Gelijkvloers te huur - Aarlen VBD75077

Rue de la Semois 47 04 6700 Aarlen

1 000 €

  • 2 Slaapkamer(s)
  • 73
  • 1 Parkeerplaats(en)
  • 1 Badkamer(s)
Rue de la Semois 47 04 6700 Aarlen

Ben je op zoek naar Gelijkvloers te huur - Aarlen?

Ontvang een e-mail wanneer er een nieuw zoekertje wordt gevonden!

Maak een alert aan

Beschrijving

Deze aantrekkelijke gelijkvloerse woning in Arlon biedt een comfortabele en praktische woonruimte, ideaal voor wie op zoek is naar een moderne en goed onderhouden huurwoning. Met een totale woonoppervlakte van 73 m² beschikt deze woning over een slimme indeling die optimaal gebruikmaakt van de beschikbare ruimte. Bij het betreden van het appartement komt u in een ruime inkomhall die toegang geeft tot alle belangrijke vertrekken. De open keuken, volledig uitgerust, vormt een centrale ontmoetingsplek met uitzicht op de woonkamer. De woning beschikt over één slaapkamer, die rust en privacy garandeert, maar er is ook een kantoorruimte of een kinderkamer mogelijk voor extra flexibiliteit. Daarnaast vindt u een badkamer met alle nodige voorzieningen en een apart toilet. De woning wordt verwarmd via centrale gashaard, voorzien van dubbele beglazing voor een goede isolatie en energie-efficiëntie. Aan extra comfort draagt ook de parlofoon bij, terwijl de woning zich bevindt op één van de drie verdiepingen, met een handige buitenparkeerplaats en een kelder voor extra opslag. De ligging van dit goed geïsoleerde appartement in Arlon biedt diverse voordelen. Gelegen nabij de lokale voorzieningen en dichtbij het station, geniet u van uitstekende verbindingen en gemakkelijke toegang tot openbaar vervoer en nabijgelegen faciliteiten. De centrale ligging zorgt voor een vlotte bereikbaarheid van winkels, scholen en recreatiemogelijkheden, wat deze locatie bijzonder aantrekkelijk maakt voor zowel werkenden als gezinnen. Het gebouw zelf dateert uit 2004 en voldoet aan de actuele energie-eisen met een EPC-score van 209 kWh/m²/jaar. De maandelijkse huur bedraagt €1.000, inclusief de vaste lasten van €170 voor verwarming en gemeenschappelijke kosten. Een waarborg van twee maanden wordt gevraagd, en de woning is onmiddellijk beschikbaar, klaar om meteen te betrekken. Dit aanbod biedt een uitstekende combinatie van comfort, bereikbaarheid en betaalbaarheid in het hart van Arlon. Neem vandaag nog contact op met ERA B-LUX om een bezichtiging te plannen en deze mooie woning in Arlon te ontdekken. Dankzij de gunstige ligging, de moderne voorzieningen en de praktische indeling is dit zonder twijfel een kans die u niet mag missen. Of u nu op zoek bent naar een comfortabele woonruimte voor uzelf of een kleinschalige woning voor uw gezin, deze woning kan aan al uw wensen voldoen. Aarzel niet om meer informatie te vragen of een afspraak te maken – wij staan klaar om u te begeleiden bij uw volgende verhuuravontuur in deze charmante stad.

* Deze tekst werd gegenereerd door artificiële intelligentie.

Toon alles Toon minder

Financiële details

  • Huurprijs: 1 000 €

Diensten


Extra informatie

Basisinformatie

Staat van het zoekertje

Normaal

Bouwjaar

2004

Beschrijving interieur

Aantal slaapkamers

2

Bewoonbare opp.

73 m²

Kelder

Ja

Zolder

Nee

Veranda

Nee

Keuken en sanitair

Aantal badkamers

1

Verwarming en energie

Type verwarming

Gas

Type glas

Dubbel glas

Uitrustingen

Parlofoon

Ja

Lift

Ja

Toegang voor mindervaliden

Nee

Buitenkenmerken

Aantal verdiepingen

3

Aantal parkeerplaatsen (buiten)

1

Tuin

Nee

Terras

Nee

Gelijkvormigheidscertificaten en attesten

Specifiek primair energieverbruik

209 kWh/m²/jaar

Totaal jaarlijks energieverbruik

15250 kWh/jaar

EPC-referentie

20250922007061

Geldigheidsdatum EPC

22/09/2035

CO2-uitstoot

39

Certificaat - elektrische installatie

Niet van toepassing

Stedenbouw en omgeving

Immovlan.be toont de gegevens die door de verkoper werden aangeleverd. Indien belangrijke of verplichte data ontbreken, is dit omdat deze ons niet werden verstrekt.

