Huis gemengd gebruik in openbare verkoop - Marchienne-au-Pont VBE14765

Rue Royale 123 6030 Marchienne-au-Pont

Instelprijs 70 000 €

Opslaan
E-mail Bellen
VBE14765

  • 4 Slaapkamer(s)
  • 1 Badkamer(s)
Rue Royale 123 6030 Marchienne-au-Pont
Contacteer via e-mail Contacteer via telefoon

Ben je op zoek naar Huis gemengd gebruik in openbare verkoop - Marchienne-au-Pont?

Ontvang een e-mail wanneer er een nieuw zoekertje wordt gevonden!

Maak een alert aan

Beschrijving

Dit veelzijdige vastgoed gelegen aan de Rue Royale 123 in Marchienne-au-Pont biedt een interessante kans voor zowel investeerders als eigen gebruik. Het betreft een mixte gebouw dat te koop staat voor €70.000, een aantrekkelijke prijs voor een pand met verschillende mogelijkheden. Het onroerend goed bestaat uit een commercieel gedeelte op het gelijkvloers en een woonverdieping erboven, aangevuld met twee garages. Het commercieel gedeelte omvat een pizzeria, volledig uitgerust met een ontvangstzaal, keuken, achterkeuken, apart toilet en twee extra kamers, met toegang tot de kelder. De woonruimte op de eerste verdieping beschikt over een keuken, woonkamer, badkamer met lavabo en bad, en een apart toilet. Op de tweede verdieping bevinden zich vier slaapkamers en een zolderruimte, terwijl het souterrain uit twee kelders bestaat. Dit pand is voorzien van dubbele beglazing (met uitzondering van de begane grond), is aangesloten op het rioleringsnet en beschikt over een tuin. Het ontbreken van centrale verwarming wordt vermeld, wat wellicht verdere aanpassingen mogelijk maakt. De ligging van dit gebouw in Marchienne-au-Pont biedt verschillende voordelen, mede door de nabijheid van lokale voorzieningen en de goede bereikbaarheid. De regio kenmerkt zich door een mix van residentiële en commerciële zones, wat de potentie van het pand versterkt. Het kadastraal inkomen bedraagt 708 euro, gebaseerd op de indeling en oppervlakte zoals weergegeven in de kadastrale gegevens. De woning is momenteel niet verhuurd en kan dus direct worden betrokken of verder worden ontwikkeld. Met een EPC-score van 252 kWh/m²/jaar geeft het gebouw enkele aandachtspunten op energiegebied, maar dit biedt ook kansen voor renovatie of energetische verbeteringen. De verbindingen met het rioleringsnet en de aanwezigheid van drie gevels dragen bij aan de praktische bruikbaarheid van het pand. Voor wie op zoek is naar een betaalbaar vastgoed met veelzijdige toepassingen, biedt deze locatie in Marchienne-au-Pont veel potentieel. Of u nu wenst te investeren in een commercieel project, woonruimte wilt creëren of beide gecombineerd, deze opportuniteit mag niet worden gemist. Neem contact met ons op voor verdere informatie of om een afspraak te maken voor bezichtiging. Dit commercieel en woonproject combineert betaalbaarheid met flexibiliteit en ligt op een strategische locatie die zich uitstekend leent voor diverse doeleinden. Maak snel uw plannen concreet en profiteer van deze unieke kans.

* Deze tekst werd gegenereerd door artificiële intelligentie.

Toon alles Toon minder
Contacteer via e-mail Contacteer via telefoon

Financiële details

  • Prijs: 70 000 €
  • Kadastraal inkomen: 708 €
  • BTW: Nee
  • Bodverhoging: 1 000 €

Diensten

Extra informatie

Basisinformatie

Momenteel verhuurd

Nee

Beschikbaarheid

Overeen te komen

Beschrijving interieur

Aantal slaapkamers

4

Zolder

Ja

Garage

Ja

Keuken en sanitair

Aantal badkamers

1

Buitenkenmerken

Aantal gevels

3

Tuin

Ja

Terras

Nee

Aansluiting riolering

Ja

Gelijkvormigheidscertificaten en attesten

Specifiek primair energieverbruik

252 kWh/m²/jaar

EPC-referentie

20260422014078

Certificaat - elektrische installatie

Geen certificaat

Stedenbouw en omgeving

Type overstromingsgevoeligheid

(Niet van toepassing)

Afgebakend overstromingsgebied

(Niet van toepassing)

Immovlan.be toont de gegevens die door de verkoper werden aangeleverd. Indien belangrijke of verplichte data ontbreken, is dit omdat deze ons niet werden verstrekt.

Ref. Immovlan: VBE14765 Ref. verkoper: AdId:295876 Meld fraude

Buurtinformatie

Kinderdagverblijven

B. B. Du Service Sae La Maison De Musti

482 m 1' 36'' 482 m 57'' 482 m 6' 482 m 6'

Kleuterscholen

Ecole Fondamentale Libre Saint-Pierre

263 m 52'' 263 m 31'' 106 m 1' 16'' 106 m 1' 16''

Basisscholen

Ecole Fondamentale Libre Saint-Pierre

263 m 52'' 263 m 31'' 106 m 1' 16'' 106 m 1' 16''

Middelbare scholen

Centre Scolaire Saint-Joseph - Notre-Dame

1,6 km 8' 1,7 km 2' 48'' 1,3 km 15' 1,6 km 19'

Snelwegen

A54 / E420: Nijvel - Charleroi

4,1 km 5'

