Handelspand te koop - Berg RBU51040

Luikersteenweg 52-54 3700 Berg

387 000 €

  • 1 Slaapkamer(s)
  • 247
  • 1 Badkamer(s)
Luikersteenweg 52-54 3700 Berg

Ben je op zoek naar Handelspand te koop - Berg?

Ontvang een e-mail wanneer er een nieuw zoekertje wordt gevonden!

Maak een alert aan

Beschrijving

Op zoek naar een interessant opbrengsteigendom met betrouwbare huurders? Dan is dit pand dé investering die u niet mag missen! Troeven van het pand: Ruime handelsruimte op het gelijkvloers: De commerciële ruimte, momenteel in gebruik als een goed draaiende bakkerij, biedt een totale bruikbare oppervlakte van maar liefst 169 m². Naast de winkelruimte beschikt het gelijkvloers over een ingerichte keuken (eigendom van de huurders), opslagruimtes, sanitaire voorzieningen én een aangename buitenkoer. Deze buitenruimte is multifunctioneel geschikt: ideaal als extra stockage, personeelsruimte of zelfs als terras afhankelijk van de invulling van de zaak. Instapklaar éénslaapkamerappartement: Boven de handelsruimte bevindt zich een verzorgd en lichtrijk appartement dat via een aparte ingang bereikbaar is. Het appartement beschikt over een gezellige en lichte leefruimte met open keuken, ruime slaapkamer en een badkamer met ligbad. Het geheel wordt compleet gemaakt door een zonnig dakterras waar het heerlijk vertoeven is. Dit pand biedt de perfecte harmonie tussen wonen en werken onder één dak, en vormt een unieke kans voor investeerders die willen genieten van dubbele inkomstenstroom, dankzij de combinatie van commerciële verhuur en residentiële bewoning. De huuropbrengsten voor beide panden bedragen samen 1425,42 euro/maand. Toon alles Toon minder

Financiële details

  • Prijs: 387 000 €
  • Kadastraal inkomen: 1 389 €
  • BTW: Nee

Diensten


Extra informatie

Basisinformatie

Staat van het zoekertje

Normaal

Momenteel verhuurd

Nee

Bouwjaar

1955

Beschikbaarheid

Bij akte

Beschrijving interieur

Aantal slaapkamers

1

Keuken en sanitair

Aantal badkamers

1

Aantal toiletten

2

Verwarming en energie

Type verwarming

Gas

Uitrustingen

Lift

Nee

Buitenkenmerken

Oriëntatie van de voorgevel

Oost

Totale grondoppervlakte

228 m²

Gasaansluiting

Ja

Elektriciteitsaansluiting

Ja

Wateraansluiting

Ja

Gelijkvormigheidscertificaten en attesten

Geldigheidsdatum EPC

06/03/2035

Certificaat - elektrische installatie

Nee, certificaat voldoet niet

Stedenbouw en omgeving

Voorkooprecht

Nee

Stedenbouwkundige bestemming

Woongebied (residentieel, stedelijk of landelijk)

Type overstromingsgevoeligheid

niet gelegen in een overstromingsgebied

Afgebakend overstromingsgebied

(Niet van toepassing)

Immovlan.be toont de gegevens die door de verkoper werden aangeleverd. Indien belangrijke of verplichte data ontbreken, is dit omdat deze ons niet werden verstrekt.

Ref. Immovlan: RBU51040 Ref. verkoper: 269968 Meld fraude

Buurtinformatie

Kinderdagverblijven

De Kakelbonte Mereltjes

373 m 1' 14'' 373 m 28'' 352 m 4' 352 m 4'

Kleuterscholen

Vrije Basisschool - Jeugdland

729 m 2' 32'' 746 m 1' 8'' 668 m 9' 722 m 9'

Basisscholen

Vrije Basisschool - Jeugdland

729 m 2' 32'' 746 m 1' 8'' 668 m 9' 722 m 9'

Middelbare scholen

Viio 2

991 m 4' 1,1 km 1' 40'' 895 m 9' 984 m 12'

Snelwegen

A13 / E313: Antwerpen - Hasselt - Luik

6,4 km 7'

A3 / E25 - E40 - E42: Brussel - Leuven - Luik - Eupen - (Aken, Duitsland)

10,6 km 11'

Bus

TEC Liège - Verviers - 275 - Oreye - Crisnée - Kemexhe - Xhendremael - Tongeren

245 m 2' 56''

De Lijn - 621 - Tongeren - Genoelselderen

405 m 5'

De Lijn - 621 - Genoelselderen - Tongeren

405 m 5'

