Huis gemengd gebruik te koop - Luik VBB88646 In optie

Rue Puits-en-Sock 16 4020 Luik

Voorstel vanaf 250 000 €

Opslaan
E-mail Bellen
VBB88646

  • 4 Slaapkamer(s)
  • 352 m²
  • 3 Badkamer(s)
Rue Puits-en-Sock 16 4020 Luik
Contacteer via e-mail Contacteer via telefoon
Ontvang de folder

Ben je op zoek naar Huis gemengd gebruik te koop - Luik?

Ontvang een e-mail wanneer er een nieuw zoekertje wordt gevonden!

Maak een alert aan

Beschrijving

L'agence SKYIMMO vous propose ce magnifique bien d'investissement avec une superficie habitable de 214 m² en plein centre d'outremeuse à Liège, différentes possibilités peuvent être envisagées, ce bien est composé comme suit :

AU SOUS-SOL : 1 Cave (40)
AU RDC : Magasin (75) - Cuisine et bureau (18) - Arrière cuisine (20) - Buanderie (3) - WC (2)
AU 1ER ETAGE : Salon (27) - Hall de nuit (6) - Cuisine (22) - Salle de douche (7) - Chambre (13)
Palier intermédiaire : (18)
AU 2EME ETAGE : Hall (7) - Hall de nuit (4) - Possibilité d'emménager 2 chambres (23) - Hall de nuit (7) - Salle de bains (15) - WC (1) - Salon et Cuisine (16)
AU 3EME ETAGE : Hall de nuit (2) - Salon et Cuisine (20) - Salle de bains et Buanderie (15)
AU 4EME ETAGE : Possibilité d'emménager 2 chambres (28)


Investissement intéressant pour ce bien composé d'un commerce totalement rénové, prêt à être loué immédiatement, et de la possibilité d'emménager 3 logements séparés avec une superficie habitable de 352 m². Les revenus locatifs peuvent atteindre 42 000€/an et 3500€/mois !

Quartier d'outremeuse très prisé pour ces nombreux commerces. N'hésitez-pas à venir nous demander de plus amples informations sur ce bien d'exception !

Rachat de la société donc pas de frais d'achat et d'énormes avantages à voir en agence.

Toiture : A vérifier
Electricité : Non conforme
Chauffage : Chauffage au gaz
Châssis : Double vitrage en bois
Revenu cadastral : 2107 €
PEB : E - E. spec : 374 kWh/m2.an - E. total : 122 509 kWh/an - Numéro : 20230426014015

L'immeuble est en plein centre, idéal pour louer des logements et en faire un commerce !


Vous souhaitez prévoir une visite ou avoir plus d'informations ? Contactez-nous au :
- Tel 04/250.02.61
- Contact
- www.skyimmo.be

GROUP SKYIMMO Toon alles Toon minder
Contacteer via e-mail Contacteer via telefoon
Ontvang de folder

Financiële details

  • Prijs: 250 000 €
  • Kadastraal inkomen: 2 107 €
  • BTW: Nee

Diensten

Extra informatie

Basisinformatie

Staat van het zoekertje

Te renoveren

Momenteel verhuurd

Nee

Beschikbaarheid

Bij akte

Beschrijving interieur

Aantal slaapkamers

4

Bewoonbare opp.

352 m²

Bemeubeld

Nee

Kelder

Ja

Zolder

Ja

Keuken en sanitair

Aantal badkamers

3

Aantal toiletten

1

Verwarming en energie

Type glas

Dubbel glas

Uitrustingen

Lift

Nee

Toegang voor mindervaliden

Nee

Buitenkenmerken

Oriëntatie van de voorgevel

Noordoost

Aantal gevels

2

Breedte voorgevel

4 m

Aantal verdiepingen

4

Totale grondoppervlakte

108 m²

Breedte voorkant terrein

4 m

Aansluiting riolering

Ja

Gasaansluiting

Ja

Wateraansluiting

Ja

Zwembad

Nee

Gelijkvormigheidscertificaten en attesten

Specifiek primair energieverbruik

374 kWh/m²/jaar

Totaal jaarlijks energieverbruik

122509 kWh/jaar

Geldigheidsdatum EPC

26/04/2033

Certificaat - elektrische installatie

Geen certificaat

Omgeving

Overstromingsgebied

(Niet van toepassing)

Voorkooprecht

Nee

Immovlan.be toont de gegevens die door de verkoper werden aangeleverd. Indien belangrijke of verplichte data ontbreken, is dit omdat deze ons niet werden verstrekt.

