Handelsfonds te koop - Flémalle VBC59766

Impasse Borgnet 1 4400 Flémalle

219 000 €

Opslaan
E-mail Bellen
VBC59766
  • 2 Slaapkamer(s)
  • 110 m²
  • 2 Badkamer(s)
Impasse Borgnet 1 4400 Flémalle
Contacteer via e-mail Contacteer via telefoon

Ben je op zoek naar Handelsfonds te koop - Flémalle?

Ontvang een e-mail wanneer er een nieuw zoekertje wordt gevonden!

Maak een alert aan

Beschrijving

Deze zakelijke eigendom te koop in Flémalle, gelegen aan de Impasse Borgnet 1, biedt een unieke investeringsmogelijkheid met een strategische ligging vlakbij winkels, scholen, openbaar vervoer en andere faciliteiten. Het gebouw bestaat uit twee appartementen, elk voorzien van een woonkamer met open keuken, een moderne doucheruimte, een wasruimte en een slaapkamer. Met een totale bebouwbare oppervlakte van 80 m² en een perceeldiepte van 16 m, biedt deze eigendom een aantrekkelijk potentieel voor huurinkomsten. Het gebouw is uitgerust met centrale verwarming op gas, ondersteund door een nieuwe Vaillant-ketel uit 2024. Alle ramen zijn voorzien van dubbele beglazing in PVC, wat bijdraagt aan het comfort en de energie-efficiëntie van de appartementen. De elektriciteit is conform de huidige normen, wat gemoedsrust biedt aan toekomstige eigenaren. Het energieprestatiecertificaat (EPC) geeft een score van F, met een energieverbruik van 474 kWh/m² per jaar. Met een vraagprijs van 219.000 € en een kadastraal inkomen van slechts 324 €, is deze eigendom niet alleen financieel aantrekkelijk, maar ook perfect gepositioneerd voor wie op zoek is naar een investering in een opkomende buurt. Voor meer informatie of om een bezichtiging te plannen, kunt u contact opnemen met ons kantoor via het nummer Tel 04/234.21.10 .

* Deze tekst werd gegenereerd door artificiële intelligentie.

Toon alles Toon minder
Contacteer via e-mail Contacteer via telefoon

Financiële details

  • Prijs: 219 000 €
  • Kadastraal inkomen: 324 €
  • BTW: Nee

Diensten

Extra informatie

Basisinformatie

Staat van het zoekertje

Normaal

Beschrijving interieur

Aantal slaapkamers

2

Keuken en sanitair

Keukenuitrusting

Gedeeltelijk uitgerust

Aantal badkamers

2

Aantal douchecabines

2

Aantal toiletten

2

Verwarming en energie

Type verwarming

Gas

Uitrustingen

Lift

Nee

Buitenkenmerken

Oriëntatie van de voorgevel

West

Bebouwbare oppervlakte

80 m²

Diepte perceel

16 m

Gasaansluiting

Ja

Elektriciteitsaansluiting

Ja

Wateraansluiting

Ja

Gelijkvormigheidscertificaten en attesten

Totaal jaarlijks energieverbruik

34097 kWh/jaar

Geldigheidsdatum EPC

22/09/2026

CO2-uitstoot

92

Certificaat - elektrische installatie

Ja, certificaat overeenkomstig

Stedenbouw en omgeving

Type overstromingsgevoeligheid

(Niet van toepassing)

Afgebakend overstromingsgebied

(Niet van toepassing)

Immovlan.be toont de gegevens die door de verkoper werden aangeleverd. Indien belangrijke of verplichte data ontbreken, is dit omdat deze ons niet werden verstrekt.

Ref. Immovlan: VBC59766 Ref. verkoper: 3894 Meld fraude

Buurtinformatie

Kinderdagverblijven

Grandir (Division 1)

205 m 41'' 205 m 24'' 205 m 2' 27'' 205 m 2' 27''

Kleuterscholen

Ecole Fondamentale Libre Saint-Jean-Baptiste

228 m 45'' 228 m 28'' 228 m 2' 44'' 228 m 2' 44''

Basisscholen

Ecole Fondamentale Libre Saint-Jean-Baptiste

266 m 53'' 266 m 33'' 266 m 3' 266 m 3'

Middelbare scholen

Cefa - Ecole Polytechnique De Seraing - Enseignement De La Province De Liege

1,6 km 5' 1,6 km 2' 8'' 1,5 km 11' 1,6 km 19'

Snelwegen

A15 / E42: La Louvière - Charleroi - Namen - Luik

2,7 km 3'

A602 / E25: A3 <-> A26

10,2 km 8'

Bus

TEC Liège - Verviers - 42 - Flémalle - Profondval - Mons

134 m 1' 37''

TEC Liège - Verviers - 3 - 20 Août -Tilleur-Jemeppe-Flémalle (Trixhes)

