Huis gemengd gebruik te koop - Seraing VBD11865

Place du Pairay 10 4100 Seraing

Voorstel vanaf 169 000 €

Opslaan
E-mail Bellen
VBD11865

  • 2 Slaapkamer(s)
  • 56 m²
Place du Pairay 10 4100 Seraing
Contacteer via e-mail Contacteer via telefoon
Ontvang de folder

Ben je op zoek naar Huis gemengd gebruik te koop - Seraing?

Ontvang een e-mail wanneer er een nieuw zoekertje wordt gevonden!

Maak een alert aan

Beschrijving

L'agence SKYIMMO est ravie de vous présenter ce magnifique immeuble mixte, offrant une surface habitable de 56m² ainsi qu'un reez-de-chaussée commercial, située à Seraing , se compose comme suit :

RDC : Surface commerciale (26) - Stockage (9) - WC
1er étage : Salon (15) - Cuisine/Salle à manger (13)
2ème étage : Chambres (18-10)
Sous-sol : Cave (20)

À vendre : immeuble mixte offrant une opportunité exceptionnelle, situé dans une rue très passante garantissant une visibilité optimale pour développer votre activité.
Au rez-de-chaussée, vous trouverez une surface commerciale de 26 m², parfaitement agencée et entièrement isolée, idéale pour accueillir vos clients dans un cadre professionnel et attractif.

À l’étage, un appartement spacieux composé de 2 chambres vous attend, offrant confort et praticité. Ce logement, également entièrement isolé, peut être occupé ou loué, constituant ainsi un investissement idéal pour générer un revenu locatif intéressant tout en exploitant le rez-de-chaussée pour votre commerce.

Que vous soyez investisseur ou entrepreneur, cet immeuble est une opportunité rare alliant emplacement stratégique, fonctionnalité et rentabilité.



Toiture : Bon état
Chauffage : Poêle au gaz
Châssis : double vitrage en PVC
PEB : C - E. spec : 241 Wh/m2.an - E. total : 26.687 kWh/an - Numéro : 20250730000450
Électricité : Conforme
RC : 837€

Vous souhaitez prévoir une visite ou avoir plus d'informations ? Contactez-nous au :
- Tel 04/250.02.61
- Contact
*** OFFRE NON CONTRACTUELLE***

Toon alles Toon minder
Contacteer via e-mail Contacteer via telefoon
Ontvang de folder

Financiële details

  • Prijs: 169 000 €
  • Kadastraal inkomen: 837 €
  • BTW: Nee

Diensten

Extra informatie

Basisinformatie

Staat van het zoekertje

Normaal

Bouwjaar

1874

Beschikbaarheid

Bij akte

Beschrijving interieur

Aantal slaapkamers

2

Oppervlakte slaapkamer 1

18 m²

Oppervlakte slaapkamer 2

10 m²

Bewoonbare opp.

56 m²

Bemeubeld

Nee

Oppervlakte van de woonruimte

15 m²

Eetkamer

Ja

Oppervlakte van de eetkamer

13 m²

Keuken en sanitair

Type keuken

Alleenstaand

Oppervlakte van de keuken

13 m²

Aantal toiletten

1

Verwarming en energie

Type verwarming

Gas

Type glas

Dubbel glas

Uitrustingen

Lift

Nee

Toegang voor mindervaliden

Nee

Buitenkenmerken

Aantal gevels

2

Aantal verdiepingen

2

Tuin

Nee

Terras

Nee

Totale grondoppervlakte

35 m²

Zwembad

Nee

Gelijkvormigheidscertificaten en attesten

Specifiek primair energieverbruik

241 kWh/m²/jaar

Totaal jaarlijks energieverbruik

26687 kWh/jaar

Geldigheidsdatum EPC

30/07/2035

CO2-uitstoot

46

Certificaat - elektrische installatie

Ja, certificaat overeenkomstig

Stedenbouw en omgeving

Type overstromingsgevoeligheid

niet gelegen in een overstromingsgebied

Afgebakend overstromingsgebied

(Niet van toepassing)

Immovlan.be toont de gegevens die door de verkoper werden aangeleverd. Indien belangrijke of verplichte data ontbreken, is dit omdat deze ons niet werden verstrekt.

