Grond te koop - Belvaux (Luxemburg)

Deze prachtige bouwgrond bevindt zich in een rustige en exclusieve woonwijk in Belvaux, een ideale locatie voor wie op zoek is naar rust en privacy. Het perceel heeft een totale oppervlakte van 2,48 are en is perfect geschikt voor de bouw van een halfopen bebouwing. Deze locatie biedt niet alleen een rustige omgeving, maar ook een gunstige oriëntatie die voor optimale zonlichtinval zorgt, waardoor een aangename leefomgeving wordt gecreëerd. De ruime buitenkant met drie vrije zijden geeft verschillende mogelijkheden voor een creatieve en functionele indeling van uw nieuwe woning. De grond wordt aangeboden voor een prijs van 325.000 euro en wordt verkocht in de huidige staat, zonder vooraf afgesloten bouwcontract. Dit biedt kopers de volledige flexibiliteit om hun eigen plannen uit te voeren en het eigendom volledig naar wens te ontwikkelen. Het terrein is niet overstromingsgevoelig en ligt buiten de grenzen van een overstromingsgebied, wat extra zekerheid biedt voor potentiële kopers. De locatie in Belvaux is gekend om haar rustige sfeer en nabijheid tot voorzieningen, waardoor het een aantrekkelijke keuze is voor zowel gezinnen als investeerders die willen bouwen in een rustige maar goed verbonden omgeving. Als u interesse hebt in deze unieke bouwgrond en de mogelijkheden die het biedt, nodigen wij u uit om contact met ons op te nemen voor verdere informatie of om een bezichtiging te regelen. Dit is een uitstekende kans om uw vastgoedproject te realiseren op een gewilde locatie met veel potentieel. Aarzel niet om ons te contacteren voor meer details of om uw plannen concreet te maken. We kijken ernaar uit om u te begeleiden bij deze mooie investering in Belvaux. Meer weten?

Ontdek deze prachtige bouwgrond gelegen in een zeer rustige, exclusieve woonwijk in Belvaux. Deze mooie grond biedt een totale oppervlakte van 2,48 are en is ideaal voor het bouwen van een halfopen bebouwing. Dankzij de ligging heeft het perceel "3 vrije zijden", wat betekent dat u veel architecturale vrijheid en privacy krijgt. De locatie geniet van een gunstige zonexpositie, waardoor uw toekomstige woning overvloedig natuurlijk licht zal ontvangen en een aangename leefomgeving zal bieden. Deze bouwgrond wordt verkocht in de staat waarin ze zich bevindt, zonder een voorafgaande bouwvergunning of contract. Dit geeft u de flexibiliteit om uw eigen bouwplannen te ontwikkelen en het project volledig naar wens uit te voeren, binnen de geldende regelgeving. De rustige ligging in een residentiële zone maakt dit perceel bijzonder aantrekkelijk voor wie op zoek is naar rust en kwaliteit van leven, terwijl voorzieningen en infrastructuur gemakkelijk bereikbaar blijven. De prijs voor dit unieke stuk vastgoed bedraagt € 325.000, wat marktconform is voor dergelijke premium locaties in de regio. Belvaux staat bekend om zijn charmante landelijke sfeer gecombineerd met moderne gemakken. Het gebied biedt een aangename balans tussen rust, natuur en bereikbaarheid, ideaal voor gezinnen, koppels of investeerders die willen investeren in een veelbelovend vastgoedproject. Geïnteresseerd in deze bouwgrond? Neem gerust contact met ons op voor meer informatie of om een bezoek te plannen. Dit is uw kans op een schitterend stuk vastgoed op een toplocatie, waar u uw droomhuis op maat kunt realiseren. Meer weten?

+++ LOT 41 +++ TERRAIN SANS CONTRAT DE CONSTRUCTION dans un nouveau lotissement à BELVAUX (SANEM) avec 7 maisons unifamiliales (4 maisons jumelées, 3 maisons mitoyennes). Terrains entre 2a99 et 6a09. Pas de frais d'agence, prix constructeur. Situé à Belvaux à proximité de toutes commodités (Belval Plaza à quelques minutes) ainsi que des transports publics (gare CFL Belval-Rédange) mais néanmoins dans un endroit calme et paisible. Meer weten?

+++ LOT 42 +++ TERRAIN SANS CONTRAT DE CONSTRUCTION dans un nouveau lotissement à BELVAUX (SANEM) avec 7 maisons unifamiliales (4 maisons jumelées, 3 maisons mitoyennes).Terrains entre 2a99 et 6a09. Pas de frais d'agence, prix constructeur. Situé à Belvaux à proximité de toutes commodités (Belval Plaza à quelques minutes) ainsi que des transports publics (gare CFL Belval-Rédange) mais néanmoins dans un endroit calme et paisible. Meer weten?

