Handelspand te koop - Berg RBU51040

Luikersteenweg 52-54 3700 Berg

387 000 €

  • 1 Slaapkamer(s)
  • 247
  • 1 Badkamer(s)
Luikersteenweg 52-54 3700 Berg

Ben je op zoek naar Handelspand te koop - Berg?

Ontvang een e-mail wanneer er een nieuw zoekertje wordt gevonden!

Maak een alert aan

Beschrijving

Op zoek naar een interessant opbrengsteigendom met betrouwbare huurders? Dan is dit pand dé investering die u niet mag missen! Troeven van het pand: Ruime handelsruimte op het gelijkvloers: De commerciële ruimte, momenteel in gebruik als een goed draaiende bakkerij, biedt een totale bruikbare oppervlakte van maar liefst 169 m². Naast de winkelruimte beschikt het gelijkvloers over een ingerichte keuken (eigendom van de huurders), opslagruimtes, sanitaire voorzieningen én een aangename buitenkoer. Deze buitenruimte is multifunctioneel geschikt: ideaal als extra stockage, personeelsruimte of zelfs als terras afhankelijk van de invulling van de zaak. Instapklaar éénslaapkamerappartement: Boven de handelsruimte bevindt zich een verzorgd en lichtrijk appartement dat via een aparte ingang bereikbaar is. Het appartement beschikt over een gezellige en lichte leefruimte met open keuken, ruime slaapkamer en een badkamer met ligbad. Het geheel wordt compleet gemaakt door een zonnig dakterras waar het heerlijk vertoeven is. Dit pand biedt de perfecte harmonie tussen wonen en werken onder één dak, en vormt een unieke kans voor investeerders die willen genieten van dubbele inkomstenstroom, dankzij de combinatie van commerciële verhuur en residentiële bewoning. De huuropbrengsten voor beide panden bedragen samen 1425,42 euro/maand. Toon alles Toon minder

Financiële details

  • Prijs: 387 000 €
  • Kadastraal inkomen: 1 389 €
  • BTW: Nee

Diensten


Extra informatie

Basisinformatie

Staat van het zoekertje

Normaal

Momenteel verhuurd

Nee

Bouwjaar

1955

Beschikbaarheid

Bij akte

Beschrijving interieur

Aantal slaapkamers

1

Keuken en sanitair

Aantal badkamers

1

Aantal toiletten

2

Verwarming en energie

Type verwarming

Gas

Uitrustingen

Lift

Nee

Buitenkenmerken

Oriëntatie van de voorgevel

Oost

Totale grondoppervlakte

228 m²

Gasaansluiting

Ja

Elektriciteitsaansluiting

Ja

Wateraansluiting

Ja

Gelijkvormigheidscertificaten en attesten

Geldigheidsdatum EPC

06/03/2035

Certificaat - elektrische installatie

Nee, certificaat voldoet niet

Stedenbouw en omgeving

Voorkooprecht

Nee

Stedenbouwkundige bestemming

Woongebied (residentieel, stedelijk of landelijk)

Type overstromingsgevoeligheid

niet gelegen in een overstromingsgebied

Afgebakend overstromingsgebied

(Niet van toepassing)

Immovlan.be toont de gegevens die door de verkoper werden aangeleverd. Indien belangrijke of verplichte data ontbreken, is dit omdat deze ons niet werden verstrekt.

Ref. Immovlan: RBU51040 Ref. verkoper: 269968 Meld fraude

Buurtinformatie

Kinderdagverblijven

De Kakelbonte Mereltjes

373 m 1' 14'' 373 m 28'' 352 m 4' 352 m 4'

Kleuterscholen

Vrije Basisschool - Jeugdland

729 m 2' 32'' 746 m 1' 8'' 668 m 9' 722 m 9'

Basisscholen

Vrije Basisschool - Jeugdland

729 m 2' 32'' 746 m 1' 8'' 668 m 9' 722 m 9'

Middelbare scholen

Viio 2

991 m 4' 1,1 km 1' 40'' 895 m 9' 984 m 12'

Snelwegen

A13 / E313: Antwerpen - Hasselt - Luik

6,4 km 7'

A3 / E25 - E40 - E42: Brussel - Leuven - Luik - Eupen - (Aken, Duitsland)

10,6 km 11'

Bus

TEC Liège - Verviers - 275 - Oreye - Crisnée - Kemexhe - Xhendremael - Tongeren

245 m 2' 56''

De Lijn - 621 - Tongeren - Genoelselderen

405 m 5'

