt zich op 15 minuten afstand met de fiets, of 5 minuten met de auto.

Toon alles Toon minder