Huis gemengd gebruik te huur - Luik RBV82947

Rue Hors-Château 48 4000 Luik

4 100 €

Opslaan
E-mail Bellen
RBV82947

  • 3 Slaapkamer(s)
  • 130 m²
  • 1 Badkamer(s)
Rue Hors-Château 48 4000 Luik
Contacteer via e-mail Contacteer via telefoon
Ontvang de folder

Ben je op zoek naar Huis gemengd gebruik te huur - Luik?

Ontvang een e-mail wanneer er een nieuw zoekertje wordt gevonden!

Maak een alert aan

Beschrijving

Dit karaktervolle gemengd gebouw in het hart van Luik biedt een unieke combinatie van commerciële en residentiële ruimtes, ideaal voor wie op zoek is naar een veelzijdig vastgoed met veel potentieel. Gebouwd in 1770 en beschermd door een gevel die erkend wordt als monumentaal erfgoed, straalt dit pand een authentieke charme uit die na een volledige renovatie in 2019 zorgvuldig behouden bleef. De renovatie heeft gebruik gemaakt van hoogwaardige materialen, waardoor het gebouw niet alleen zijn historische allure behoudt, maar ook voldoet aan moderne eisen qua comfort en veiligheid. Het eigendom bestaat uit een commerciële of kantoorruimte op de begane grond, die een inkomhal, een ruim salon van circa 50 m² met een gekoelde wijnkelder, een volledig uitgeruste keuken met professionele afzuigkap en een apart toilet omvat. Op de eerste verdieping bevindt zich een technische ruimte, een tweede ontvangstruimte van ongeveer 25 m² en twee extra toiletten, terwijl de tweede en derde verdieping een prachtig duplexappartement van circa 130 m² huisvest. Dit duplex beschikt over een doorlopende woonkamer, een volledig uitgeruste keuken en drie ruime slaapkamers met mezzanine, variërend van 15,47 m² tot 16 m². Het geheel wordt verwarmd door centrale gasverwarming en beschikt over gescheiden meters voor de professionele en privé delen, wat de flexibiliteit en functionaliteit verhoogt. De locatie in de Rue Hors-Château, een van de meest gewilde straten in het historische centrum van Luik, versterkt de aantrekkingskracht van dit vastgoed. De omgeving biedt talloze voorzieningen, culturele attracties en horeca op wandelafstand, waardoor het niet alleen geschikt is voor commerciële doeleinden, maar ook voor residentiële invulling. Het gebouw combineert een uitstekende technische staat met een gunstig EPC-certificaat van 81 kWh/m² per jaar en moderne installaties die voldoen aan de veiligheidsnormen. Het huurcontract bedraagt € 4.100 per maand, waarbij de eigenaar de onroerende voorheffing draagt, wat het voorstel extra aantrekkelijk maakt voor investeerders of ondernemers die de locatie willen benutten voor hun bedrijf of woon-werkcombinatie. Dit uitzonderlijke pand biedt een zeldzame combinatie van historisch erfgoed en hedendaags comfort in een levendige stadsomgeving. Neem contact op voor meer informatie of om een bezichtiging te plannen en ontdek de vele mogelijkheden die dit unieke vastgoed te bieden heeft.

* Deze tekst werd gegenereerd door artificiële intelligentie.

Toon alles Toon minder
Contacteer via e-mail Contacteer via telefoon
Ontvang de folder

Financiële details

  • Huurprijs: 4 100 €

Diensten

Extra informatie

Basisinformatie

Momenteel verhuurd

Nee

Bouwjaar

1770

Beschikbaarheid

Overeen te komen

Beschrijving interieur

Aantal slaapkamers

3

Bewoonbare opp.

130 m²

Bemeubeld

Nee

Oppervlakte van de woonruimte

41 m²

Keuken en sanitair

Aantal badkamers

1

Aantal toiletten

4

Verwarming en energie

Type verwarming

Gas

Uitrustingen

Lift

Nee

Buitenkenmerken

Tuin

Nee

Terras

Nee

Totale grondoppervlakte

115 m²

Bebouwbare oppervlakte

115 m²

Gelijkvormigheidscertificaten en attesten

Specifiek primair energieverbruik

81 kWh/m²/jaar

EPC-referentie

20260122013663

Geldigheidsdatum EPC

22/01/2036

CO2-uitstoot

16

Certificaat - elektrische installatie

Niet van toepassing

Stedenbouw en omgeving

Immovlan.be toont de gegevens die door de verkoper werden aangeleverd. Indien belangrijke of verplichte data ontbreken, is dit omdat deze ons niet werden verstrekt.

