Duplex te koop - Gent RBU25275

Jozef II-straat 102 9000 Gent

Voorstel vanaf 369 750 €

  • 3 Slaapkamer(s)
  • 102
  • 1 Badkamer(s)
  • 10 m² Terras
Jozef II-straat 102 9000 Gent

Ben je op zoek naar Duplex te koop - Gent?

Ontvang een e-mail wanneer er een nieuw zoekertje wordt gevonden!

Maak een alert aan

Beschrijving

Ligging

Centraal gelegen duplex met prachtig terras in hartje Gent

Deze instapklare duplex met ruim terras geniet van een uitstekende ligging in Gent, ideaal voor wie op zoek is naar het perfecte evenwicht tussen stadsleven en rust. Op wandel- en fietsafstand van het bruisende stadscentrum, omringd door tal van winkels, gezellige restaurants, scholen en ontspanningsmogelijkheden.

De woning ligt bovendien vlak bij de Gentse ring, waardoor u snel en eenvoudig verbinding heeft met de belangrijke invalswegen — ideaal voor pendelaars of wie graag snel buiten de stad geraakt.

Beschrijving

Ruime en lichtrijke duplex met 3 slaapkamers, terras en fietsenberging in Gent

Deze stijlvolle duplex biedt een doordachte indeling en hoogwaardige afwerking op een toplocatie in Gent. Op de eerste verdieping bevindt zich een ruime en lichtrijke woonkamer met een volledig uitgeruste en geïntegreerde keuken, perfect voor wie houdt van koken en gezellig tafelen. Daarnaast vindt u hier een gastentoilet en een multifunctionele ruimte die kan dienen als slaapkamer, bureau of hobbyruimte.

Aan de achterzijde ligt een groot, zonovergoten terras waar u in alle rust kunt genieten van het buitenleven — ideaal georiënteerd voor maximale lichtinval en privacy.

De tweede verdieping telt twee volwaardige slaapkamers, een apart toilet en een luxueus afgewerkte badkamer met zowel een inloopdouche als een comfortabel ligbad — een plek om helemaal tot rust te komen.

Praktisch gemak is verzekerd dankzij de fietsenberging in de inkomhal.

Voor inlichtingen en/of bezoek, bel Gwen Moerman Tel 0472/62.03.60 Toon alles Toon minder

Financiële details

  • Prijs: 369 750 €
  • Kadastraal inkomen: 650 €
  • BTW: Nee

Diensten


Extra informatie

Basisinformatie

Staat van het zoekertje

Uitstekend

Momenteel verhuurd

Ja

Beschikbaarheid

Bij akte

Beschrijving interieur

Aantal slaapkamers

3

Oppervlakte slaapkamer 1

10 m²

Oppervlakte slaapkamer 2

9 m²

Oppervlakte slaapkamer 3

11 m²

Bewoonbare opp.

102 m²

Bemeubeld

Nee

Oppervlakte van de woonruimte

28 m²

Keuken en sanitair

Keukenuitrusting

Super uitgerust

Oppervlakte van de keuken

8 m²

Aantal badkamers

1

Aantal toiletten

2

Oppervlakte van de badkamer(s)

8 m²

Verwarming en energie

Type verwarming

Gas

Type glas

Dubbel glas

Uitrustingen

Parlofoon

Ja

Lift

Nee

Toegang voor mindervaliden

Nee

Buitenkenmerken

Oriëntatie van de voorgevel

Noordwest

Aantal gevels

2

Breedte voorgevel

6 m

Aantal verdiepingen

3

Tuin

Nee

Terras

Ja

Oppervlakte terras

10 m²

Oriëntatie terras

Zuidoost

Breedte voorkant terrein

6 m

Aansluiting riolering

Ja

Gasaansluiting

Ja

Wateraansluiting

Ja

Zwembad

Nee

Gelijkvormigheidscertificaten en attesten

Specifiek primair energieverbruik

122 kWh/m²/jaar

Totaal jaarlijks energieverbruik

1 kWh/jaar

Geldigheidsdatum EPC

21/04/2035

CO2-uitstoot

2114

Certificaat - elektrische installatie

Ja, certificaat overeenkomstig

Stedenbouw en omgeving

Bouwvergunning verleend

Ja

Verkavelingsvergunning verleend

Nee

Voorkooprecht

Nee

G-score

D

P-Score

D

Type overstromingsgevoeligheid

(Niet van toepassing)

Afgebakend overstromingsgebied

(Niet van toepassing)

Immovlan.be toont de gegevens die door de verkoper werden aangeleverd. Indien belangrijke of verplichte data ontbreken, is dit omdat deze ons niet werden verstrekt.

