Grond te koop - Luxemburg

Deze bouwgrond te koop in Belvaux biedt een unieke kans voor wie droomt van het realiseren van een halfopen bebouwing met drie vrije zijden. Het perceel heeft een totale oppervlakte van 2,48 are en bevindt zich in een uiterst rustige en uitsluitend residentiële wijk. Dankzij de ligging geniet de bouwgrond van een mooie zuidgerichte oriëntatie, wat zorgt voor een prettige zoninval gedurende de dag. Het terrein wordt verkocht in de huidige staat, zonder dat er een bouwcontract aan verbonden is. Dit geeft de koper de vrijheid om zelf een bouwproject op maat te plannen en uit te voeren, volledig afgestemd op eigen wensen en behoeften. De mogelijkheid tot het bouwen van een woning met drie open zijden biedt extra ruimte en lichtinval, wat zeldzaam is in residentiële zones met strikt afgebakende bouwpercelen. Belvaux is een aangename gemeente waar rust en woonkwaliteit centraal staan. Voor geïnteresseerden in deze bouwgrond geldt de vraagprijs van 325.000 euro. Neem contact op voor meer informatie of om een bezichtiging te plannen en start het proces om uw nieuwbouwproject hier te verwezenlijken. Meer weten?

Ontdek deze unieke investeringsmogelijkheid in Belvaux, waar een stuk bouwgrond te koop staat voor slechts 1 euro. Gelegen aan de Rue de l'Usine, biedt dit perceel een uitstekende kans voor ontwikkelaars en investeerders die op zoek zijn naar een strategische locatie met veel potentieel. Het terrein bestaat uit drie cadastrale percelen, samen goed voor een totale oppervlakte van 1.788 m², en ligt in een woonzone binnen het geldende Algemeen Plan van Aanleg (PAG), specifiek in de zone HAB-1. Deze ligging maakt van dit vastgoed een interessante basis voor een project met ongeveer zes nieuwbouwwoningen, variërend in grondoppervlakte van 72 tot 115 m² en bruto bouwoppervlak van ongeveer 194 tot 310 m² per lot. Het gebied bevindt zich in een snel ontwikkelende woonwijk in de buurt van Esch-Belval, wat extra waarde toevoegt aan deze locatie. De ligging biedt vlotte verbindingen naar Esch-sur-Alzette en Luxemburg-Stad via de snelwegen A4 en A13, wat de bereikbaarheid aanzienlijk vergemakkelijkt. Bovendien is het terrein uitstekend gekoppeld aan het openbaar vervoer, inclusief het CFL-netwerk en regionale buslijnen, waardoor bewoners gemakkelijk toegang hebben tot omliggende steden en voorzieningen. Deze factoren maken de locatie niet alleen aantrekkelijk voor toekomstige bewoners, maar ook voor ontwikkelaars die op zoek zijn naar een goed bereikbare en goed gelegen bouwkavel. Bij interesse kan er een volledig verkoopdossier opgevraagd worden via de exclusieve makelaars. Kortom, deze grond biedt een uitzonderlijke kans voor wie wil investeren in een groeiende regio in het zuiden van Luxemburg. De verkoop gebeurt via een Asset Deal, waardoor u de mogelijkheid krijgt om een waardevol vastgoedproject op te starten in een veelbelovende omgeving. Of u nu een ontwikkelaar bent die zich wil vestigen in een snelgroeiende wijk of een belegger die toekomstgericht wil investeren, deze locatie biedt alle kansen voor een succesvolle ontwikkeling. Neem vandaag nog contact op met de makelaars voor meer informatie en maak gebruik van deze zeldzame kans om uw vastgoedportfolio uit te breiden in één van Luxemburg’s meest veelbelovende gebieden. Meer weten?

