Handelsfonds te koop - Herseaux VBD60729

7712 Herseaux

269 000 €

Opslaan
E-mail Bellen
VBD60729

  • 3 Slaapkamer(s)
  • 258 m²
  • 1 Badkamer(s)
  • 27 m² Terras
Contacteer via e-mail Contacteer via telefoon

Ben je op zoek naar Handelsfonds te koop - Herseaux?

Ontvang een e-mail wanneer er een nieuw zoekertje wordt gevonden!

Maak een alert aan

Beschrijving

Deze unieke commerciële en residentiële eigendom in Herseaux biedt een aantrekkelijke combinatie van functies die ideaal zijn voor investeerders en ondernemers. Het ruime handelspand op de begane grond beschikt over een lichte winkelruimte met een privé-ingang, een kleedkamer en de mogelijkheid om een keuken in te richten. De elektrische installatie is conform de normen, en het pand voldoet aan de veiligheidsvoorschriften voor brandweerstand, waardoor het onmiddellijk verhuurbaar is. Met een potentieel huurinkomen van ongeveer €1.000 per maand biedt deze locatie een bruto rendement van circa 10,9%, wat bijzonder aantrekkelijk is voor wie op zoek is naar een zorgeloos vastgoedbelegging met snelle opbrengst. Boven het commercieel gedeelte bevindt zich een charmant huis met twee slaapkamers en een gezellige binnenplaats. Het woonhuis bestaat uit een woonkamer, een semi-gedeeltelijke uitgeruste keuken, twee slaapkamers, een badkamer en een buitenruimte die ideaal is voor ontspanning of buitenactiviteiten. Het huurrendement van deze woning wordt geschat op ongeveer €750 per maand, waardoor het samen met de winkelruimte een veelzijdige investering vormt. De woning is recent gerenoveerd, beschikt over nieuwe kozijnen en elektrische installatie, en vereist geen verdere werkzaamheden. Dit alles maakt het een uiterst rendabele en direct verhuurbare vastgoedcombinatie. De locatie in Herseaux biedt tal van voordelen, met een rustige, landelijke omgeving die toch toegankelijk blijft voor handel en bewoners. De nabijheid van lokale voorzieningen en de goede bereikbaarheid maken deze eigendom zeer interessant voor investeerders die willen profiteren van een solide vastgoedportefeuille. De vraag naar huurwoningen in deze regio is stabiel, en de combinatie van commercieel en residentieel onroerend goed in één project is een zeldzame kans. Gezien het gunstige financieel profiel en de directe verhuurmogelijkheden is dit vastgoed een uitstekende keuze voor wie wil investeren in een kwalitatief hoogstaand en veelzijdig pand in Herseaux. Neem contact op voor meer informatie of om een bezichtiging te plannen.

* Deze tekst werd gegenereerd door artificiële intelligentie.

Toon alles Toon minder
Contacteer via e-mail Contacteer via telefoon

Financiële details

  • Prijs: 269 000 €
  • Kadastraal inkomen: 1 459 €
  • BTW: Nee

Diensten

Extra informatie

Basisinformatie

Momenteel verhuurd

Nee

Beschrijving interieur

Aantal slaapkamers

3

Oppervlakte slaapkamer 1

10 m²

Oppervlakte slaapkamer 2

13 m²

Oppervlakte slaapkamer 3

13 m²

Oppervlakte van de woonruimte

39 m²

Keuken en sanitair

Oppervlakte van de keuken

16 m²

Aantal badkamers

1

Oppervlakte van de badkamer(s)

7 m²

Verwarming en energie

Type verwarming

Elektriciteit

Type glas

Dubbel glas

Buitenkenmerken

Terras

Ja

Oppervlakte terras

27 m²

Gelijkvormigheidscertificaten en attesten

Specifiek primair energieverbruik

229 kWh/m²/jaar

Certificaat - elektrische installatie

Geen certificaat

Stedenbouw en omgeving

Type overstromingsgevoeligheid

(Niet van toepassing)

Afgebakend overstromingsgebied

(Niet van toepassing)

Immovlan.be toont de gegevens die door de verkoper werden aangeleverd. Indien belangrijke of verplichte data ontbreken, is dit omdat deze ons niet werden verstrekt.

