Huis gemengd gebruik te koop - Seraing VBC61509

Rue de la Baume 274 4100 Seraing

Voorstel vanaf 175 000 €

Opslaan
E-mail Bellen
VBC61509

  • 2 Slaapkamer(s)
  • 85 m²
  • 1 Badkamer(s)
  • 8 m² Terras
Rue de la Baume 274 4100 Seraing
Contacteer via e-mail Contacteer via telefoon
Ontvang de folder

Ben je op zoek naar Huis gemengd gebruik te koop - Seraing?

Ontvang een e-mail wanneer er een nieuw zoekertje wordt gevonden!

Maak een alert aan

Beschrijving

L'agence SKYIMMO est ravie de vous présenter ce bien d'exception, offrant une surface habitable de 85 m² ainsi qu'un commerce de 26m² se compose comme suit :

RDC : Commerce (26) - Salon (15) - Cuisine (15) - Hall (5) - Salle de bain (6) - Cuisine (12) - Stockage (5)
1er étage : Hall de nuit (8) - Chambres (15-13) - WC
2ème étage : Hall de nuit (11) - 3 Chambres (18-14-13)

3ème étage : Combles (10)
Sous-sol : Cave (8)

Immeuble mixte situé à Seraing, dans une zone à fort passage, idéal pour développer votre activité professionnelle. Cet emplacement stratégique vous offre une visibilité maximale pour attirer une clientèle et développer votre commerce. L’immeuble comprend également un magnifique appartement de 2 chambres, spacieux et lumineux, parfait pour y vivre ou pour un investissement locatif. Profitez d’un espace extérieur agréable avec une petite terrasse, idéale pour profiter des beaux jours. Un bien polyvalent alliant commerces et confort d’habitation, à ne pas manquer !

Toiture : Bon état
Chauffage : central au gaz
Châssis : double vitrage en bois
PEB : C - E. spec : 189 Wh/m2.an - E. total : 29 468 kWh/an - Numéro : 20250407000259
Électricité : En attente de réception
RC : 949€

Vous souhaitez prévoir une visite ou avoir plus d'informations ? Contactez-nous au :
- Tel 04/250.02.61
- Contact
*** OFFRE NON CONTRACTUELLE***

Toon alles Toon minder
Contacteer via e-mail Contacteer via telefoon
Ontvang de folder

Financiële details

  • Prijs: 175 000 €
  • Kadastraal inkomen: 949 €
  • BTW: Nee

Diensten

Extra informatie

Basisinformatie

Staat van het zoekertje

Normaal

Bouwjaar

1874

Beschikbaarheid

Bij akte

Beschrijving interieur

Aantal slaapkamers

2

Oppervlakte slaapkamer 1

15 m²

Oppervlakte slaapkamer 2

13 m²

Bewoonbare opp.

85 m²

Bemeubeld

Nee

Oppervlakte van de woonruimte

15 m²

Zolder

Ja

Eetkamer

Ja

Oppervlakte van de eetkamer

15 m²

Keuken en sanitair

Keukenuitrusting

Volledig uitgerust

Type keuken

Amerikaans

Oppervlakte van de keuken

12 m²

Aantal badkamers

1

Aantal douchecabines

1

Aantal toiletten

2

Verwarming en energie

Type verwarming

Gas

Type glas

Dubbel glas

Uitrustingen

Lift

Nee

Toegang voor mindervaliden

Ja

Buitenkenmerken

Oriëntatie van de voorgevel

Oost

Aantal gevels

2

Breedte voorgevel

4 m

Aantal verdiepingen

1

Terras

Ja

Oppervlakte terras

8 m²

Oriëntatie terras

West

Totale grondoppervlakte

105 m²

Breedte voorkant terrein

4 m

Aansluiting riolering

Ja

Gasaansluiting

Ja

Wateraansluiting

Ja

Zwembad

Nee

Gelijkvormigheidscertificaten en attesten

Specifiek primair energieverbruik

189 kWh/m²/jaar

Totaal jaarlijks energieverbruik

29468 kWh/jaar

Geldigheidsdatum EPC

07/04/2035

CO2-uitstoot

34

Certificaat - elektrische installatie

Ja, certificaat overeenkomstig

Stedenbouw en omgeving

Type overstromingsgevoeligheid

niet gelegen in een overstromingsgebied

Afgebakend overstromingsgebied

(Niet van toepassing)

Immovlan.be toont de gegevens die door de verkoper werden aangeleverd. Indien belangrijke of verplichte data ontbreken, is dit omdat deze ons niet werden verstrekt.

