Handelsfonds te koop - Brussel VBE16231

Rue aux Laines 85 1000 Brussel

2 300 000 €

Opslaan
E-mail Bellen
VBE16231
  • 8 Slaapkamer(s)
  • 440 m²
Rue aux Laines 85 1000 Brussel
Contacteer via e-mail Contacteer via telefoon

Ben je op zoek naar Handelsfonds te koop - Brussel?

Ontvang een e-mail wanneer er een nieuw zoekertje wordt gevonden!

Maak een alert aan

Beschrijving

Ontdek deze uitzonderlijke investeringskans in het hart van Brussel met deze volledig gerenoveerde bedrijfsruimte aan Rue aux Laines 85. Gelegen in een rustige straat op slechts enkele minuten van het indrukwekkende Paleis van Justitie en de levendige Place Louise, biedt dit vastgoed een unieke combinatie van locatie, kwaliteit en rendement. Het gebouw, dat in 2022 grondig werd vernieuwd, verkeert in perfecte staat en heeft geen verdere werkzaamheden nodig. Het bestaat uit acht afzonderlijke appartementen, waarvan er twee op de begane grond met een gezellige achtertuin, en de overige zes verdeeld over de eerste tot en met de derde verdieping, elk met eigen terras. Deze eigendom is niet alleen een praktische investering, maar ook een solide bron van passief inkomen, met een maandelijks bruto huurinkomen van €9.600, wat resulteert in een minimaal rendement van 5%. De verkoop verloopt via cession des parts van een vennootschap die uitsluitend dit pand bezit, hetgeen de transactie soepel en transparant maakt voor de koper. Het vastgoed biedt tal van voordelen voor beleggers die op zoek zijn naar stabiliteit en rendement. De locatie in een gewilde wijk met hoge vraag naar huurwoningen garandeert een continue stroom van potentiële huurders, wat de opbrengst op lange termijn verzekert. De volledige renovatie en het ontbreken van bijkomende kosten maken dit object bijzonder aantrekkelijk voor investeerders die snel willen profiteren van een direct rendement en minimale zorgen. Daarnaast beschikt het gebouw over moderne voorzieningen zoals water-, elektriciteits- en gasaansluitingen, en zijn er acht sanitaire installaties en douchecabines aanwezig, wat bijdraagt aan het comfort en de functionaliteit voor huurders. Met een kadastraal inkomen van €4.518 en zonder btw-heffing, is deze aanbieding niet alleen financieel aantrekkelijk, maar ook fiscaal gunstig. Brussel, als Europese hoofdstad en centrum van cultuur, politiek en zakelijkheid, biedt een dynamisch en stabiel marktklimaat voor vastgoedbeleggers. Het dichtbije centrum en de goede bereikbaarheid maken deze locatie extra gewild bij huurders die op zoek zijn naar een comfortabele en centrale woon- of werkomgeving. Of u nu een ervaren belegger bent of op zoek bent naar een eerste project met gegarandeerde inkomsten, deze eigendom biedt u alle voordelen die u zoekt: een uitstekend rendement, een toplocatie en minimale onderhoudskosten. Neem vandaag nog contact op voor meer informatie of om een bezichtiging te plannen. Dit is uw kans om te investeren in een zorgeloos vastgoedproject in Brussel dat garant staat voor succes.

* Deze tekst werd gegenereerd door artificiële intelligentie.

Toon alles Toon minder
Contacteer via e-mail Contacteer via telefoon

Financiële details

  • Prijs: 2 300 000 €
  • Kadastraal inkomen: 4 518 €
  • BTW: Nee

Diensten

Extra informatie

Basisinformatie

Momenteel verhuurd

Nee

Beschrijving interieur

Aantal slaapkamers

8

Keuken en sanitair

Aantal douchecabines

8

Aantal toiletten

8

Verwarming en energie

Type verwarming

Niet gespecifieerd

Uitrustingen

Lift

Nee

Buitenkenmerken

Gasaansluiting

Ja

Elektriciteitsaansluiting

Ja

Wateraansluiting

Ja

Gelijkvormigheidscertificaten en attesten

Certificaat - elektrische installatie

Niet van toepassing

Stedenbouw en omgeving

Type overstromingsgevoeligheid

(Niet van toepassing)

Afgebakend overstromingsgebied

(Niet van toepassing)

Immovlan.be toont de gegevens die door de verkoper werden aangeleverd. Indien belangrijke of verplichte data ontbreken, is dit omdat deze ons niet werden verstrekt.

