Handelspand te koop - Luik VBD86462

Rue Saint Jean en Isle 15 4000 Luik

Vanaf 289 000 €

  • 158
  • 12 m² Terras
Rue Saint Jean en Isle 15 4000 Luik

Ben je op zoek naar Handelspand te koop - Luik?

Ontvang een e-mail wanneer er een nieuw zoekertje wordt gevonden!

Maak een alert aan

Beschrijving

💎 Maison de commerce rénovée – Un bien d’exception au cœur de LIEGE 💎

Découvrez cette maison de commerce entièrement rénovée avec goût, où chaque détail a été pensé avec des matériaux haut de gamme.
Une qualité indéniable qui séduira les amateurs de prestige comme les investisseurs en quête d’un bien rare.
Idéal pour une activité commerciale ou profession libérale.

📍 Situation idéale :
À seulement 10 mètres du centre animé de Liège, vous profitez d’un emplacement stratégique mêlant dynamisme urbain et confort de vie.

🏠 Composition du bien :
💈 Rez-de-chaussée – 42 m² : Actuellement aménagé en salon de coiffure, cet espace lumineux et fonctionnel offre de multiples possibilités commerciales. Parfait pour une activité existante ou un nouveau projet professionnel.
🏠 Étage en duplex
Un superbe duplex rénové alliant charme et modernité :
Un séjour de 23 m² avec son bar
Une chambre élégante et confortable disposant de son propre dressing
Une cuisine équipée, avec placards intégrés pour machines
Une terrasse sur les toits de Liège
Finitions soignées, atmosphère chaleureuse et matériaux premium

💎 Le luxe en plein centre-ville !
Ce bien unique offre un univers magique, où fonctionnalité commerciale et raffinement résidentiel se rencontrent harmonieusement.

✔ Libération: à l'acte
💰Faire offre à partir de 289.000 € ( sous réserve d'acceptation du propriétaire )
Revenu cadastral: 1.730€
📞 Contactez dès aujourd’hui Nigel IMMO au Tel 04 264 38 04
🌐 Plus d’infos, visite virtuelle en 360°, plan 2D, RDV en ligne 7/7j sur : WWW.NIGEL-IMMO.BE
Venez découvrir cette pépite rare ! Toon alles Toon minder

Financiële details

  • Prijs: 289 000 €
  • Kadastraal inkomen: 1 730 €
  • BTW: Nee

Diensten


Extra informatie

Basisinformatie

Staat van het zoekertje

Uitstekend

Momenteel verhuurd

Nee

Bouwjaar

1850

Beschikbaarheid

Bij akte

Beschrijving interieur

Kelder

Ja

Keuken en sanitair

Keukenuitrusting

Gedeeltelijk uitgerust

Type keuken

Kitchenette

Oppervlakte van de keuken

13 m²

Aantal douchecabines

1

Aantal toiletten

2

Verwarming en energie

Type glas

Dubbel glas

Uitrustingen

Alarm

Ja

Lift

Nee

Toegang voor mindervaliden

Nee

Buitenkenmerken

Oriëntatie van de voorgevel

Noord

Terras

Ja

Oppervlakte terras

12 m²

Oriëntatie terras

Zuid

Breedte voorkant terrein

4 m

Aansluiting riolering

Ja

Elektriciteitsaansluiting

Ja

Wateraansluiting

Ja

Gelijkvormigheidscertificaten en attesten

Specifiek primair energieverbruik

1 kWh/m²/jaar

Totaal jaarlijks energieverbruik

1 kWh/jaar

CO2-uitstoot

1

Certificaat - elektrische installatie

Geen certificaat

Stedenbouw en omgeving

Bouwvergunning verleend

Ja

Verkavelingsvergunning verleend

Nee

Voorkooprecht

Nee

Type overstromingsgevoeligheid

niet gelegen in een overstromingsgebied

Afgebakend overstromingsgebied

(Niet van toepassing)

Immovlan.be toont de gegevens die door de verkoper werden aangeleverd. Indien belangrijke of verplichte data ontbreken, is dit omdat deze ons niet werden verstrekt.

Ref. Immovlan: VBD86462 Ref. verkoper: 7570479 Meld fraude

Buurtinformatie

Kinderdagverblijven

Crèche Communale - Opéra 2

64 m 23'' 0 m 0'' 64 m 46'' 64 m 46''

Kleuterscholen

Ecole Fondamentale Ordinaire "sauvenière"

206 m 1' 7'' 1,2 km 1' 43'' 206 m 2' 28'' 206 m 2' 28''

Basisscholen

Ecole Fondamentale Ordinaire "sauvenière"

206 m 1' 7'' 1,2 km 1' 43'' 206 m 2' 28'' 206 m 2' 28''

Middelbare scholen

Dames De L'Instruction Chretienne D.i.c. College

348 m 2' 20'' 687 m 1' 15'' 338 m 4' 338 m 4'

Snelwegen

A602 / E25: A3 <-> A26

2,7 km 3'

A25 / E25: Luik - Wezet - (Maastricht, Nederland)

2,2 km 3'

Bus

TEC Liège - Verviers - 22 - Place des Carmes - St-Nicolas - Pansy - Jemeppe

259 m 3'

TEC Liège - Verviers - 20 - Place des Carmes - Guillemins - Cointe - Sclessin

259 m 3'

TEC Liège - Verviers - 23 - Place des Carmes - Ste-Walburge - Citadelle

259 m 3'

