Grond te koop - Belvaux (Luxemburg)

Situé dans un quartier exclusivement résidentiel très tranquille, beau terrain à bâtir d'une surface totale de 2,48 ares, pour la construction d'une maison jumelée, présentant « 3 côtes libres ». Belle exposition au soleil. Le terrain est vendu dans son état actuel sans contrat de construction. Meer weten?

Ontdek deze aantrekkelijke bouwgrond gelegen in een rustige en louter residentiële buurt in Belvaux. Met een totale oppervlakte van 2,48 are biedt dit perceel uitstekende mogelijkheden voor het realiseren van uw droomwoning. Het terrein beschikt over « 3 côtes libres », wat betekent dat het aan drie zijden vrij is, waardoor u optimale architecturale vrijheid krijgt bij het ontwerp en de opbouw van uw nieuwe woning. De ligging leent zich uitstekend voor wie op zoek is naar een serene woonomgeving, weg van drukte maar toch binnen handbereik van alle voorzieningen. Het perceel geniet van een mooie zuidgerichte blootstelling, wat zorgt voor veel natuurlijk lichtinval en een aangename leefomgeving. Het wordt momenteel verkocht in de staat waarin het zich bevindt, zonder dat er een bouwcontract of plannen inbegrepen zijn. Dit geeft kopers de mogelijkheid om hun eigen project vanaf de basis te ontwikkelen, met alle creativiteit en flexibiliteit die daarbij hoort. De prijs voor deze unieke bouwgrond bedraagt €335.000, een investering in rust, privacy en toekomstgerichte woningbouw. Of u nu een particulier bent die een eigen huis wil bouwen of een belegger die op zoek is naar vastgoedontwikkeling, dit stuk grond in Belvaux biedt vele kansen. De locatie in Belvaux combineert de rust van een residentiële zone met goede bereikbaarheid naar nabijgelegen steden en voorzieningen. U woont hier in een rustige omgeving terwijl de nodige winkels, scholen en openbaar vervoer vlot bereikbaar zijn. Het gebied is niet overstromingsgevoelig en ligt buiten afgebakende overstromingsgebieden, wat extra zekerheid biedt voor de ontwikkeling van het perceel. Voor wie geïnteresseerd is in deze prachtige bouwgrond, is dit het moment om contact op te nemen en verdere informatie te verkrijgen. Een fascinerende kans om uw vastgoedproject te starten in een gewilde en rustige plek in Belvaux. Meer weten?

Ontdek deze unieke investeringsmogelijkheid in Belvaux, waar een stuk bouwgrond te koop staat voor slechts 1 euro. Gelegen aan de Rue de l'Usine, biedt dit perceel een uitstekende kans voor ontwikkelaars en investeerders die op zoek zijn naar een strategische locatie met veel potentieel. Het terrein bestaat uit drie cadastrale percelen, samen goed voor een totale oppervlakte van 1.788 m², en ligt in een woonzone binnen het geldende Algemeen Plan van Aanleg (PAG), specifiek in de zone HAB-1. Deze ligging maakt van dit vastgoed een interessante basis voor een project met ongeveer zes nieuwbouwwoningen, variërend in grondoppervlakte van 72 tot 115 m² en bruto bouwoppervlak van ongeveer 194 tot 310 m² per lot. Het gebied bevindt zich in een snel ontwikkelende woonwijk in de buurt van Esch-Belval, wat extra waarde toevoegt aan deze locatie. De ligging biedt vlotte verbindingen naar Esch-sur-Alzette en Luxemburg-Stad via de snelwegen A4 en A13, wat de bereikbaarheid aanzienlijk vergemakkelijkt. Bovendien is het terrein uitstekend gekoppeld aan het openbaar vervoer, inclusief het CFL-netwerk en regionale buslijnen, waardoor bewoners gemakkelijk toegang hebben tot omliggende steden en voorzieningen. Deze factoren maken de locatie niet alleen aantrekkelijk voor toekomstige bewoners, maar ook voor ontwikkelaars die op zoek zijn naar een goed bereikbare en goed gelegen bouwkavel. Bij interesse kan er een volledig verkoopdossier opgevraagd worden via de exclusieve makelaars. Kortom, deze grond biedt een uitzonderlijke kans voor wie wil investeren in een groeiende regio in het zuiden van Luxemburg. De verkoop gebeurt via een Asset Deal, waardoor u de mogelijkheid krijgt om een waardevol vastgoedproject op te starten in een veelbelovende omgeving. Of u nu een ontwikkelaar bent die zich wil vestigen in een snelgroeiende wijk of een belegger die toekomstgericht wil investeren, deze locatie biedt alle kansen voor een succesvolle ontwikkeling. Neem vandaag nog contact op met de makelaars voor meer informatie en maak gebruik van deze zeldzame kans om uw vastgoedportfolio uit te breiden in één van Luxemburg’s meest veelbelovende gebieden. Meer weten?