Ref. Immovlan: VBE16231 Ref. verkoper: 1035 Meld fraude

Buurtinformatie

Kinderdagverblijven

Babilou Sint-Gillis

456 m 2' 32'' 767 m 1' 54'' 441 m 5' 441 m 5'

Kleuterscholen

Centre Pédagogique Jules Anspach - Enseignement Fondamental Spécialisé Communal

497 m 2' 20'' 984 m 2' 5'' 241 m 2' 53'' 241 m 2' 53''

Basisscholen

Centre Pédagogique Jules Anspach - Enseignement Fondamental Spécialisé Communal

497 m 2' 20'' 984 m 2' 5'' 241 m 2' 53'' 241 m 2' 53''

Middelbare scholen

Cefa - Bruxelles-Ville

574 m 2' 45'' 1,4 km 3' 569 m 7' 569 m 7'

Snelwegen

R0 Grote Ring rond Brusse

6,1 km 9'

A3 / E25 - E40 - E42: Brussel - Leuven - Luik - Eupen - (Aken, Duitsland)

5,5 km 10'

Bus

STIB/MIVB - 52 - GARE CENTRALE - FOREST (BERVOETS)

345 m 4'

STIB/MIVB - 48 - ANNEESSENS - DECROLY

345 m 4'

STIB/MIVB - N12 - GARE CENTRALE - STALLE P

345 m 4'

Trams

STIB/MIVB - 93 - STADE - LEGRAND

536 m 6'

STIB/MIVB - 92 - SCHAERBEEK GARE - FORT-JACO

536 m 6'

Metros

STIB/MIVB - 6 - ROI BAUDOUIN - ELISABETH

215 m 2' 51''

STIB/MIVB - 2 - SIMONIS - ELISABETH

215 m 2' 51''

Treinstations

Brussel-Kapellekerk / Bruxelles-Chapelle

1,1 km 9' 2 km 5' 778 m 13' 1,1 km 13'

Luchthavens

Brussels Airport

13,1 km 49' 15,2 km 14' 0 m 0''

Laadstations

Interparking Porte De Hal Car Park

472 m 1' 10''

Autodelen

Cambio - Berckmans

337 m 1' 18'' 305 m 4' 305 m 4'

Fietsdeelsysteem

Villo - Hotel Des Monnaies / Munthotel

168 m 2' 1''

Winkels

Louis Delhaize Saint-Gilles (Porte De Hal)

190 m 1' 40'' 525 m 1' 19'' 175 m 2' 6'' 175 m 2' 6''

Proxy Delhaize Marolles

438 m 2' 7'' 1,3 km 2' 50'' 433 m 5' 433 m 5'

Carrefour Express Bruxelles Rue Haute

611 m 2' 45'' 1,5 km 4' 605 m 7' 605 m 7'

Pretparken

Site Experience Brussels

2,2 km 4'

Musea

Musées Royaux Des Beaux-Arts De Belgique

1,9 km 5'

Activiteiten

Librairies Royales Kbr

1,4 km 4'

Kastelen

Porte De Hal

1,7 km 3'

Golfen

Brussels Drohme Golf Club

6,5 km 10'

Boodschappen doen

Dit pand, dicht bij Rue aux Laines - Wolstraat, profiteert van een goed verbonden woonomgeving met voorzieningen en mobiliteit in de buurt.Boodschappen doen wordt kinderspel dankzij de supermarkten in de buurt: Louis Delhaize Saint-Gilles (Porte De Hal) (2 minuten lopen of 1 minuut rijden), Proxy Delhaize Marolles (5 minuten lopen of 3 minuten rijden), Carrefour Express Bruxelles Rue Haute (7 minuten lopen of 4 minuten rijden).

