Huis gemengd gebruik te koop - Ougrée VBD11907

Rue Franklin Roosevelt 138 4102 Ougrée

270 000 €

Opslaan
E-mail Bellen
VBD11907

  • 2 Slaapkamer(s)
  • 145 m²
  • 2 Garage
  • 2 Badkamer(s)
Rue Franklin Roosevelt 138 4102 Ougrée
Contacteer via e-mail Contacteer via telefoon
Ontvang de folder

Ben je op zoek naar Huis gemengd gebruik te koop - Ougrée?

Ontvang een e-mail wanneer er een nieuw zoekertje wordt gevonden!

Maak een alert aan

Beschrijving

L'agence SKYIMMO est ravie de vous présenter ce magnifique immeuble mixte, offrant une surface habitable de 145m² ainsi qu'un rez-de-chaussée commercial, située à OUGRÉE , se compose comme suit :

RDC : Surface commerciale (49) - Stockage (5) - Hall
APPARTEMENT 1 : Hall d'entrée - Salon (15) - Cuisine (16) - Salle à manger (13) - Salle de bain - Chambre (13)
2ème étage : Hall d'entrée - Salon (13) - Cuisine (14) - Salle à manger (14) - Salle de bain - Chambre (14)

À vendre – Immeuble mixte à Ougrée offrant une opportunité rare sur le marché, avec un revenu locatif actuel de 2.100 € hors charges et un fort potentiel de valorisation. Le rez-de-chaussée se compose d’un espace commercial actuellement loué 900 € hors charges, idéal pour développer votre propre activité ou continuer à percevoir un loyer attractif, ainsi qu’un garage. Aux étages, on retrouve deux appartements 1 chambre loués chacun 600 € hors charges. Tous les compteurs sont séparés, ce qui assure une gestion simple et efficace. Chaque appartement offre la possibilité d’aménagement en 2 chambres afin d’augmenter la rentabilité locative et répondre à la forte demande du marché. Cet immeuble représente un magnifique investissement avec une rentabilité immédiate et un fort potentiel d’optimisation grâce à sa situation stratégique à Ougrée.



Toiture : Bon état
Chauffage : Poêle au gaz
Châssis : double vitrage en bois
PEB : D - E. spec : 279 Wh/m2.an - E. total : 43 534 kWh/an - Numéro : 20250802008376
Électricité : En attente de réception
RC : En attente de réception

Vous souhaitez prévoir une visite ou avoir plus d'informations ? Contactez-nous au :
- Tel 04/250.02.61
- Contact
*** OFFRE NON CONTRACTUELLE***

Toon alles Toon minder
Contacteer via e-mail Contacteer via telefoon
Ontvang de folder

Financiële details

  • Prijs: 270 000 €
  • BTW: Nee

Diensten

Extra informatie

Basisinformatie

Staat van het zoekertje

Te renoveren

Beschikbaarheid

Bij akte

Beschrijving interieur

Aantal slaapkamers

2

Oppervlakte slaapkamer 1

14 m²

Oppervlakte slaapkamer 2

13 m²

Bewoonbare opp.

145 m²

Bemeubeld

Nee

Oppervlakte van de woonruimte

13 m²

Garage

Ja

Aantal garages

2

Keuken en sanitair

Keukenuitrusting

Volledig uitgerust

Type keuken

Amerikaans

Oppervlakte van de keuken

14 m²

Aantal badkamers

2

Aantal douchecabines

2

Aantal toiletten

3

Verwarming en energie

Type verwarming

Gas

Type glas

Dubbel glas

Uitrustingen

Lift

Nee

Toegang voor mindervaliden

Nee

Buitenkenmerken

Aantal gevels

2

Aantal verdiepingen

2

Tuin

Nee

Terras

Nee

Totale grondoppervlakte

180 m²

Aansluiting riolering

Ja

Gasaansluiting

Ja

Zwembad

Nee

Gelijkvormigheidscertificaten en attesten

Specifiek primair energieverbruik

279 kWh/m²/jaar

Totaal jaarlijks energieverbruik

43534 kWh/jaar

Geldigheidsdatum EPC

02/08/2035

CO2-uitstoot

51

Certificaat - elektrische installatie

Geen certificaat

Stedenbouw en omgeving

Type overstromingsgevoeligheid

niet gelegen in een overstromingsgebied

Afgebakend overstromingsgebied

(Niet van toepassing)

Immovlan.be toont de gegevens die door de verkoper werden aangeleverd. Indien belangrijke of verplichte data ontbreken, is dit omdat deze ons niet werden verstrekt.

