Huis gemengd gebruik te koop - Seraing VBD02401
Voorstel vanaf 140 000 €
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Beschrijving
Situé à Seraing, ce bâtiment unifamilial divisé en deux logements représente une belle opportunité d’investissement. Construit en 1899, il dispose de deux entrées séparées. Le bien est sous-numéroté, mais la division n’est pas reconnue à l’urbanisme.
Actuellement loué pour un total de 1 100 €/mois, il sera libre à l’acte. Le bâtiment est à rénover, mais offre un réel potentiel. Après travaux, une revalorisation des loyers est envisageable, ce qui en fait un placement intéressant.
Un jardin commun est accessible pour les deux unités, offrant un espace extérieur agréable et pratique pour les occupants.
Proposé par Skyimmo, votre partenaire immobilier de confiance.
Détail des unités :
Unité 1 : Salon de 14 m², salle à manger de 14 m², cuisine de 10 m², WC de 1 m², chambre de 10 m², salle de bain de 8 m².
Unité 2 : Séjour avec cuisine de 20 m², chambre de 13 m², salle de bain de 4 m², combles aménageables de 15 m² et 16 m².
Surface totale : 139 m² habitables
✔️ Chauffage central au gaz
✔️ Rendement locatif actuel : 1 100 €/mois
✔️ Revenu cadastral : 436 €
✔️ Deux entrées distinctes
✔️ Jardin commun pour les deux unités
✔️ Toiture neuve – PEB : F – Électricité non conforme
✔️ Travaux à prévoir – loyers valorisables après rénovation
Un bien à fort potentiel, idéal pour investisseur.
Contactez-nous dès maintenant pour plus d'informations :
Téléphone : Tel 04 250 02 61
E-mail : Contact
Financiële details
- Prijs: 140 000 €
- BTW: Nee
Diensten
Extra informatie
Basisinformatie
Staat van het zoekertje
Te renoveren
Bouwjaar
1899
Beschikbaarheid
Bij akte
Beschrijving interieur
Aantal slaapkamers
3
Oppervlakte slaapkamer 1
13 m²
Oppervlakte slaapkamer 2
10 m²
Oppervlakte slaapkamer 3
16 m²
Bewoonbare opp.
140 m²
Keuken en sanitair
Keukenuitrusting
Volledig uitgerust
Type keuken
Amerikaans
Aantal badkamers
2
Aantal douchecabines
2
Aantal toiletten
2
Verwarming en energie
Type verwarming
Gas
Uitrustingen
Lift
Nee
Toegang voor mindervaliden
Nee
Buitenkenmerken
Aantal gevels
2
Aantal verdiepingen
3
Tuin
Ja
Oppervlakte tuin
85 m²
Terras
Ja
Gelijkvormigheidscertificaten en attesten
Specifiek primair energieverbruik
474 kWh/m²/jaar
CO2-uitstoot
92
Certificaat - elektrische installatie
Ja, certificaat overeenkomstig
Stedenbouw en omgeving
Type overstromingsgevoeligheid
niet gelegen in een overstromingsgebied
Afgebakend overstromingsgebied
(Niet van toepassing)
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