Grond te koop - Rochehaut RBV68027

Te Koop – Bouwgrond + Instapklaar Chalet in Rochehaut (Bouillon)
Deze verzorgde en instapklare chalet bevindt zich op een perceel van 2.360 m² vlakke bouwgrond, aan de rand van het bos. Een unieke ligging die rust en privacy combineert met een uitstekende bereikbaarheid.
Via onze dronevideo krijgt u alvast een eerste indruk van deze eigendom in het charmante en toeristisch gegeerde Rochehaut-sur-Semois, deelgemeente van Bouillon.
De woning ligt op wandelafstand van supermarkt, bakker, slager en diverse horecazaken, en toch in alle sereniteit weg van de drukte.

De gemeente Bouillon bevestigde onze architect dat de grond kan opgesplitst worden en er een bijkomende woning kan gebouwd worden, onder voorbehoud van het bekomen van de vereiste stedenbouwkundige vergunning.

Indeling en woonoppervlakte
De chalet telt twee bouwlagen en geniet rondom van een open zicht.
- Onderbouw met garage en kelder: 28,55 m²
- Woonkamer: 23,53 m²
- Keuken: 9,36 m²
- Nachthal 2,26 m²
- Slaapkamer 1: 12,76 m²
- Badkamer: 4,82 m²
- Slaapkamer 2: 11,56 m²
Vooraan bevindt zich een terras van 13 m². De woning is omgeven door een volledig vlakke tuin / bouwgrond.

Comfort en technische voorzieningen
- Centrale verwarming op stookolie met radiatoren
- Dubbele beglazing met rolluiken
- Elektrische installatie conform gekeurd
- Energieprestatiecertificaat: PEB C

Uitstekende ligging voor natuur- en recreatieliefhebbers
De bouwgrond en chalet zijn gelegen in een bosrijke omgeving met talrijke wandel- en fietsroutes. In de regio zijn er uitgebreide recreatiemogelijkheden, waaronder paardrijden, kajaktochten op de Semois, de ‘ladderwandeling’,…
Deze eigendom is geschikt als vaste woonst, tweede verblijf of investeringspand voor verhuur. Rochehaut is een gekende en geliefde vakantiebestemming, wat een duurzame meerwaarde ondersteunt.

Bent u op zoek naar bouwgrond en/of een woning aan de bosrand met toeristische troeven? Dan kan dit aanbod perfect aansluiten bij uw verwachtingen.
Het volledige verkoopdossier met alle documenten is beschikbaar via: https://rochehaut56.immogoed.be

Contacteer Karl voor bijkomende info en inplannen bezoek - Tel 0475 70 38 17