Huis gemengd gebruik in openbare verkoop - Louveigné VBD91930

place du village 25 4141 Louveigné

Instelprijs 900 000 €

Opslaan
E-mail Bellen
VBD91930

  • 5 Slaapkamer(s)
place du village 25 4141 Louveigné
Contacteer via e-mail Contacteer via telefoon

Ben je op zoek naar Huis gemengd gebruik in openbare verkoop - Louveigné?

Ontvang een e-mail wanneer er een nieuw zoekertje wordt gevonden!

Maak een alert aan

Beschrijving

Deze charmante combinatie van vastgoed in Louveigné biedt een unieke investeringsmogelijkheid met een veelzijdigheid aan woon- en verhuurmogelijkheden. Gelegen aan de rustige Place du Village 25, bevindt dit hele complex zich in het hart van het dorp, tegenover de lokale kerk. Het betreft een samenstelling van drie woningen en twee appartementen, waarvan sommige momenteel verhuurd zijn, waardoor het een interessante optie is voor zowel verhuurders als privé-investeerders. Het geheel bestaat uit een reeks goed onderhouden gebouwen met een totale oppervlakte van circa 2.952 m² grond, waardoor er volop ruimte is voor verdere ontwikkeling of herstructurering. De hoofdwoning, nummer 23, is een uitgebreide woning met een onderverdeling over meerdere verdiepingen. Op het gelijkvloers bevindt zich een ruime inkomhal, een sfeervolle woonkamer, een eetkamer en een volledig uitgeruste keuken, aangevuld met een terras en achterliggende binnenplaats. Aan de buitenzijde beschikt deze woning over een tuin, een kleine schuur en parking, wat ideaal is voor gezinsleven of gasten. Op de eerste verdieping bevinden zich vier slaapkamers, waarvan één met ingebouwde kasten en lavabo, en een badkamer met douche en dubbele wastafel. Daarnaast zijn er diverse bergruimtes. De nabijgelegen appartementen en andere woningen bieden nog meer woonopties en verdienen aandacht vanwege hun verhuurmogelijkheden. Alle gebouwen worden verwarmd op mazout en het totale kadastraal inkomen bedraagt €3.482, wat de investeringswaarde versterkt. Gelegen in Louveigné geniet dit vastgoed van de voordelen van een rustige landelijke omgeving met goede bereikbaarheid en voorzieningen in de nabijheid. De locatie combineert de charme van het platteland met gemakkelijke toegang tot de omliggende gemeenten en voorzieningen. Het perceel biedt niet alleen een prachtig uitzicht en rust, maar ook voldoende ruimte voor tuinieren of verdere ontwikkeling. Met de vraagprijs van €900.000 biedt deze vastgoedcombinatie niet alleen potentieel voor rendement, maar ook voor toekomstig woon- of investeringsplezier. Neem contact op voor meer informatie en om dit bijzondere geheel te bezichtigen; dit is een unieke kans om in deze aantrekkelijke streek te investeren.

* Deze tekst werd gegenereerd door artificiële intelligentie.

Toon alles Toon minder
Contacteer via e-mail Contacteer via telefoon

Financiële details

  • Prijs: 900 000 €
  • Kadastraal inkomen: 3 482 €
  • BTW: Nee
  • Bodverhoging: 1 000 €

Diensten

Extra informatie

Basisinformatie

Momenteel verhuurd

Nee

Bouwjaar

1979

Beschikbaarheid

Overeen te komen

Beschrijving interieur

Aantal slaapkamers

5

Garage

Ja

Verwarming en energie

Zonnepanelen

Nee

Type verwarming

Mazout

Buitenkenmerken

Tuin

Ja

Terras

Ja

Totale grondoppervlakte

2952 m²

Gelijkvormigheidscertificaten en attesten

Specifiek primair energieverbruik

412 kWh/m²/jaar

EPC-referentie

20251210002605

Stedenbouw en omgeving

Type overstromingsgevoeligheid

(Niet van toepassing)

Afgebakend overstromingsgebied

(Niet van toepassing)

Immovlan.be toont de gegevens die door de verkoper werden aangeleverd. Indien belangrijke of verplichte data ontbreken, is dit omdat deze ons niet werden verstrekt.

Ref. Immovlan: VBD91930 Ref. verkoper: AdId:293363 Meld fraude

Buurtinformatie

Kinderdagverblijven

Les Mouflets

597 m 1' 59'' 597 m 47'' 527 m 7' 597 m 7'

Kleuterscholen

Ecole Fondamentale Libre Mater Dei

645 m 2' 13'' 702 m 1' 3'' 523 m 8' 645 m 8'

Basisscholen

Ecole Fondamentale Libre Mater Dei

645 m 2' 13'' 702 m 1' 3'' 523 m 8' 645 m 8'

Middelbare scholen

Institut Provincial D'Enseignement Agronomique

6,4 km 28' 6,5 km 8' 5 km 44' 6,4 km 1º 17'

Snelwegen

A26 / E25: Luik - Bastenaken - Neufchâteau

5,9 km 5'

A27 / E42: Battice - Verviers - Malmedy - Sankt-Vith - (Bitburg, Duitsland)

10,3 km 10'

Bus

TEC Liège - Verviers - 64 - Liège - Banneux - Aywaille

37 m 26''