Ref. Immovlan: VBD75077 Ref. verkoper: 1455016 Meld fraude

Buurtinformatie

Kinderdagverblijven

La Gribouille

546 m 2' 16'' 577 m 46'' 546 m 7' 546 m 7'

Kleuterscholen

Ecole Fondamentale Annexée Arlon

472 m 1' 34'' 480 m 51'' 472 m 6' 472 m 6'

Basisscholen

Ecole Fondamentale Annexée Arlon

472 m 1' 34'' 480 m 51'' 472 m 6' 472 m 6'

Middelbare scholen

Athenee Royal Arlon

555 m 1' 51'' 563 m 1' 4'' 555 m 7' 555 m 7'

Snelwegen

A4 / E411 - E25: Brussel - Namen - Aarlen - (Luxemburg (stad), Luxemburg)

3 km 3'

Bus

TEC Namur - Luxembourg - 221 - Florenville - Arlon

213 m 2' 33''

TEC Namur - Luxembourg - 222 - Izel - Arlon

213 m 2' 33''

TEC Namur - Luxembourg - C - Arlon - Semois (ligne urbaine)

213 m 2' 33''

Treinstations

Arlon / Aarlen / Arel

534 m 3' 619 m 50'' 534 m 7' 534 m 7'

Laadstations

Delhaize Arlon

1,6 km 2' 12''

Autodelen

Cambio - Arlon - Gare

524 m 4' 524 m 7' 524 m 7'

Winkels

Aldi Arlon

597 m 4' 675 m 58'' 593 m 7' 593 m 7'

Carrefour Market Arlon Centre

1 km 5' 1,5 km 2' 13'' 0 m 0'' 926 m 11'

Colruyt Arlon

1,1 km 5' 1,1 km 1' 30'' 0 m 0'' 1,1 km 13'

Musea

Musée Gaspar

1,5 km 2' 7''

Golfen

Golf Découverte Virton

28,2 km 28'

Transporten

Het kost je maar 3 minuten om bij de snelweg A4 / E411 - E25 (Brussel - Namen - Aarlen - (Luxemburg (stad), Luxemburg)) te komen.Je wilt geen eigen auto hebben, maar je hebt er toch af en toe een nodig? Er is het "Cambio - Arlon - Gare" station waar u een gedeelde auto kunt huren op slechts 7 minuten afstand te voet.Het dichtstbijzijnde treinstation is "Arlon / Aarlen / Arel": bereikbaar in 1 minuut met de auto, of 7 minuten met het openbaar vervoer.Rijd je in een elektrisch voertuig of overweeg je dat? Het dichtstbijzijnde laadstation ("Delhaize Arlon") is slechts 2 minuten verwijderd met de auto.

Boodschappen doen

Er zijn verschillende supermarkten in de buurt: Aldi Arlon (7 minuten lopen of 1 minuut rijden), Carrefour Market Arlon Centre (11 minuten lopen of 2 minuten rijden), Colruyt Arlon (13 minuten lopen of 2 minuten rijden).

Onderwijs

Als je op zoek bent naar een middelbare school, "Athenee Royal Arlon" is 1 minuut afstand met de auto.Het dichtstbijzijnde kinderdagverblijf heet "La Gribouille" en is 1 op enkele minuten afstand met de auto.Je kunt dichtbij een kleuterschool en basisschool vinden: "Ecole Fondamentale Annexée Arlon", 1 minuut afstand met de auto.

Openbaar vervoer

Je hebt toegang tot de bus TEC Namur - Luxembourg - 222 - Izel - Arlon, TEC Namur - Luxembourg - C - Arlon - Semois (ligne urbaine), TEC Namur - Luxembourg - 221 - Florenville - Arlon met een halte op 3 minuten loopafstand.

Toerisme

De "Golf Découverte Virton"golfbaanligt op 28 minuten afstand.Het "Musée Gaspar" museum is vlakbij (2 minuten rijden).

Toon alles Toon minder