Huis gemengd gebruik te huur - Luik RBV82947

Rue Hors-Château 48 4000 Luik

4 100 €

Opslaan
E-mail Bellen
RBV82947

  • 3 Slaapkamer(s)
  • 130 m²
  • 1 Badkamer(s)
Rue Hors-Château 48 4000 Luik
Contacteer via e-mail Contacteer via telefoon
Ontvang de folder

Ben je op zoek naar Huis gemengd gebruik te huur - Luik?

Ontvang een e-mail wanneer er een nieuw zoekertje wordt gevonden!

Maak een alert aan

Beschrijving

Dit karaktervolle gemengd gebouw in het hart van Luik biedt een unieke combinatie van commerciële en residentiële ruimtes, ideaal voor wie op zoek is naar een veelzijdig vastgoed met veel potentieel. Gebouwd in 1770 en beschermd door een gevel die erkend wordt als monumentaal erfgoed, straalt dit pand een authentieke charme uit die na een volledige renovatie in 2019 zorgvuldig behouden bleef. De renovatie heeft gebruik gemaakt van hoogwaardige materialen, waardoor het gebouw niet alleen zijn historische allure behoudt, maar ook voldoet aan moderne eisen qua comfort en veiligheid. Het eigendom bestaat uit een commerciële of kantoorruimte op de begane grond, die een inkomhal, een ruim salon van circa 50 m² met een gekoelde wijnkelder, een volledig uitgeruste keuken met professionele afzuigkap en een apart toilet omvat. Op de eerste verdieping bevindt zich een technische ruimte, een tweede ontvangstruimte van ongeveer 25 m² en twee extra toiletten, terwijl de tweede en derde verdieping een prachtig duplexappartement van circa 130 m² huisvest. Dit duplex beschikt over een doorlopende woonkamer, een volledig uitgeruste keuken en drie ruime slaapkamers met mezzanine, variërend van 15,47 m² tot 16 m². Het geheel wordt verwarmd door centrale gasverwarming en beschikt over gescheiden meters voor de professionele en privé delen, wat de flexibiliteit en functionaliteit verhoogt. De locatie in de Rue Hors-Château, een van de meest gewilde straten in het historische centrum van Luik, versterkt de aantrekkingskracht van dit vastgoed. De omgeving biedt talloze voorzieningen, culturele attracties en horeca op wandelafstand, waardoor het niet alleen geschikt is voor commerciële doeleinden, maar ook voor residentiële invulling. Het gebouw combineert een uitstekende technische staat met een gunstig EPC-certificaat van 81 kWh/m² per jaar en moderne installaties die voldoen aan de veiligheidsnormen. Het huurcontract bedraagt € 4.100 per maand, waarbij de eigenaar de onroerende voorheffing draagt, wat het voorstel extra aantrekkelijk maakt voor investeerders of ondernemers die de locatie willen benutten voor hun bedrijf of woon-werkcombinatie. Dit uitzonderlijke pand biedt een zeldzame combinatie van historisch erfgoed en hedendaags comfort in een levendige stadsomgeving. Neem contact op voor meer informatie of om een bezichtiging te plannen en ontdek de vele mogelijkheden die dit unieke vastgoed te bieden heeft.

* Deze tekst werd gegenereerd door artificiële intelligentie.

Toon alles Toon minder
Contacteer via e-mail Contacteer via telefoon
Ontvang de folder

Financiële details

  • Huurprijs: 4 100 €

Diensten

Extra informatie

Basisinformatie

Momenteel verhuurd

Nee

Bouwjaar

1770

Beschikbaarheid

Overeen te komen

Beschrijving interieur

Aantal slaapkamers

3

Bewoonbare opp.

130 m²

Bemeubeld

Nee

Oppervlakte van de woonruimte

41 m²

Keuken en sanitair

Aantal badkamers

1

Aantal toiletten

4

Verwarming en energie

Type verwarming

Gas

Uitrustingen

Lift

Nee

Buitenkenmerken

Tuin

Nee

Terras

Nee

Totale grondoppervlakte

115 m²

Bebouwbare oppervlakte

115 m²

Gelijkvormigheidscertificaten en attesten

Specifiek primair energieverbruik

81 kWh/m²/jaar

EPC-referentie

20260122013663

Geldigheidsdatum EPC

22/01/2036

CO2-uitstoot

16

Certificaat - elektrische installatie

Niet van toepassing

Stedenbouw en omgeving

Immovlan.be toont de gegevens die door de verkoper werden aangeleverd. Indien belangrijke of verplichte data ontbreken, is dit omdat deze ons niet werden verstrekt.

Ref. Immovlan: RBV82947 Ref. verkoper: 7333 Meld fraude

Buurtinformatie

Kinderdagverblijven

Le Traversier

343 m 1' 50'' 585 m 1' 5'' 29 m 21'' 29 m 21''

Kleuterscholen

École Maternelle Saint-Barthélémy

410 m 2' 14'' 1,3 km 2' 6'' 185 m 2' 13'' 185 m 2' 13''

Basisscholen

Ecole Fondamentale Communale Hors Château

499 m 2' 46'' 1,2 km 1' 54'' 274 m 3' 274 m 3'

Middelbare scholen

Cefa - Ville De Liege

14 m 5'' 14 m 2'' 14 m 10'' 14 m 10''

Snelwegen

A25 / E25: Luik - Wezet - (Maastricht, Nederland)

2 km 2' 49''

A602 / E25: A3 <-> A26

3,4 km 4'

