Handelspand te koop - Berg RBU51040

Luikersteenweg 52-54 3700 Berg

387 000 €

  • 1 Slaapkamer(s)
  • 247
  • 1 Badkamer(s)
Luikersteenweg 52-54 3700 Berg

Ben je op zoek naar Handelspand te koop - Berg?

Ontvang een e-mail wanneer er een nieuw zoekertje wordt gevonden!

Maak een alert aan

Beschrijving

Op zoek naar een interessant opbrengsteigendom met betrouwbare huurders? Dan is dit pand dé investering die u niet mag missen! Troeven van het pand: Ruime handelsruimte op het gelijkvloers: De commerciële ruimte, momenteel in gebruik als een goed draaiende bakkerij, biedt een totale bruikbare oppervlakte van maar liefst 169 m². Naast de winkelruimte beschikt het gelijkvloers over een ingerichte keuken (eigendom van de huurders), opslagruimtes, sanitaire voorzieningen én een aangename buitenkoer. Deze buitenruimte is multifunctioneel geschikt: ideaal als extra stockage, personeelsruimte of zelfs als terras afhankelijk van de invulling van de zaak. Instapklaar éénslaapkamerappartement: Boven de handelsruimte bevindt zich een verzorgd en lichtrijk appartement dat via een aparte ingang bereikbaar is. Het appartement beschikt over een gezellige en lichte leefruimte met open keuken, ruime slaapkamer en een badkamer met ligbad. Het geheel wordt compleet gemaakt door een zonnig dakterras waar het heerlijk vertoeven is. Dit pand biedt de perfecte harmonie tussen wonen en werken onder één dak, en vormt een unieke kans voor investeerders die willen genieten van dubbele inkomstenstroom, dankzij de combinatie van commerciële verhuur en residentiële bewoning. De huuropbrengsten voor beide panden bedragen samen 1425,42 euro/maand. Toon alles Toon minder

Financiële details

  • Prijs: 387 000 €
  • Kadastraal inkomen: 1 389 €
  • BTW: Nee

Diensten


Extra informatie

Basisinformatie

Staat van het zoekertje

Normaal

Momenteel verhuurd

Nee

Bouwjaar

1955

Beschikbaarheid

Bij akte

Beschrijving interieur

Aantal slaapkamers

1

Keuken en sanitair

Aantal badkamers

1

Aantal toiletten

2

Verwarming en energie

Type verwarming

Gas

Uitrustingen

Lift

Nee

Buitenkenmerken

Oriëntatie van de voorgevel

Oost

Totale grondoppervlakte

228 m²

Gasaansluiting

Ja

Elektriciteitsaansluiting

Ja

Wateraansluiting

Ja

Gelijkvormigheidscertificaten en attesten

Geldigheidsdatum EPC

06/03/2035

Certificaat - elektrische installatie

Nee, certificaat voldoet niet

Stedenbouw en omgeving

Voorkooprecht

Nee

Stedenbouwkundige bestemming

Woongebied (residentieel, stedelijk of landelijk)

Type overstromingsgevoeligheid

niet gelegen in een overstromingsgebied

Afgebakend overstromingsgebied

(Niet van toepassing)

Immovlan.be toont de gegevens die door de verkoper werden aangeleverd. Indien belangrijke of verplichte data ontbreken, is dit omdat deze ons niet werden verstrekt.

Ref. Immovlan: RBU51040 Ref. verkoper: 269968 Meld fraude

Buurtinformatie

Kinderdagverblijven

De Kakelbonte Mereltjes

373 m 1' 14'' 373 m 28'' 352 m 4' 352 m 4'

Kleuterscholen

Vrije Basisschool - Jeugdland

729 m 2' 32'' 746 m 1' 8'' 668 m 9' 722 m 9'

Basisscholen

Vrije Basisschool - Jeugdland

729 m 2' 32'' 746 m 1' 8'' 668 m 9' 722 m 9'

Middelbare scholen

Viio 2

991 m 4' 1,1 km 1' 40'' 895 m 9' 984 m 12'

Snelwegen

A13 / E313: Antwerpen - Hasselt - Luik

6,4 km 7'

A3 / E25 - E40 - E42: Brussel - Leuven - Luik - Eupen - (Aken, Duitsland)

10,6 km 11'

Bus

TEC Liège - Verviers - 275 - Oreye - Crisnée - Kemexhe - Xhendremael - Tongeren

245 m 2' 56''

De Lijn - 621 - Tongeren - Genoelselderen

405 m 5'

