Huis gemengd gebruik te koop - Seraing VBD06533

Rue de la Baume 289 4100 Seraing

Voorstel vanaf 99 000 € Hoe voorkomt u oververhitting onder uw dak?

Opslaan
E-mail Bellen
VBD06533

  • 4 Slaapkamer(s)
  • 47 m²
  • 1 Badkamer(s)
  • 6 m² Terras
Rue de la Baume 289 4100 Seraing
Contacteer via e-mail Contacteer via telefoon
Ontvang de folder

Ben je op zoek naar Huis gemengd gebruik te koop - Seraing?

Ontvang een e-mail wanneer er een nieuw zoekertje wordt gevonden!

Maak een alert aan

Beschrijving

SKYIMMO vous présente cet immeuble mixte situé dans l'une des rues les plus commerçantes de SERAING.

Ce bien est composée comme suit :

RDC : Commerce (36)- WC - Salle de bain (3) - Terrasse (6)
1ER ETAGE : Cuisine (10)- Salle à manger (15)- Salon (10)
2E ETAGE : Hall de nuit - Chambre (8-9)

Toiture : Bon état
Electricité : En attente de réception
Chauffage : Pas de système de chauffage
Châssis : Bois et PVC
Revenu cadastral : 897 €
PEB : G - E. spec. : 597 kWh/m2.an - E. total : 44 495 kWh/an - Numéro : 20250512007515



Cet immeuble mixte est situé dans la rue la plus commerçante de Seraing, offrant une visibilité exceptionnelle et un potentiel unique pour investisseurs ou entrepreneurs souhaitant développer leur activité. Espace commercial lumineux, parfait pour tout type de commerce ou bureau. Sa localisation stratégique garantit un passage piéton intense et une excellente visibilité.

Ne manquez pas cette opportunité unique d’investissement ou de création d’activité dans un emplacement premium.


Vous souhaitez prévoir une visite ou avoir plus d'informations ? Contactez-nous au :
- Tel 04/250.02.61
- Contact
- www.skyimmo.be

GROUP SKYIMMO - Votre partenaire de confiance dans l'immobilier.

Informations fournies à titre indicatif et non contractuel. Cette annonce ne constitue pas une offre. Toon alles Toon minder
Contacteer via e-mail Contacteer via telefoon
Ontvang de folder

Financiële details

  • Prijs: 99 000 €
  • Kadastraal inkomen: 897 €
  • BTW: Nee

Diensten

Extra informatie

Basisinformatie

Staat van het zoekertje

Te renoveren

Bouwjaar

1874

Beschikbaarheid

Bij akte

Beschrijving interieur

Aantal slaapkamers

4

Oppervlakte slaapkamer 1

10 m²

Oppervlakte slaapkamer 2

10 m²

Oppervlakte slaapkamer 3

14 m²

Oppervlakte slaapkamer 4

13 m²

Bewoonbare opp.

47 m²

Bemeubeld

Nee

Oppervlakte van de woonruimte

22 m²

Eetkamer

Ja

Oppervlakte van de eetkamer

16 m²

Keuken en sanitair

Keukenuitrusting

Gedeeltelijk uitgerust

Type keuken

Kitchenette

Oppervlakte van de keuken

17 m²

Aantal badkamers

1

Aantal douchecabines

1

Aantal toiletten

2

Verwarming en energie

Type verwarming

Niet gespecifieerd

Uitrustingen

Lift

Nee

Toegang voor mindervaliden

Nee

Buitenkenmerken

Oriëntatie van de voorgevel

West

Aantal gevels

2

Breedte voorgevel

5 m

Aantal verdiepingen

2

Tuin

Nee

Terras

Ja

Oppervlakte terras

6 m²

Oriëntatie terras

Oost

Totale grondoppervlakte

53 m²

Breedte voorkant terrein

5 m

Aansluiting riolering

Ja

Gasaansluiting

Ja

Wateraansluiting

Ja

Zwembad

Nee

Gelijkvormigheidscertificaten en attesten

Specifiek primair energieverbruik

597 kWh/m²/jaar

Totaal jaarlijks energieverbruik

44495 kWh/jaar

Geldigheidsdatum EPC

12/05/2025

Certificaat - elektrische installatie

Geen certificaat

Stedenbouw en omgeving

Type overstromingsgevoeligheid

niet gelegen in een overstromingsgebied

Afgebakend overstromingsgebied

een afgebakend overstromingsgebied

Watergevoelige openruimtegebieden (WORG)

Nee

Immovlan.be toont de gegevens die door de verkoper werden aangeleverd. Indien belangrijke of verplichte data ontbreken, is dit omdat deze ons niet werden verstrekt.

