Handelspand te koop - Berg RBU51040

Luikersteenweg 52-54 3700 Berg

387 000 €

  • 1 Slaapkamer(s)
  • 247
  • 1 Badkamer(s)
Luikersteenweg 52-54 3700 Berg

Ben je op zoek naar Handelspand te koop - Berg?

Ontvang een e-mail wanneer er een nieuw zoekertje wordt gevonden!

Maak een alert aan

Beschrijving

Op zoek naar een interessant opbrengsteigendom met betrouwbare huurders? Dan is dit pand dé investering die u niet mag missen! Troeven van het pand: Ruime handelsruimte op het gelijkvloers: De commerciële ruimte, momenteel in gebruik als een goed draaiende bakkerij, biedt een totale bruikbare oppervlakte van maar liefst 169 m². Naast de winkelruimte beschikt het gelijkvloers over een ingerichte keuken (eigendom van de huurders), opslagruimtes, sanitaire voorzieningen én een aangename buitenkoer. Deze buitenruimte is multifunctioneel geschikt: ideaal als extra stockage, personeelsruimte of zelfs als terras afhankelijk van de invulling van de zaak. Instapklaar éénslaapkamerappartement: Boven de handelsruimte bevindt zich een verzorgd en lichtrijk appartement dat via een aparte ingang bereikbaar is. Het appartement beschikt over een gezellige en lichte leefruimte met open keuken, ruime slaapkamer en een badkamer met ligbad. Het geheel wordt compleet gemaakt door een zonnig dakterras waar het heerlijk vertoeven is. Dit pand biedt de perfecte harmonie tussen wonen en werken onder één dak, en vormt een unieke kans voor investeerders die willen genieten van dubbele inkomstenstroom, dankzij de combinatie van commerciële verhuur en residentiële bewoning. De huuropbrengsten voor beide panden bedragen samen 1425,42 euro/maand. Toon alles Toon minder

Financiële details

  • Prijs: 387 000 €
  • Kadastraal inkomen: 1 389 €
  • BTW: Nee

Diensten


Extra informatie

Basisinformatie

Staat van het zoekertje

Normaal

Momenteel verhuurd

Nee

Bouwjaar

1955

Beschikbaarheid

Bij akte

Beschrijving interieur

Aantal slaapkamers

1

Keuken en sanitair

Aantal badkamers

1

Aantal toiletten

2

Verwarming en energie

Type verwarming

Gas

Uitrustingen

Lift

Nee

Buitenkenmerken

Oriëntatie van de voorgevel

Oost

Totale grondoppervlakte

228 m²

Gasaansluiting

Ja

Elektriciteitsaansluiting

Ja

Wateraansluiting

Ja

Gelijkvormigheidscertificaten en attesten

Geldigheidsdatum EPC

06/03/2035

Certificaat - elektrische installatie

Nee, certificaat voldoet niet

Stedenbouw en omgeving

Voorkooprecht

Nee

Stedenbouwkundige bestemming

Woongebied (residentieel, stedelijk of landelijk)

Type overstromingsgevoeligheid

niet gelegen in een overstromingsgebied

Afgebakend overstromingsgebied

(Niet van toepassing)

Immovlan.be toont de gegevens die door de verkoper werden aangeleverd. Indien belangrijke of verplichte data ontbreken, is dit omdat deze ons niet werden verstrekt.

Ref. Immovlan: RBU51040 Ref. verkoper: 269968 Meld fraude

Buurtinformatie

Kinderdagverblijven

De Kakelbonte Mereltjes

373 m 1' 14'' 373 m 28'' 352 m 4' 352 m 4'

Kleuterscholen

Vrije Basisschool - Jeugdland

729 m 2' 32'' 746 m 1' 8'' 668 m 9' 722 m 9'

Basisscholen

Vrije Basisschool - Jeugdland

729 m 2' 32'' 746 m 1' 8'' 668 m 9' 722 m 9'

Middelbare scholen

Viio 2

991 m 4' 1,1 km 1' 40'' 895 m 9' 984 m 12'

Snelwegen

A13 / E313: Antwerpen - Hasselt - Luik

6,4 km 7'

A3 / E25 - E40 - E42: Brussel - Leuven - Luik - Eupen - (Aken, Duitsland)

10,6 km 11'

Bus

TEC Liège - Verviers - 275 - Oreye - Crisnée - Kemexhe - Xhendremael - Tongeren

245 m 2' 56''

De Lijn - 621 - Tongeren - Genoelselderen

405 m 5'

De Lijn - 621 - Genoelselderen - Tongeren

405 m 5'

