Grond te koop - Namen VBD76512

Rue Dewez 26 5000 Namen

975 000 €

Opslaan
E-mail Bellen
VBD76512
  • 274 m² Oppervlakte terrein
Rue Dewez 26 5000 Namen
Contacteer via e-mail Contacteer via telefoon

Ben je op zoek naar Grond te koop - Namen?

Ontvang een e-mail wanneer er een nieuw zoekertje wordt gevonden!

Maak een alert aan

Beschrijving

Projet immobilier avec permis délivré – 19 appartements + commerce/bureau – Namur

Abras Immobilier vous présente un actif rare situé au cœur du quartier Léopold, entre les projets emblématiques Novia et Le Côté Verre.

Un permis d’urbanisme a été délivré le 23 septembre 2025 pour le développement d’un projet mixte comprenant : Un commerce ou bureau en rez-de-chaussée, 19 appartements bien répartis, tous avec terrasse ou balcon. Les atouts majeurs pour promoteurs & investisseurs : Localisation premium .
Quartier en plein renouveau, à deux pas du centre-ville. Environnement dynamique, connecté et recherché. Proximité immédiate de toutes les commodités et des projets voisins à fort succès. Fiscalité avantageuse Projet éligible au régime de démolition/reconstruction. Concept optimisé & rentable.
Penthouse exclusif. Le dernier niveau accueille deux superbes appartements. L’un des deux offre une vue imprenable sur la Citadelle, idéal pour une revente à forte valeur ajoutée. Maîtrise des coûts.
Le niveau sous-sol est déjà partiellement existant, ce qui réduit significativement les coûts de construction.
Références concrètes de valorisation grâce aux projets voisins, parfois avec régimes fiscaux moins avantageux.
Produit clairement positionné dans un segment rentable et recherché.
Informations complémentaires : Permis d’urbanisme disponible. Aucun frais d’études encore engagé → liberté totale de choix des partenaires. Toon alles Toon minder
Contacteer via e-mail Contacteer via telefoon

Financiële details

  • Prijs: 975 000 €

Diensten

Extra informatie

Basisinformatie

Beschikbaarheid

Bij akte

Buitenkenmerken

Totale grondoppervlakte

274 m²

Stedenbouw en omgeving

Type overstromingsgevoeligheid

(Niet van toepassing)

Afgebakend overstromingsgebied

(Niet van toepassing)

Immovlan.be toont de gegevens die door de verkoper werden aangeleverd. Indien belangrijke of verplichte data ontbreken, is dit omdat deze ons niet werden verstrekt.

Ref. Immovlan: VBD76512 Ref. verkoper: 7353317 Meld fraude

Buurtinformatie

Kinderdagverblijven

La Volière

564 m 5' 1,6 km 2' 37'' 564 m 7' 564 m 7'

Kleuterscholen

Ecole Fondamentale Libre - Institut Notre-Dame

529 m 1' 45'' 973 m 2' 4'' 529 m 6' 529 m 6'

Basisscholen

Ecole Primaire - Institut Saint-Louis

469 m 1' 33'' 1,9 km 3' 469 m 6' 469 m 6'

Middelbare scholen

Institut Technique De La Communaute Francaise Felicien Rops

531 m 1' 46'' 590 m 1' 9'' 531 m 6' 531 m 6'

Snelwegen

A4 / E411 - E25: Brussel - Namen - Aarlen - (Luxemburg (stad), Luxemburg)

3,2 km 4'

A15 / E42: La Louvière - Charleroi - Namen - Luik

7,4 km 9'

Bus

TEC Namur - Luxembourg - 21 - Namur - Maredsous

240 m 2' 53''

TEC Namur - Luxembourg - E84 - Namur - Hannut - Waremme

240 m 2' 53''

TEC Namur - Luxembourg - 2 - Jambes (Amée) - Saint-Servais (Beau-Vallon)

240 m 2' 53''

Treinstations

Namur / Namen

1 km 4' 989 m 1' 34'' 593 m 8' 690 m 8'

Laadstations

Les Tanneurs De Namur

1,1 km 2' 15''

