Handelspand te koop - Aalst RBW43052

Louis d'Haeseleerstraat 2 9300 Aalst

298 000 €

Louis d'Haeseleerstraat 2 9300 Aalst

Ben je op zoek naar Handelspand te koop - Aalst?

Ontvang een e-mail wanneer er een nieuw zoekertje wordt gevonden!

Maak een alert aan

Beschrijving

Dit charmante handelspand bevindt zich in de Louis D'Haeseleerstraat, het verlengde van de Lange Zoutstraat, één van de drukst bezochte winkelstraten van Aalst. Op slechts enkele stappen van de Grote Markt geniet u hier van een uitstekende commerciële ligging met een hoge passage en maximale zichtbaarheid. Het gelijkvloers omvat een vernieuwde winkelruimte van ca. 120 m² (totale gelijkvloerse oppervlakte ca. 160 m²) met een ruime etalage, stijlvolle toog, drie paskamers, kitchenette, toilet en berging. Bij de renovatie werd gekozen voor kwalitatieve en duurzame materialen, waardoor het pand onmiddellijk instapklaar is. Op de eerste verdieping bevinden zich diverse bureel- en stockageruimtes, aangevuld met een extra polyvalente ruimte van ca. 44 m². De zolderverdieping, bereikbaar via een vaste trap, beschikt over een overloop en twee bijkomende kamers van respectievelijk 10 m² en 11 m². Daarnaast is er een kelder aanwezig. Met een totale bruikbare vloeroppervlakte van meer dan 300 m² biedt dit pand tal van mogelijkheden. Het is uitermate geschikt voor een handelszaak, showroom, kantoor, vrij beroep, praktijkruimte, opleidingen of een combinatie van wonen en werken. Een extra troef is het potentieel om de handelsfunctie op het gelijkvloers te behouden en de bovenverdiepingen een residentiële invulling te geven, bijvoorbeeld als woonruimte of opbrengsteigendom, mits de nodige stedenbouwkundige vergunningen. Ook op technisch vlak scoort dit pand goed, met CV op gas en een gunstig EPC-label B. Onmiddellijk beschikbaar. Bent u op zoek naar een ruim, karaktervol en veelzijdig handelspand op een absolute toplocatie? Dan is dit een unieke opportuniteit voor zowel ondernemers als investeerders. Interesse? Contacteer ons via Tel 053 89 99 66 of via Contact . Beslaglegging: Nee / Geïnventariseerd erfgoed: Nee / Rechterlijke of bestuurlijke maatregel: Nee / Leegstand: Nee Toon alles Toon minder

Financiële details

  • Prijs: 298 000 €
  • BTW: Nee
  • Commerciële oppervlakte: 315 m²
  • Detail_Label_WorkshopSurface: 115 m²
  • Detail_Label_WarehouseSurface: 57 m²
  • Multifunctionele ruimte: Nee

Diensten


Extra informatie

Basisinformatie

Staat van het zoekertje

Normaal

Momenteel verhuurd

Nee

Beschikbaarheid

Onmiddellijk

Beschrijving interieur

Gemotoriseerde garagepoort

Nee

Elektronische sleutel

Nee

Keuken en sanitair

Oppervlakte van de keuken

11 m²

Aantal toiletten

2

Verwarming en energie

Zonnecollectoren

Nee

Vloerverwarming

Nee

Type glas

Dubbel glas

Uitrustingen

Airconditioning

Nee

Domotica

Nee

Alarm

Nee

Lift

Nee

Hammam/Sauna/Jacuzzi

Nee

Toegang voor mindervaliden

Nee

Buitenkenmerken

Bebouwbare oppervlakte

160 m²

Gasaansluiting

Ja

Elektriciteitsaansluiting

Nee

Wateraansluiting

Ja

Balkon

Nee

Stedenbouw en omgeving

Voorkooprecht

Nee

Certificaat "As-Built"

Nee

Stedenbouwkundige bestemming

Woongebied met een culturele waarde

Type overstromingsgevoeligheid

(Niet van toepassing)

Afgebakend overstromingsgebied

(Niet van toepassing)

Het onroerend goed en/of de omgeving zijn beschermd

Nee

Immovlan.be toont de gegevens die door de verkoper werden aangeleverd. Indien belangrijke of verplichte data ontbreken, is dit omdat deze ons niet werden verstrekt.

