Infos et visites ATOM agency by audrey Tel 0477 68 98 20
Situé dans une zone en plein essor à Uccle, au cœur du quartier Calvoet, ce vaste espace commercial bénéficie d’une affectation officielle : commerce de biens et de services.
L’ensemble est implanté en intérieur d’îlot, à l’arrière d’une maison de commerce et de rapport, tout en bénéficiant d’une façade à rue de 7,25 m.
Superficie & Composition (selon permis d’urbanisme : ± 1.270 m² exploitables)
L’ensemble immobilier se compose de plusieurs volumes distincts organisés autour de cours et de bâtiments successifs, tels que représentés sur les plans :
Rez-de-chaussée, Accès principal vers la partie arrière via la maison avant - Deux locaux situés dans le bâtiment avant (façade rue) - Un bâtiment annexe avec accès au sous-sol ; - Une cour couverte reliant les volumes - Un vaste bâtiment arrière comprenant : Sous-sol - Rez-de-chaussée - Premier étage
Les travaux de transformation ont été réalisés à 90 % dans le cadre d’un projet de coworking (inclus dans la vente : un stock important de matériaux encore disponibles).
Toiture entièrement neuve + Isolation - Châssis double vitrage dans l’ensemble des bâtiments.
Grâce à sa structure, ses volumes multiples et sa superficie exceptionnelle en intérieur d’îlot, le site offre un large potentiel pour diverses affectations commerciales : coworking, showroom, centre de bien-être, studios, ateliers, activités professionnelles ou de services.
Charges annuelles de copropriété: +/- 1464€ - Revenu cadastral non indexé: 7079€
Immovlan.be toont de gegevens die door de verkoper werden aangeleverd. Indien belangrijke of verplichte data ontbreken, is dit omdat deze ons niet werden verstrekt.
Dit pand, dicht bij Chaussée d'Alsemberg - Alsembergsesteenweg, profiteert van een goed verbonden woonomgeving met voorzieningen en mobiliteit in de buurt.
Moet u naar Dendermonde? Het duurt ongeveer 39 minuten met de auto. Moet u naar Mechelen voor werk of vrije tijd? Reken op ongeveer 34 minuten met de auto. Automobilisten bereiken Aalst in 26 minuten, handig voor het dagelijks leven.
Op zoek naar een middelbare school voor uw kinderen? "Go! Middenschool Kalevoet" ligt op 4 minuten met de auto, een comfortabele dagelijkse rit.
Handig voor gezinnen: een kleuterschool / basisschool ligt op 2 minuten met de auto, dat vereenvoudigt het dagelijks leven.
De rit naar het kinderdagverblijf "Crèche Des Grands De Calevoet" past makkelijk in uw dagelijkse routine: reken op 2 minuten met de auto.
Moet u het vliegtuig nemen? De dichtstbijzijnde luchthaven, Brussels Airport, ligt op 22 minuten met de auto.
Als je de flexibiliteit van fietshuur op prijs stelt, kun je het "Villo - Gare De Calevoet / Kalevoet Station" station op slechts 2 minuten loopafstand vinden.
Op 3 minuten lopen, vind je het "Cambio - Calevoet/Kalevoet" station.
Het snelwegennet is goed bereikbaar: snelweg R0 (Grote Ring rond Brusse) ligt op 5 minuten en de oprit naar A4 / E411 - E25 (Brussel - Namen - Aarlen - (Luxemburg (stad), Luxemburg)) op 14 minuten met de auto.
Een spontaan weekendje weg of een zakenreis? Het treinstation "Ukkel-Kalevoet / Uccle-Calevoet" ligt op minder dan 1 minuut met de auto.
In minder dan 4 minuten vind je een oplaadstation voor jouw elektrische auto.
Boodschappen doen wordt kinderspel dankzij de supermarkten in de buurt: Carrefour Express Uccle Calevoet (4 minuten lopen of 2 minuten rijden), Bio-Planet Uccle (6 minuten lopen of 3 minuten rijden), Louis Delhaize Uccle (Rue Du Château D'Or) (8 minuten lopen of 2 minuten rijden).
Het kasteel "Porte De Hal" is slechts 13 minuten rijden.
"Brussels Drohme Golf Club" golf is bereikbaar in 10 minuten met de auto.
Een religieus monument is te bezoeken in de omgeving: "Collégiale Sainte-Gertrude" ligt op 24 minuten rijden.
In 14 minuten bereikt u de "Librairies Royales Kbr" activiteit.
Binnen 14 minuten kunt u het "Musées Royaux Des Beaux-Arts De Belgique" museum bereiken.
"Site Experience Brussels" ligt op 14 minuten afstand.
Dit gebied is goed verbonden per bus, met meerdere lijnen in de buurt: STIB/MIVB - 45 - ROODEBEEK - SAINT-VINCENT, STIB/MIVB - N12 - GARE CENTRALE - STALLE P met een halte op 1 minuut loopafstand, De Lijn - R55 - Anderlecht - Sint-Genesius-Rode - Halle AZ met een station gelegen op 3 minuten loopafstand.
Zonder auto leven is hier goed mogelijk: meerdere tramlijnen bedienen de buurt, waaronder STIB/MIVB - 18 - ALBERT - VAN HAELEN met een halte op 1 minuut loopafstand, STIB/MIVB - 4 - GARE DU NORD - STALLE (P) met een station gelegen op 8 minuten loopafstand.
Een praktische locatie die bereikbaarheid en dagelijkse gemakken combineert.
Je kan je op deze locatie goed milieuvriendelijk verplaatsen
Uitstekend aanbod
Zeer goed bereikbaar te voet of met de fiets
Zeer goed bereikbaar te voet of met de fiets
Zeer goed bereikbaar te voet of met de fiets
Goed bereikbaar te voet of met de fiets
Open Immovlan