Dit unieke stuk grond in Belvaux biedt een uitzonderlijke kans voor investeerders en bouwers die op zoek zijn naar een strategische locatie met ontwikkelingspotentieel. Het perceel bevindt zich aan de Rue de l'Usine en omvat een totale oppervlakte van 1.608 m², verdeeld over zes aangrenzende cadastrale percelen. Het terrein is gelegen in de HAB-1 zone volgens het geldende Plan d'Aménagement Général (PAG), wat de mogelijkheid biedt tot het ontwikkelen van maximaal drie woningen. Het plan voorziet in een bouwproject met een woonoppervlakte van ongeveer 100 m² per woning, wat ruimte biedt voor comfortabel wonen in een groeiend gebied. Voor de verdere ontwikkeling moet een plan d'aménagement particulier (PAP-NQ) worden ingediend, waardoor de toekomstige eigenaar de mogelijkheid krijgt om het project aan te passen aan eigen wensen en behoeften. De ligging van dit bouwperceel is bijzonder gunstig binnen het zuiden van Luxemburg, een regio die zich kenmerkt door sterke economische groei en veel voorzieningen. Op slechts enkele minuten rijden bevindt zich het dynamische Esch-Belval, een centrum van economie en onderwijs dat bekend staat als een belangrijk knooppunt voor werk en studiemogelijkheden. Daarnaast ligt Esch-sur-Alzette op korte afstand, waardoor alle voorzieningen, zoals winkels, scholen en culturele centra, gemakkelijk bereikbaar zijn. De afstand tot Luxemburg-stad bedraagt ongeveer 32 minuten via de snelweg A4/A13, wat pendelen eenvoudig en vlot maakt. De gemeente Sanem is goed bereikbaar met openbaar vervoer, dankzij het uitgebreide netwerk van regionale bussen en het treinennetwerk van CFL. De combinatie van goede infrastructuur en gunstige ligging maakt dit perceel bijzonder aantrekkelijk voor wie wil investeren in nieuwbouwprojecten in een groeiende regio. De verkoop wordt aangeboden als een asset deal tegen een symbolisch prijs van slechts 1 euro, wat vooral bedoeld is voor investeerders die het volledige potentieel van het terrein willen benutten. Een volledig verkoopdossier is op verzoek beschikbaar voor geïnteresseerde partijen die hun bod schriftelijk willen indienen bij de exclusieve vertegenwoordigers. Deze unieke gelegenheid biedt de mogelijkheid om te investeren in een strategisch gelegen bouwgrond in een ontwikkelingsrijke regio van Luxemburg, met talrijke voordelen voor toekomstige bewoners en beleggers. Neem contact op voor meer informatie en om uw interesse te bespreken; dit soort projecten komt zelden op de markt en vertegenwoordigt een uitstekende investering voor de toekomst.
* Deze tekst werd gegenereerd door artificiële intelligentie.
Open Immovlan