Ref. Immovlan: VBC61509 Ref. verkoper: 6701366 Meld fraude

Buurtinformatie

Kinderdagverblijven

Les P'Tits Bouts Du Monde

1,3 km 5' 1,9 km 2' 37'' 305 m 4' 305 m 4'

Kleuterscholen

Ecole Fondamentale Libre Sacré-Coeur

228 m 45'' 228 m 29'' 228 m 2' 44'' 228 m 2' 44''

Basisscholen

Ecole Fondamentale Libre Sacré-Coeur

228 m 45'' 228 m 29'' 228 m 2' 44'' 228 m 2' 44''

Middelbare scholen

College Saint-Martin

223 m 44'' 223 m 28'' 196 m 2' 21'' 196 m 2' 21''

Snelwegen

A15 / E42: La Louvière - Charleroi - Namen - Luik

3,3 km 4'

A602 / E25: A3 <-> A26

6,3 km 7'

Bus

TEC Liège - Verviers - 27 - Darchis - Ougrée - Bois Abbaye - Seraing - Jemeppe

257 m 3'

TEC Liège - Verviers - 40 - Jemeppe - Seraing (La Chatqueue)

170 m 2' 2''

TEC Liège - Verviers - 111 - Proxibus de Seraing

170 m 2' 2''

Treinstations

Seraing

1,6 km 8' 2,1 km 3' 1 km 15' 1,2 km 15'

Luchthavens

Liège Airport

8,1 km 34' 9 km 8' 0 m 0''

Laadstations

Lidl Fastcharger - Seraing

1,6 km 2' 18''

Autodelen

Cambio - Comhaire

7,1 km 33' 0 m 0'' 5,9 km 1º 11'

Winkels

Intermarché Seraing

1,3 km 5' 1,3 km 2' 6'' 759 m 13' 1,1 km 13'

Aldi Seraing

1,2 km 5' 1,2 km 1' 57'' 830 m 9' 977 m 12'

Lidl Seraing

1,4 km 6' 1,6 km 2' 16'' 923 m 12' 1,1 km 13'

Pretparken

Archéoforum

10 km 12'

Musea

Musée Du Val Saint Lambert

3,2 km 4'

Activiteiten

Maison Des Terrils

6,1 km 7'

Kajaks

Site De Kayak Les Remous

28 km 27'

Kastelen

Fort De Lantin

19 km 15'

Golfen

Royal Golf Club Du Sart Tilman

8 km 7'

Openbaar vervoer

Dit eigendom wordt bediend door verschillende buslijnen zoals TEC Liège - Verviers - 40 - Jemeppe - Seraing (La Chatqueue), TEC Liège - Verviers - 111 - Proxibus de Seraing met een halte op minder dan 2 minuten lopen, TEC Liège - Verviers - 27 - Darchis - Ougrée - Bois Abbaye - Seraing - Jemeppe met een halte op 3 minuten loopafstand.

Toerisme

Wil je gaan kajakken? "Site De Kayak Les Remous" ligt op 27 minuten met de auto.In 7 minuten bereikt u de "Maison Des Terrils" activiteit.Het "Fort De Lantin" kasteel is 15 minuten rijden.Er is een pretpark 12 minuten afstand met de auto: "Archéoforum".Het "Musée Du Val Saint Lambert" museum is te bereiken in 4 minuten.Wil je golf spelen? U vindt "Royal Golf Club Du Sart Tilman" op 7 minuten afstand.

Onderwijs

College Saint-Martin is de meest dichtbij middelbare school: slechts 2 minuten lopen.Er is een nabijgelegen kleuterschool en basisschool: "Ecole Fondamentale Libre Sacré-Coeur", 1 minuut afstand met de fiets.Het dichtstbijzijnde kinderdagverblijf heet "Les P'Tits Bouts Du Monde" en is 3 op enkele minuten afstand met de auto.

Boodschappen doen

Er zijn verschillende supermarkten in de buurt: Intermarché Seraing (13 minuten lopen of 2 minuten rijden), Aldi Seraing (12 minuten lopen of 2 minuten rijden), Lidl Seraing (13 minuten lopen of 2 minuten rijden).

Nabijgelegen steden

Herzogenrath is 53 minuten rijden met de auto. Je hebt ongeveer 49 minuten nodig om Sittard te bereiken met de auto. In 52 minuten kun je Kerkrade bereiken. Je hebt ongeveer 31 minuten nodig om Verviers te bereiken met de auto.

Transporten

In minder dan 2 minuten vind je een oplaadstation ("Lidl Fastcharger - Seraing") voor jouw elektrische auto.Je wilt geen eigen auto hebben, maar je hebt er toch af en toe een nodig? Er is het "Cambio - Comhaire" station waar u een gedeelde auto kunt huren op slechts 71 minuten afstand te voet.Voor jouw vakantie of om professionele redenen kun je Liège Airport in minder dan 8 minuten met de auto bereiken.Snelweg A15 / E42 (La Louvière - Charleroi - Namen - Luik) is in 4 minuten te bereiken en de oprit naar A602 / E25 (A3 <-> A26) is slechts 7 minuten met de auto.Een SNCB-station ("Seraing") bevindt zich op 8 minuten afstand met de fiets, of 3 minuten met de auto.

Toon alles Toon minder
E-mail Bellen