Handelspand te koop - Eupen VBD36186

4700 Eupen

166 000 € Hebt u een renovatieproject?

  • 83

Ben je op zoek naar Handelspand te koop - Eupen?

Ontvang een e-mail wanneer er een nieuw zoekertje wordt gevonden!

Maak een alert aan

Beschrijving

Ontdek deze uitstekende commerciële ruimte te koop in Eupen, gelegen in het recent ontwikkelde wijkje "Bailou" binnen de gemeente Baelen. Dit moderne pand bevindt zich op de gelijkvloerse verdieping van een nieuwbouwcomplex, gebouwd in 2023, en biedt een totale commerciële oppervlakte van 83 m². De ligging aan de route d'Eupen zorgt voor een uitstekende zichtbaarheid en gemakkelijke toegang, wat het ideaal maakt voor een klein handelsbedrijf of een vrije beroep uitgeoefend in een professionele omgeving. De unit beschikt over een zuidgerichte gevel, wat bijdraagt aan een aangename en lichte werkruimte, en is voorzien van alle benodigde aansluitingen zoals gas, elektriciteit en water. Bovendien wordt er mogelijkheid geboden tot eigen parkeerplaatsen of een kelderruimte tegen meerprijs, wat extra gemak en functionaliteit toevoegt. De ruimte wordt verwarmd met gas, wat zorgt voor een efficiënte klimaatregeling. Het pand is nieuw en nog niet verhuurd, waardoor u volledige controle hebt over de inrichting en het gebruik ervan. De elektrische installatie bevindt zich in goede staat, en er zijn geen bijzondere certificaten vereist, gezien de nieuwbouwstatus. De compacte grondoppervlakte van slechts 1 m² is vooral indicatief voor de bouwoppervlakte, terwijl de werkelijke commerciële ruimte veel groter is en perfect geschikt voor diverse zakelijke activiteiten. Het strategische en praktische karakter van deze locatie maakt het bijzonder aantrekkelijk voor ondernemers die op zoek zijn naar een representatief en goed zichtbaar pand. Eupen ligt in het hart van de Oostkantons, bekend om zijn natuurlijke schoonheid en handelsmogelijkheden. Deze locatie biedt niet alleen een goede bereikbaarheid, maar ook de voordelen van een rustige omgeving met gemakkelijke verbindingen naar andere delen van de regio. Het pand is volledig klaar voor gebruik, en de jonge bouwjaar garandeert moderne voorzieningen en energie-efficiëntie. De vraagprijs bedraagt €166.000, inclusief btw, wat dit aanbod extra aantrekkelijk maakt voor investeerders of zelfstandigen die willen uitbreiden of starten in deze levendige markt. Neem vandaag nog contact met ons op voor meer informatie of om een bezichtiging te plannen – dit commercieel vastgoed biedt u een unieke kans in Eupen!

* Deze tekst werd gegenereerd door artificiële intelligentie.

Toon alles Toon minder

Financiële details

  • Prijs: 166 000 €
  • Kadastraal inkomen: 1 €
  • BTW van toepassing?: Ja
  • Commerciële oppervlakte: 83 m²

Diensten


Extra informatie

Basisinformatie

Staat van het zoekertje

Nieuw pand

Momenteel verhuurd

Nee

Bouwjaar

2023

Beschrijving interieur

Oppervlakte van de woonruimte

1 m²

Verwarming en energie

Type verwarming

Gas

Uitrustingen

Lift

Nee

Buitenkenmerken

Oriëntatie van de voorgevel

Zuid

Totale grondoppervlakte

1 m²

Bebouwbare oppervlakte

1 m²

Gasaansluiting

Ja

Elektriciteitsaansluiting

Ja

Wateraansluiting

Ja

Gelijkvormigheidscertificaten en attesten

Certificaat - elektrische installatie

Niet van toepassing

Stedenbouw en omgeving

Type overstromingsgevoeligheid

(Niet van toepassing)

Afgebakend overstromingsgebied

(Niet van toepassing)

Immovlan.be toont de gegevens die door de verkoper werden aangeleverd. Indien belangrijke of verplichte data ontbreken, is dit omdat deze ons niet werden verstrekt.

