Handelspand te koop - Gent VBE51456

Nederkouter 119 9000 Gent

750 000 €

  • 307
Nederkouter 119 9000 Gent

Ben je op zoek naar Handelspand te koop - Gent?

Ontvang een e-mail wanneer er een nieuw zoekertje wordt gevonden!

Maak een alert aan

Beschrijving

Nederkouter 119: Strategisch gelegen handelspand met ruim duplexappartement - Goedgekeurde vergunning voor herontwikkeling Unieke investeringskans: Goedgekeurde vergunning aanwezig voor de herontwikkeling van het pand tot een commerciële ruimte op het gelijkvloers, een 3-slaapkamerduplex en een 2-slaapkamerduplex. Contacteer ons voor meer informatie. Gelegen in de levendige Nederkouter, op wandelafstand van de Kouter en de Veldstraat. Dankzij de uitstekende ligging in een drukbezochte winkelstraat geniet de handelsruimte van een optimale visibiliteit en een constante passage. De commerciële gelijkvloers beschikt over een opvallende gevel met een grote vitrine. Achteraan de winkelruimte bevindt zich een praktische bureau-/bergruimte met een lavabo. In de winkel zelf is er een aangename lichtstraat die extra natuurlijk licht en ademruimte creëert. Verder is het pand bijna volledig onderkelderd. Op de bovenliggende verdiepingen bevindt zich een lichtrijk duplexappartement met een comfortabele woonindeling: Eerste verdieping: Ruime en lichtrijke leefruimte, charmante keuken met toegang tot een eerste terras, eerste slaapkamer, toilet. Tweede verdieping: 3 slaapkamers, badkamer en een zonnig terras Zolder: Vaste trap, douche en slaapkamer Dit eigendom vormt een uitstekende opportuniteit voor zelfstandigen die wonen en werken willen combineren, maar is eveneens interessant als investering dankzij goedgekeurde bouwvergunning. Toon alles Toon minder

Financiële details

  • Prijs: 750 000 €
  • BTW: Nee

Diensten


Extra informatie

Basisinformatie

Staat van het zoekertje

Te renoveren

Bouwjaar

1874

Beschikbaarheid

Bij akte

Keuken en sanitair

Keukenuitrusting

Volledig uitgerust

Type keuken

Amerikaans

Aantal toiletten

2

Verwarming en energie

Type verwarming

Gas

Type glas

Dubbel glas

Uitrustingen

Lift

Nee

Buitenkenmerken

Totale grondoppervlakte

120 m²

Aansluiting riolering

Ja

Gasaansluiting

Ja

Elektriciteitsaansluiting

Ja

Wateraansluiting

Ja

Gelijkvormigheidscertificaten en attesten

Specifiek primair energieverbruik

353 kWh/m²/jaar

CO2-uitstoot

20085

Stedenbouw en omgeving

G-score

A

P-Score

A

Type overstromingsgevoeligheid

niet gelegen in een overstromingsgebied

Afgebakend overstromingsgebied

(Niet van toepassing)

Immovlan.be toont de gegevens die door de verkoper werden aangeleverd. Indien belangrijke of verplichte data ontbreken, is dit omdat deze ons niet werden verstrekt.

Ref. Immovlan: VBE51456 Ref. verkoper: 7798212 Meld fraude

Buurtinformatie

Kinderdagverblijven

Het Uilennestje

368 m 1' 21'' 3,5 km 7' 368 m 4' 368 m 4'

Kleuterscholen

Vrije Basisschool - Ivg-School

30 m 6'' 30 m 4'' 30 m 22'' 30 m 22''

Basisscholen

Vrije Basisschool - Ivg-School

30 m 6'' 30 m 4'' 30 m 22'' 30 m 22''

Middelbare scholen

Ivg-School

30 m 6'' 30 m 4'' 30 m 22'' 30 m 22''

Snelwegen

A14 / E17: Antwerpen - Sint-Niklaas - Gent - Kortrijk - (Rijsel, Frankrijk)

3,8 km 6'

A10 / E40: Brussel - Aalst - Gent - Brugge - Oostende

3,6 km 6'

Bus

De Lijn - 5a - Wondelgem Industrieweg - V.Beverenplein - Zuid - Nieuw Gent

485 m 6'

De Lijn - G71 - Gent - Nieuw Gent - Zwijnaarde - De Pinte - Nazareth Dorp

485 m 6'

De Lijn - 5a - Nieuw Gent - Zuid - V.Beverenplein - Wondelgem Industrieweg

499 m 6'

Trams

De Lijn - T3 - Zwijnaarde - Sint-Pietersstation - Kouter - Zuid - Moscou

452 m 5'