Ref. Immovlan: VBD11865 Ref. verkoper: 7044477 Meld fraude

Buurtinformatie

Kinderdagverblijven

Les P'Tits Bouts Du Monde

620 m 2' 4'' 620 m 1' 9'' 169 m 2' 2'' 169 m 2' 2''

Kleuterscholen

Ecole Fondamentale Libre Sacré-Coeur

128 m 25'' 128 m 17'' 128 m 1' 32'' 128 m 1' 32''

Basisscholen

Ecole Fondamentale Libre Sacré-Coeur

128 m 25'' 128 m 17'' 128 m 1' 32'' 128 m 1' 32''

Middelbare scholen

College Saint-Martin

108 m 21'' 108 m 14'' 97 m 1' 9'' 97 m 1' 9''

Snelwegen

A15 / E42: La Louvière - Charleroi - Namen - Luik

3,2 km 4'

A602 / E25: A3 <-> A26

6,2 km 7'

Bus

TEC Liège - Verviers - 27 - Opéra - Ougrée - Bois Abbaye - Seraing - Jemeppe

65 m 47''

TEC Liège - Verviers - 2 - Rép. Française - Tilleur - Seraing - Boncelles-CHU

65 m 47''

TEC Liège - Verviers - 111 - Proxibus de Seraing

65 m 47''

Treinstations

Seraing

1,5 km 7' 2 km 2' 53'' 1,1 km 16' 1,3 km 16'

Luchthavens

Liège Airport

8 km 33' 8,9 km 8' 5,9 km 46'

Laadstations

Lidl Fastcharger - Seraing

1,5 km 2' 5''

Autodelen

Cambio - Comhaire

7 km 33' 4,4 km 44' 6 km 1º 13'

Winkels

Intermarché Seraing

1,2 km 5' 1,2 km 1' 53'' 729 m 12' 970 m 12'

Aldi Seraing

1,1 km 4' 1,1 km 1' 47'' 894 m 8' 1,1 km 13'

Carrefour Express Lukoil Seraing

1,2 km 5' 1,5 km 2' 10'' 906 m 11' 1,1 km 13'

Pretparken

Archéoforum

9,9 km 11'

Musea

Musée Du Val Saint Lambert

3,1 km 4'

Activiteiten

Maison Des Terrils

6 km 6'

Kajaks

Site De Kayak Les Remous

27,9 km 27'

Kastelen

Fort De Lantin

18,9 km 15'

Golfen

Royal Golf Club Du Sart Tilman

7,9 km 7'

Toerisme

U vindt een "Archéoforum" op 11 minuten afstand met de auto."Royal Golf Club Du Sart Tilman" STRONG]golf is bereikbaar in 7 minuten met de auto.Er is een kayak "Site De Kayak Les Remous" op 27 minuten afstand.In 6 minuten bereikt u de "Maison Des Terrils" activiteit.Het duurt 4 minuten om het "Musée Du Val Saint Lambert" museum te bereiken.Het "Fort De Lantin"kasteel is slechts 15 minuten rijden.

Openbaar vervoer

Je hebt toegang tot de bus TEC Liège - Verviers - 2 - Rép. Française - Tilleur - Seraing - Boncelles-CHU, TEC Liège - Verviers - 111 - Proxibus de Seraing, TEC Liège - Verviers - 27 - Opéra - Ougrée - Bois Abbaye - Seraing - Jemeppe met een station gelegen op 1 minuut loopafstand.

Boodschappen doen

Je hebt de keuze tussen verschillende nabijgelegen supermarkten: Intermarché Seraing (12 minuten lopen of 2 minuten rijden), Aldi Seraing (13 minuten lopen of 2 minuten rijden), Carrefour Express Lukoil Seraing (13 minuten lopen of 2 minuten rijden).

Onderwijs

Als je op zoek bent naar een kinderdagverblijf, vindt u "Les P'Tits Bouts Du Monde" binnen 2 minuten loopafstand.Je kunt een nabij middelbare school vinden: "College Saint-Martin", in minder dan 1 minuut met de auto.Je kunt dichtbij een kleuterschool en basisschool vinden: "Ecole Fondamentale Libre Sacré-Coeur", 1 minuut afstand met de auto.

Nabijgelegen steden

In 31 minuten kun je Luik bereiken. In 33 minuten kun je Maastricht bereiken. Verviers is 30 minuten rijden met de auto. Je hebt ongeveer 51 minuten nodig om Kerkrade te bereiken met de auto.

Transporten

Liège Airport is 8 minuten ver met de auto of bereikbaar met het openbaar vervoer in 46 minuten.Het kost je slechts 4 minuten om A15 / E42 (La Louvière - Charleroi - Namen - Luik) te bereiken en A602 / E25 (A3 <-> A26) is toegankelijk in 7 minuten.Op 73 minuten lopen, vind je het "Cambio - Comhaire" station.Een SNCB-station ("Seraing") bevindt zich op 7 minuten afstand met de fiets, of 3 minuten met de auto.In minder dan 2 minuten vind je een oplaadstation ("Lidl Fastcharger - Seraing") voor jouw elektrische auto.

Toon alles Toon minder
E-mail Bellen