Huis gemengd gebruik in openbare verkoop - Luik VBE17181

Boulevard de la Sauvenière 114 4000 Luik

Instelprijs 145 000 €

  • 97 m² Tuin
Boulevard de la Sauvenière 114 4000 Luik

Ben je op zoek naar Huis gemengd gebruik in openbare verkoop - Luik?

Ontvang een e-mail wanneer er een nieuw zoekertje wordt gevonden!

Maak een alert aan

Beschrijving

Gelegen aan de bruisende Boulevard de la Sauvenière in Luik biedt dit unieke vastgoed een uitstekende kans voor ondernemers en investeerders. Dit gemengde gebouw, dat momenteel wordt aangeboden via de openbare verkoop, beschikt over een commerciële oppervlakte van ongeveer 97 m² en is ingericht als een restaurant. Het interieur bestaat uit een ruime zaal en een grote keuken, perfect afgestemd op horecazaken die willen profiteren van een goed onderhouden en functioneel pand. De grote troef van deze locatie is het buitenruimteaspect: achter het gebouw ligt een schitterend terras en een tuin van circa 98 m², wat de aantrekkelijkheid voor klanten verhoogt en een aangename sfeer creëert in een groene omgeving. Het pand is gebouwd in 1850 en heeft twee gevels, met één verdieping, waardoor het karakter en de authentieke uitstraling behouden zijn gebleven. De praktische details maken dit vastgoed bijzonder aantrekkelijk voor wie op zoek is naar een horecagelegenheid met potentieel. De verwarming gebeurt via gas, met dubbel glas dat zorgt voor goede isolatie. De tuin en terras bieden extra mogelijkheden voor ontspanning of terrasgebruik, wat vooral in de horeca- of recreatiesector zeer gewild is. Het pand beschikt over een aansluiting op de riolering en heeft een kadastraal inkomen van 3.600 euro, wat bijdraagt aan de fiscale voordelen voor de eigenaar. Bovendien geeft de ligging in het hart van Luik, in een levendige omgeving, veel potentieel voor groei en clientèle. Het is belangrijk op te merken dat de huidige huurstatus niet gegarandeerd kan worden, waardoor een grondige controle op de situatie noodzakelijk is. De vraagprijs voor deze bijzondere locatie bedraagt 145.000 euro, zonder btw. Dit biedt een betaalbare investering in een aantrekkelijke en goed onderhouden horecapand met veel potentieel. Of je nu op zoek bent naar een nieuwe horecazaak, een investeringsobject of een locatie met uitstraling en buitenruimte, dit vastgoed biedt veel mogelijkheden. Geïnteresseerden worden uitgenodigd om contact op te nemen voor verdere informatie of om een bezoek in te plannen. Dit is zeker een kans die je niet mag missen om een waardevol stuk vastgoed in het centrum van Luik aan te kopen en te benutten.

* Deze tekst werd gegenereerd door artificiële intelligentie.

Toon alles Toon minder

Financiële details

  • Prijs: 145 000 €
  • Kadastraal inkomen: 3 600 €
  • BTW: Nee
  • Bodverhoging: 1 000 €

Diensten


Extra informatie

Basisinformatie

Staat van het zoekertje

Normaal

Momenteel verhuurd

Nee

Bouwjaar

1850

Beschikbaarheid

Overeen te komen

Keuken en sanitair

Aantal toiletten

1

Verwarming en energie

Zonnepanelen

Nee

Type verwarming

Gas

Type glas

Dubbel glas

Buitenkenmerken

Aantal gevels

2

Aantal verdiepingen

1

Tuin

Ja

Oppervlakte tuin

97 m²

Terras

Ja

Aansluiting riolering

Ja

Stedenbouw en omgeving

Type overstromingsgevoeligheid

(Niet van toepassing)

Afgebakend overstromingsgebied

(Niet van toepassing)

Immovlan.be toont de gegevens die door de verkoper werden aangeleverd. Indien belangrijke of verplichte data ontbreken, is dit omdat deze ons niet werden verstrekt.

Ref. Immovlan: VBE17181 Ref. verkoper: AdId:295844 Meld fraude

Buurtinformatie

Kinderdagverblijven

Crèche Saint-Jean

408 m 1' 57'' 412 m 40'' 187 m 2' 14'' 187 m 2' 14''

Kleuterscholen

Ecole Fondamentale Libre Saint-Jean

331 m 1' 14'' 331 m 29'' 105 m 1' 16'' 105 m 1' 16''

Basisscholen

Ecole Fondamentale Libre Saint-Jean

331 m 1' 14'' 331 m 29'' 105 m 1' 16'' 105 m 1' 16''

Middelbare scholen

Dames De L'Instruction Chretienne D.i.c. College

265 m 1' 3'' 510 m 49'' 265 m 3' 265 m 3'

Snelwegen

A602 / E25: A3 <-> A26

2,5 km 2' 42''

A25 / E25: Luik - Wezet - (Maastricht, Nederland)

2,1 km 2' 54''

Bus

TEC Liège - Verviers - 153 - St-Lambert - Grâce-Hollogne - Aulichamps

632 m 8'

TEC Liège - Verviers - 56 - St-Lambert -Tilleur - Van Belle/Sclessin

632 m 8'

TEC Liège - Verviers - 53 - St-Lambert - Grâce-Hollogne - Bierset - Jemeppe

632 m 8'

