Huis gemengd gebruik in openbare verkoop - Louveigné VBD91930

Place du Village 25 4141 Louveigné

Instelprijs 900 000 €

Opslaan
E-mail Bellen
VBD91930

  • 5 Slaapkamer(s)
Place du Village 25 4141 Louveigné
Contacteer via e-mail Contacteer via telefoon

Ben je op zoek naar Huis gemengd gebruik in openbare verkoop - Louveigné?

Ontvang een e-mail wanneer er een nieuw zoekertje wordt gevonden!

Maak een alert aan

Beschrijving

Deze charmante combinatie van vastgoed in Louveigné biedt een unieke investeringsmogelijkheid met een veelzijdigheid aan woon- en verhuurmogelijkheden. Gelegen aan de rustige Place du Village 25, bevindt dit hele complex zich in het hart van het dorp, tegenover de lokale kerk. Het betreft een samenstelling van drie woningen en twee appartementen, waarvan sommige momenteel verhuurd zijn, waardoor het een interessante optie is voor zowel verhuurders als privé-investeerders. Het geheel bestaat uit een reeks goed onderhouden gebouwen met een totale oppervlakte van circa 2.952 m² grond, waardoor er volop ruimte is voor verdere ontwikkeling of herstructurering. De hoofdwoning, nummer 23, is een uitgebreide woning met een onderverdeling over meerdere verdiepingen. Op het gelijkvloers bevindt zich een ruime inkomhal, een sfeervolle woonkamer, een eetkamer en een volledig uitgeruste keuken, aangevuld met een terras en achterliggende binnenplaats. Aan de buitenzijde beschikt deze woning over een tuin, een kleine schuur en parking, wat ideaal is voor gezinsleven of gasten. Op de eerste verdieping bevinden zich vier slaapkamers, waarvan één met ingebouwde kasten en lavabo, en een badkamer met douche en dubbele wastafel. Daarnaast zijn er diverse bergruimtes. De nabijgelegen appartementen en andere woningen bieden nog meer woonopties en verdienen aandacht vanwege hun verhuurmogelijkheden. Alle gebouwen worden verwarmd op mazout en het totale kadastraal inkomen bedraagt €3.482, wat de investeringswaarde versterkt. Gelegen in Louveigné geniet dit vastgoed van de voordelen van een rustige landelijke omgeving met goede bereikbaarheid en voorzieningen in de nabijheid. De locatie combineert de charme van het platteland met gemakkelijke toegang tot de omliggende gemeenten en voorzieningen. Het perceel biedt niet alleen een prachtig uitzicht en rust, maar ook voldoende ruimte voor tuinieren of verdere ontwikkeling. Met de vraagprijs van €900.000 biedt deze vastgoedcombinatie niet alleen potentieel voor rendement, maar ook voor toekomstig woon- of investeringsplezier. Neem contact op voor meer informatie en om dit bijzondere geheel te bezichtigen; dit is een unieke kans om in deze aantrekkelijke streek te investeren.

* Deze tekst werd gegenereerd door artificiële intelligentie.

Toon alles Toon minder
Contacteer via e-mail Contacteer via telefoon

Financiële details

  • Prijs: 900 000 €
  • Kadastraal inkomen: 3 482 €
  • BTW: Nee
  • Bodverhoging: 1 000 €

Diensten

Extra informatie

Basisinformatie

Momenteel verhuurd

Nee

Bouwjaar

1979

Beschikbaarheid

Overeen te komen

Beschrijving interieur

Aantal slaapkamers

5

Garage

Ja

Verwarming en energie

Zonnepanelen

Nee

Type verwarming

Mazout

Buitenkenmerken

Tuin

Ja

Terras

Ja

Totale grondoppervlakte

2952 m²

Gelijkvormigheidscertificaten en attesten

Specifiek primair energieverbruik

412 kWh/m²/jaar

EPC-referentie

20251210002605

Stedenbouw en omgeving

Type overstromingsgevoeligheid

(Niet van toepassing)

Afgebakend overstromingsgebied

(Niet van toepassing)

Immovlan.be toont de gegevens die door de verkoper werden aangeleverd. Indien belangrijke of verplichte data ontbreken, is dit omdat deze ons niet werden verstrekt.

Ref. Immovlan: VBD91930 Ref. verkoper: AdId:293363 Meld fraude

Buurtinformatie

Kinderdagverblijven

Les Mouflets

597 m 1' 59'' 597 m 47'' 527 m 7' 597 m 7'

Kleuterscholen

Ecole Fondamentale Libre Mater Dei

645 m 2' 13'' 702 m 1' 3'' 523 m 8' 645 m 8'

Basisscholen

Ecole Fondamentale Libre Mater Dei

645 m 2' 13'' 702 m 1' 3'' 523 m 8' 645 m 8'

Middelbare scholen

Institut Provincial D'Enseignement Agronomique

6,4 km 28' 6,5 km 8' 5 km 44' 6,4 km 1º 17'

Snelwegen

A26 / E25: Luik - Bastenaken - Neufchâteau

5,9 km 5'

A27 / E42: Battice - Verviers - Malmedy - Sankt-Vith - (Bitburg, Duitsland)

