Huis gemengd gebruik te koop - Glain VBD33448

Rue de la Madeleine 24 4000 Glain

Voorstel vanaf 600 000 €

Opslaan
E-mail Bellen
VBD33448

  • 5 Slaapkamer(s)
  • 700 m²
  • 6 Badkamer(s)
Rue de la Madeleine 24 4000 Glain
Contacteer via e-mail Contacteer via telefoon
Ontvang de folder

Ben je op zoek naar Huis gemengd gebruik te koop - Glain?

Ontvang een e-mail wanneer er een nieuw zoekertje wordt gevonden!

Maak een alert aan

Beschrijving

SKYIMMO vous propose en exclusivité :

Immeuble de rapport – 6 unités + commerce & loft bureau – 700 m² – Liège-Centre

Idéalement situé au cœur de Liège, cet immeuble combine rendement locatif et emplacement stratégique.
Il génère actuellement 6.000€/mois de revenus locatifs, une opportunité rare pour investisseurs exigeants.

Composition :

  • RDC : 1 commerce + 1 appartement

  • 1er étage : 1 loft bureau + 1 appartement

  • 2ème & 3ème étages : 3 appartements spacieux

Atouts :

  • Emplacement premium : plein centre-ville

  • 6 unités reconnues + commerce & loft bureau

  • Superficie totale : 700 m² habitables

  • Rendement attractif : 6.000€/mois

  • Compteurs séparés (élec/gaz/eau)

  • Chaque appartement dispose de son propre PEB

Cet immeuble offre un investissement sûr et rentable, idéal pour diversifier un patrimoine immobilier.

📞 Contactez SKYIMMO pour plus d’informations ou planifier une visite :

GROUPE SKYIMMO – Votre partenaire de confiance dans l’immobilier

ℹ️ Informations fournies à titre indicatif et non contractuel.

Toon alles Toon minder
Contacteer via e-mail Contacteer via telefoon
Ontvang de folder

Financiële details

  • Prijs: 600 000 €
  • BTW: Nee

Diensten

Extra informatie

Basisinformatie

Staat van het zoekertje

Uitstekend

Beschikbaarheid

Bij akte

Beschrijving interieur

Aantal slaapkamers

5

Oppervlakte slaapkamer 1

12 m²

Oppervlakte slaapkamer 2

13 m²

Oppervlakte slaapkamer 3

15 m²

Oppervlakte slaapkamer 4

10 m²

Oppervlakte slaapkamer 5

13 m²

Bewoonbare opp.

700 m²

Bemeubeld

Nee

Keuken en sanitair

Keukenuitrusting

Volledig uitgerust

Type keuken

Amerikaans

Aantal badkamers

6

Aantal douchecabines

8

Aantal toiletten

8

Verwarming en energie

Type verwarming

Gas

Uitrustingen

Lift

Nee

Toegang voor mindervaliden

Nee

Buitenkenmerken

Aantal gevels

2

Aantal verdiepingen

5

Tuin

Nee

Terras

Nee

Totale grondoppervlakte

222 m²

Zwembad

Nee

Gelijkvormigheidscertificaten en attesten

Specifiek primair energieverbruik

241 kWh/m²/jaar

Certificaat - elektrische installatie

Ja, certificaat overeenkomstig

Stedenbouw en omgeving

Type overstromingsgevoeligheid

niet gelegen in een overstromingsgebied

Afgebakend overstromingsgebied

(Niet van toepassing)

Immovlan.be toont de gegevens die door de verkoper werden aangeleverd. Indien belangrijke of verplichte data ontbreken, is dit omdat deze ons niet werden verstrekt.

Ref. Immovlan: VBD33448 Ref. verkoper: 7183774 Meld fraude

Buurtinformatie

Kinderdagverblijven

Le Traversier

697 m 4' 795 m 1' 23'' 592 m 7' 592 m 7'

Kleuterscholen

École Maternelle Saint-Barthélémy

764 m 5' 1,4 km 2' 14'' 534 m 9' 734 m 9'

Basisscholen

Ecole Fondamentale Communale Hors Château

853 m 5' 1,3 km 2' 1'' 617 m 10' 823 m 10'

Middelbare scholen

Cefa - Ville De Liege

704 m 5' 801 m 1' 24'' 548 m 7' 548 m 7'

Snelwegen

A25 / E25: Luik - Wezet - (Maastricht, Nederland)

1,5 km 1' 57''

A602 / E25: A3 <-> A26

2 km 2' 34''

Bus

TEC Liège - Verviers - 4 - Léopold - Robermont - Beyne-Heusay - Fléron

206 m 2' 28''

TEC Liège - Verviers - 24 - Léopold - Grivegnée - Malvaux - Les Bruyères

206 m 2' 28''