A15 / E42: La Louvière - Charleroi - Namen - Luik

8 km 10'

Bus

TEC Charleroi - MIDO - City Docherie - Charleroi

238 m 2' 51''

TEC Charleroi - 172 - Châtelet (Justice) - March.-au-Pont (De Cartier)

401 m 5'

TEC Charleroi - 86 - Gosselies (Athénée) - Jumet (Gohyssart) - Centrale

401 m 5'

Metros

TEC Charleroi - M2 - Gare Centrale - Anderlues Monument (Métro)

3,5 km 42'

Treinstations

Marchienne-Au-Pont

3 km 14' 3,4 km 5' 1,7 km 16' 2,9 km 35'

Luchthavens

Brussels South Charleroi Airport

5,7 km 22' 7,3 km 8' 0 m 0''

Laadstations

Parking Rive Gauche Charleroi

4,4 km 7'

Autodelen

Cambio - Beaux-Arts

3,9 km 16' 2,9 km 18' 3,5 km 42'

Winkels

Carrefour Market Jumet

1,3 km 4' 1,3 km 2' 16'' 1 km 12' 1,3 km 15'

Aldi Jumet

2 km 10' 2 km 3' 1,5 km 19' 1,9 km 23'

Intermarché Monceau Sur Sambre

2,6 km 11' 3,1 km 5' 1,7 km 15' 2,6 km 31'

Pretparken

Bois Du Cazier

7,8 km 10'

Musea

Musée D'Art De La Province De Hainaut

5,2 km 7'

Religieuze monumenten

Abbaye D'Aulne

12,6 km 16'

Activiteiten

Maison De La Poterie

13,1 km 14'

Boottochten

Bateaux Électriques Sur Le Canal Du Centre Historique

29,8 km 23'

Kastelen

Domaine Du Château De Seneffe

26,4 km 21'

Golfen

Golf & Hôtel De Pierpont

16,9 km 19'

Onderwijs

Wonen bij Rue Royale biedt een praktische woonomgeving met winkels, goed openbaar vervoer en essentiële voorzieningen voor het dagelijks leven.Gezinnen met schoolgaande kinderen zullen de nabijheid van "Centre Scolaire Saint-Joseph - Notre-Dame", een middelbare school op slechts 19 minuten lopen, waarderen.Op slechts 1 minuut fietsen brengt "Ecole Fondamentale Libre Saint-Pierre" een kleuterschool / basisschool samen, ideaal voor gezinsritjes.De rit naar het kinderdagverblijf "B. B. Du Service Sae La Maison De Musti" past makkelijk in uw dagelijkse routine: reken op 1 minuut met de auto.

Openbaar vervoer

Of het nu voor werk of vrije tijd is, meerdere buslijnen zijn bereikbaar: TEC Charleroi - MIDO - City Docherie - Charleroi met een halte op 3 minuten loopafstand, TEC Charleroi - 86 - Gosselies (Athénée) - Jumet (Gohyssart) - Centrale, TEC Charleroi - 172 - Châtelet (Justice) - March.-au-Pont (De Cartier) met een station gelegen op 5 minuten loopafstand.

Transporten

Regelmatige reizigers, noteer: het dichtstbijzijnde treinstation is "Marchienne-Au-Pont", op 5 minuten met de auto of 16 minuten met het openbaar vervoer.Voor jouw vakantie of om professionele redenen kun je Brussels South Charleroi Airport in minder dan 8 minuten met de auto bereiken.Forenzen zullen de nabijheid van A54 / E420 (Nijvel - Charleroi) (5 minuten) en A15 / E42 (La Louvière - Charleroi - Namen - Luik) (10 minuten) waarderen.In minder dan 7 minuten vind je een oplaadstation voor jouw elektrische auto.

Toerisme

"Bois Du Cazier" ligt op 10 minuten afstand.Het "Abbaye D'Aulne" ligt op 16 minuten afstand met de auto.Wil je golf spelen? U vindt "Golf & Hôtel De Pierpont" op 19 minuten afstand.Zin in een boottocht? U vindt "Bateaux Électriques Sur Le Canal Du Centre Historique" op 23 minuten rijden.Het "Musée D'Art De La Province De Hainaut" museum is vlakbij (7 minuten rijden).Er is een interessante activiteit te doen in de omgeving: "Maison De La Poterie", 14 minuten rijden.Wilt u het "Domaine Du Château De Seneffe" kasteel ontdekken? Het ligt op 21 minuten rijden.

Nabijgelegen steden

Automobilisten bereiken La Louvière in 21 minuten, handig voor het dagelijks leven. Moet u naar Bergen? Het duurt ongeveer 38 minuten met de auto. Automobilisten bereiken Namen in 32 minuten, handig voor het dagelijks leven.

Boodschappen doen

Wat boodschappen betreft bent u goed voorzien met meerdere opties in de buurt: Carrefour Market Jumet (15 minuten lopen of 2 minuten rijden), Aldi Jumet (23 minuten lopen of 3 minuten rijden), Intermarché Monceau Sur Sambre (5 minuten rijden).Deze bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen vergroot de aantrekkelijkheid van deze locatie.

Toon alles Toon minder

Documenten

3f84e81a41004e7b8f70199a33fcdc22.pdf

Download

dde60d529ba34a73bf7718897f1ca33a.pdf

Download

9ce14c75d03441eab7c49958a19427fc.pdf

Download

35097271170f4b49ba3ae8685af9163d.pdf

Download

E-mail Bellen