Huis gemengd gebruik te koop - Herstal VBD43260

Place Jean Jaurès 20 4040 Herstal

200 000 €

  • 2 Slaapkamer(s)
  • 205
  • Terras
Place Jean Jaurès 20 4040 Herstal

Ben je op zoek naar Huis gemengd gebruik te koop - Herstal?

Ontvang een e-mail wanneer er een nieuw zoekertje wordt gevonden!

Maak een alert aan

Beschrijving

L’agence SKYIMMO vous propose cet immeuble mixte idéalement situé Place Jean Jaurès 20 à Herstal , dans une zone à forte activité commerciale. Cet emplacement bénéficie d’une excellente visibilité , d’un important passage piéton et automobile , et d’un accès aisé aux transports en commun ainsi qu’aux principaux axes autoroutiers .

Le bien se compose comme suit :

Rez-de-chaussée : vaste surface commerciale d’environ 160 m² offrant une belle visibilité et un fort potentiel pour toute activité indépendante.

Premier étage : plusieurs pièces (actuellement non définies) pouvant être aménagées en logement comprenant deux à trois chambres, une salle de bain, un espace de vie ainsi qu’une terrasse d’environ 55 m². Le futur acquéreur pourra librement repenser l’aménagement selon son projet.

Cet immeuble présente de nombreux atouts : situation exceptionnelle sur la place principale de Herstal, grande surface commerciale, logement à potentiel à l’étage, et vaste terrasse. Il conviendra parfaitement à un investisseur ou à un indépendant souhaitant combiner commerce et habitation dans un cadre central et animé.

Caractéristiques techniques :

Châssis : simple vitrage
Électricité : à définir
PEB : G – Espec 709 kWh/m².an – E totale 200.997 kWh/an – numéro 20251012002394

Le bien profite d’un environnement dynamique, entouré de commerces, restaurants, écoles et arrêts de bus, à seulement quelques minutes du centre de Liège.

Vous souhaitez prévoir une visite ou recevoir plus d’informations ?
Contactez-nous dès maintenant :
Tel 04/250.02.61
Contact
www.skyimmo.be

Toon alles Toon minder

Financiële details

  • Prijs: 200 000 €
  • BTW: Nee

Diensten


Extra informatie

Basisinformatie

Staat van het zoekertje

Te renoveren

Beschikbaarheid

Bij akte

Beschrijving interieur

Aantal slaapkamers

2

Oppervlakte slaapkamer 1

15 m²

Oppervlakte slaapkamer 2

13 m²

Bewoonbare opp.

205 m²

Bemeubeld

Nee

Keuken en sanitair

Type keuken

Alleenstaand

Aantal douchecabines

2

Aantal toiletten

1

Verwarming en energie

Type verwarming

Niet gespecifieerd

Uitrustingen

Lift

Nee

Toegang voor mindervaliden

Nee

Buitenkenmerken

Aantal gevels

2

Aantal verdiepingen

2

Terras

Ja

Totale grondoppervlakte

200 m²

Aansluiting riolering

Ja

Gelijkvormigheidscertificaten en attesten

Specifiek primair energieverbruik

709 kWh/m²/jaar

Totaal jaarlijks energieverbruik

709 kWh/jaar

Geldigheidsdatum EPC

12/10/2035

CO2-uitstoot

283

Certificaat - elektrische installatie

Geen certificaat

Stedenbouw en omgeving

Type overstromingsgevoeligheid

niet gelegen in een overstromingsgebied

Afgebakend overstromingsgebied

(Niet van toepassing)

Immovlan.be toont de gegevens die door de verkoper werden aangeleverd. Indien belangrijke of verplichte data ontbreken, is dit omdat deze ons niet werden verstrekt.

Ref. Immovlan: VBD43260 Ref. verkoper: 7194416 Meld fraude

Buurtinformatie

Kinderdagverblijven

J. E. I. H. Du Service Sac Accueil Des Tout-Petits

607 m 2' 1'' 607 m 1' 18'' 448 m 5' 448 m 5'

Kleuterscholen

Ecole Fondamentale Communale Centre

553 m 2' 37'' 681 m 1' 24'' 311 m 4' 311 m 4'

Basisscholen

Centre Spécialisé - Ecole Primaire D'Enseignement Spécialisé Communal

82 m 23'' 66 m 7'' 82 m 59'' 82 m 59''

Middelbare scholen

Saint-Lambert College D2-D3

383 m 1' 52'' 383 m 1' 11'' 383 m 5' 383 m 5'

Snelwegen

A25 / E25: Luik - Wezet - (Maastricht, Nederland)

1,7 km 2' 58''

A3 / E25 - E40 - E42: Brussel - Leuven - Luik - Eupen - (Aken, Duitsland)

3,6 km 6'