Ref. Immovlan: RBU25275 Ref. verkoper: 7121638 Meld fraude

Buurtinformatie

Kinderdagverblijven

De Biotoop

265 m 53'' 265 m 38'' 265 m 3' 265 m 3'

Kleuterscholen

Stedelijke Basisschool - Mandala

188 m 37'' 188 m 27'' 188 m 2' 15'' 188 m 2' 15''

Basisscholen

Stedelijke Basisschool - Mandala

73 m 22'' 71 m 10'' 73 m 52'' 73 m 52''

Middelbare scholen

Instituut Voor Verpleegkunde Sint-Vincentius

464 m 2' 40'' 2,1 km 3' 464 m 6' 464 m 6'

Snelwegen

A14 / E17: Antwerpen - Sint-Niklaas - Gent - Kortrijk - (Rijsel, Frankrijk)

6,6 km 9'

A10 / E40: Brussel - Aalst - Gent - Brugge - Oostende

8,6 km 11'

Bus

De Lijn - 5a - Wondelgem Station - Van Beverenplein - Zuid - Nieuw Gent

439 m 5'

De Lijn - 60 - Gent Rabot - Lovendegem - Zomergem (- Ursel)

429 m 5'

De Lijn - 60 - Gent Sint-Pieters - Lovendegem - Zomergem (- Ursel)

429 m 5'

Trams

De Lijn - T2 - Melle Leeuw - Zuid - Korenmarkt - Wondelgem - Evergem

342 m 4'

De Lijn - T2 - Melle Leeuw - Zuid - Korenmarkt - Wondelgem

342 m 4'

Treinstations

Gent-Dampoort / Gand-Dampoort

2,7 km 13' 3,3 km 5' 0 m 0'' 2,6 km 32'

Laadstations

Jan Verspeyenstraat

2,1 km 3'

Autodelen

Cambio - Tondelier

145 m 33'' 145 m 1' 44'' 145 m 1' 44''

Fietsdeelsysteem

Donkey - Ter Luchteplein

207 m 2' 29''

Winkels

Okay Compact Okay City Gent Wondelgemstraat

263 m 52'' 364 m 52'' 263 m 3' 263 m 3'

Lidl Gent

574 m 2' 8'' 581 m 1' 19'' 574 m 7' 574 m 7'

Aldi Gent

733 m 4' 1,1 km 1' 53'' 547 m 7' 695 m 8'

Golfen

Golfschool Gent

8,5 km 11'

Transporten

Bij het "Donkey - Ter Luchteplein" station kun je een fiets huren op 2 minuten lopen.Moet je jouw elektrische auto opladen? Het dichtstbijzijnde laadstation ("Jan Verspeyenstraat") is 3 minuten rijden.Het kost je slechts 9 minuten om A14 / E17 (Antwerpen - Sint-Niklaas - Gent - Kortrijk - (Rijsel, Frankrijk)) te bereiken en A10 / E40 (Brussel - Aalst - Gent - Brugge - Oostende) is toegankelijk in 11 minuten.Bij het "Cambio - Tondelier" station, kan je een auto huren wanneer je er een nodig hebt, in minder dan 2 minuten lopen.Een SNCB-station ("Gent-Dampoort / Gand-Dampoort") bevindt zich op 13 minuten afstand met de fiets, of 5 minuten met de auto.

Toerisme

De "Golfschool Gent" golf bereikt u in 11 minuten met de auto.

Openbaar vervoer

Er zijn verschillende buslijnen in de buurt van deze eigendom: De Lijn - 5a - Wondelgem Station - Van Beverenplein - Zuid - Nieuw Gent, De Lijn - 60 - Gent Sint-Pieters - Lovendegem - Zomergem (- Ursel), De Lijn - 60 - Gent Rabot - Lovendegem - Zomergem (- Ursel) met een halte op 5 minuten loopafstand.Je hebt toegang tot de tram De Lijn - T2 - Melle Leeuw - Zuid - Korenmarkt - Wondelgem - Evergem, De Lijn - T2 - Melle Leeuw - Zuid - Korenmarkt - Wondelgem met een halte op minder dan 4 minuten lopen.

Boodschappen doen

Voor jouw boodschappen heb je meerdere opties: Okay Compact Okay City Gent Wondelgemstraat (3 minuten lopen of 1 minuut rijden), Lidl Gent (7 minuten lopen of 1 minuut rijden), Aldi Gent (8 minuten lopen of 2 minuten rijden).

Nabijgelegen steden

Je hebt ongeveer 30 minuten nodig om Dendermonde te bereiken met de auto. In 37 minuten kun je Beveren bereiken. Vlissingen is 57 minuten rijden met de auto. Je hebt ongeveer 55 minuten nodig om Middelburg te bereiken met de auto.

Onderwijs

Er is een nabijgelegen kleuterschool en basisschool: "Stedelijke Basisschool - Mandala", 1 minuut afstand met de fiets.De dichtstbijzijnde middelbare school heet "Instituut Voor Verpleegkunde Sint-Vincentius" en is 3 op enkele minuten afstand met de auto.Als je op zoek bent naar een kinderdagverblijf, vindt u "De Biotoop" op 1 minuut met de auto.

Toon alles Toon minder

9,2 / 10

Openbaar vervoer

Goed aanbod

Onderwijs

Zeer goed bereikbaar te voet of met de fiets

Winkels & diensten

Goed bereikbaar te voet of met de fiets

Ontspanning, sport & cultuur

Goed bereikbaar te voet of met de fiets

Gezondheid & zorg

Zeer goed bereikbaar te voet of met de fiets


Documenten

Asbestattest Jozef II-straat 102 Gent.pdf

Download

Bodemattest Jozef II-straat 102 Gent.pdf

Download

Elektrische Keuring Attest Jozef II-straat 102 Gent.pdf

Download

EPC privatief.pdf

Download