Te koop in Belvaux: een prachtig bouwperceel van 2,48 are gelegen in een uiterst rustige en uitsluitend residentiële omgeving. Dit perceel is ideaal voor de bouw van een halfopen woning met drie vrije zijden, wat unieke mogelijkheden biedt voor lichtinval en privacy. De ligging garandeert een mooie zonexpositie, waardoor het huis van veel natuurlijk licht kan profiteren. Het perceel wordt verkocht in de huidige staat, zonder dat er een bouwverplichting of -contract aan verbonden is. Dit geeft toekomstige eigenaars volledige vrijheid om hun woning naar eigen wens te ontwerpen en te realiseren, binnen de geldende stedenbouwkundige voorschriften uiteraard. Er is geen sprake van overstromingsgevoeligheid of afgebakend overstromingsgebied, wat extra zekerheid biedt voor de bouw en toekomstige bewoning. Gelegen in Belvaux, met postcode 4430, biedt dit bouwperceel een uitstekende kans om te investeren in een rustige woonomgeving met veel potentieel. De vraagprijs bedraagt 315.000 euro. Voor meer informatie of een bezichtiging kunt u contact opnemen; wij begeleiden u graag bij de verdere stappen richting uw nieuwbouwproject.
Deze bouwgrond te koop in Belvaux biedt een unieke kans om een halfopen bebouwing te realiseren met maar liefst drie vrijliggende zijden. Het perceel beslaat een totale oppervlakte van 2,48 are en bevindt zich in een uiterst rustige, exclusief residentiële omgeving. Deze ligging garandeert een vredige leefomgeving, ideaal voor wie zoekt naar rust en privacy bij het bouwen van een nieuwe woning. De grond geniet van een gunstige zonoriëntatie, wat zorgt voor een aangename lichtinval gedurende de dag. Er wordt geen bouwcontract meegeleverd; de verkoop gebeurt in de huidige staat van het perceel, zodat kopers volledige vrijheid hebben in de keuze en uitwerking van hun bouwplannen. Dit maakt het een interessante optie voor wie op zoek is naar maatwerk bij het ontwerpen van een woning. De mogelijkheid om een halfopen bebouwing met drie zijden vrij te bouwen, biedt bovendien extra flexibiliteit in architecturale invulling en privacy. De vraagprijs voor dit bouwperceel bedraagt 315.000 euro. Belvaux is bekend als een rustige gemeente, wat bijkomende waarde geeft aan deze bouwgrond. Voor wie interesse heeft om hier een woning te bouwen in een aangename en kalme woonomgeving, is dit perceel een zeldzame opportuniteit. Neem gerust contact op voor meer informatie of een bezichtiging.
Ontdek deze unieke investeringsmogelijkheid in Belvaux, waar een stuk bouwgrond te koop staat voor slechts 1 euro. Gelegen aan de Rue de l'Usine, biedt dit perceel een uitstekende kans voor ontwikkelaars en investeerders die op zoek zijn naar een strategische locatie met veel potentieel. Het terrein bestaat uit drie cadastrale percelen, samen goed voor een totale oppervlakte van 1.788 m², en ligt in een woonzone binnen het geldende Algemeen Plan van Aanleg (PAG), specifiek in de zone HAB-1. Deze ligging maakt van dit vastgoed een interessante basis voor een project met ongeveer zes nieuwbouwwoningen, variërend in grondoppervlakte van 72 tot 115 m² en bruto bouwoppervlak van ongeveer 194 tot 310 m² per lot. Het gebied bevindt zich in een snel ontwikkelende woonwijk in de buurt van Esch-Belval, wat extra waarde toevoegt aan deze locatie. De ligging biedt vlotte verbindingen naar Esch-sur-Alzette en Luxemburg-Stad via de snelwegen A4 en A13, wat de bereikbaarheid aanzienlijk vergemakkelijkt. Bovendien is het terrein uitstekend gekoppeld aan het openbaar vervoer, inclusief het CFL-netwerk en regionale buslijnen, waardoor bewoners gemakkelijk toegang hebben tot omliggende steden en voorzieningen. Deze factoren maken de locatie niet alleen aantrekkelijk voor toekomstige bewoners, maar ook voor ontwikkelaars die op zoek zijn naar een goed bereikbare en goed gelegen bouwkavel. Bij interesse kan er een volledig verkoopdossier opgevraagd worden via de exclusieve makelaars. Kortom, deze grond biedt een uitzonderlijke kans voor wie wil investeren in een groeiende regio in het zuiden van Luxemburg. De verkoop gebeurt via een Asset Deal, waardoor u de mogelijkheid krijgt om een waardevol vastgoedproject op te starten in een veelbelovende omgeving. Of u nu een ontwikkelaar bent die zich wil vestigen in een snelgroeiende wijk of een belegger die toekomstgericht wil investeren, deze locatie biedt alle kansen voor een succesvolle ontwikkeling. Neem vandaag nog contact op met de makelaars voor meer informatie en maak gebruik van deze zeldzame kans om uw vastgoedportfolio uit te breiden in één van Luxemburg’s meest veelbelovende gebieden.
