Herenhuis te koop - Néchin VBC91087
669 000 €
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Beschrijving
Maison bourgeoise de caractère avec jardin et entrepôt de 300 m² à vendre
Située à proximité des commodités, cette maison mitoyenne bourgeoise séduit par son cachet authentique, ses volumes généreux et son potentiel rare grâce à la présence d’un entrepôt attenant de 300 m², accessible depuis l’habitation.
Dès l’entrée, vous serez charmé(e) par les éléments de style : hauteur sous plafond, boiseries, cheminée bois, et espaces lumineux. Le rez-de-chaussée se compose d’un hall d’accueil, d’un bureau avec rangements intégrés, d’un living chaleureux, d’une cuisine équipée (taque induction, four, micro-ondes, lave-vaisselle, hotte, évier, meubles), d’un hall secondaire, d’une buanderie, et d’un espace polyvalent ayant autrefois accueilli un magasin.
Au 1er étage, un hall de nuit dessert deux belles chambres, dont une avec dressing, ainsi qu’une salle de bains complète. Le 2e étage offre un palier avec mezzanine, une seconde salle de douches moderne, un WC, et deux chambres supplémentaires, toutes deux équipées de rangements intégrés.
À l’extérieur, vous profitez d’un jardin clos et muré, propice à la détente, et de l’accès direct à un grand entrepôt de 300 m², idéal pour un usage professionnel, du stockage, ou un projet de type atelier/showroom ou tout autre projet privé.
Côté technique, le bien dispose d’un chauffage central au gaz (chaudière Budérus à condensation), de menuiseries aluminium double vitrage, d’une toiture entièrement refaite et isolée, ainsi que d’une alarme installée.
Ce bien rare combine espace de vie familial, cachet ancien, et potentiel professionnel ou locatif. À visiter sans tarder.
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Aspects énergétiques: PEB n°20250606021110 - Espec: 254 kWh/m².an - E totale: 77683 kWh/an
Financiële details
- Prijs: 669 000 €
- BTW: Nee
Diensten
Extra informatie
Basisinformatie
Staat van het zoekertje
Uitstekend
Momenteel verhuurd
Nee
Beschikbaarheid
Bij akte
Beschrijving interieur
Aantal slaapkamers
4
Oppervlakte slaapkamer 1
14 m²
Oppervlakte slaapkamer 2
17 m²
Oppervlakte slaapkamer 3
17 m²
Oppervlakte slaapkamer 4
14 m²
Bewoonbare opp.
306 m²
Bemeubeld
Nee
Oppervlakte van de woonruimte
32 m²
Keuken en sanitair
Keukenuitrusting
Volledig uitgerust
Type keuken
Amerikaans
Oppervlakte van de keuken
18 m²
Aantal badkamers
2
Aantal douchecabines
2
Aantal toiletten
2
Verwarming en energie
Type verwarming
Gas
Type glas
Dubbel glas
Uitrustingen
Alarm
Ja
Lift
Nee
Buitenkenmerken
Aantal gevels
2
Tuin
Ja
Oppervlakte tuin
400 m²
Terras
Ja
Oppervlakte terras
50 m²
Totale grondoppervlakte
1080 m²
Zwembad
Nee
Gelijkvormigheidscertificaten en attesten
Specifiek primair energieverbruik
254 kWh/m²/jaar
Totaal jaarlijks energieverbruik
77683 kWh/jaar
Geldigheidsdatum EPC
06/06/2025
Certificaat - elektrische installatie
Geen certificaat
Stedenbouw en omgeving
Bouwvergunning verleend
Nee
Verkavelingsvergunning verleend
Nee
Voorkooprecht
Nee
Type overstromingsgevoeligheid
(Niet van toepassing)
Afgebakend overstromingsgebied
(Niet van toepassing)
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