Handelsfonds te koop - Bende RBV85005

Ontdek deze unieke investering in Bende met deze volledig verhuurde bedrijfsruimte die te koop staat voor slechts €359.000. Gelegen op het centrale adres Rue des Ardennes 46, biedt dit vastgoed een uitstekende kans voor investeerders die willen profiteren van een strategische locatie en een gunstig huurpotentieel. De oppervlakte van het pand en de indeling maken het een veelzijdige investering, met vier afzonderlijke eenheden die comfortabel zijn ingericht en klaar voor verhuur. De locatie in Bende, in de regio van Bomal-sur-Ourthe, ligt in een toeristisch aantrekkelijke streek nabij de vallei van de Ourthe, waardoor het een aantrekkelijke bestemming is voor zowel toeristen als lokale huurders. Dit aspect draagt aanzienlijk bij aan de potentiële opbrengst en stabiliteit van de investering. Het gebouw omvat vier zelfstandige woonunits, elk met hun eigen kenmerken en voorzieningen. Op de begane grond links bevindt zich een appartement met een inkomhal, een uitgeruste keuken, een badkamer, een berging, en een slaapkamer met een veranda die toegang geeft tot de tuin. Op de rechterkant van de begane grond is er een ander appartement met een open leefruimte met ingerichte keuken, twee slaapkamers, een badkamer en eveneens toegang tot de tuin via de veranda. Op de eerste verdieping ligt een ruim appartement met drie slaapkamers, een lichte woonkamer, een badkamer en een grote ingerichte keuken. Op de tweede verdieping bevindt zich een duplex met twee zolderkamers, een woonkamer, een badkamer en een semi-ingerichte keuken. Het geheel wordt verwarmd door centrale mazoutverwarming en beschikt over houten raamkozijnen met enkel en dubbel glas. De elektrische installatie is niet conform, wat aangeeft dat er mogelijk nog aanpassingen nodig zijn om aan de huidige normen te voldoen. De aanwezigheid van parkeergelegenheid en een tuin maken het vastgoed compleet en geschikt voor diverse doeleinden. De ligging van dit vastgoed in Bende biedt tal van voordelen, niet alleen vanwege de toeristische aantrekkingskracht maar ook door de nabijheid tot faciliteiten en uitvalswegen. De zuidelijke geveloriëntatie zorgt voor veel natuurlijk lichtinval in de woonruimtes, waardoor het comfort wordt verhoogd. De aanwezige tuin en terras bieden extra buitenruimte voor ontspanning en recreatie. Met een EPC-certificaat dat geldig is tot augustus 2029 en redelijke CO2-uitstoot, voldoet het gebouw aan de hedendaagse energie-eisen, al is verdere optimalisatie mogelijk. Voor geïnteresseerden is dit vastgoed een uitstekende optie om te investeren in een regio met groeipotentieel. Neem contact op voor meer informatie of om een bezichtiging te plannen en ontdek zelf de mogelijkheden die deze investering biedt.

* Deze tekst werd gegenereerd door artificiële intelligentie.

Toon alles Toon minder