TEC Liège - Verviers - 73 - Liège - Rocourt - Liers - Slins - Glons

199 m 2' 23''

Trams

TEC Liège - Verviers - T1 - Coronmeuse/Expo - St-Lambert - Guillemins-Standard

232 m 2' 47''

Treinstations

Liège-Saint-Lambert / Lüttich-St.-Lambert / Luik-Sint-Lambertus

576 m 4' 649 m 55'' 576 m 7' 576 m 7'

Luchthavens

Liège Airport

9,5 km 34' 10,5 km 9' 0 m 0''

Laadstations

Interparking Saint-Georges Car Park

798 m 1' 3''

Autodelen

Cambio - Cockerill

508 m 2' 19'' 508 m 6' 508 m 6'

Winkels

Carrefour Express Leopold

177 m 1' 27'' 263 m 24'' 177 m 2' 8'' 177 m 2' 8''

Intermarché Liège Humblet

275 m 1' 36'' 275 m 33'' 275 m 3' 275 m 3'

Okay Compact Okay City Liege Rue Universite

397 m 4' 462 m 48'' 397 m 5' 397 m 5'

Pretparken

Archéoforum

391 m 35''

Musea

Musée De La VIe Wallonne

950 m 1' 48''

Activiteiten

Maison De La Science

1 km 1' 30''

Kajaks

Site De Kayak Les Remous

36,3 km 34'

Kastelen

Fort De Lantin

8,1 km 11'

Golfen

Golf Du Bernalmont

4 km 5'

Nabijgelegen steden

In 44 minuten kun je Herzogenrath bereiken. Sittard is 39 minuten rijden met de auto. In 42 minuten kun je Kerkrade bereiken. In slechts 21 minuten kun je Verviers bereiken.

Boodschappen doen

Je hebt de keuze tussen verschillende nabijgelegen supermarkten: Carrefour Express Leopold (2 minuten lopen of 1 minuut rijden), Intermarché Liège Humblet (3 minuten lopen of 1 minuut rijden), Okay Compact Okay City Liege Rue Universite (5 minuten lopen of 1 minuut rijden).

Onderwijs

Je kunt een nabij middelbare school vinden: "Cefa - Ville De Liege", in minder dan 1 minuut met de auto.Ecole Fondamentale Communale Hors Château is het meest dichtbij basisschool: slechts 10 minuten lopen.Het dichtstbijzijnde kinderdagverblijf is "Le Traversier" en bevindt zich op 7 minuten loopafstand.Als je op zoek bent naar een kleuterschool, "École Maternelle Saint-Barthélémy" is 9 minuten te voet.

Transporten

Dankzij het "Cambio - Cockerill" station kun je een auto huren wanneer je er een nodig hebt, in minder dan 2 minuten met je fiets.In minder dan 1 minuut vind je een oplaadstation ("Interparking Saint-Georges Car Park") voor jouw elektrische auto.Snelweg A25 / E25 (Luik - Wezet - (Maastricht, Nederland)) is binnen 2 minuten bereikbaar en het bereiken van snelweg A602 / E25 (A3 <-> A26) duurt 3 minuten.Het dichtstbijzijnde vliegveld is Liège Airport en is met de auto in 9 minuten bereikbaar.Een SNCB-station ("Liège-Saint-Lambert / Lüttich-St.-Lambert / Luik-Sint-Lambertus") bevindt zich op 4 minuten afstand met de fiets, of 1 minuut met de auto.

Openbaar vervoer

Deze eigendom bevindt zich in de buurt van verschillende buslijnen : TEC Liège - Verviers - 24 - Léopold - Grivegnée - Malvaux - Les Bruyères, TEC Liège - Verviers - 4 - Léopold - Robermont - Beyne-Heusay - Fléron, TEC Liège - Verviers - 73 - Liège - Rocourt - Liers - Slins - Glons met een station gelegen op 2 minuten loopafstand.Deze eigendom wordt bediend door een tramlijn: TEC Liège - Verviers - T1 - Coronmeuse/Expo - St-Lambert - Guillemins-Standard met een halte op minder dan 3 minuten lopen.

Toerisme

Het "Fort De Lantin"kasteel is slechts 11 minuten rijden.Op slechts 2 minuten afstand ligt "Maison De La Science".Er is een kayakverhuur op 34 minuten rijden: "Site De Kayak Les Remous".Het "Musée De La VIe Wallonne" museum is te bereiken in 2 minuten."Archéoforum" ligt op 1 minuut afstand.Wil je golf spelen? U vindt "Golf Du Bernalmont" op 5 minuten afstand.

Toon alles Toon minder
E-mail Bellen