10,3 km 10'

Bus

TEC Liège - Verviers - 64 - Liège - Banneux - Aywaille

37 m 26''

TEC Liège - Verviers - 362 - Aywaille - Banneux - Theux - Spa

37 m 26''

TEC Liège - Verviers - 727 - Verviers - Banneux - Aywaille - Houssonloge

399 m 5'

Treinstations

Fraipont

3,7 km 27' 4,9 km 7' 2,8 km 44' 3,7 km 44'

Luchthavens

Liège Airport

27,7 km 2º 19' 36,2 km 27' 22,5 km 1º 38'

Laadstations

Cybo Interactive Sprl

1,4 km 1' 49''

Autodelen

Cambio - Verviers-Gare

11,3 km 0º 60' 9,8 km 47' 11,2 km 2º 15'

Winkels

Proxy Delhaize Louveigne

2,5 km 10' 2,9 km 2' 59'' 2,3 km 30' 2,5 km 30'

Intermarché Nessonvaux

4 km 31' 5,1 km 6' 3,3 km 46' 4 km 48'

Aldi Beaufays

8,3 km 36' 9,8 km 9' 6,4 km 54' 8,3 km 1º 39'

Pretparken

Forestia - Parc Animalier Et Aventure

5,3 km 6'

Musea

Musée Du Chocolat - Chocolaterie Darcis

14,9 km 15'

Religieuze monumenten

Abbaye De Stavelot

37,7 km 28'

Activiteiten

Centre D'Interprétation De La Pierre

7,6 km 8'

Kajaks

Site De Kayak Les Remous

25,6 km 26'

Kastelen

Château De Franchimont

8,9 km 10'

Golfen

Golf De Liège-Gomzé

6,4 km 7'

Toerisme

Het "Abbaye De Stavelot" religieuze monument kan worden bereikt in 28 minuten met een auto.Er is een kayakverhuur op 26 minuten rijden: "Site De Kayak Les Remous".Het "Château De Franchimont" kasteel is 10 minuten rijden.Er is een interessante activiteit te doen in de omgeving: "Centre D'Interprétation De La Pierre", 8 minuten rijden.Binnen 15 minuten kunt u het "Musée Du Chocolat - Chocolaterie Darcis" museum bereiken.De "Golf De Liège-Gomzé" golf bereikt u in 7 minuten met de auto."Forestia - Parc Animalier Et Aventure" ligt op 6 minuten afstand.

Nabijgelegen steden

Luik is slechts 22 minuten met de auto. Er zijn slechts 25 minuten nodig om Seraing te bereiken met de auto. In slechts 15 minuten kun je Verviers bereiken. Je hebt ongeveer 47 minuten nodig om Kerkrade te bereiken met de auto.

Onderwijs

Je kunt dichtbij een kleuterschool en basisschool vinden: "Ecole Fondamentale Libre Mater Dei", 1 minuut afstand met de auto.De dichtstbijzijnde middelbare school heet "Institut Provincial D'Enseignement Agronomique" en is 8 op enkele minuten afstand met de auto.Als je op zoek bent naar een kinderdagverblijf, vindt u "Les Mouflets" binnen 7 minuten loopafstand.

Openbaar vervoer

Dit eigendom wordt bediend door verschillende buslijnen zoals TEC Liège - Verviers - 362 - Aywaille - Banneux - Theux - Spa, TEC Liège - Verviers - 64 - Liège - Banneux - Aywaille met een halte op minder dan 1 minuut lopen, TEC Liège - Verviers - 727 - Verviers - Banneux - Aywaille - Houssonloge met een halte op 5 minuten loopafstand.

Boodschappen doen

Voor jouw boodschappen heb je meerdere opties: Proxy Delhaize Louveigne (3 minuten rijden), Intermarché Nessonvaux (6 minuten rijden), Aldi Beaufays (9 minuten rijden).

Transporten

Liège Airport is 27 minuten ver met de auto of bereikbaar met het openbaar vervoer in 98 minuten.Wil je geen auto bezitten, maar heb je er toch af en toe een nodig? Er is het "Cambio - Verviers-Gare" station waar je een gedeeld voertuig kunt huren op slechts 60 minuten fietsen.Het dichtstbijzijnde treinstation is "Fraipont": bereikbaar in 7 minuten met de auto, of 44 minuten met het openbaar vervoer.In minder dan 2 minuten vind je een oplaadstation ("Cybo Interactive Sprl") voor jouw elektrische auto.Het kost je slechts 5 minuten om A26 / E25 (Luik - Bastenaken - Neufchâteau) te bereiken en A27 / E42 (Battice - Verviers - Malmedy - Sankt-Vith - (Bitburg, Duitsland)) is toegankelijk in 10 minuten.

Toon alles Toon minder

Documenten

6a00d7c02b61416c98f5bb2dd2f7a718.pdf

Download

f33f35da406a49f4a2cf1254c8ad3927.pdf

Download

7cee2ed068a24c87a36feb2b27d14b70.pdf

Download

b9e037f7004249d482905429dea61232.pdf

Download

fc67a71709884710bac01c0a0f54487b.pdf

Download

E-mail Bellen