Dit unieke stuk grond in Belvaux biedt een uitzonderlijke kans voor investeerders en bouwers die op zoek zijn naar een strategische locatie met ontwikkelingspotentieel. Het perceel bevindt zich aan de Rue de l'Usine en omvat een totale oppervlakte van 1.608 m², verdeeld over zes aangrenzende cadastrale percelen. Het terrein is gelegen in de HAB-1 zone volgens het geldende Plan d'Aménagement Général (PAG), wat de mogelijkheid biedt tot het ontwikkelen van maximaal drie woningen. Het plan voorziet in een bouwproject met een woonoppervlakte van ongeveer 100 m² per woning, wat ruimte biedt voor comfortabel wonen in een groeiend gebied. Voor de verdere ontwikkeling moet een plan d'aménagement particulier (PAP-NQ) worden ingediend, waardoor de toekomstige eigenaar de mogelijkheid krijgt om het project aan te passen aan eigen wensen en behoeften. De ligging van dit bouwperceel is bijzonder gunstig binnen het zuiden van Luxemburg, een regio die zich kenmerkt door sterke economische groei en veel voorzieningen. Op slechts enkele minuten rijden bevindt zich het dynamische Esch-Belval, een centrum van economie en onderwijs dat bekend staat als een belangrijk knooppunt voor werk en studiemogelijkheden. Daarnaast ligt Esch-sur-Alzette op korte afstand, waardoor alle voorzieningen, zoals winkels, scholen en culturele centra, gemakkelijk bereikbaar zijn. De afstand tot Luxemburg-stad bedraagt ongeveer 32 minuten via de snelweg A4/A13, wat pendelen eenvoudig en vlot maakt. De gemeente Sanem is goed bereikbaar met openbaar vervoer, dankzij het uitgebreide netwerk van regionale bussen en het treinennetwerk van CFL. De combinatie van goede infrastructuur en gunstige ligging maakt dit perceel bijzonder aantrekkelijk voor wie wil investeren in nieuwbouwprojecten in een groeiende regio. De verkoop wordt aangeboden als een asset deal tegen een symbolisch prijs van slechts 1 euro, wat vooral bedoeld is voor investeerders die het volledige potentieel van het terrein willen benutten. Een volledig verkoopdossier is op verzoek beschikbaar voor geïnteresseerde partijen die hun bod schriftelijk willen indienen bij de exclusieve vertegenwoordigers. Deze unieke gelegenheid biedt de mogelijkheid om te investeren in een strategisch gelegen bouwgrond in een ontwikkelingsrijke regio van Luxemburg, met talrijke voordelen voor toekomstige bewoners en beleggers. Neem contact op voor meer informatie en om uw interesse te bespreken; dit soort projecten komt zelden op de markt en vertegenwoordigt een uitstekende investering voor de toekomst. Meer weten?

+++ LOT 41 +++ TERRAIN SANS CONTRAT DE CONSTRUCTION dans un nouveau lotissement à BELVAUX (SANEM) avec 7 maisons unifamiliales (4 maisons jumelées, 3 maisons mitoyennes). Terrains entre 2a99 et 6a09. Pas de frais d'agence, prix constructeur. Situé à Belvaux à proximité de toutes commodités (Belval Plaza à quelques minutes) ainsi que des transports publics (gare CFL Belval-Rédange) mais néanmoins dans un endroit calme et paisible. Meer weten?

+++ LOT 42 +++ TERRAIN SANS CONTRAT DE CONSTRUCTION dans un nouveau lotissement à BELVAUX (SANEM) avec 7 maisons unifamiliales (4 maisons jumelées, 3 maisons mitoyennes).Terrains entre 2a99 et 6a09. Pas de frais d'agence, prix constructeur. Situé à Belvaux à proximité de toutes commodités (Belval Plaza à quelques minutes) ainsi que des transports publics (gare CFL Belval-Rédange) mais néanmoins dans un endroit calme et paisible. Meer weten?

Te koop in Belvaux: Op een uitstekende locatie bevindt zich dit perceel grond, aangeboden voor €1.085.000. Dit project heeft goedkeuring voor de bouw van een tweegezinswoning en biedt een unieke kans voor ontwikkelaars. Het perceel biedt de mogelijkheid om twee appartementen te realiseren: een duplex van 129m² en een triplex van 141m², beide met een gesloten garage. De totale verkoopbare oppervlakte bedraagt ongeveer 270m², exclusief terras, tuin, kelder en garage. Deze ruimte leent zich perfect voor het creëren van comfortabele en ruime woonunits, ideaal voor gezinnen of investeerders die op zoek zijn naar een solide vastgoedproject. De beschikbare documentatie kan op verzoek worden verstrekt voor verdere details en specificaties. Belvaux is een charmante stad met alle nodige voorzieningen in de nabije omgeving. Voor meer informatie kunt u ons telefonisch of per e-mail bereiken. Wij staan ook klaar om u te helpen indien u overweegt uw eigen eigendom te verkopen of verhuren. Bovendien bieden wij gratis waardebepalingen aan om u een beter inzicht te geven in de waarde van uw vastgoed. Meer weten?