Treinstations

Tongeren / Tongern / Tongres

2,2 km 8' 2,2 km 2' 58'' 1,7 km 14' 2,1 km 25'

Luchthavens

Liège Airport

16,5 km 1º 2' 21,5 km 18' 0 m 0''

Laadstations

Boutique Hotel Huys Van Steyns

2,4 km 3'

Autodelen

Cambio - Ac Praetorium

1,7 km 6' 1,3 km 13' 1,6 km 20'

Fietsdeelsysteem

Blue-Bike - Tongeren Station

2 km 25'

Winkels

Aldi Tongeren

55 m 28'' 55 m 8'' 55 m 40'' 55 m 40''

Albert Heijn - Tongeren

632 m 2' 41'' 635 m 1' 25'' 526 m 6' 526 m 6'

Lidl Tongeren

569 m 2' 14'' 571 m 1' 13'' 528 m 6' 528 m 6'

Pretparken

Fort Eben-Emael

21,1 km 23'

Musea

Tour D’eben Ezer

18 km 20'

Activiteiten

Maison Des Terrils

18,6 km 20'

Kastelen

Fort De Lantin

10,9 km 11'

Golfen

Golf Du Bernalmont

18,9 km 20'

Openbaar vervoer

Er zijn verschillende buslijnen in de buurt van deze eigendom: TEC Liège - Verviers - 275 - Oreye - Crisnée - Kemexhe - Xhendremael - Tongeren met een halte op 3 minuten loopafstand, De Lijn - 621 - Genoelselderen - Tongeren, De Lijn - 621 - Tongeren - Genoelselderen met een station gelegen op 5 minuten loopafstand.

Transporten

Voor jouw vakantie of om professionele redenen kun je Liège Airport in minder dan 18 minuten met de auto bereiken.Als je de flexibiliteit van fietshuur op prijs stelt, kun je het "Blue-Bike - Tongeren Station" station op slechts 25 minuten loopafstand vinden.Het kost je slechts 7 minuten om A13 / E313 (Antwerpen - Hasselt - Luik) te bereiken en A3 / E25 - E40 - E42 (Brussel - Leuven - Luik - Eupen - (Aken, Duitsland)) is toegankelijk in 11 minuten.Een SNCB-station ("Tongeren / Tongern / Tongres") bevindt zich op 8 minuten afstand met de fiets, of 3 minuten met de auto.Wil je geen auto bezitten, maar heb je er toch af en toe een nodig? Er is het "Cambio - Ac Praetorium" station waar je een gedeeld voertuig kunt huren op slechts 6 minuten fietsen.Moet je jouw elektrische auto opladen? Het dichtstbijzijnde laadstation ("Boutique Hotel Huys Van Steyns") is 3 minuten rijden.

Boodschappen doen

Je hebt de keuze tussen verschillende nabijgelegen supermarkten: Aldi Tongeren (1 minuut lopen of 1 minuut rijden), Albert Heijn - Tongeren (6 minuten lopen of 1 minuut rijden), Lidl Tongeren (6 minuten lopen of 1 minuut rijden).

Onderwijs

Je kunt gemakkelijk een kinderdagverblijf: "De Kakelbonte Mereltjes" vinden op 4 minuten loopafstand.Er is een nabijgelegen kleuterschool en basisschool: "Vrije Basisschool - Jeugdland", 3 minuten afstand met de fiets.De dichtstbijzijnde middelbare school heet "Viio 2" en is 2 op enkele minuten afstand met de auto.

Toerisme

Het "Fort De Lantin" kasteel is 11 minuten rijden.De "Golf Du Bernalmont" golf bereikt u in 20 minuten met de auto.Binnen 20 minuten kunt u het "Tour D’eben Ezer" museum bereiken.Er is een interessante activiteit te doen in de omgeving: "Maison Des Terrils", 20 minuten rijden.Een pretpark is 23 minuten met de auto : "Fort Eben-Emael".

Nabijgelegen steden

Sittard is 45 minuten rijden met de auto. Je hebt ongeveer 48 minuten nodig om Kerkrade te bereiken met de auto. In slechts 26 minuten kun je Seraing bereiken. Er zijn slechts 24 minuten nodig om Hasselt te bereiken met de auto.

Toon alles Toon minder

7,7 / 10

Openbaar vervoer

Redelijk aanbod

Onderwijs

Redelijk bereikbaar te voet of met de fiets

Winkels & diensten

Goed bereikbaar te voet of met de fiets

Ontspanning, sport & cultuur

Redelijk bereikbaar te voet of met de fiets

Gezondheid & zorg

Redelijk bereikbaar te voet of met de fiets