Bus

TEC Liège - Verviers - 4 - Léopold - Robermont - Beyne-Heusay - Fléron

399 m 5'

TEC Liège - Verviers - 24 - Léopold - Grivegnée - Malvaux - Les Bruyères

399 m 5'

TEC Liège - Verviers - 38 - Fond des Tawes - Citadelle-St-Lambert-Les Bruyères

500 m 6'

Trams

TEC Liège - Verviers - T1 - Coronmeuse/Expo - St-Lambert - Guillemins-Standard

180 m 2' 10''

Treinstations

Liège-Saint-Lambert / Luik-Sint-Lambertus

617 m 4' 561 m 1' 10'' 554 m 8' 617 m 8'

Luchthavens

Liège Airport

9,6 km 35' 10,4 km 10' 0 m 0''

Laadstations

Interparking Saint-Georges Car Park

778 m 1' 13''

Autodelen

Cambio - Hors-Château

0 m 0'' 0 m 0'' 0 m 0''

Winkels

Carrefour Express Liège Féronstree

133 m 44'' 330 m 38'' 133 m 1' 35'' 133 m 1' 35''

Intermarché Liège Saint-Lambert

629 m 7' 699 m 1' 6'' 629 m 8' 629 m 8'

Delhaize St Lambert

692 m 8' 1,1 km 2' 6'' 533 m 9' 692 m 8'

Pretparken

Archéoforum

512 m 52''

Musea

Musée Du Luminaire

116 m 15''

Activiteiten

Maison De La Science

1,6 km 2' 34''

Kajaks

Site De Kayak Les Remous

36,9 km 35'

Kastelen

Fort De Lantin

8 km 11'

Golfen

Golf Du Bernalmont

4 km 6'

Openbaar vervoer

Dit pand, dicht bij Féronstrée, profiteert van een goed verbonden woonomgeving met voorzieningen en mobiliteit in de buurt.Dit gebied is goed verbonden per bus, met meerdere lijnen in de buurt: TEC Liège - Verviers - 24 - Léopold - Grivegnée - Malvaux - Les Bruyères, TEC Liège - Verviers - 4 - Léopold - Robermont - Beyne-Heusay - Fléron met een halte op 5 minuten loopafstand, TEC Liège - Verviers - 38 - Fond des Tawes - Citadelle-St-Lambert-Les Bruyères met een station gelegen op 6 minuten loopafstand.Uw dagelijkse verplaatsingen worden vergemakkelijkt dankzij de TEC Liège - Verviers - T1 - Coronmeuse/Expo - St-Lambert - Guillemins-Standard met een halte op minder dan 2 minuten lopen tramlijn.

Nabijgelegen steden

Moet u naar Herzogenrath voor werk of vrije tijd? Reken op ongeveer 44 minuten met de auto. Sittard blijft vlot bereikbaar met de auto, op 39 minuten rijden. Moet u naar Kerkrade? Het duurt ongeveer 42 minuten met de auto.

Onderwijs

Gezinnen zullen het waarderen om hun kinderen te voet te kunnen begeleiden naar de middelbare school "Cefa - Ville De Liege", op 1 minuut.Een troef voor gezinnen: het kinderdagverblijf "Le Traversier" is dichtbij genoeg zodat kinderen er te voet naartoe kunnen in 1 minuut.Gezinnen met schoolgaande kinderen zullen de nabijheid van "Ecole Fondamentale Communale Hors Château", een basisschool op slechts 3 minuten lopen, waarderen.Geen auto nodig voor school: de kleuterschool "École Maternelle Saint-Barthélémy" ligt op 2 minuten lopen.

Boodschappen doen

De buurt biedt een ruime keuze aan supermarkten voor uw dagelijkse behoeften: Carrefour Express Liège Féronstree (2 minuten lopen of 1 minuut rijden), Intermarché Liège Saint-Lambert (8 minuten lopen of 1 minuut rijden), Delhaize St Lambert (8 minuten lopen of 2 minuten rijden).

Toerisme

Op slechts 3 minuten afstand ligt "Maison De La Science".Een pretpark is 1 minuut met de auto : "Archéoforum".De "Golf Du Bernalmont" golf bereikt u in 6 minuten met de auto.Wil je gaan kajakken? "Site De Kayak Les Remous" ligt op 35 minuten met de auto.Binnen 1 minuut kunt u het "Musée Du Luminaire" museum bereiken.Wilt u het "Fort De Lantin" kasteel ontdekken? Het ligt op 11 minuten rijden.

Transporten

Je wilt geen eigen auto hebben, maar je hebt er toch af en toe een nodig? Er is het "Cambio - Hors-Château" station waar u een gedeelde auto kunt huren op slechts 1 minuut afstand te voet.Regelmatige reizigers, noteer: het dichtstbijzijnde treinstation is "Liège-Saint-Lambert / Luik-Sint-Lambertus", op 1 minuut met de auto of 8 minuten met het openbaar vervoer.Rijd je in een elektrisch voertuig of overweeg je dat? Het dichtstbijzijnde laadstation is slechts 1 minuut verwijderd met de auto.Voor jouw vakantie of om professionele redenen kun je Liège Airport in minder dan 10 minuten met de auto bereiken.Forenzen zullen de nabijheid van A25 / E25 (Luik - Wezet - (Maastricht, Nederland)) (3 minuten) en A602 / E25 (A3 <-> A26) (4 minuten) waarderen.Het netwerk van diensten en vervoer rond dit adres maakt het een praktische locatie.

Toon alles Toon minder
E-mail Bellen