Ontdek deze unieke investeringsmogelijkheid in Belvaux, waar een stuk bouwgrond te koop staat voor slechts 1 euro. Gelegen aan de Rue de l'Usine, biedt dit perceel een uitstekende kans voor ontwikkelaars en investeerders die op zoek zijn naar een strategische locatie met veel potentieel. Het terrein bestaat uit drie cadastrale percelen, samen goed voor een totale oppervlakte van 1.788 m², en ligt in een woonzone binnen het geldende Algemeen Plan van Aanleg (PAG), specifiek in de zone HAB-1. Deze ligging maakt van dit vastgoed een interessante basis voor een project met ongeveer zes nieuwbouwwoningen, variërend in grondoppervlakte van 72 tot 115 m² en bruto bouwoppervlak van ongeveer 194 tot 310 m² per lot. Het gebied bevindt zich in een snel ontwikkelende woonwijk in de buurt van Esch-Belval, wat extra waarde toevoegt aan deze locatie. De ligging biedt vlotte verbindingen naar Esch-sur-Alzette en Luxemburg-Stad via de snelwegen A4 en A13, wat de bereikbaarheid aanzienlijk vergemakkelijkt. Bovendien is het terrein uitstekend gekoppeld aan het openbaar vervoer, inclusief het CFL-netwerk en regionale buslijnen, waardoor bewoners gemakkelijk toegang hebben tot omliggende steden en voorzieningen. Deze factoren maken de locatie niet alleen aantrekkelijk voor toekomstige bewoners, maar ook voor ontwikkelaars die op zoek zijn naar een goed bereikbare en goed gelegen bouwkavel. Bij interesse kan er een volledig verkoopdossier opgevraagd worden via de exclusieve makelaars. Kortom, deze grond biedt een uitzonderlijke kans voor wie wil investeren in een groeiende regio in het zuiden van Luxemburg. De verkoop gebeurt via een Asset Deal, waardoor u de mogelijkheid krijgt om een waardevol vastgoedproject op te starten in een veelbelovende omgeving. Of u nu een ontwikkelaar bent die zich wil vestigen in een snelgroeiende wijk of een belegger die toekomstgericht wil investeren, deze locatie biedt alle kansen voor een succesvolle ontwikkeling. Neem vandaag nog contact op met de makelaars voor meer informatie en maak gebruik van deze zeldzame kans om uw vastgoedportfolio uit te breiden in één van Luxemburg’s meest veelbelovende gebieden. Meer weten?

Dit unieke stuk grond in Belvaux biedt een uitzonderlijke kans voor investeerders en bouwers die op zoek zijn naar een strategische locatie met ontwikkelingspotentieel. Het perceel bevindt zich aan de Rue de l'Usine en omvat een totale oppervlakte van 1.608 m², verdeeld over zes aangrenzende cadastrale percelen. Het terrein is gelegen in de HAB-1 zone volgens het geldende Plan d'Aménagement Général (PAG), wat de mogelijkheid biedt tot het ontwikkelen van maximaal drie woningen. Het plan voorziet in een bouwproject met een woonoppervlakte van ongeveer 100 m² per woning, wat ruimte biedt voor comfortabel wonen in een groeiend gebied. Voor de verdere ontwikkeling moet een plan d'aménagement particulier (PAP-NQ) worden ingediend, waardoor de toekomstige eigenaar de mogelijkheid krijgt om het project aan te passen aan eigen wensen en behoeften. De ligging van dit bouwperceel is bijzonder gunstig binnen het zuiden van Luxemburg, een regio die zich kenmerkt door sterke economische groei en veel voorzieningen. Op slechts enkele minuten rijden bevindt zich het dynamische Esch-Belval, een centrum van economie en onderwijs dat bekend staat als een belangrijk knooppunt voor werk en studiemogelijkheden. Daarnaast ligt Esch-sur-Alzette op korte afstand, waardoor alle voorzieningen, zoals winkels, scholen en culturele centra, gemakkelijk bereikbaar zijn. De afstand tot Luxemburg-stad bedraagt ongeveer 32 minuten via de snelweg A4/A13, wat pendelen eenvoudig en vlot maakt. De gemeente Sanem is goed bereikbaar met openbaar vervoer, dankzij het uitgebreide netwerk van regionale bussen en het treinennetwerk van CFL. De combinatie van goede infrastructuur en gunstige ligging maakt dit perceel bijzonder aantrekkelijk voor wie wil investeren in nieuwbouwprojecten in een groeiende regio. De verkoop wordt aangeboden als een asset deal tegen een symbolisch prijs van slechts 1 euro, wat vooral bedoeld is voor investeerders die het volledige potentieel van het terrein willen benutten. Een volledig verkoopdossier is op verzoek beschikbaar voor geïnteresseerde partijen die hun bod schriftelijk willen indienen bij de exclusieve vertegenwoordigers. Deze unieke gelegenheid biedt de mogelijkheid om te investeren in een strategisch gelegen bouwgrond in een ontwikkelingsrijke regio van Luxemburg, met talrijke voordelen voor toekomstige bewoners en beleggers. Neem contact op voor meer informatie en om uw interesse te bespreken; dit soort projecten komt zelden op de markt en vertegenwoordigt een uitstekende investering voor de toekomst. Meer weten?