De Lijn - 621 - Genoelselderen - Tongeren

405 m 5'

Treinstations

Tongeren / Tongern / Tongres

2,2 km 8' 2,2 km 2' 58'' 1,7 km 14' 2,1 km 25'

Luchthavens

Liège Airport

16,5 km 1º 2' 21,5 km 18' 0 m 0''

Laadstations

Boutique Hotel Huys Van Steyns

2,4 km 3'

Autodelen

Cambio - Ac Praetorium

1,7 km 6' 1,3 km 13' 1,6 km 20'

Fietsdeelsysteem

Blue-Bike - Tongeren Station

2 km 25'

Winkels

Aldi Tongeren

55 m 28'' 55 m 8'' 55 m 40'' 55 m 40''

Albert Heijn - Tongeren

632 m 2' 41'' 635 m 1' 25'' 526 m 6' 526 m 6'

Lidl Tongeren

569 m 2' 14'' 571 m 1' 13'' 528 m 6' 528 m 6'

Pretparken

Fort Eben-Emael

21,1 km 23'

Musea

Tour D’eben Ezer

18 km 20'

Activiteiten

Maison Des Terrils

18,6 km 20'

Kastelen

Fort De Lantin

10,9 km 11'

Golfen

Golf Du Bernalmont

18,9 km 20'

Openbaar vervoer

Er zijn verschillende buslijnen in de buurt van deze eigendom: TEC Liège - Verviers - 275 - Oreye - Crisnée - Kemexhe - Xhendremael - Tongeren met een halte op 3 minuten loopafstand, De Lijn - 621 - Tongeren - Genoelselderen, De Lijn - 621 - Genoelselderen - Tongeren met een station gelegen op 5 minuten loopafstand.

Onderwijs

Het dichtstbijzijnde kinderdagverblijf heet "De Kakelbonte Mereltjes" en is 1 op enkele minuten afstand met de auto.Als je op zoek bent naar een middelbare school, "Viio 2" is 2 minuten afstand met de auto.Er is een nabijgelegen kleuterschool en basisschool: "Vrije Basisschool - Jeugdland", 3 minuten afstand met de fiets.

Toerisme

Het "Tour D’eben Ezer" museum is vlakbij (20 minuten rijden)."Fort Eben-Emael" ligt op 23 minuten afstand.Op slechts 20 minuten afstand ligt "Maison Des Terrils".Het "Fort De Lantin"kasteel is slechts 11 minuten rijden.De "Golf Du Bernalmont" golf bereikt u in 20 minuten met de auto.

Boodschappen doen

Voor jouw boodschappen heb je meerdere opties: Aldi Tongeren (1 minuut lopen of 1 minuut rijden), Albert Heijn - Tongeren (6 minuten lopen of 1 minuut rijden), Lidl Tongeren (6 minuten lopen of 1 minuut rijden).

Nabijgelegen steden

Sittard is 45 minuten rijden met de auto. Je hebt ongeveer 48 minuten nodig om Kerkrade te bereiken met de auto. Seraing is slechts 26 minuten met de auto. In slechts 24 minuten kun je Hasselt bereiken.

Transporten

Het dichtstbijzijnde vliegveld is Liège Airport en is met de auto in 18 minuten bereikbaar.Snelweg A13 / E313 (Antwerpen - Hasselt - Luik) is in 7 minuten te bereiken en de oprit naar A3 / E25 - E40 - E42 (Brussel - Leuven - Luik - Eupen - (Aken, Duitsland)) is slechts 11 minuten met de auto.Je kan een bike sharing station vinden op 25 minuten lopen: "Blue-Bike - Tongeren Station".In minder dan 3 minuten, met de auto, kan je aan "Tongeren / Tongern / Tongres" treinstation zijn.Bij het "Cambio - Ac Praetorium" station, kan je een auto huren wanneer je er een nodig hebt, in minder dan 20 minuten lopen.Rijd je in een elektrisch voertuig of overweeg je dat? Het dichtstbijzijnde laadstation ("Boutique Hotel Huys Van Steyns") is slechts 3 minuten verwijderd met de auto.

Toon alles Toon minder

7,7 / 10

Openbaar vervoer

Redelijk aanbod

Onderwijs

Redelijk bereikbaar te voet of met de fiets

Winkels & diensten

Goed bereikbaar te voet of met de fiets

Ontspanning, sport & cultuur

Redelijk bereikbaar te voet of met de fiets

Gezondheid & zorg

Redelijk bereikbaar te voet of met de fiets