De Lijn - T1 - Flanders Expo - Sint-Pietersstation - Kouter - Zuid - Moscou

452 m 5'

Treinstations

Gent-Sint-Pieters / Gand-Saint-Pierre

1,7 km 7' 2,5 km 5' 1,5 km 16' 1,6 km 19'

Laadstations

Battmobiel Coupure Rechts

3,5 km 7'

Autodelen

Cambio - Minerva

383 m 2' 23'' 315 m 4' 315 m 4'

Fietsdeelsysteem

Donkey - Studentenhuis

89 m 1' 4''

Winkels

Carrefour Express Gent Nederkouter

66 m 13'' 66 m 9'' 66 m 48'' 66 m 48''

Okay Compact Okay Direct Kortrijksepoort

732 m 2' 26'' 1,9 km 4' 132 m 1' 35'' 132 m 1' 35''

Proxy Delhaize Kouter

541 m 2' 33'' 726 m 1' 44'' 541 m 7' 541 m 7'

Golfen

Executive Club Private Golf Zwijnaarde

7,8 km 10'

Onderwijs

Dit pand, dicht bij Nederkouter, profiteert van een goed verbonden woonomgeving met voorzieningen en mobiliteit in de buurt.Handig voor gezinnen: een kleuterschool / basisschool ligt op 1 minuut met de auto, dat vereenvoudigt het dagelijks leven.De dagelijkse schoolrit wordt vergemakkelijkt dankzij "Het Uilennestje" (kinderdagverblijf), bereikbaar in 7 minuten met de auto.Geen auto nodig voor school: de middelbare school "Ivg-School" ligt op 1 minuut lopen.

Openbaar vervoer

De buurt profiteert van een goede bediening per bus, met de lijnen De Lijn - 5a - Wondelgem Industrieweg - V.Beverenplein - Zuid - Nieuw Gent, De Lijn - 5a - Nieuw Gent - Zuid - V.Beverenplein - Wondelgem Industrieweg, De Lijn - G71 - Gent - Nieuw Gent - Zwijnaarde - De Pinte - Nazareth Dorp met een halte op minder dan 6 minuten lopen.Voor uw dagelijkse verplaatsingen heeft u de keuze uit meerdere tramlijnen: De Lijn - T3 - Zwijnaarde - Sint-Pietersstation - Kouter - Zuid - Moscou, De Lijn - T1 - Flanders Expo - Sint-Pietersstation - Kouter - Zuid - Moscou met een halte op 5 minuten loopafstand.

Nabijgelegen steden

Moet u naar Dendermonde? Het duurt ongeveer 27 minuten met de auto. Moet u naar Beveren voor werk of vrije tijd? Reken op ongeveer 35 minuten met de auto. Sint-Niklaas blijft vlot bereikbaar met de auto, op 29 minuten rijden.

Toerisme

De "Executive Club Private Golf Zwijnaarde" golf bereikt u in 10 minuten met de auto.

Boodschappen doen

De dagelijkse boodschappen zijn eenvoudig te doen met meerdere winkels in de buurt: Carrefour Express Gent Nederkouter (1 minuut lopen of 1 minuut rijden), Okay Compact Okay Direct Kortrijksepoort (2 minuten lopen of 4 minuten rijden), Proxy Delhaize Kouter (7 minuten lopen of 2 minuten rijden).

Transporten

Een spontaan weekendje weg of een zakenreis? Het treinstation "Gent-Sint-Pieters / Gand-Saint-Pierre" ligt op minder dan 5 minuten met de auto.Moet je jouw elektrische auto opladen? Het dichtstbijzijnde laadstation is 7 minuten rijden.Om in de buurt te fietsen is er een deelfietsstation vlakbij: "Donkey - Studentenhuis", 1 minuut lopen.Dankzij het "Cambio - Minerva" station kun je een auto huren wanneer je er een nodig hebt, in minder dan 2 minuten met je fiets.De snelwegen A14 / E17 (Antwerpen - Sint-Niklaas - Gent - Kortrijk - (Rijsel, Frankrijk)) en A10 / E40 (Brussel - Aalst - Gent - Brugge - Oostende) liggen binnen handbereik, op slechts 6 minuten.Deze bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen vergroot de aantrekkelijkheid van deze locatie.

Toon alles Toon minder

9,6 / 10

Openbaar vervoer

Uitstekend aanbod

Onderwijs

Zeer goed bereikbaar te voet of met de fiets

Winkels & diensten

Zeer goed bereikbaar te voet of met de fiets

Ontspanning, sport & cultuur

Zeer goed bereikbaar te voet of met de fiets

Gezondheid & zorg

Zeer goed bereikbaar te voet of met de fiets