Ref. Immovlan: VBD36186 Ref. verkoper: 4425 Meld fraude

Buurtinformatie

Kinderdagverblijven

K. A. Du Service Service D'Accueillantes Du C.r.p.e.

11,3 km 41' 10,1 km 14' 8,1 km 2º 11' 11,3 km 2º 16'

Kleuterscholen

Ecole Fondamentale Communale De Membach

11,1 km 45' 10,5 km 14' 7,5 km 2º 10' 10,9 km 2º 10'

Basisscholen

Ecole Fondamentale Communale De Membach

11,1 km 45' 10,5 km 14' 7,5 km 2º 10' 10,9 km 2º 10'

Snelwegen

A3 / E25 - E40 - E42: Brussel - Leuven - Luik - Eupen - (Aken, Duitsland)

10,7 km 15'

Bus

TEC Liège - Verviers - 385 - Eupen - Mützenich - Monschau - Kalterherberg

2,3 km 27'

Treinstations

Eupen

8,7 km 49' 7,8 km 11' 5,2 km 1º 43' 8,6 km 1º 43'

Laadstations

Wesertalsperre

8,8 km 11'

Winkels

Spar Express Eupen

7,4 km 29' 6,2 km 9' 4,5 km 1º 29' 7,4 km 1º 29'

Carrefour Market Eupen Centre Rotenberg

8,3 km 31' 7,1 km 10' 5,3 km 1º 39' 8,3 km 1º 39'

Delhaize Eupen

9 km 50' 8,1 km 12' 5,4 km 1º 46' 8,8 km 1º 46'

Pretparken

Thermes De Spa

29,6 km 33'

Musea

Musée De La Poterie

16,8 km 21'

Activiteiten

Railbike Des Hautes Fagnes

21,7 km 25'

Kastelen

Château De Reinhardstein

28,2 km 28'

Golfen

Golf Henri-Chapelle

18,9 km 27'

Onderwijs

Je kunt dichtbij een kleuterschool en basisschool vinden: "Ecole Fondamentale Communale De Membach", 14 minuten afstand met de auto.Je vindt een kinderdagverblijf: "K. A. Du Service Service D'Accueillantes Du C.r.p.e.", op 14 minuten met de auto.

Openbaar vervoer

Er is een buslijn in de omgeving: TEC Liège - Verviers - 385 - Eupen - Mützenich - Monschau - Kalterherberg met een halte op minder dan 27 minuten lopen.

Toerisme

"Thermes De Spa" ligt op 33 minuten afstand.Het "Musée De La Poterie" museum is vlakbij (21 minuten rijden).Het "Château De Reinhardstein" kasteel is 28 minuten rijden.Wil je golf spelen? U vindt "Golf Henri-Chapelle" op 27 minuten afstand.In 25 minuten bereikt u de "Railbike Des Hautes Fagnes" activiteit.

Nabijgelegen steden

In 37 minuten kun je Alsdorf bereiken. Herzogenrath is 38 minuten rijden met de auto. Je hebt ongeveer 39 minuten nodig om Kerkrade te bereiken met de auto. In slechts 27 minuten kun je Verviers bereiken.

Transporten

Moet je jouw elektrische auto opladen? Het dichtstbijzijnde laadstation ("Wesertalsperre") is 11 minuten rijden.Het dichtstbijzijnde treinstation is "Eupen": bereikbaar in 11 minuten met de auto, of 103 minuten met het openbaar vervoer.Het is mogelijk om de A3 / E25 - E40 - E42 (Brussel - Leuven - Luik - Eupen - (Aken, Duitsland)) snelweg in 15 minuten te bereiken.

Boodschappen doen

Voor jouw boodschappen heb je meerdere opties: Spar Express Eupen (9 minuten rijden), Carrefour Market Eupen Centre Rotenberg (10 minuten rijden), Delhaize Eupen (12 minuten rijden).

Toon alles Toon minder