Huis gemengd gebruik te koop - Ganshoren VBE52467
850 000 €
Ben je op zoek naar Huis gemengd gebruik te koop - Ganshoren?
Ontvang een e-mail wanneer er een nieuw zoekertje wordt gevonden!
Beschrijving
Dit vastgoedobject uit 1949, dat in 2000 volledig is gerenoveerd, is ideaal gelegen in de gewilde wijk Charles Quint in Ganshoren en biedt een uitstekende investeringskans. Het bestaat uit 4 appartementen die momenteel verhuurd zijn en een maandelijkse huuropbrengst van 3.200 € genereren, met potentieel voor huurverhogingen op middellange termijn.
Indeling van het pand
Kelder: kelderruimtes, stookruimte en meterkast
Begane grond – Verhuurd voor 700 €/maand (huurovereenkomst van 9 jaar, ingegaan in 2021)
Appartement met 1 slaapkamer met een oppervlakte van ongeveer 75 m², met een prachtige privétuin van ±150 m², een echte troef voor de bewoners.
1e verdieping – Verhuurd voor 850 €/maand (huurovereenkomst van 9 jaar, ingegaan in 2025)
Ruim 1-slaapkamerappartement van ±80 m², voorzien van een aangenaam terras.
2e verdieping – Verhuurd voor 850 €/maand (huurovereenkomst van 9 jaar, ingegaan in 2024)
1-slaapkamerappartement van ±80 m², licht en goed ingedeeld.
3e verdieping (zolderverdieping) – Verhuurd voor 800 €/maand (huurovereenkomst van 9 jaar, ingegaan in 2024)
Appartement van ±50 m², met een comfortabele en functionele leefruimte.
Aanvullende informatie
Huidige huuropbrengst: 3.200 €/maand (38.400 €/jaar).
Het pand verkeert in goede algemene staat.
De huidige huurprijzen zijn niet geoptimaliseerd en bieden ruimte voor verhoging bij de verlenging van de huurovereenkomsten of bij wisseling van huurders.
Centrale verwarming op gas.
Dak volledig gerenoveerd in 2022.
Dubbelglasramen in het hele gebouw.
EPB-certificaat in aanvraag.
Een zeldzaam object, ideaal voor een belegger die een volledig verhuurd pand wil verwerven, met onmiddellijke inkomsten en een uitstekend waardestijgingspotentieel op lange termijn. Toon alles Toon minder
Financiële details
- Prijs: 850 000 €
- BTW: Nee
Diensten
Extra informatie
Basisinformatie
Staat van het zoekertje
Uitstekend
Bouwjaar
1949
Beschrijving interieur
Aantal slaapkamers
4
Bewoonbare oppervlakte
300 m²
Bemeubeld
Nee
Kelder
Ja
Keuken en sanitair
Aantal badkamers
4
Aantal toiletten
5
Verwarming en energie
Type verwarming
Gas
Type glas
Dubbel glas
Uitrustingen
Lift
Nee
Buitenkenmerken
Aantal gevels
2
Tuin
Ja
Oppervlakte tuin
150 m²
Stedenbouw en omgeving
Type overstromingsgevoeligheid
(Niet van toepassing)
Afgebakend overstromingsgebied
(Niet van toepassing)
Immovlan.be toont de gegevens die door de verkoper werden aangeleverd. Indien belangrijke of verplichte data ontbreken, is dit omdat deze ons niet werden verstrekt.
Open Immovlan