Ref. Immovlan: VBD06533 Ref. verkoper: 7044247 Meld fraude

Buurtinformatie

Kinderdagverblijven

Les P'Tits Bouts Du Monde

1,2 km 4' 1,8 km 2' 30'' 362 m 4' 362 m 4'

Kleuterscholen

Ecole Fondamentale Libre Sacré-Coeur

171 m 34'' 171 m 22'' 171 m 2' 3'' 171 m 2' 3''

Basisscholen

Ecole Fondamentale Libre Sacré-Coeur

171 m 34'' 171 m 22'' 171 m 2' 3'' 171 m 2' 3''

Middelbare scholen

College Saint-Martin

166 m 33'' 166 m 21'' 139 m 1' 40'' 139 m 1' 40''

Snelwegen

A15 / E42: La Louvière - Charleroi - Namen - Luik

3,2 km 4'

A602 / E25: A3 <-> A26

6,3 km 7'

Bus

TEC Liège - Verviers - 111 - Proxibus de Seraing

113 m 1' 21''

TEC Liège - Verviers - 44 - Sclessin - Ougrée - Beauséjour - Sart-Tilman - CHU

113 m 1' 21''

TEC Liège - Verviers - 9 - Sclessin - Jemeppe - Seraing - Beauséjour

113 m 1' 21''

Treinstations

Seraing

1,6 km 8' 2 km 2' 58'' 1,1 km 16' 1,3 km 16'

Luchthavens

Liège Airport

8 km 33' 9 km 8' 0 m 0''

Laadstations

Lidl Fastcharger - Seraing

1,5 km 2' 11''

Autodelen

Cambio - Cointe

5,7 km 21' 0 m 0'' 5,6 km 1º 7'

Winkels

Intermarché Seraing

1,3 km 5' 1,3 km 2' 742 m 12' 1 km 12'

Aldi Seraing

1,1 km 4' 1,2 km 1' 50'' 866 m 9' 1 km 12'

Lidl Seraing

1,4 km 5' 1,5 km 2' 9'' 971 m 12' 1,1 km 13'

Pretparken

Archéoforum

10 km 11'

Musea

Musée Du Val Saint Lambert

3,2 km 4'

Activiteiten

Maison Des Terrils

6,1 km 6'

Kajaks

Site De Kayak Les Remous

27,9 km 27'

Kastelen

Fort De Lantin

19 km 15'

Golfen

Royal Golf Club Du Sart Tilman

7,9 km 7'

Boodschappen doen

Je hebt de keuze tussen verschillende nabijgelegen supermarkten: Intermarché Seraing (12 minuten lopen of 2 minuten rijden), Aldi Seraing (12 minuten lopen of 2 minuten rijden), Lidl Seraing (13 minuten lopen of 2 minuten rijden).

Transporten

Voor jouw vakantie of om professionele redenen kun je Liège Airport in minder dan 8 minuten met de auto bereiken.In minder dan 2 minuten vind je een oplaadstation ("Lidl Fastcharger - Seraing") voor jouw elektrische auto.Snelweg A15 / E42 (La Louvière - Charleroi - Namen - Luik) is binnen 4 minuten bereikbaar en het bereiken van snelweg A602 / E25 (A3 <-> A26) duurt 7 minuten.Op 67 minuten lopen, vind je het "Cambio - Cointe" station.Een SNCB-station ("Seraing") bevindt zich op 8 minuten afstand met de fiets, of 3 minuten met de auto.

Nabijgelegen steden

In 53 minuten kun je Herzogenrath bereiken. Sittard is 49 minuten rijden met de auto. Je hebt ongeveer 52 minuten nodig om Kerkrade te bereiken met de auto. In 31 minuten kun je Verviers bereiken.

Toerisme

Het duurt 4 minuten om het "Musée Du Val Saint Lambert" museum te bereiken.Op slechts 6 minuten afstand ligt "Maison Des Terrils".Wil je golf spelen? U vindt "Royal Golf Club Du Sart Tilman" op 7 minuten afstand.Er is een pretpark 11 minuten afstand met de auto: "Archéoforum".Kajakken kan bij "Site De Kayak Les Remous", 27 minuten met de auto.Het "Fort De Lantin" kasteel is 15 minuten rijden.

Onderwijs

Het dichtstbijzijnde kinderdagverblijf heet "Les P'Tits Bouts Du Monde" en is 3 op enkele minuten afstand met de auto.Je kunt dichtbij een kleuterschool en basisschool vinden: "Ecole Fondamentale Libre Sacré-Coeur", 1 minuut afstand met de auto.Als je op zoek bent naar een middelbare school, "College Saint-Martin" is 2 minuten te voet.

Openbaar vervoer

De dichtstbijzijnde buslijnen zijn TEC Liège - Verviers - 111 - Proxibus de Seraing, TEC Liège - Verviers - 9 - Sclessin - Jemeppe - Seraing - Beauséjour, TEC Liège - Verviers - 44 - Sclessin - Ougrée - Beauséjour - Sart-Tilman - CHU met een halte op 1 minuut loopafstand.

Toon alles Toon minder
E-mail Bellen