Huis gemengd gebruik te koop - Etterbeek VBD82954
1 690 000 €
Ben je op zoek naar Huis gemengd gebruik te koop - Etterbeek?
Ontvang een e-mail wanneer er een nieuw zoekertje wordt gevonden!
Beschrijving
Maxime Real Estate biedt u deze prachtige herenwoning aan, gebouwd in 1912 door architect Robert Wasseige.
De woning is ideaal gelegen in de onmiddellijke nabijheid van Montgomery, het Jubelpark, het openbaar vervoer, winkels en de Europese Instellingen, en geniet van een bijzonder gegeerde ligging.
Deze herenwoning in Beaux-Artsstijl, met een oppervlakte van +/- 580 m², is officieel erkend als eengezinswoning, maar is momenteel ingericht als 7 woonentiteiten, waarvan het merendeel wordt uitgebaat als korte termijnverhuur (Airbnb) en is als volgt ingedeeld:
Kelderverdieping :
- Studio met keuken, douchekamer met toilet en bergruimte
- Appartement met 1 slaapkamer, keuken, douchekamer met toilet en toegang tot een buitenkoer
Gelijkvloers :
- Appartement met 1 slaapkamer bestaande uit een keuken, leefruimte en slaapkamer in enfilade, een badkamer en een ruim terras met toegang tot de tuin
1e verdieping :
- Appartement met 1 slaapkamer, keuken, leefruimte en slaapkamer in enfilade, badkamer en terras
2e verdieping :
- Twee studio’s, elk uitgerust met een keuken en een douchekamer met toilet
Duplex 3e / 4e verdieping :
- Duplex met 2 slaapkamers, keuken, douchekamer en een tv-/zitruimte op de bovenverdieping
De indeling en volumes bieden een uitstekend potentieel, zowel voor een prestigieuze eengezinswoning als voor een opbrengsteigendom. De woning beschikt bovendien over twee parkeerplaatsen voor het gebouw.
In het verleden werd een vergunning voor opsplitsing in 4 wooneenheden toegekend, volgens volgende configuratie:
- Woonentiteit 1 :
Souplex appartement met 2 slaapkamers – +/- 138 m² - Woonentiteit 2 :
Appartement met 2 slaapkamers – +/- 90 m² - Woonentiteit 3 :
Appartement met 1 slaapkamer – +/- 64 m² - Woonentiteit 4 :
Duplex appartement met 2 slaapkamers – +/- 110 m²
Bijkomende informatie : Gascondensatieketel Vaillant (2019), zonnepanelen (2017), EPC: D tot G naargelang de eenheid, conforme elektriciteit, onroerende voorheffing: 5.089,53 €.
Wenst u meer informatie of een bezoek te plannen? Contacteer Maxime Real Estate via Tel 02 771 16 35 of Contact .
De vermelde informatie en oppervlaktes zijn louter indicatief en niet contractueel bindend.
Financiële details
- Prijs: 1 690 000 €
- Kadastraal inkomen: 5 090 €
- BTW: Nee
Diensten
Extra informatie
Basisinformatie
Staat van het zoekertje
Normaal
Momenteel verhuurd
Ja
Bouwjaar
1912
Beschikbaarheid
Bij akte
Beschrijving interieur
Aantal slaapkamers
7
Oppervlakte slaapkamer 1
25 m²
Oppervlakte slaapkamer 2
25 m²
Oppervlakte slaapkamer 3
15 m²
Oppervlakte slaapkamer 4
20 m²
Oppervlakte slaapkamer 5
13 m²
Bewoonbare opp.
580 m²
Bemeubeld
Ja
Kelder
Ja
Keuken en sanitair
Keukenuitrusting
Super uitgerust
Aantal badkamers
7
Aantal toiletten
7
Verwarming en energie
Zonnepanelen
Ja
Type verwarming
Gas
Uitrustingen
Lift
Nee
Toegang voor mindervaliden
Nee
Buitenkenmerken
Oriëntatie van de voorgevel
Oost
Aantal gevels
2
Aantal verdiepingen
4
Aantal parkeerplaatsen (buiten)
2
Tuin
Ja
Oppervlakte tuin
67 m²
Terras
Ja
Oppervlakte terras
65 m²
Totale grondoppervlakte
291 m²
Gasaansluiting
Ja
Wateraansluiting
Ja
Zwembad
Nee
Gelijkvormigheidscertificaten en attesten
Certificaat - elektrische installatie
Ja, certificaat overeenkomstig
Stedenbouw en omgeving
Type overstromingsgevoeligheid
niet gelegen in een overstromingsgebied
Afgebakend overstromingsgebied
(Niet van toepassing)
Immovlan.be toont de gegevens die door de verkoper werden aangeleverd. Indien belangrijke of verplichte data ontbreken, is dit omdat deze ons niet werden verstrekt.
Open Immovlan