Duplex te koop - Paris VBD65971

Op slechts een steenworp afstand van de Jardins du Ranelagh, in een prestigieus Art Deco-gebouw dat tussen 1928 en 1931 werd gebouwd door Jean Walter (recent gerenoveerd), een prachtige 549 m² Carrez-duplex (550,96 m² vloeroppervlakte) begrensd door een privétuin van 420 m². Dit appartement, met zijn uitzonderlijke karakter en ruime kamers, biedt de charme en geest van een familiehuis. Het is ingedeeld als een omgekeerde duplex: - op de eerste verdieping: een entreegalerij die leidt naar een grote trap, een mezzanine met uitzicht op de meesterlijke woonkamer, vier grote slaapkamers (32 m², 26 m², 24 m², 20 m²), drie bad-/doucheruimtes, een SPA-ruimte met hammam en sauna, en een ingerichte kleedkamer; - Op tuinniveau een prachtige woonkamer van 75 m² met plafonds van 7,30 m, met uitzicht op de tuin en zuidwestelijk gericht, een tweede woonkamer met studeerkamer en open haard, een eetkamer, een slaapkamer, een aangrenzende doucheruimte en een volledig uitgeruste sportruimte, een kombuis, een keuken, een koelkamer en een beveiligde wijnkelder. Hoogwaardig vakmanschap, nobele materialen, goed uitgebalanceerde en behoorlijke hoeveelheden. Een lift bedient deze duplex, uitgerust met geavanceerde huisautomatisering. Een aangrenzende studio (18,27 m²) en een grote dubbele garage (29 m²) maken dit uitzonderlijke pand compleet. LOI ALUR: 85 kavels in het appartement. Jaarlijks aandeel van de voorlopige begroting ca. €38.080. Enkel mandaat nr. 20001. Makelaarskosten 3% incl. btw, dat wil zeggen €250.000 - verkoopprijs €9.250.000 exclusief vergoedingen - DPE: (E). Er lopen geen procedures op basis van de artikelen 29-1 A en 29-1 van wet nr. 65.557 van 10 juli 1965 en artikel L.615-6 van de CCH. Informatie over de risico's waaraan dit pand wordt blootgesteld, is beschikbaar op de website van Géorisques: www.georisques.gouv.fr Prijsdetails op http://www.vaneau.fr/fr/nos-honoraires-paris-neuilly Toon alles Toon minder