Huis gemengd gebruik te koop - Herstal VBD24785
Voorstel vanaf 260 000 €
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Beschrijving
L'agence SKYIMMO est ravie de vous présenter ce magnifique immeuble mixte , offrant un commerce ainsi qu'un magnifique appartement située à HERSTAL, se compose comme suit :
RDC : Surface commerciale (43) - Cuisine (13) - Stockage (11) - WC - Terrasse
1er étage : Hall d'entrée - Salle de bain - Séjour - Cuisine - 2 Chambres - Emplacement voiture
À vendre à Herstal, dans une ville dynamique et attracative, bel immeuble mixte totalement rénové, idéal pour un investissement sûr et rentable. Ce bien se compose d’un rez-de-chaussée commercial ainsi que d’un appartement, tous deux actuellement loués, garantissant un revenu locatif immédiat. Grâce à sa situation stratégique au cœur d’une commune active et bien desservie, cet immeuble représente une opportunité rare pour un investisseur souhaitant combiner sécurité et rendement. Rénové avec soin, il ne nécessite aucun gros travaux et offre à la fois confort et potentiel de valorisation. Un investissement clé en main à saisir sans tarder avec un revenu locatif jusqu'à 1600€.
Le bâtiment est équipé de chaudières individuelles, l’une pour le commerce et l’autre pour l’appartement. Tous les compteurs sont séparés (eau, gaz et électricité), ce qui garantit une gestion autonome et transparente des consommations.
L’installation électrique est conforme pour les deux entités et l’ensemble du bâtiment répond aux normes pompier.
Toiture : Bon état
Chauffage : central au gaz
Châssis : double vitrage en PVC
PEB : C - E. spec : 173 Wh/m2.an - E. total : 17 994 kWh/an - Numéro : 20170508024243
Électricité : Conforme
Revenu cadastral : 1.809€
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- Tel 04/250.02.61
- Contact
*** OFFRE NON CONTRACTUELLE***
Financiële details
- Prijs: 260 000 €
- Kadastraal inkomen: 1 809 €
- BTW: Nee
Diensten
Extra informatie
Basisinformatie
Staat van het zoekertje
Normaal
Bouwjaar
1933
Beschikbaarheid
Bij akte
Beschrijving interieur
Aantal slaapkamers
2
Bemeubeld
Nee
Keuken en sanitair
Keukenuitrusting
Volledig uitgerust
Type keuken
Amerikaans
Aantal badkamers
1
Aantal douchecabines
1
Aantal toiletten
2
Verwarming en energie
Type verwarming
Gas
Type glas
Dubbel glas
Uitrustingen
Lift
Nee
Toegang voor mindervaliden
Nee
Buitenkenmerken
Oriëntatie van de voorgevel
West
Aantal gevels
3
Breedte voorgevel
6 m
Aantal verdiepingen
1
Tuin
Ja
Oppervlakte tuin
50 m²
Terras
Ja
Oriëntatie terras
Oost
Totale grondoppervlakte
220 m²
Breedte voorkant terrein
6 m
Aansluiting riolering
Ja
Gasaansluiting
Ja
Wateraansluiting
Ja
Gelijkvormigheidscertificaten en attesten
Specifiek primair energieverbruik
173 kWh/m²/jaar
Totaal jaarlijks energieverbruik
17994 kWh/jaar
Geldigheidsdatum EPC
08/05/2027
CO2-uitstoot
32
Certificaat - elektrische installatie
Ja, certificaat overeenkomstig
Stedenbouw en omgeving
Type overstromingsgevoeligheid
niet gelegen in een overstromingsgebied
Afgebakend overstromingsgebied
(Niet van toepassing)
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