Trams

TEC Liège - Verviers - T1 - Coronmeuse/Expo - St-Lambert - Guillemins-Standard

270 m 3'

Treinstations

Liège-Saint-Lambert / Lüttich-St.-Lambert / Luik-Sint-Lambertus

827 m 9' 952 m 1' 27'' 507 m 10' 807 m 10'

Luchthavens

Liège Airport

9,1 km 34' 10,9 km 10' 0 m 0''

Laadstations

Crowne Plaza De Liège

1,3 km 1' 57''

Autodelen

Cambio - Saint-Christophe

428 m 3' 428 m 5' 428 m 5'

Fietsdeelsysteem

Blue-Bike - Gare De Liège-Guillemins

2 km 24'

Winkels

Shop & Go Delhaize Pont D'Avroy

141 m 50'' 1,1 km 1' 53'' 141 m 1' 41'' 141 m 1' 41''

Carrefour Express Liege Cathédrale

293 m 1' 52'' 1,1 km 1' 49'' 293 m 4' 293 m 4'

Okay Compact Okay City Liege Rue Universite

376 m 2' 8'' 633 m 1' 7'' 376 m 5' 376 m 5'

Pretparken

Archéoforum

814 m 1' 17''

Musea

Musée De La VIe Wallonne

2 km 3'

Activiteiten

Maison De La Science

1,5 km 2' 19''

Kajaks

Site De Kayak Les Remous

36,3 km 35'

Kastelen

Fort De Lantin

8,4 km 11'

Golfen

Golf Du Bernalmont

5 km 7'

Boodschappen doen

Wonen bij Rue Saint-Jean-en-Île biedt een praktische woonomgeving met winkels, goed openbaar vervoer en essentiële voorzieningen voor het dagelijks leven.De dagelijkse boodschappen zijn eenvoudig te doen met meerdere winkels in de buurt: Shop & Go Delhaize Pont D'Avroy (2 minuten lopen of 2 minuten rijden), Carrefour Express Liege Cathédrale (4 minuten lopen of 2 minuten rijden), Okay Compact Okay City Liege Rue Universite (5 minuten lopen of 1 minuut rijden).

Openbaar vervoer

Goed nieuws voor gebruikers van het openbaar vervoer: een tramlijn passeert vlakbij, TEC Liège - Verviers - T1 - Coronmeuse/Expo - St-Lambert - Guillemins-Standard met een station gelegen op 3 minuten loopafstand.Dit gebied is goed verbonden per bus, met meerdere lijnen in de buurt: TEC Liège - Verviers - 23 - Place des Carmes - Ste-Walburge - Citadelle, TEC Liège - Verviers - 20 - Place des Carmes - Guillemins - Cointe - Sclessin, TEC Liège - Verviers - 22 - Place des Carmes - St-Nicolas - Pansy - Jemeppe met een halte op minder dan 3 minuten lopen.

Onderwijs

Voor ouders die hun kinderen met de auto brengen: de middelbare school "Dames De L'Instruction Chretienne D.i.c. College" is bereikbaar in 1 minuut.Gezinnen met schoolgaande kinderen zullen de nabijheid van "Crèche Communale - Opéra 2", een kinderdagverblijf op slechts 1 minuut lopen, waarderen.Op slechts 1 minuut fietsen brengt "Ecole Fondamentale Ordinaire "sauvenière"" een kleuterschool / basisschool samen, ideaal voor gezinsritjes.

Toerisme

Op zoek naar een activiteit? "Maison De La Science" bevindt zich op 2 minuten met de auto.Kajakken kan bij "Site De Kayak Les Remous", 35 minuten met de auto."Archéoforum" ligt op 1 minuut afstand."Golf Du Bernalmont" STRONG]golf is bereikbaar in 7 minuten met de auto.Het "Fort De Lantin" kasteel is 11 minuten rijden.Het "Musée De La VIe Wallonne" museum is vlakbij (3 minuten rijden).

Nabijgelegen steden

Moet u naar Sittard? Het duurt ongeveer 40 minuten met de auto. Moet u naar Kerkrade voor werk of vrije tijd? Reken op ongeveer 43 minuten met de auto. Automobilisten bereiken Verviers in 22 minuten, handig voor het dagelijks leven.

Transporten

Bij het "Cambio - Saint-Christophe" station, kan je een auto huren wanneer je er een nodig hebt, in minder dan 5 minuten lopen.Een dubbele snelwegtoegang is handig: de snelwegen A602 / E25 (A3 <-> A26) en A25 / E25 (Luik - Wezet - (Maastricht, Nederland)) zijn bereikbaar in 3 minuten.Moet u het vliegtuig nemen? De dichtstbijzijnde luchthaven, Liège Airport, ligt op 10 minuten met de auto.Een spontaan weekendje weg of een zakenreis? Het treinstation "Liège-Saint-Lambert / Lüttich-St.-Lambert / Luik-Sint-Lambertus" ligt op minder dan 1 minuut met de auto.Vervoer en lokale infrastructuur maken dit gebied aangenaam voor dagelijks wonen.

Toon alles Toon minder

Documenten

plan cadastral.pdf

Download

plan 2d.pdf

Download

matrice pour pub.pdf

Download

dc a la carte - walfra - dc (17-11-2025).docx

Download

carto bdes.pdf

Download

carto inondation.pdf

Download