Duplex te koop - Paris VBD65971

Op een steenworp afstand van de Jardins du Ranelagh, in een prestigieus art-decogebouwencomplex ontworpen tussen 1928 en 1931 door Jean Walter (onlangs gerenoveerd), prachtige duplex Carrez van 549 m² (vloeroppervlakte 550,96 m²) begrensd door een privétuin van 420 m². Dit appartement, met zijn uitzonderlijke karakter en ruime kamers, biedt de charme en de geest van een gezinswoning. Het is aangelegd als een omgekeerde duplex: - op de eerste verdieping: een inkomgalerij die leidt naar een grote trap, een mezzanine met uitzicht op de meesterlijke woonkamer, vier grote slaapkamers (32 m², 26 m², 24 m², 20 m²), drie bad/doucheruimtes, een SPA-ruimte met hammam en sauna, en een ingerichte kleedkamer; - op tuinniveau een prachtige woonkamer van 75 m² met plafonds van 7,30 m, met uitzicht op de tuin en op het zuidwesten, een tweede woonkamer met een studeerkamer en open haard, een eetkamer, een slaapkamer, een aangrenzende doucheruimte en een volledig uitgeruste sportruimte, een kombuiskeuken, een bijkeuken, een koelcel en een beveiligde wijnkelder. Hoogwaardige afwerking, edele materialen, uitgebalanceerde en aanzienlijke volumes. Een lift bedient deze duplex, uitgerust met geavanceerde domotica. Een aangrenzende studio (18,27 m²) en een grote dubbele garage (29 m²) vervolledigen dit uitzonderlijke pand. LOI ALUR: 85 kavels in het condominium. Jaarlijks aandeel in de voorlopige begroting ca. € 38.080. Enkel mandaat nr. 20001. Bemiddelingskosten 3% incl. BTW, d.w.z. € 315.000 - verkoopprijs € 10.500.000 exclusief kosten - DPE: (E). Geen procedure aanhangig op basis van de artikelen 29-1 A en 29-1 van wet nr. 65.557 van 10 juli 1965 en artikel L.615-6 van de CCH. Informatie over de risico's waaraan deze woning is blootgesteld, is beschikbaar op de website van Géorisques: www.georisques.gouv.fr Prijsinformatie op http://www.vaneau.fr/fr/nos-honoraires-paris-neuilly Toon alles Toon minder