SKYIMMO presenteert deze INDIVIDUELE HANDELSZAAK van 92 m², ideaal gelegen in de Avenue de l’Hôpital Français 9, op een strategische locatie parallel aan de Avenue Charles Quint, een van de drukste en meest gegeerde assen van Koekelberg. Een premium ligging met MAXIMALE zichtbaarheid, constante passage en een dynamische commerciële omgeving.
Met een bruikbare oppervlakte van 92 m² is dit pand een ZELDZAME KANS voor ondernemers, zelfstandigen of investeerders die een activiteit willen ontwikkelen in een snel groeiende wijk. De volledig aanpasbare ruimte laat een brede waaier aan projecten toe: boetiek, kantoor, dienstverlenende activiteit, atelier, conceptstore…
✨ SKY IMMO Troeven
Uitzonderlijke ligging, parallel aan de Avenue Charles Quint
92 m² bruikbare ruimte, ideaal voor professionele activiteiten
112 m² perceel, met flexibiliteit en potentieel
Dynamische buurt, dicht bij winkels en openbaar vervoer
Onmiddellijk beschikbaar bij akte
Aantrekkelijke prijs: €169.000
Een echte buitenkans op de vastgoedmarkt van Koekelberg
Deze handelszaak is een parel voor iedereen die zich wil vestigen in een zone met hoge zichtbaarheid en groot commercieel potentieel.
📞 Interesse? Contacteer SKY IMMO vandaag nog. Tel 04/250.02.61 Contact www.skyimmo.be
Informatie louter ter indicatie en niet contractueel.
Immovlan.be toont de gegevens die door de verkoper werden aangeleverd. Indien belangrijke of verplichte data ontbreken, is dit omdat deze ons niet werden verstrekt.
Dit pand, dicht bij Avenue de l'Hôpital Français - Frans Gasthuislaan, profiteert van een goed verbonden woonomgeving met voorzieningen en mobiliteit in de buurt.
In 10 minuten bereikt u de "Librairies Royales KBR" activiteit.
"Steenpoel Golf" golf is bereikbaar in 10 minuten met de auto.
Binnen 4 minuten kunt u het "Belgian Chocolate Village" museum bereiken.
U vindt een "Planétarium De Bruxelles" op 8 minuten afstand met de auto.
Het "Porte De Hal" kasteel is in 9 minuten bereikbaar.
Automobilisten bereiken Dendermonde in 30 minuten, handig voor het dagelijks leven. Beveren blijft vlot bereikbaar met de auto, op 42 minuten rijden. Moet u naar Sint-Niklaas? Het duurt ongeveer 36 minuten met de auto.
Voor uw dagelijkse verplaatsingen heeft u de keuze uit meerdere metrolijnen: 2 - Simonis - Elisabeth, 6 - Roi Baudouin - Elisabeth met een station gelegen op 16 minuten loopafstand.
Gebruikers van het openbaar vervoer zullen de toegang tot de buslijnen N16 - Gare Centrale - Gare De Berchem, R15 - Brussel Noord - Denderleeuw, R15 - Denderleeuw - Brussel Noord met een halte op 1 minuut loopafstand waarderen.
De buurt profiteert van een goede bediening per tram, met de lijnen 9 - Groot-Bijgaarden - Roi Baudouin met een halte op minder dan 1 minuut lopen, 19 - Simonis - De Wand met een station gelegen op 13 minuten loopafstand.
Wat boodschappen betreft bent u goed voorzien met meerdere opties in de buurt: Louis Delhaize Koekelberg (Avenue Du Pantheon) (1 minuut lopen of 1 minuut rijden), Carrefour Market Ganshoren Charles Quint (2 minuten lopen of 1 minuut rijden), Okay Ganshoren (2 minuten lopen of 1 minuut rijden).
Geen auto nodig voor school: de middelbare school "College Du Sacre-Coeur" ligt op 3 minuten lopen.
De dagelijkse schoolrit wordt vergemakkelijkt dankzij "Stadsparadijs" (kinderdagverblijf), bereikbaar in 2 minuten met de auto.
Op slechts 3 minuten fietsen brengt "Vrije Basisschool - Heilig-Hartcollege" een kleuterschool / basisschool samen, ideaal voor gezinsritjes.
Forenzen zullen de nabijheid van R0 (Grote Ring rond Brusse) (4 minuten) en A12 (Brussel - Boom - Antwerpen - (Bergen op Zoom, Nederland)) (8 minuten) waarderen.
Bij het "Cambio - Charles/Karel" station, kan je een auto huren wanneer je er een nodig hebt, in minder dan 2 minuten lopen.
Je kan een bike sharing station vinden op 2 minuten lopen: "Villo - Sacre-Coeur De Ganshoren".
Voor jouw vakantie of om professionele redenen kun je Brussels Airport in minder dan 17 minuten met de auto bereiken.
Een spontaan weekendje weg of een zakenreis? Het treinstation "Simonis" ligt op minder dan 2 minuten met de auto.
Deze bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen vergroot de aantrekkelijkheid van deze locatie.
Je kan je op deze locatie goed milieuvriendelijk verplaatsen
Uitstekend aanbod
Zeer goed bereikbaar te voet of met de fiets
Zeer goed bereikbaar te voet of met de fiets
Zeer goed bereikbaar te voet of met de fiets
Goed bereikbaar te voet of met de fiets
Open Immovlan