Ref. Immovlan: RBV82947 Ref. verkoper: 7333 Meld fraude

Buurtinformatie

Kinderdagverblijven

Le Traversier

343 m 1' 50'' 585 m 1' 5'' 29 m 21'' 29 m 21''

Kleuterscholen

École Maternelle Saint-Barthélémy

410 m 2' 14'' 1,3 km 2' 6'' 185 m 2' 13'' 185 m 2' 13''

Basisscholen

Ecole Fondamentale Communale Hors Château

499 m 2' 46'' 1,2 km 1' 54'' 274 m 3' 274 m 3'

Middelbare scholen

Cefa - Ville De Liege

14 m 5'' 14 m 2'' 14 m 10'' 14 m 10''

Snelwegen

A25 / E25: Luik - Wezet - (Maastricht, Nederland)

2 km 2' 49''

A602 / E25: A3 <-> A26

3,4 km 4'

Bus

TEC Liège - Verviers - 4 - Léopold - Robermont - Beyne-Heusay - Fléron

399 m 5'

TEC Liège - Verviers - 24 - Léopold - Grivegnée - Malvaux - Les Bruyères

399 m 5'

TEC Liège - Verviers - 38 - Fond des Tawes - Citadelle-St-Lambert-Les Bruyères

500 m 6'

Trams

TEC Liège - Verviers - T1 - Coronmeuse/Expo - St-Lambert - Guillemins-Standard

180 m 2' 10''

Treinstations

Liège-Saint-Lambert / Luik-Sint-Lambertus

617 m 4' 561 m 1' 10'' 554 m 8' 617 m 8'

Luchthavens

Liège Airport

9,6 km 35' 10,4 km 10' 0 m 0''

Laadstations

Interparking Saint-Georges Car Park

778 m 1' 13''

Autodelen

Cambio - Hors-Château

0 m 0'' 0 m 0'' 0 m 0''

Winkels

Carrefour Express Liège Féronstree

133 m 44'' 330 m 38'' 133 m 1' 35'' 133 m 1' 35''

Intermarché Liège Saint-Lambert

629 m 7' 699 m 1' 6'' 629 m 8' 629 m 8'

Delhaize St Lambert

692 m 8' 1,1 km 2' 6'' 533 m 9' 692 m 8'

Pretparken

Archéoforum

512 m 52''

Musea

Musée Du Luminaire

116 m 15''

Activiteiten

Maison De La Science

1,6 km 2' 34''

Kajaks

Site De Kayak Les Remous

36,9 km 35'

Kastelen

Fort De Lantin

8 km 11'

Golfen

Golf Du Bernalmont

4 km 6'

Openbaar vervoer

Zich vestigen nabij Féronstrée betekent genieten van een goed verbonden woonomgeving met alle essentiële voorzieningen binnen handbereik.Verplaatst u zich liever zonder auto? Een tramlijn bedient deze buurt: TEC Liège - Verviers - T1 - Coronmeuse/Expo - St-Lambert - Guillemins-Standard met een halte op minder dan 2 minuten lopen.Zonder auto leven is hier goed mogelijk: meerdere buslijnen bedienen de buurt, waaronder TEC Liège - Verviers - 24 - Léopold - Grivegnée - Malvaux - Les Bruyères, TEC Liège - Verviers - 4 - Léopold - Robermont - Beyne-Heusay - Fléron met een halte op 5 minuten loopafstand, TEC Liège - Verviers - 38 - Fond des Tawes - Citadelle-St-Lambert-Les Bruyères met een station gelegen op 6 minuten loopafstand.

Boodschappen doen

Boodschappen doen wordt kinderspel dankzij de supermarkten in de buurt: Carrefour Express Liège Féronstree (2 minuten lopen of 1 minuut rijden), Intermarché Liège Saint-Lambert (8 minuten lopen of 1 minuut rijden), Delhaize St Lambert (8 minuten lopen of 2 minuten rijden).

Toerisme

U vindt een "Archéoforum" op 1 minuut afstand met de auto.Wil je golf spelen? U vindt "Golf Du Bernalmont" op 6 minuten afstand.Op zoek naar een activiteit? "Maison De La Science" bevindt zich op 3 minuten met de auto.Kajakken kan bij "Site De Kayak Les Remous", 35 minuten met de auto.Het "Fort De Lantin" kasteel is in 11 minuten bereikbaar.Het duurt 1 minuut om het "Musée Du Luminaire" museum te bereiken.

Nabijgelegen steden

Moet u naar Herzogenrath voor werk of vrije tijd? Reken op ongeveer 44 minuten met de auto. Sittard blijft vlot bereikbaar met de auto, op 39 minuten rijden. Moet u naar Kerkrade? Het duurt ongeveer 42 minuten met de auto.

Onderwijs

Voor naschoolse activiteiten of dagelijkse ritten ligt "Le Traversier" (kinderdagverblijf) handig op 1 minuut lopen.De rit naar het basisschool "Ecole Fondamentale Communale Hors Château" past makkelijk in uw dagelijkse routine: reken op 2 minuten met de auto.Op loopafstand heeft u toegang tot "Cefa - Ville De Liege", een middelbare school bereikbaar in 1 minuut.Gezinnen zullen het waarderen om hun kinderen te voet te kunnen begeleiden naar de kleuterschool "École Maternelle Saint-Barthélémy", op 2 minuten.

Transporten

Een SNCB-station bevindt zich op 4 minuten afstand met de fiets, of 1 minuut met de auto.In minder dan 1 minuut vind je een oplaadstation voor jouw elektrische auto.Op ongeveer 1 minuut fietsen vind je station "Cambio - Hors-Château".Voor jouw vakantie of om professionele redenen kun je Liège Airport in minder dan 10 minuten met de auto bereiken.Forenzen zullen de nabijheid van A25 / E25 (Luik - Wezet - (Maastricht, Nederland)) (3 minuten) en A602 / E25 (A3 <-> A26) (4 minuten) waarderen.De verscheidenheid aan bereikbare voorzieningen in de buurt draagt bij aan de levenskwaliteit in deze buurt.

Toon alles Toon minder
E-mail Bellen