Huis gemengd gebruik te koop - Anderlecht VBD69159

Avenue Clemenceau 13 1070 Anderlecht

749 000 €

  • 1000
Avenue Clemenceau 13 1070 Anderlecht

Ben je op zoek naar Huis gemengd gebruik te koop - Anderlecht?

Ontvang een e-mail wanneer er een nieuw zoekertje wordt gevonden!

Maak een alert aan

Beschrijving

🇳🇱 TE KOOP – Magazijn met woonvergunning | Clemenceaulaan, Anderlecht

🏗 Magazijn van 1.000 m² | 🧱 3 plateaus van ±330 m²
📄 Vergunning toegekend voor de ontwikkeling van 600 m² woonruimte

🔑 Unieke kans voor ontwikkelaars en investeerders! Dit ruime magazijn in binnengebied, gelegen in de rustige Clemenceaulaan in Anderlecht, beschikt over een goedgekeurde vergunning voor woonontwikkeling.

✨ Belangrijkste troeven :
✔️ 1.000 m² magazijn, verdeeld over 3 niveaus
✔️ Vergunning voor residentieel project
✔️ 600 m² woonoppervlakte te realiseren
✔️ Toegang via zijgang – rustige ligging
✔️ Op wandelafstand van metro, winkels en het centrum

📈 Instapklaar project met groot herwaarderingspotentieel!

📞 Geïnteresseerd? Contacteer mij voor plannen, vergunningsdetails en een bezoek:
👉 Tel 0479 94 92 71 | 📩 Contact
🔍 Meer info op www.weinvest.be

Toon alles Toon minder

Financiële details

  • Prijs: 749 000 €
  • BTW: Nee

Diensten


Extra informatie

Basisinformatie

Staat van het zoekertje

Te renoveren

Momenteel verhuurd

Nee

Bouwjaar

1950

Beschikbaarheid

Bij akte

Beschrijving interieur

Bewoonbare opp.

1000 m²

Keuken en sanitair

Type keuken

Alleenstaand

Aantal douchecabines

1

Aantal toiletten

1

Verwarming en energie

Type verwarming

Niet gespecifieerd

Uitrustingen

Lift

Ja

Toegang voor mindervaliden

Ja

Buitenkenmerken

Aantal gevels

2

Aantal verdiepingen

3

Terras

Nee

Totale grondoppervlakte

350 m²

Zwembad

Nee

Gelijkvormigheidscertificaten en attesten

Certificaat - elektrische installatie

Geen certificaat

Stedenbouw en omgeving

Type overstromingsgevoeligheid

niet gelegen in een overstromingsgebied

Afgebakend overstromingsgebied

(Niet van toepassing)

Immovlan.be toont de gegevens die door de verkoper werden aangeleverd. Indien belangrijke of verplichte data ontbreken, is dit omdat deze ons niet werden verstrekt.

Ref. Immovlan: VBD69159 Ref. verkoper: 7328629 Meld fraude

Buurtinformatie

Kinderdagverblijven

Les Lilas

223 m 1' 20'' 216 m 45'' 223 m 2' 41'' 223 m 2' 41''

Kleuterscholen

Ecole Fondamentale Libre - Institut Notre-Dame (Cycle 2,5/8)

326 m 1' 41'' 741 m 1' 24'' 326 m 4' 326 m 4'

Basisscholen

Ecole Fondamentale Libre - Institut Notre-Dame (Cycle 2,5/8)

326 m 1' 41'' 741 m 1' 24'' 326 m 4' 326 m 4'

Middelbare scholen

Institut Notre-Dame

342 m 1' 55'' 335 m 58'' 342 m 4' 342 m 4'

Snelwegen

R0 Grote Ring rond Brusse

8,4 km 9'

A3 / E25 - E40 - E42: Brussel - Leuven - Luik - Eupen - (Aken, Duitsland)

6,8 km 11'

Bus

STIB/MIVB - 78 - HUMANITE - GARE DU MIDI

233 m 2' 47''

STIB/MIVB - 48 - ANNEESSENS - DECROLY

233 m 2' 47''

STIB/MIVB - 73 - CERIA - GARE DU MIDI

233 m 2' 47''

Trams

STIB/MIVB - 81 - MARIUS RENARD - MONTGOMERY

236 m 2' 50''

STIB/MIVB - 51 - STADE - GARE DU MIDI

511 m 6'

Metros

STIB/MIVB - 6 - ROI BAUDOUIN - ELISABETH

386 m 5'

STIB/MIVB - 2 - SIMONIS - ELISABETH

386 m 5'

Treinstations

Bruxelles-Midi / Brussel-Zuid

654 m 6' 950 m 1' 53'' 643 m 8' 643 m 8'