Ref. Immovlan: VBD11907 Ref. verkoper: 7045936 Meld fraude

Buurtinformatie

Kinderdagverblijven

Baby Cool

998 m 4' 1,2 km 2' 632 m 11' 955 m 11'

Kleuterscholen

Ecole Fondamentale Libre Saint-Martin

64 m 12'' 64 m 7'' 64 m 46'' 64 m 46''

Basisscholen

Ecole Fondamentale Libre Saint-Martin

64 m 12'' 64 m 7'' 64 m 46'' 64 m 46''

Middelbare scholen

Ecole D'Hotellerie Et De Tourisme

1,8 km 6' 2,1 km 3' 1,2 km 11' 1,6 km 19'

Snelwegen

A15 / E42: La Louvière - Charleroi - Namen - Luik

3,7 km 4'

A602 / E25: A3 <-> A26

4,2 km 5'

Bus

TEC Liège - Verviers - 58 - St-Nicolas - Laveu - Guillemins - Renory - Ougrée

92 m 1' 6''

TEC Liège - Verviers - 111 - Proxibus de Seraing

92 m 1' 6''

TEC Liège - Verviers - 91 - Liège - Seraing - Engihoul - Flône - Tihange - Huy

676 m 8'

Trams

TEC Liège - Verviers - T1 - Coronmeuse/Expo - St-Lambert - Guillemins-Standard

1,4 km 16'

Treinstations

Ougrée

1 km 4' 917 m 1' 12'' 878 m 11' 878 m 11'

Luchthavens

Liège Airport

8,9 km 33' 9,6 km 8' 0 m 0''

Laadstations

Opel - Ets Bounameaux Sa

2,1 km 3'

Autodelen

Cambio - Cointe

3,5 km 13' 2,7 km 26' 3,4 km 41'

Winkels

Carrefour Market Ougrée

1,3 km 4' 1,8 km 2' 57'' 1 km 15' 1,3 km 15'

Lidl Lüttich

2,1 km 7' 2,4 km 3' 1,5 km 11' 2 km 24'

Aldi Seraing

1,7 km 6' 1,8 km 2' 32'' 1,5 km 17' 1,7 km 21'

Pretparken

Archéoforum

7,9 km 9'

Musea

Boverie

6,8 km 8'

Activiteiten

Maison Des Terrils

6,7 km 7'

Kajaks

Site De Kayak Les Remous

30,4 km 28'

Kastelen

Fort De Lantin

19,6 km 16'

Golfen

Royal Golf Club Du Sart Tilman

6,1 km 5'

Transporten

Het kost je slechts 4 minuten om A15 / E42 (La Louvière - Charleroi - Namen - Luik) te bereiken en A602 / E25 (A3 <-> A26) is toegankelijk in 5 minuten.Het dichtstbijzijnde vliegveld is Liège Airport en is met de auto in 8 minuten bereikbaar.Je wilt geen eigen auto hebben, maar je hebt er toch af en toe een nodig? Er is het "Cambio - Cointe" station waar u een gedeelde auto kunt huren op slechts 41 minuten afstand te voet.In minder dan 1 minuut, met de auto, kan je aan "Ougrée" treinstation zijn.Rijd je in een elektrisch voertuig of overweeg je dat? Het dichtstbijzijnde laadstation ("Opel - Ets Bounameaux Sa") is slechts 3 minuten verwijderd met de auto.

Boodschappen doen

Voor jouw boodschappen heb je meerdere opties: Carrefour Market Ougrée (15 minuten lopen of 3 minuten rijden), Lidl Lüttich (24 minuten lopen of 3 minuten rijden), Aldi Seraing (21 minuten lopen of 3 minuten rijden).

Nabijgelegen steden

Herzogenrath is 51 minuten rijden met de auto. Je hebt ongeveer 47 minuten nodig om Sittard te bereiken met de auto. In 49 minuten kun je Kerkrade bereiken. Er zijn slechts 29 minuten nodig om Verviers te bereiken met de auto.

Toerisme

Een pretpark is 9 minuten met de auto : "Archéoforum".Wil je gaan kajakken? "Site De Kayak Les Remous" ligt op 28 minuten met de auto.Het "Fort De Lantin" kasteel is in 16 minuten bereikbaar.Wil je golf spelen? U vindt "Royal Golf Club Du Sart Tilman" op 5 minuten afstand.Het "Boverie" museum is vlakbij (8 minuten rijden).Er is een interessante activiteit te doen in de omgeving: "Maison Des Terrils", 7 minuten rijden.

Openbaar vervoer

Er is een tramlijn in de omgeving: TEC Liège - Verviers - T1 - Coronmeuse/Expo - St-Lambert - Guillemins-Standard met een halte op minder dan 16 minuten lopen.Er zijn verschillende buslijnen in de buurt van deze eigendom: TEC Liège - Verviers - 58 - St-Nicolas - Laveu - Guillemins - Renory - Ougrée, TEC Liège - Verviers - 111 - Proxibus de Seraing met een halte op 1 minuut loopafstand, TEC Liège - Verviers - 91 - Liège - Seraing - Engihoul - Flône - Tihange - Huy met een station gelegen op 8 minuten loopafstand.

Onderwijs

Baby Cool is het meest dichtbij kinderdagverblijf: slechts 11 minuten lopen.De dichtstbijzijnde middelbare school is "Ecole D'Hotellerie Et De Tourisme" en bevindt zich op 19 minuten loopafstand.Je kunt dichtbij een kleuterschool en basisschool vinden: "Ecole Fondamentale Libre Saint-Martin", 1 minuut afstand met de auto.

Toon alles Toon minder
E-mail Bellen