Trams

TEC Liège - Verviers - T1 - Coronmeuse/Expo - St-Lambert - Guillemins-Standard

101 m 1' 12''

Treinstations

Liège-Carré / Luik-Carre

533 m 2' 53'' 1,5 km 3' 533 m 6' 533 m 6'

Luchthavens

Liège Airport

8,8 km 33' 10,7 km 9' 0 m 0''

Laadstations

Crowne Plaza De Liège

1,6 km 2' 11''

Autodelen

Cambio - Sauvenière

426 m 1' 25'' 152 m 1' 49'' 152 m 1' 49''

Fietsdeelsysteem

Blue-Bike - Gare De Liège-Guillemins

2,1 km 25'

Winkels

Shop & Go Delhaize Pont D'Avroy

484 m 1' 55'' 953 m 1' 27'' 472 m 6' 472 m 6'

Carrefour Market Liège St.gilles

524 m 2' 524 m 1' 2'' 524 m 6' 524 m 6'

Okay Compact Okay City Liege Rue Universite

726 m 4' 965 m 1' 21'' 509 m 8' 634 m 8'

Pretparken

Archéoforum

1,1 km 1' 30''

Musea

Musée De La VIe Wallonne

2,3 km 4'

Activiteiten

Maison De La Science

1,5 km 1' 59''

Kajaks

Site De Kayak Les Remous

36,1 km 34'

Kastelen

Fort De Lantin

8,7 km 11'

Golfen

Golf Du Bernalmont

5,3 km 7'

Toerisme

Zich vestigen nabij Boulevard de la Sauvenière betekent genieten van een goed verbonden woonomgeving met alle essentiële voorzieningen binnen handbereik.Er is een interessante activiteit te doen in de omgeving: "Maison De La Science", 2 minuten rijden."Golf Du Bernalmont" STRONG]golf is bereikbaar in 7 minuten met de auto.Wilt u het "Fort De Lantin" kasteel ontdekken? Het ligt op 11 minuten rijden.Binnen 4 minuten kunt u het "Musée De La VIe Wallonne" museum bereiken.Kajakken kan bij "Site De Kayak Les Remous", 34 minuten met de auto."Archéoforum" ligt op 2 minuten afstand.

Transporten

Dankzij het "Cambio - Sauvenière" station kun je een auto huren wanneer je er een nodig hebt, in minder dan 1 minuut met je fiets.Regelmatige reizigers, noteer: het dichtstbijzijnde treinstation is "Liège-Carré / Luik-Carre", op 3 minuten met de auto of 6 minuten met het openbaar vervoer.Moet u het vliegtuig nemen? De dichtstbijzijnde luchthaven, Liège Airport, ligt op 9 minuten met de auto.Ideaal voor verplaatsingen met de auto: de A602 / E25 (A3 <-> A26) en A25 / E25 (Luik - Wezet - (Maastricht, Nederland)) snelwegen liggen beide op 3 minuten.In minder dan 2 minuten vind je een oplaadstation voor jouw elektrische auto.

Boodschappen doen

Wat boodschappen betreft bent u goed voorzien met meerdere opties in de buurt: Shop & Go Delhaize Pont D'Avroy (6 minuten lopen of 1 minuut rijden), Carrefour Market Liège St.gilles (6 minuten lopen of 1 minuut rijden), Okay Compact Okay City Liege Rue Universite (8 minuten lopen of 1 minuut rijden).

Onderwijs

Op slechts 1 minuut fietsen brengt "Ecole Fondamentale Libre Saint-Jean" een kleuterschool / basisschool samen, ideaal voor gezinsritjes.Op korte rijafstand is "Dames De L'Instruction Chretienne D.i.c. College" (middelbare school) bereikbaar in 1 minuut.Voor ouders die hun kinderen met de auto brengen: het kinderdagverblijf "Crèche Saint-Jean" is bereikbaar in 1 minuut.

Openbaar vervoer

Zonder auto reizen is eenvoudig: een tramlijn bedient dit gebied, met TEC Liège - Verviers - T1 - Coronmeuse/Expo - St-Lambert - Guillemins-Standard met een halte op minder dan 1 minuut lopen.Voor uw dagelijkse verplaatsingen heeft u de keuze uit meerdere buslijnen: TEC Liège - Verviers - 53 - St-Lambert - Grâce-Hollogne - Bierset - Jemeppe, TEC Liège - Verviers - 153 - St-Lambert - Grâce-Hollogne - Aulichamps, TEC Liège - Verviers - 56 - St-Lambert -Tilleur - Van Belle/Sclessin met een halte op 8 minuten loopafstand.

Nabijgelegen steden

Automobilisten bereiken Sittard in 41 minuten, handig voor het dagelijks leven. Kerkrade blijft vlot bereikbaar met de auto, op 43 minuten rijden. Moet u naar Verviers voor werk of vrije tijd? Reken op ongeveer 23 minuten met de auto.Al deze voordelen maken dit gebied een handige en functionele plek om te wonen.

Toon alles Toon minder

Documenten

d91dd723d3744964a5dd81f6157d37da.pdf

Download

fbc2c53213ac48aa8135703e603add93.pdf

Download

7c0bd540813d4e158cb9687a36b3eb44.pdf

Download

951ad9227e364774a661e4770432cf56.pdf

Download

09279d62931f46c789098eca28fe7f95.pdf

Download