Ref. Immovlan: RBW43052 Ref. verkoper: b5e6a368-ac0e-429a-a14e-e27783e35722 Meld fraude

Buurtinformatie

Kinderdagverblijven

'T Knuffelhuisje

37 m 13'' 0 m 0'' 37 m 27'' 37 m 27''

Kleuterscholen

Vrije Basisschool - Sint- Jozefscollege

228 m 55'' 168 m 20'' 228 m 2' 44'' 228 m 2' 44''

Basisscholen

Vrije Basisschool - Sint- Jozefscollege

228 m 55'' 168 m 20'' 228 m 2' 44'' 228 m 2' 44''

Middelbare scholen

Sint-Jozefscollege 2

292 m 1' 8'' 231 m 27'' 292 m 4' 292 m 4'

Snelwegen

A10 / E40: Brussel - Aalst - Gent - Brugge - Oostende

4,4 km 5'

Bus

De Lijn - 804 - Aalst - Mere - Burst - Heldergem

232 m 2' 47''

De Lijn - 802 - Aalst - Ede - Haaltert - Heldergem - Woubrechtegem

232 m 2' 47''

De Lijn - 87 - Aalst - Haaltert - Aspelare - Geraardsbergen

232 m 2' 47''

Treinstations

Alost / Aalst

799 m 4' 1,7 km 3' 714 m 11' 908 m 11'

Laadstations

Eva Aalst II

873 m 1' 56''

Autodelen

Cambio - Pupillen

459 m 2' 25'' 459 m 6' 459 m 6'

Fietsdeelsysteem

Blue-Bike - Aalst Station Denderzijde

993 m 12'

Winkels

Carrefour Market Aalst Hoveniersstraat

288 m 1' 32'' 244 m 29'' 288 m 3' 288 m 3'

Albert Heijn - Aalst

279 m 1' 5'' 877 m 1' 54'' 279 m 3' 279 m 3'

Aldi Aalst

591 m 6' 1,4 km 3' 404 m 5' 404 m 5'

Pretparken

Site Mini-Europe

27,4 km 19'

Musea

Musée Du Design Brussels

27 km 19'

Activiteiten

Librairies Royales Kbr

30 km 27'

Kastelen

Porte De Hal

29,9 km 26'

Golfen

Golfclub De Kluizen

3,8 km 5'

Transporten

Wonen bij Louis D'Haeseleerstraat biedt een praktische woonomgeving met winkels, goed openbaar vervoer en essentiële voorzieningen voor het dagelijks leven.Als je de flexibiliteit van fietshuur op prijs stelt, kun je het "Blue-Bike - Aalst Station Denderzijde" station op slechts 12 minuten loopafstand vinden.Een troef voor langeafstandsverplaatsingen: de snelweg A10 / E40 (Brussel - Aalst - Gent - Brugge - Oostende) ligt op slechts 5 minuten.Bij het "Cambio - Pupillen" station, kan je een auto huren wanneer je er een nodig hebt, in minder dan 6 minuten lopen.In minder dan 2 minuten vind je een oplaadstation voor jouw elektrische auto.Een SNCB-station bevindt zich op 4 minuten afstand met de fiets, of 3 minuten met de auto.

Boodschappen doen

Wat boodschappen betreft bent u goed voorzien met meerdere opties in de buurt: Carrefour Market Aalst Hoveniersstraat (3 minuten lopen of 1 minuut rijden), Albert Heijn - Aalst (3 minuten lopen of 2 minuten rijden), Aldi Aalst (5 minuten lopen of 3 minuten rijden).

Openbaar vervoer

Gebruikers van het openbaar vervoer zullen de toegang tot de buslijnen De Lijn - 802 - Aalst - Ede - Haaltert - Heldergem - Woubrechtegem, De Lijn - 804 - Aalst - Mere - Burst - Heldergem, De Lijn - 87 - Aalst - Haaltert - Aspelare - Geraardsbergen met een station gelegen op 3 minuten loopafstand waarderen.

Nabijgelegen steden

Moet u naar Dendermonde? Het duurt slechts 19 minuten met de auto. Automobilisten bereiken Beveren in 42 minuten, handig voor het dagelijks leven. Moet u naar Sint-Niklaas? Het duurt ongeveer 37 minuten met de auto.

Toerisme

De "Golfclub De Kluizen" golf bereikt u in 5 minuten met de auto.Op zoek naar een activiteit? "Librairies Royales Kbr" bevindt zich op 27 minuten met de auto.Het "Porte De Hal" kasteel is in 26 minuten bereikbaar.Binnen 19 minuten kunt u het "Musée Du Design Brussels" museum bereiken."Site Mini-Europe" ligt op 19 minuten afstand.

Onderwijs

Op slechts 1 minuut fietsen brengt "Vrije Basisschool - Sint- Jozefscollege" een kleuterschool / basisschool samen, ideaal voor gezinsritjes.Voor ouders die hun kinderen met de auto brengen: het kinderdagverblijf "'T Knuffelhuisje" is bereikbaar in 1 minuut.Gezinnen met schoolgaande kinderen zullen de nabijheid van "Sint-Jozefscollege 2", een middelbare school op slechts 4 minuten lopen, waarderen.De nabijheid van vervoer, winkels en diensten maakt het dagelijks leven in dit gebied gemakkelijker.

Toon alles Toon minder

9,5 / 10

Openbaar vervoer

Uitstekend aanbod

Onderwijs

Zeer goed bereikbaar te voet of met de fiets

Winkels & diensten

Zeer goed bereikbaar te voet of met de fiets

Ontspanning, sport & cultuur

Zeer goed bereikbaar te voet of met de fiets

Gezondheid & zorg

Zeer goed bereikbaar te voet of met de fiets