Onderwijs

Gezinnen zullen het waarderen om hun kinderen te voet te kunnen begeleiden naar het kinderdagverblijf "Babilou Sint-Gillis", op 5 minuten.Op korte rijafstand is "Cefa - Bruxelles-Ville" (middelbare school) bereikbaar in 3 minuten.Op slechts 2 minuten fietsen brengt "Centre Pédagogique Jules Anspach - Enseignement Fondamental Spécialisé Communal" een kleuterschool / basisschool samen, ideaal voor gezinsritjes.

Openbaar vervoer

Voor uw dagelijkse verplaatsingen heeft u de keuze uit meerdere metrolijnen: STIB/MIVB - 2 - SIMONIS - ELISABETH, STIB/MIVB - 6 - ROI BAUDOUIN - ELISABETH met een halte op 3 minuten loopafstand.Of het nu voor werk of vrije tijd is, meerdere tramlijnen zijn bereikbaar: STIB/MIVB - 92 - SCHAERBEEK GARE - FORT-JACO, STIB/MIVB - 93 - STADE - LEGRAND met een halte op 6 minuten loopafstand.De buurt profiteert van een goede bediening per bus, met de lijnen STIB/MIVB - N12 - GARE CENTRALE - STALLE P, STIB/MIVB - 48 - ANNEESSENS - DECROLY, STIB/MIVB - 52 - GARE CENTRALE - FOREST (BERVOETS) met een station gelegen op 4 minuten loopafstand.

Transporten

Regelmatige reizigers, noteer: het dichtstbijzijnde treinstation is "Brussel-Kapellekerk / Bruxelles-Chapelle", op 5 minuten met de auto of 13 minuten met het openbaar vervoer.Handig voor langeafstandsritten: snelweg R0 (Grote Ring rond Brusse) is bereikbaar in 9 minuten en A3 / E25 - E40 - E42 (Brussel - Leuven - Luik - Eupen - (Aken, Duitsland)) in 10 minuten.Voor jouw vakantie of om professionele redenen kun je Brussels Airport in minder dan 14 minuten met de auto bereiken.Rijd je in een elektrisch voertuig of overweeg je dat? Het dichtstbijzijnde laadstation is slechts 1 minuut verwijderd met de auto.Als je de flexibiliteit van fietshuur op prijs stelt, kun je het "Villo - Hotel Des Monnaies / Munthotel" station op slechts 2 minuten loopafstand vinden.Je wilt geen eigen auto hebben, maar je hebt er toch af en toe een nodig? Er is het "Cambio - Berckmans" station waar u een gedeelde auto kunt huren op slechts 4 minuten afstand te voet.

Toerisme

Er is een interessante activiteit te doen in de omgeving: "Librairies Royales Kbr", 4 minuten rijden.Het duurt 5 minuten om het "Musées Royaux Des Beaux-Arts De Belgique" museum te bereiken."Site Experience Brussels" ligt op 4 minuten afstand.Het "Porte De Hal" kasteel is 3 minuten rijden.Wil je golf spelen? U vindt "Brussels Drohme Golf Club" op 10 minuten afstand.

Nabijgelegen steden

Automobilisten bereiken Dendermonde in 40 minuten, handig voor het dagelijks leven. Moet u naar Sint-Niklaas? Het duurt ongeveer 42 minuten met de auto. Moet u naar Mechelen voor werk of vrije tijd? Reken op ongeveer 26 minuten met de auto.Deze bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen vergroot de aantrekkelijkheid van deze locatie.

Toon alles Toon minder

Mobiscore

9,9 / 10

Openbaar vervoer

Uitstekend aanbod

Onderwijs

Zeer goed bereikbaar te voet of met de fiets

Winkels & diensten

Zeer goed bereikbaar te voet of met de fiets

Ontspanning, sport & cultuur

Zeer goed bereikbaar te voet of met de fiets

Gezondheid & zorg

Redelijk bereikbaar te voet of met de fiets

Meer info
E-mail Bellen