Ref. Immovlan: VBB88646 Ref. verkoper: 6297623 Meld fraude

Buurtinformatie

Kinderdagverblijven

Les Tifous

376 m 1' 15'' 651 m 58'' 376 m 5' 376 m 5'

Kleuterscholen

Ecole Primaire D'Enseignement Spécialisé Libre - Castors B

263 m 52'' 565 m 1' 8'' 263 m 3' 263 m 3'

Basisscholen

Ecole Primaire D'Enseignement Spécialisé Libre - Castors B

263 m 52'' 565 m 1' 8'' 263 m 3' 263 m 3'

Middelbare scholen

Athenee Communal Maurice Destenay

276 m 1' 58'' 393 m 43'' 164 m 1' 58'' 164 m 1' 58''

Snelwegen

A25 / E25: Luik - Wezet - (Maastricht, Nederland)

966 m 1' 23''

A602 / E25: A3 <-> A26

2,3 km 3'

Bus

TEC Liège - Verviers - 13 - Gare Léopold - Grivegnée - Belleflamme - Malvaux

39 m 28''

TEC Liège - Verviers - 10 - Gare Léopold - Beyne - Fléron - Magnée - Romsée

39 m 28''

TEC Liège - Verviers - 4 - Coronmeuse - Bavière - Médiacité - Guillemins

185 m 2' 13''

Treinstations

Lüttich-St.-Lambert / Luik-Sint-Lambertus / Liège-Saint-Lambert

1,2 km 6' 1,2 km 1' 29'' 1 km 12' 1,2 km 14'

Luchthavens

Liège Airport

10 km 40' 11 km 10' 0 m 0''

Laadstations

Interparking Saint-Georges Car Park

1,1 km 1' 25''

Autodelen

Cambio - Van Beneden

912 m 4' 475 m 6' 475 m 6'

Winkels

Carrefour Express Liege Outremeuse

87 m 17'' 87 m 10'' 87 m 1' 2'' 87 m 1' 2''

Proxy Delhaize Outremeuse

262 m 1' 55'' 379 m 41'' 178 m 2' 8'' 178 m 2' 8''

Colruyt Liege (Constitution)

392 m 2' 1'' 420 m 33'' 392 m 5' 392 m 5'

Pretparken

Archéoforum

905 m 1' 9''

Musea

Musée Grétry

953 m 1' 37''

Activiteiten

Maison De La Science

976 m 1' 25''

Kajaks

Site De Kayak Les Remous

36,5 km 35'

Kastelen

Fort De Lantin

8,6 km 11'

Golfen

Golf Du Bernalmont

4,3 km 6'

Boodschappen doen

Er zijn verschillende supermarkten in de buurt: Carrefour Express Liege Outremeuse (1 minuut lopen of 1 minuut rijden), Proxy Delhaize Outremeuse (2 minuten lopen of 1 minuut rijden), Colruyt Liege (Constitution) (5 minuten lopen of 1 minuut rijden).

Openbaar vervoer

Dit eigendom wordt bediend door verschillende buslijnen zoals TEC Liège - Verviers - 10 - Gare Léopold - Beyne - Fléron - Magnée - Romsée, TEC Liège - Verviers - 13 - Gare Léopold - Grivegnée - Belleflamme - Malvaux met een halte op minder dan 1 minuut lopen, TEC Liège - Verviers - 4 - Coronmeuse - Bavière - Médiacité - Guillemins met een station gelegen op 2 minuten loopafstand.

Nabijgelegen steden

In 43 minuten kun je Herzogenrath bereiken. Je hebt ongeveer 39 minuten nodig om Sittard te bereiken met de auto. In 41 minuten kun je Kerkrade bereiken. Er zijn slechts 21 minuten nodig om Verviers te bereiken met de auto.

Transporten

Snelweg A25 / E25 (Luik - Wezet - (Maastricht, Nederland)) is in 1 minuut te bereiken en de oprit naar A602 / E25 (A3 <-> A26) is slechts 3 minuten met de auto.Rijd je in een elektrisch voertuig of overweeg je dat? Het dichtstbijzijnde laadstation ("Interparking Saint-Georges Car Park") is slechts 1 minuut verwijderd met de auto.Een SNCB-station ("Lüttich-St.-Lambert / Luik-Sint-Lambertus / Liège-Saint-Lambert") bevindt zich op 6 minuten afstand met de fiets, of 1 minuut met de auto.Voor jouw vakantie of om professionele redenen kun je Liège Airport in minder dan 10 minuten met de auto bereiken.Dankzij het "Cambio - Van Beneden" station kun je een auto huren wanneer je er een nodig hebt, in minder dan 4 minuten met je fiets.

Toerisme

Op zoek naar een activiteit? "Maison De La Science" bevindt zich op 1 minuut met de auto.Het "Fort De Lantin" kasteel is 11 minuten rijden.U vindt een "Archéoforum" op 1 minuut afstand met de auto.De "Golf Du Bernalmont"golfbaanligt op 6 minuten afstand.Het duurt 2 minuten om het "Musée Grétry" museum te bereiken.Er is een kayak "Site De Kayak Les Remous" op 35 minuten afstand.

Onderwijs

Athenee Communal Maurice Destenay is de meest dichtstbijzijnde middelbare school: slechts 2 minuten afstand met de fiets.Het dichtstbijzijnde kinderdagverblijf is "Les Tifous" en bevindt zich op 5 minuten loopafstand.Je kunt dichtbij een kleuterschool en basisschool vinden: "Ecole Primaire D'Enseignement Spécialisé Libre - Castors B", 1 minuut afstand met de auto.

Toon alles Toon minder
E-mail Bellen