Autodelen

Cambio - Square Léopold

571 m 1' 54'' 167 m 2' 167 m 2'

Fietsdeelsysteem

Libia Velo - Cite Administrative

279 m 3'

Winkels

Proxy Delhaize Corbeille

191 m 38'' 892 m 1' 43'' 191 m 2' 17'' 191 m 2' 17''

Spar Express Namur

540 m 1' 48'' 1,2 km 2' 540 m 6' 540 m 6'

Carrefour Express Namur Place De La Station

982 m 5' 1,9 km 4' 504 m 7' 546 m 7'

Pretparken

Parc Attractif Reine Fabiola

3,5 km 5'

Musea

Musée Des Arts Anciens Du Namurois

1,3 km 2' 15''

Religieuze monumenten

Téléphérique De La Citadelle De Namur

2 km 3'

Activiteiten

Espace De L'Homme De Spy

18,8 km 18'

Boottochten

Bateaux Meuse-Ardennes

2,1 km 2' 59''

Kastelen

Château De Bioul

22,7 km 23'

Golfen

Golf De Rougemont

11,9 km 14'

Nabijgelegen steden

Je hebt ongeveer 41 minuten nodig om Seraing te bereiken met de auto. La Louvière is 36 minuten rijden met de auto. Je hebt ongeveer 50 minuten nodig om Leuven te bereiken met de auto. In 40 minuten kun je Luik bereiken.

Boodschappen doen

Voor jouw boodschappen heb je meerdere opties: Proxy Delhaize Corbeille (2 minuten lopen of 2 minuten rijden), Spar Express Namur (6 minuten lopen of 2 minuten rijden), Carrefour Express Namur Place De La Station (7 minuten lopen of 4 minuten rijden).

Transporten

In minder dan 2 minuten, met de auto, kan je aan "Namur / Namen" treinstation zijn.Op ongeveer 2 minuten fietsen vind je station "Cambio - Square Léopold".Moet je jouw elektrische auto opladen? Het dichtstbijzijnde laadstation ("Les Tanneurs De Namur") is 2 minuten rijden.Snelweg A4 / E411 - E25 (Brussel - Namen - Aarlen - (Luxemburg (stad), Luxemburg)) is in 4 minuten te bereiken en de oprit naar A15 / E42 (La Louvière - Charleroi - Namen - Luik) is slechts 9 minuten met de auto.Bij het "Libia Velo - Cite Administrative" station kun je een fiets huren op 3 minuten lopen.

Onderwijs

Ecole Fondamentale Libre - Institut Notre-Dame is de meest dichtstbijzijnde kleuterschool: slechts 2 minuten afstand met de fiets.De dichtstbijzijnde middelbare school heet "Institut Technique De La Communaute Francaise Felicien Rops" en is 1 op enkele minuten afstand met de auto.Als je op zoek bent naar een basisschool, vindt u "Ecole Primaire - Institut Saint-Louis" op 3 minuten met de auto.Je kunt gemakkelijk een kinderdagverblijf: "La Volière" vinden op 7 minuten loopafstand.

Openbaar vervoer

Je hebt toegang tot de bus TEC Namur - Luxembourg - E84 - Namur - Hannut - Waremme, TEC Namur - Luxembourg - 2 - Jambes (Amée) - Saint-Servais (Beau-Vallon), TEC Namur - Luxembourg - 21 - Namur - Maredsous met een halte op minder dan 3 minuten lopen.

Toerisme

Er is een boottocht op slechts 3 minuten afstand: "Bateaux Meuse-Ardennes".Op slechts 18 minuten afstand ligt "Espace De L'Homme De Spy".Het "Téléphérique De La Citadelle De Namur" religieuze monument kan worden bereikt in 3 minuten met een auto."Parc Attractif Reine Fabiola" ligt op 5 minuten afstand.Het "Château De Bioul" kasteel is 23 minuten rijden.De "Golf De Rougemont" golf bereikt u in 14 minuten met de auto.Binnen 2 minuten kunt u het "Musée Des Arts Anciens Du Namurois" museum bereiken.

Toon alles Toon minder

Documenten

plan.pdf

Download

E-mail Bellen