Luchthavens

Brussels Airport

13,6 km 54' 16,6 km 15' 0 m 0''

Laadstations

Hotel Be Manos

419 m 1' 6''

Autodelen

Cambio - Conseil/Raad

513 m 6' 513 m 6' 513 m 6'

Fietsdeelsysteem

Villo - Gare Du Midi / Zuidstation

361 m 4'

Winkels

Louis Delhaize Anderlecht (Rue Brogniez)

186 m 1' 14'' 276 m 39'' 186 m 2' 14'' 186 m 2' 14''

Okay Compact Okay City Anderlecht Brogniez

360 m 1' 47'' 707 m 1' 19'' 360 m 4' 360 m 4'

Proxy Delhaize Fonsny

632 m 3' 899 m 1' 46'' 595 m 7' 595 m 7'

Pretparken

Site Experience Brussels

3,5 km 6'

Musea

Musée Choco Story Brussels

2,5 km 6'

Activiteiten

Librairies Royales Kbr

2,1 km 5'

Kastelen

Porte De Hal

1,1 km 1' 36''

Golfen

Royal Amicale Anderlecht Golf Club

6,8 km 13'

Toerisme

Het "Musée Choco Story Brussels" museum is vlakbij (6 minuten rijden)."Royal Amicale Anderlecht Golf Club" STRONG]golf is bereikbaar in 13 minuten met de auto.Er is een pretpark 6 minuten afstand met de auto: "Site Experience Brussels".Er is een interessante activiteit te doen in de omgeving: "Librairies Royales Kbr", 5 minuten rijden.Het "Porte De Hal" kasteel is 2 minuten rijden.

Nabijgelegen steden

In 38 minuten kun je Dendermonde bereiken. Beveren is 47 minuten rijden met de auto. Je hebt ongeveer 41 minuten nodig om Sint-Niklaas te bereiken met de auto. In slechts 27 minuten kun je Mechelen bereiken.

Transporten

Snelweg R0 (Grote Ring rond Brusse) is in 9 minuten te bereiken en de oprit naar A3 / E25 - E40 - E42 (Brussel - Leuven - Luik - Eupen - (Aken, Duitsland)) is slechts 11 minuten met de auto.Het dichtstbijzijnde vliegveld is Brussels Airport en is met de auto in 15 minuten bereikbaar.Een SNCB-station ("Bruxelles-Midi / Brussel-Zuid") bevindt zich op 6 minuten afstand met de fiets, of 2 minuten met de auto.Als je de flexibiliteit van fietshuur op prijs stelt, kun je het "Villo - Gare Du Midi / Zuidstation" station op slechts 4 minuten loopafstand vinden.Op ongeveer 6 minuten fietsen vind je station "Cambio - Conseil/Raad".In minder dan 1 minuut vind je een oplaadstation ("Hotel Be Manos") voor jouw elektrische auto.

Boodschappen doen

Je hebt de keuze tussen verschillende nabijgelegen supermarkten: Louis Delhaize Anderlecht (Rue Brogniez) (2 minuten lopen of 1 minuut rijden), Okay Compact Okay City Anderlecht Brogniez (4 minuten lopen of 1 minuut rijden), Proxy Delhaize Fonsny (7 minuten lopen of 2 minuten rijden).

Openbaar vervoer

Je hebt toegang tot de bus STIB/MIVB - 78 - HUMANITE - GARE DU MIDI, STIB/MIVB - 73 - CERIA - GARE DU MIDI, STIB/MIVB - 48 - ANNEESSENS - DECROLY met een halte op minder dan 3 minuten lopen.Dit eigendom wordt bediend door verschillende tramlijnen zoals STIB/MIVB - 81 - MARIUS RENARD - MONTGOMERY met een halte op 3 minuten loopafstand, STIB/MIVB - 51 - STADE - GARE DU MIDI met een station gelegen op 6 minuten loopafstand.Deze eigendom bevindt zich in de buurt van verschillende metrolijnen : STIB/MIVB - 2 - SIMONIS - ELISABETH, STIB/MIVB - 6 - ROI BAUDOUIN - ELISABETH met een station gelegen op 5 minuten loopafstand.

Onderwijs

Als je op zoek bent naar een kinderdagverblijf, vindt u "Les Lilas" op 1 minuut met de auto.Er is een nabijgelegen kleuterschool en basisschool: "Ecole Fondamentale Libre - Institut Notre-Dame (Cycle 2,5/8)", 2 minuten afstand met de fiets.Institut Notre-Dame is de meest dichtstbijzijnde middelbare school: slechts 2 minuten afstand met de fiets.

Toon alles Toon minder

Documenten

livret - we invest [fr-be].pdf

Download

livret - we invest [nl-be].pdf

Download

livret - we invest [en-be].pdf

Download