De Lijn - 621 - Genoelselderen - Tongeren

405 m 5'

Treinstations

Tongeren / Tongern / Tongres

2,2 km 8' 2,2 km 2' 58'' 1,7 km 14' 2,1 km 25'

Luchthavens

Liège Airport

16,5 km 1º 2' 21,5 km 18' 0 m 0''

Laadstations

Boutique Hotel Huys Van Steyns

2,4 km 3'

Autodelen

Cambio - Ac Praetorium

1,7 km 6' 1,3 km 13' 1,6 km 20'

Fietsdeelsysteem

Blue-Bike - Tongeren Station

2 km 25'

Winkels

Aldi Tongeren

55 m 28'' 55 m 8'' 55 m 40'' 55 m 40''

Albert Heijn - Tongeren

632 m 2' 41'' 635 m 1' 25'' 526 m 6' 526 m 6'

Lidl Tongeren

569 m 2' 14'' 571 m 1' 13'' 528 m 6' 528 m 6'

Pretparken

Fort Eben-Emael

21,1 km 23'

Musea

Tour D’eben Ezer

18 km 20'

Activiteiten

Maison Des Terrils

18,6 km 20'

Kastelen

Fort De Lantin

10,9 km 11'

Golfen

Golf Du Bernalmont

18,9 km 20'

Openbaar vervoer

Deze eigendom bevindt zich in de buurt van verschillende buslijnen : TEC Liège - Verviers - 275 - Oreye - Crisnée - Kemexhe - Xhendremael - Tongeren met een station gelegen op 3 minuten loopafstand, De Lijn - 621 - Genoelselderen - Tongeren, De Lijn - 621 - Tongeren - Genoelselderen met een halte op 5 minuten loopafstand.

Onderwijs

De dichtstbijzijnde middelbare school is "Viio 2" en bevindt zich op 12 minuten loopafstand.Als je op zoek bent naar een kinderdagverblijf, vindt u "De Kakelbonte Mereltjes" op 1 minuut met de auto.Je kunt dichtbij een kleuterschool en basisschool vinden: "Vrije Basisschool - Jeugdland", 1 minuut afstand met de auto.

Boodschappen doen

Voor jouw boodschappen heb je meerdere opties: Aldi Tongeren (1 minuut lopen of 1 minuut rijden), Albert Heijn - Tongeren (6 minuten lopen of 1 minuut rijden), Lidl Tongeren (6 minuten lopen of 1 minuut rijden).

Nabijgelegen steden

Je hebt ongeveer 45 minuten nodig om Sittard te bereiken met de auto. In 48 minuten kun je Kerkrade bereiken. In slechts 26 minuten kun je Seraing bereiken. Hasselt is slechts 24 minuten met de auto.

Transporten

Moet je jouw elektrische auto opladen? Het dichtstbijzijnde laadstation ("Boutique Hotel Huys Van Steyns") is 3 minuten rijden.In minder dan 3 minuten, met de auto, kan je aan "Tongeren / Tongern / Tongres" treinstation zijn.Als je de flexibiliteit van fietshuur op prijs stelt, kun je het "Blue-Bike - Tongeren Station" station op slechts 25 minuten loopafstand vinden.Snelweg A13 / E313 (Antwerpen - Hasselt - Luik) is binnen 7 minuten bereikbaar en het bereiken van snelweg A3 / E25 - E40 - E42 (Brussel - Leuven - Luik - Eupen - (Aken, Duitsland)) duurt 11 minuten.Voor jouw vakantie of om professionele redenen kun je Liège Airport in minder dan 18 minuten met de auto bereiken.Op 20 minuten lopen, vind je het "Cambio - Ac Praetorium" station.

Toerisme

Een pretpark is 23 minuten met de auto : "Fort Eben-Emael".De "Golf Du Bernalmont" golf bereikt u in 20 minuten met de auto.Het "Fort De Lantin" kasteel is 11 minuten rijden.Het "Tour D’eben Ezer" museum is te bereiken in 20 minuten.In 20 minuten bereikt u de "Maison Des Terrils" activiteit.

Toon alles Toon minder

7,7 / 10

Openbaar vervoer

Redelijk aanbod

Onderwijs

Redelijk bereikbaar te voet of met de fiets

Winkels & diensten

Goed bereikbaar te voet of met de fiets

Ontspanning, sport & cultuur

Redelijk bereikbaar te voet of met de fiets

Gezondheid & zorg

Redelijk bereikbaar te voet of met de fiets