Dit unieke stuk grond in Belvaux biedt een uitzonderlijke kans voor investeerders en bouwers die op zoek zijn naar een strategische locatie met ontwikkelingspotentieel. Het perceel bevindt zich aan de Rue de l'Usine en omvat een totale oppervlakte van 1.608 m², verdeeld over zes aangrenzende cadastrale percelen. Het terrein is gelegen in de HAB-1 zone volgens het geldende Plan d'Aménagement Général (PAG), wat de mogelijkheid biedt tot het ontwikkelen van maximaal drie woningen. Het plan voorziet in een bouwproject met een woonoppervlakte van ongeveer 100 m² per woning, wat ruimte biedt voor comfortabel wonen in een groeiend gebied. Voor de verdere ontwikkeling moet een plan d'aménagement particulier (PAP-NQ) worden ingediend, waardoor de toekomstige eigenaar de mogelijkheid krijgt om het project aan te passen aan eigen wensen en behoeften. De ligging van dit bouwperceel is bijzonder gunstig binnen het zuiden van Luxemburg, een regio die zich kenmerkt door sterke economische groei en veel voorzieningen. Op slechts enkele minuten rijden bevindt zich het dynamische Esch-Belval, een centrum van economie en onderwijs dat bekend staat als een belangrijk knooppunt voor werk en studiemogelijkheden. Daarnaast ligt Esch-sur-Alzette op korte afstand, waardoor alle voorzieningen, zoals winkels, scholen en culturele centra, gemakkelijk bereikbaar zijn. De afstand tot Luxemburg-stad bedraagt ongeveer 32 minuten via de snelweg A4/A13, wat pendelen eenvoudig en vlot maakt. De gemeente Sanem is goed bereikbaar met openbaar vervoer, dankzij het uitgebreide netwerk van regionale bussen en het treinennetwerk van CFL. De combinatie van goede infrastructuur en gunstige ligging maakt dit perceel bijzonder aantrekkelijk voor wie wil investeren in nieuwbouwprojecten in een groeiende regio. De verkoop wordt aangeboden als een asset deal tegen een symbolisch prijs van slechts 1 euro, wat vooral bedoeld is voor investeerders die het volledige potentieel van het terrein willen benutten. Een volledig verkoopdossier is op verzoek beschikbaar voor geïnteresseerde partijen die hun bod schriftelijk willen indienen bij de exclusieve vertegenwoordigers. Deze unieke gelegenheid biedt de mogelijkheid om te investeren in een strategisch gelegen bouwgrond in een ontwikkelingsrijke regio van Luxemburg, met talrijke voordelen voor toekomstige bewoners en beleggers. Neem contact op voor meer informatie en om uw interesse te bespreken; dit soort projecten komt zelden op de markt en vertegenwoordigt een uitstekende investering voor de toekomst. Meer weten?

Dit bouwperceel te koop in Belvaux biedt een unieke kans om een halfopen bebouwing te realiseren op een totaal oppervlakte van 2,48 are. Gelegen in een zeer rustige en uitsluitend residentiële omgeving, geniet dit stuk grond van een gunstige ligging met drie vrije zijden, wat uitzonderlijk veel mogelijkheden biedt voor lichtinval en privacy. De oriëntatie zorgt bovendien voor een mooie blootstelling aan de zon waardoor een aangename woonsfeer kan worden gecreëerd. Het perceel wordt verkocht in zijn huidige staat, zonder bouwverplichting of contract, waardoor u volledige vrijheid behoudt om de woning te ontwerpen en te bouwen volgens uw eigen wensen en behoeften. Met een prijs van 325.000 euro is dit een interessante investering voor wie op zoek is naar een rustige woonomgeving met veel potentieel in Belvaux. Het perceel is niet gelegen in een overstromingsgevoelig gebied, wat extra zekerheid geeft voor de toekomstige ontwikkeling. Belvaux staat bekend als een aangename en kalme gemeente, waar wonen in een residentiële wijk rust en comfort garandeert. Door zijn ligging binnen deze regio biedt dit bouwterrein een perfecte combinatie van serene leefomgeving en bereikbaarheid. Voor meer informatie of het plannen van een bezichtiging nodigen wij u uit om contact op te nemen met de verkopende makelaar en zo deze unieke kans niet te laten liggen. Meer weten?

+++ LOT 41 +++ TERRAIN SANS CONTRAT DE CONSTRUCTION dans un nouveau lotissement à BELVAUX (SANEM) avec 7 maisons unifamiliales (4 maisons jumelées, 3 maisons mitoyennes). Terrains entre 2a99 et 6a09. Pas de frais d'agence, prix constructeur. Situé à Belvaux à proximité de toutes commodités (Belval Plaza à quelques minutes) ainsi que des transports publics (gare CFL Belval-Rédange) mais néanmoins dans un endroit calme et paisible. Meer weten?