134 m 1' 37''

TEC Liège - Verviers - 32 - Flémalle (Trixhes) - Jemeppe-Seraing-Boncelles-CHU

134 m 1' 37''

Treinstations

Flemalle-Grande

346 m 1' 9'' 346 m 28'' 244 m 2' 56'' 244 m 2' 56''

Luchthavens

Liège Airport

5,7 km 19' 7,4 km 6' 0 m 0''

Laadstations

Lidl Fastcharger - Seraing

4,7 km 5'

Autodelen

Cambio - Comhaire

7 km 31' 0 m 0'' 6,2 km 1º 14'

Winkels

Hypermarché Carrefour Flemalle

328 m 1' 13'' 328 m 31'' 321 m 4' 321 m 4'

Delhaize Flemalle

1,1 km 4' 1,1 km 1' 22'' 1 km 10' 1,1 km 13'

Trafic Jemeppe-Sur-Meuse

1,9 km 6' 2,4 km 2' 52'' 1,6 km 11' 1,9 km 23'

Pretparken

Archéoforum

10,2 km 12'

Musea

Musée Du Val Saint Lambert

4,9 km 5'

Activiteiten

Maison Des Terrils

4,2 km 5'

Kajaks

Site De Kayak Les Remous

33 km 31'

Kastelen

Fort De Lantin

17,4 km 14'

Golfen

Royal Golf Club Du Sart Tilman

11,3 km 9'

Nabijgelegen steden

Herzogenrath is 52 minuten rijden met de auto. Je hebt ongeveer 48 minuten nodig om Sittard te bereiken met de auto. Kerkrade is 51 minuten rijden met de auto. Verviers is slechts 29 minuten met de auto.

Toerisme

Het duurt 5 minuten om het "Musée Du Val Saint Lambert" museum te bereiken.De "Royal Golf Club Du Sart Tilman"golfbaanligt op 9 minuten afstand.Er is een kayakverhuur op 31 minuten rijden: "Site De Kayak Les Remous".Het "Fort De Lantin"kasteel is slechts 14 minuten rijden.Op slechts 5 minuten afstand ligt "Maison Des Terrils".Er is een pretpark 12 minuten afstand met de auto: "Archéoforum".

Boodschappen doen

Er zijn verschillende supermarkten in de buurt: Hypermarché Carrefour Flemalle (4 minuten lopen of 1 minuut rijden), Delhaize Flemalle (13 minuten lopen of 1 minuut rijden), Trafic Jemeppe-Sur-Meuse (23 minuten lopen of 3 minuten rijden).

Transporten

Het kost je slechts 3 minuten om A15 / E42 (La Louvière - Charleroi - Namen - Luik) te bereiken en A602 / E25 (A3 <-> A26) is toegankelijk in 8 minuten.In minder dan 1 minuut, met de auto, kan je aan "Flemalle-Grande" treinstation zijn.Moet je jouw elektrische auto opladen? Het dichtstbijzijnde laadstation ("Lidl Fastcharger - Seraing") is 5 minuten rijden.Het dichtstbijzijnde vliegveld is Liège Airport en is met de auto in 6 minuten bereikbaar.Op ongeveer 31 minuten fietsen vind je station "Cambio - Comhaire".

Openbaar vervoer

Dit eigendom wordt bediend door verschillende buslijnen zoals TEC Liège - Verviers - 3 - 20 Août -Tilleur-Jemeppe-Flémalle (Trixhes), TEC Liège - Verviers - 32 - Flémalle (Trixhes) - Jemeppe-Seraing-Boncelles-CHU, TEC Liège - Verviers - 42 - Flémalle - Profondval - Mons met een halte op minder dan 2 minuten lopen.

Onderwijs

Je kunt dichtbij een kleuterschool en basisschool vinden: "Ecole Fondamentale Libre Saint-Jean-Baptiste", 1 minuut afstand met de auto.Als je op zoek bent naar een kinderdagverblijf, vindt u "Grandir (Division 1)" op 1 minuut met de auto.De dichtstbijzijnde middelbare school heet "Cefa - Ecole Polytechnique De Seraing - Enseignement De La Province De Liege" en is 2 op enkele minuten afstand met de auto.

Toon alles Toon minder

Documenten

b95937e6-746c-42b9-ada6-9543a170ba4e_3894FLEMALLE - PEB 1er - R. des Hospitaliers 20, 4400.pdf

Download

572e5bb1-6028-4af8-b96b-07dc0a36ad60_3894FLEMALLE - PEB RDC - R. impasse Borgnet 1.pdf

Download

2409acd4-1ca7-4d70-b9fb-4a678e5eb49d_3894FLEMALLE - PV _lectrique conforme _jusqu_en 2038_ - R. impasse Borgnet.pdf

Download

E-mail Bellen