Bus

TEC Liège - Verviers - 77 - Liège - Herstal - Vivegnis - Haccourt - Visé

150 m 1' 48''

TEC Liège - Verviers - 7 - Coronmeuse - Herstal - Oupeye - Hermée - Milmort

150 m 1' 48''

TEC Liège - Verviers - 72 - Liège - Herstal - Vottem - Liers - Glons

150 m 1' 48''

Trams

TEC Liège - Verviers - T1 - Coronmeuse/Expo - St-Lambert - Guillemins-Standard

2 km 24'

Treinstations

Herstal

1 km 6' 1,1 km 1' 49'' 771 m 8' 987 m 12'

Luchthavens

Liège Airport

14,1 km 52' 18,9 km 14' 0 m 0''

Laadstations

Nissan Konen Lemaire Liege

2,4 km 2' 56''

Autodelen

Cambio - Chafnay

4,8 km 20' 2,3 km 27' 4,8 km 57'

Winkels

Aldi Herstal

731 m 3' 731 m 1' 44'' 495 m 7' 698 m 8'

Lidl Herstal

925 m 3' 956 m 1' 32'' 584 m 6' 773 m 9'

Colruyt Herstal

1,2 km 4' 1,6 km 2' 10'' 752 m 7' 947 m 11'

Pretparken

Archéoforum

5,5 km 6'

Musea

Musée Grand Curtius

4,8 km 5'

Activiteiten

Maison De La Science

6,1 km 7'

Kastelen

Fort De Lantin

13,7 km 12'

Golfen

Golf Du Bernalmont

2,8 km 5'

Transporten

Wil je geen auto bezitten, maar heb je er toch af en toe een nodig? Er is het "Cambio - Chafnay" station waar je een gedeeld voertuig kunt huren op slechts 20 minuten fietsen.Het dichtstbijzijnde treinstation is "Herstal": bereikbaar in 2 minuten met de auto, of 8 minuten met het openbaar vervoer.Het dichtstbijzijnde vliegveld is Liège Airport en is met de auto in 14 minuten bereikbaar.In minder dan 3 minuten vind je een oplaadstation ("Nissan Konen Lemaire Liege") voor jouw elektrische auto.Snelweg A25 / E25 (Luik - Wezet - (Maastricht, Nederland)) is in 3 minuten te bereiken en de oprit naar A3 / E25 - E40 - E42 (Brussel - Leuven - Luik - Eupen - (Aken, Duitsland)) is slechts 6 minuten met de auto.

Boodschappen doen

Voor jouw boodschappen heb je meerdere opties: Aldi Herstal (8 minuten lopen of 2 minuten rijden), Lidl Herstal (9 minuten lopen of 2 minuten rijden), Colruyt Herstal (11 minuten lopen of 2 minuten rijden).

Toerisme

De "Golf Du Bernalmont"golfbaanligt op 5 minuten afstand."Archéoforum" ligt op 6 minuten afstand.Het "Musée Grand Curtius" museum is vlakbij (5 minuten rijden).Op slechts 7 minuten afstand ligt "Maison De La Science".Het "Fort De Lantin" kasteel is in 12 minuten bereikbaar.

Onderwijs

Het dichtstbijzijnde basisschool is "Centre Spécialisé - Ecole Primaire D'Enseignement Spécialisé Communal" en bevindt zich op 1 minuut loopafstand.Ecole Fondamentale Communale Centre is de meest dichtstbijzijnde kleuterschool: slechts 3 minuten afstand met de fiets.Je kunt een nabij middelbare school vinden: "Saint-Lambert College D2-D3", in minder dan 1 minuut met de auto.J. E. I. H. Du Service Sac Accueil Des Tout-Petits is het meest dichtbij kinderdagverblijf: slechts 5 minuten lopen.

Nabijgelegen steden

Je hebt ongeveer 42 minuten nodig om Herzogenrath te bereiken met de auto. In 37 minuten kun je Sittard bereiken. Je hebt ongeveer 40 minuten nodig om Kerkrade te bereiken met de auto. Er zijn slechts 19 minuten nodig om Verviers te bereiken met de auto.

Openbaar vervoer

Deze eigendom wordt bediend door een tramlijn: TEC Liège - Verviers - T1 - Coronmeuse/Expo - St-Lambert - Guillemins-Standard met een halte op minder dan 24 minuten lopen.Deze eigendom bevindt zich in de buurt van verschillende buslijnen : TEC Liège - Verviers - 77 - Liège - Herstal - Vivegnis - Haccourt - Visé, TEC Liège - Verviers - 7 - Coronmeuse - Herstal - Oupeye - Hermée - Milmort, TEC Liège - Verviers - 72 - Liège - Herstal - Vottem - Liers - Glons met een halte op 2 minuten loopafstand.

Toon alles Toon minder