Ref. Immovlan: VBD60729 Ref. verkoper: 4211458 Meld fraude

Buurtinformatie

Kinderdagverblijven

O. S. Du Service Sac Age D'Or Et Famille

247 m 49'' 247 m 29'' 247 m 2' 58'' 247 m 2' 58''

Kleuterscholen

Ecole Fondamentale Autonome De La Communauté Française "philippe Geluck"

278 m 1' 17'' 280 m 40'' 278 m 3' 278 m 3'

Basisscholen

Ecole Fondamentale Autonome De La Communauté Française "philippe Geluck"

278 m 1' 17'' 280 m 40'' 278 m 3' 278 m 3'

Middelbare scholen

Institut Communal D'Enseignement Technique

1,2 km 7' 1,3 km 2' 31'' 0 m 0'' 1,2 km 14'

Snelwegen

A17 / E403: Brugge - Kortrijk - Doornik

5,1 km 5'

A14 / E17: Antwerpen - Sint-Niklaas - Gent - Kortrijk - (Rijsel, Frankrijk)

6,9 km 7'

Bus

TEC Hainaut - 2 - Tournai - Mouscron/Moeskroen

22 m 16''

TEC Hainaut - 1 - Tournai - Mouscron/Moeskroen

22 m 16''

TEC Hainaut - MWR - Mouscron/Moeskroen - Roubaix

22 m 16''

Treinstations

Herseaux

1,4 km 8' 1,8 km 2' 55'' 0 m 0'' 1,4 km 16'

Luchthavens

Wevelgem Airport

13,5 km 54' 16 km 14' 0 m 0''

Laadstations

Renault Mouscron

2,4 km 4'

Autodelen

Cambio - Parking Cam

3,5 km 12' 0 m 0'' 3,4 km 41'

Winkels

Intermarché Mouscron

2,4 km 10' 2,9 km 3' 0 m 0'' 2,4 km 28'

Delhaize Martinoire Mouscron

2,6 km 10' 3 km 3' 0 m 0'' 2,5 km 30'

Louis Delhaize Mouscron

2,5 km 8' 2,6 km 4' 0 m 0'' 2,5 km 30'

Pretparken

Centre Marcel Marlier Dessine-Moi Martine

3,7 km 5'

Musea

Musée De Folklore VIe Frontalière

4,9 km 6'

Activiteiten

Site De La Pierre Au Ciel

26,6 km 21'

Dierentuinen

Folles Histoires De Tournai

26,6 km 21'

Golfen

Waregem Golf

31,2 km 22'

Transporten

Dit pand, dicht bij Place d'Herseaux, profiteert van een goed verbonden woonomgeving met voorzieningen en mobiliteit in de buurt.Een SNCB-station bevindt zich op 8 minuten afstand met de fiets, of 3 minuten met de auto.Forenzen zullen de nabijheid van A17 / E403 (Brugge - Kortrijk - Doornik) (5 minuten) en A14 / E17 (Antwerpen - Sint-Niklaas - Gent - Kortrijk - (Rijsel, Frankrijk)) (7 minuten) waarderen.Voor jouw vakantie of om professionele redenen kun je Wevelgem Airport in minder dan 14 minuten met de auto bereiken.Moet je jouw elektrische auto opladen? Het dichtstbijzijnde laadstation is 4 minuten rijden.

Openbaar vervoer

De buurt profiteert van een goede bediening per bus, met de lijnen TEC Hainaut - 1 - Tournai - Mouscron/Moeskroen, TEC Hainaut - 2 - Tournai - Mouscron/Moeskroen, TEC Hainaut - MWR - Mouscron/Moeskroen - Roubaix met een station gelegen op 1 minuut loopafstand.

Nabijgelegen steden

Automobilisten bereiken Dowaai in 44 minuten, handig voor het dagelijks leven. Met Villeneuve-d'Ascq op slechts 17 minuten met de auto heeft u winkels en voorzieningen binnen handbereik. Moet u naar Doornik? Het duurt ongeveer 21 minuten met de auto.

Toerisme

De "Waregem Golf"golfbaanligt op 22 minuten afstand.Er is een interessante activiteit te doen in de omgeving: "Site De La Pierre Au Ciel", 21 minuten rijden."Centre Marcel Marlier Dessine-Moi Martine" ligt op 5 minuten afstand.Er is een dierentuin in de buurt (21 minuten rijden): "Folles Histoires De Tournai".Het duurt 6 minuten om het "Musée De Folklore VIe Frontalière" museum te bereiken.

Boodschappen doen

Wat boodschappen betreft bent u goed voorzien met meerdere opties in de buurt: Intermarché Mouscron (28 minuten lopen of 3 minuten rijden), Delhaize Martinoire Mouscron (3 minuten rijden), Louis Delhaize Mouscron (30 minuten lopen of 4 minuten rijden).

Onderwijs

Op slechts 1 minuut fietsen brengt "Ecole Fondamentale Autonome De La Communauté Française "philippe Geluck"" een kleuterschool / basisschool samen, ideaal voor gezinsritjes.Fietsen jullie graag als gezin? De middelbare school "Institut Communal D'Enseignement Technique" is in 7 minuten met de fiets te bereiken, ideaal voor de dagelijkse rit.De rit naar het kinderdagverblijf "O. S. Du Service Sac Age D'Or Et Famille" past makkelijk in uw dagelijkse routine: reken op 1 minuut met de auto.Vervoer en lokale infrastructuur maken dit gebied aangenaam voor dagelijks wonen.

Toon alles Toon minder
E-mail Bellen