Dit unieke stuk grond in Belvaux biedt een uitzonderlijke kans voor investeerders en bouwers die op zoek zijn naar een strategische locatie met ontwikkelingspotentieel. Het perceel bevindt zich aan de Rue de l'Usine en omvat een totale oppervlakte van 1.608 m², verdeeld over zes aangrenzende cadastrale percelen. Het terrein is gelegen in de HAB-1 zone volgens het geldende Plan d'Aménagement Général (PAG), wat de mogelijkheid biedt tot het ontwikkelen van maximaal drie woningen. Het plan voorziet in een bouwproject met een woonoppervlakte van ongeveer 100 m² per woning, wat ruimte biedt voor comfortabel wonen in een groeiend gebied. Voor de verdere ontwikkeling moet een plan d'aménagement particulier (PAP-NQ) worden ingediend, waardoor de toekomstige eigenaar de mogelijkheid krijgt om het project aan te passen aan eigen wensen en behoeften. De ligging van dit bouwperceel is bijzonder gunstig binnen het zuiden van Luxemburg, een regio die zich kenmerkt door sterke economische groei en veel voorzieningen. Op slechts enkele minuten rijden bevindt zich het dynamische Esch-Belval, een centrum van economie en onderwijs dat bekend staat als een belangrijk knooppunt voor werk en studiemogelijkheden. Daarnaast ligt Esch-sur-Alzette op korte afstand, waardoor alle voorzieningen, zoals winkels, scholen en culturele centra, gemakkelijk bereikbaar zijn. De afstand tot Luxemburg-stad bedraagt ongeveer 32 minuten via de snelweg A4/A13, wat pendelen eenvoudig en vlot maakt. De gemeente Sanem is goed bereikbaar met openbaar vervoer, dankzij het uitgebreide netwerk van regionale bussen en het treinennetwerk van CFL. De combinatie van goede infrastructuur en gunstige ligging maakt dit perceel bijzonder aantrekkelijk voor wie wil investeren in nieuwbouwprojecten in een groeiende regio. De verkoop wordt aangeboden als een asset deal tegen een symbolisch prijs van slechts 1 euro, wat vooral bedoeld is voor investeerders die het volledige potentieel van het terrein willen benutten. Een volledig verkoopdossier is op verzoek beschikbaar voor geïnteresseerde partijen die hun bod schriftelijk willen indienen bij de exclusieve vertegenwoordigers. Deze unieke gelegenheid biedt de mogelijkheid om te investeren in een strategisch gelegen bouwgrond in een ontwikkelingsrijke regio van Luxemburg, met talrijke voordelen voor toekomstige bewoners en beleggers. Neem contact op voor meer informatie en om uw interesse te bespreken; dit soort projecten komt zelden op de markt en vertegenwoordigt een uitstekende investering voor de toekomst.
Een paar treffers voorlopig
Verruim je zoekopdracht of maak een alert aan. Er worden dagelijks nieuwe woningen toegevoegd.
Open Immovlan