TEC Liège - Verviers - 362 - Aywaille - Banneux - Theux - Spa

37 m 26''

TEC Liège - Verviers - 727 - Verviers - Banneux - Aywaille - Houssonloge

399 m 5'

Treinstations

Fraipont

3,7 km 27' 4,9 km 7' 2,8 km 44' 3,7 km 44'

Luchthavens

Liège Airport

27,7 km 2º 19' 36,2 km 27' 22,5 km 1º 38'

Laadstations

Cybo Interactive Sprl

1,4 km 1' 49''

Autodelen

Cambio - Verviers-Gare

11,3 km 0º 60' 9,8 km 47' 11,2 km 2º 15'

Winkels

Proxy Delhaize Louveigne

2,5 km 10' 2,9 km 2' 59'' 2,3 km 30' 2,5 km 30'

Intermarché Nessonvaux

4 km 31' 5,1 km 6' 3,3 km 46' 4 km 48'

Aldi Beaufays

8,3 km 36' 9,8 km 9' 6,4 km 54' 8,3 km 1º 39'

Pretparken

Forestia - Parc Animalier Et Aventure

5,3 km 6'

Musea

Musée Du Chocolat - Chocolaterie Darcis

14,9 km 15'

Religieuze monumenten

Abbaye De Stavelot

37,7 km 28'

Activiteiten

Centre D'Interprétation De La Pierre

7,6 km 8'

Kajaks

Site De Kayak Les Remous

25,6 km 26'

Kastelen

Château De Franchimont

8,9 km 10'

Golfen

Golf De Liège-Gomzé

6,4 km 7'

Onderwijs

Nabij Place du Village biedt deze locatie praktische toegang tot de essentiële voorzieningen van de buurt.Je kunt dichtbij een kleuterschool en basisschool vinden: "Ecole Fondamentale Libre Mater Dei", 1 minuut afstand met de auto.Gezinnen met schoolgaande kinderen zullen de nabijheid van "Les Mouflets", een kinderdagverblijf op slechts 7 minuten lopen, waarderen.Als je op zoek bent naar een middelbare school, "Institut Provincial D'Enseignement Agronomique" is 8 minuten afstand met de auto.

Nabijgelegen steden

Moet u naar Luik? Het duurt slechts 22 minuten met de auto. Er zijn slechts 25 minuten nodig om Seraing te bereiken met de auto. Verviers is slechts 15 minuten met de auto. Moet u naar Kerkrade? Het duurt ongeveer 47 minuten met de auto.

Toerisme

Het "Château De Franchimont"kasteel is slechts 10 minuten rijden.Het "Musée Du Chocolat - Chocolaterie Darcis" museum is te bereiken in 15 minuten.Op slechts 8 minuten afstand ligt "Centre D'Interprétation De La Pierre".Het "Abbaye De Stavelot" religieuze monument kan worden bereikt in 28 minuten met een auto.Een pretpark is 6 minuten met de auto : "Forestia - Parc Animalier Et Aventure"."Golf De Liège-Gomzé" STRONG]golf is bereikbaar in 7 minuten met de auto.Wil je gaan kajakken? "Site De Kayak Les Remous" ligt op 26 minuten met de auto.

Openbaar vervoer

Deze eigendom bevindt zich in de buurt van verschillende buslijnen : TEC Liège - Verviers - 362 - Aywaille - Banneux - Theux - Spa, TEC Liège - Verviers - 64 - Liège - Banneux - Aywaille met een halte op minder dan 1 minuut lopen, TEC Liège - Verviers - 727 - Verviers - Banneux - Aywaille - Houssonloge met een halte op 5 minuten loopafstand.

Boodschappen doen

De dagelijkse boodschappen zijn eenvoudig te doen met meerdere winkels in de buurt: Proxy Delhaize Louveigne (3 minuten rijden), Intermarché Nessonvaux (6 minuten rijden), Aldi Beaufays (9 minuten rijden).

Transporten

Rijd je in een elektrisch voertuig of overweeg je dat? Het dichtstbijzijnde laadstation ("Cybo Interactive Sprl") is slechts 2 minuten verwijderd met de auto.Liège Airport is 27 minuten ver met de auto of bereikbaar met het openbaar vervoer in 98 minuten.Dankzij het "Cambio - Verviers-Gare" station kun je een auto huren wanneer je er een nodig hebt, in minder dan 60 minuten met je fiets.Snelweg A26 / E25 (Luik - Bastenaken - Neufchâteau) is in 5 minuten te bereiken en de oprit naar A27 / E42 (Battice - Verviers - Malmedy - Sankt-Vith - (Bitburg, Duitsland)) is slechts 10 minuten met de auto.Het dichtstbijzijnde treinstation is "Fraipont": bereikbaar in 7 minuten met de auto, of 44 minuten met het openbaar vervoer.

Toon alles Toon minder

Documenten

6a83f3400daf4e9e960e3a79a476bcce.pdf

Download

1ee444e54fd34fb39de0a4b25e0ad31c.pdf

Download

7e9b257594e84083b18195301a16dead.pdf

Download

a5c18f74960c41a99b6f4ac49eec3f61.pdf

Download

7bf84a4d40f94068aaffbad9cc6e619a.pdf

Download

E-mail Bellen