Treinstations

Tongeren / Tongern / Tongres

2,2 km 8' 2,2 km 2' 58'' 1,7 km 14' 2,1 km 25'

Luchthavens

Liège Airport

16,5 km 1º 2' 21,5 km 18' 0 m 0''

Laadstations

Boutique Hotel Huys Van Steyns

2,4 km 3'

Autodelen

Cambio - Ac Praetorium

1,7 km 6' 1,3 km 13' 1,6 km 20'

Fietsdeelsysteem

Blue-Bike - Tongeren Station

2 km 25'

Winkels

Aldi Tongeren

55 m 28'' 55 m 8'' 55 m 40'' 55 m 40''

Albert Heijn - Tongeren

632 m 2' 41'' 635 m 1' 25'' 526 m 6' 526 m 6'

Lidl Tongeren

569 m 2' 14'' 571 m 1' 13'' 528 m 6' 528 m 6'

Pretparken

Fort Eben-Emael

21,1 km 23'

Musea

Tour D’eben Ezer

18 km 20'

Activiteiten

Maison Des Terrils

18,6 km 20'

Kastelen

Fort De Lantin

10,9 km 11'

Golfen

Golf Du Bernalmont

18,9 km 20'

Boodschappen doen

Er zijn verschillende supermarkten in de buurt: Aldi Tongeren (1 minuut lopen of 1 minuut rijden), Albert Heijn - Tongeren (6 minuten lopen of 1 minuut rijden), Lidl Tongeren (6 minuten lopen of 1 minuut rijden).

Transporten

Het dichtstbijzijnde treinstation is "Tongeren / Tongern / Tongres": bereikbaar in 3 minuten met de auto, of 14 minuten met het openbaar vervoer.Je kan een bike sharing station vinden op 25 minuten lopen: "Blue-Bike - Tongeren Station".In minder dan 3 minuten vind je een oplaadstation ("Boutique Hotel Huys Van Steyns") voor jouw elektrische auto.Snelweg A13 / E313 (Antwerpen - Hasselt - Luik) is binnen 7 minuten bereikbaar en het bereiken van snelweg A3 / E25 - E40 - E42 (Brussel - Leuven - Luik - Eupen - (Aken, Duitsland)) duurt 11 minuten.Je wilt geen eigen auto hebben, maar je hebt er toch af en toe een nodig? Er is het "Cambio - Ac Praetorium" station waar u een gedeelde auto kunt huren op slechts 20 minuten afstand te voet.Het dichtstbijzijnde vliegveld is Liège Airport en is met de auto in 18 minuten bereikbaar.

Onderwijs

Je kunt dichtbij een kleuterschool en basisschool vinden: "Vrije Basisschool - Jeugdland", 1 minuut afstand met de auto.De dichtstbijzijnde middelbare school heet "Viio 2" en is 2 op enkele minuten afstand met de auto.Het dichtstbijzijnde kinderdagverblijf is "De Kakelbonte Mereltjes" en bevindt zich op 4 minuten loopafstand.

Nabijgelegen steden

Je hebt ongeveer 45 minuten nodig om Sittard te bereiken met de auto. Kerkrade is 48 minuten rijden met de auto. Er zijn slechts 26 minuten nodig om Seraing te bereiken met de auto. In slechts 24 minuten kun je Hasselt bereiken.

Openbaar vervoer

Dit eigendom wordt bediend door verschillende buslijnen zoals TEC Liège - Verviers - 275 - Oreye - Crisnée - Kemexhe - Xhendremael - Tongeren met een halte op minder dan 3 minuten lopen, De Lijn - 621 - Tongeren - Genoelselderen, De Lijn - 621 - Genoelselderen - Tongeren met een halte op 5 minuten loopafstand.

Toerisme

Er is een interessante activiteit te doen in de omgeving: "Maison Des Terrils", 20 minuten rijden.Het duurt 20 minuten om het "Tour D’eben Ezer" museum te bereiken.Het "Fort De Lantin"kasteel is slechts 11 minuten rijden.De "Golf Du Bernalmont" golf bereikt u in 20 minuten met de auto."Fort Eben-Emael" ligt op 23 minuten afstand.

Toon alles Toon minder

7,7 / 10

Openbaar vervoer

Redelijk aanbod

Onderwijs

Redelijk bereikbaar te voet of met de fiets

Winkels & diensten

Goed bereikbaar te voet of met de fiets

Ontspanning, sport & cultuur

Redelijk bereikbaar te voet of met de fiets

Gezondheid & zorg

Redelijk bereikbaar te voet of met de fiets